南京江宁江南小区智能楼宇方案.ppt

1、南京江宁江南智能小区方案，中国居住小区智能化系统功能，技术，实例，第三部分实例(1)，一基本情况： 1所在城市的经济发展水平园区位于江苏省南京市南近郊江宁县江宁经济技术开发区内，靠近南京国际飞机场高速公路，毗邻南京航空航天高等院校、河海高等院校等新区高校校园，承接的两种建设类型：新区开发3小区规模：小区占地270亩，4个住宅区组，总建筑面积12万多平方米，设修住宅数796定径套。中国居住小区智能化系统功能、技术、实例、中国居住小区智能化系统功能、技术、实例、基本情况： 4资金：园区研发预期资金为1.3亿元。 5修订版根据2000年小康型城乡住宅科学技术产业项目工程实施方案和建设部全国居住小区智

2、能化系统示范工程和技术指导标准和精神修订版。 建筑容积率达到1.0，绿地率达到75%。 6当地一般住宅建设成本、销售价格及销售情况：当地一般住宅建设成本1200元/平方米左右，销售价格1800元/平方米左右。 销路好。 中国居住小区的智能化系统功能、技术、实例、基本情况： 7开发模式：垄断开发。 8进度计划： 1999年12月完成所有的修订和设定修订，开始工作，预计2003年元月交货。 所有工程大约37个月。中国居住小区智能化系统的功能、技术、实例、两个总体目标和要求：总体目标：基于先进的计算机技术、通讯技术、控制技术及集成电路卡技术，采用系统集成方法，实现小区住户和住户、住户和小区的综合服务

3、中心、 建立连接住户和外部社会的多媒体综合信息交换系统，为住户提供中国居住小区智能化系统的功能、技术、实例，两个总体目标和要求：达成普及型示范智能小区，部分超越，主要实现以下基本功能要求： (1)在居住小区设立订正机自动化管理中心(2) 水、电、瓦斯气体可以自动遥测实现自动收费；(3)居住小区关闭，在实现房地产规范化管理的基础上，实施安全技术防范系统的自动监控管理，中国居住小区智能化系统的功能、技术、实例，两个总体目标和要求：功能要求；(4)住宅火灾， 执行有害瓦斯气体泄漏等自动监测预警；(5)在住房上设置紧急调用系统；(6)集约化管理居住小区关键设备设施，远程监测其运行状态；(7)构建结构化

4、综合布线系统，作为各子系统传递信息的基础，实现部分超越普通住宅小区的目标。中国居住小区智能化系统的功能、技术、实例、三指导思想和设置修订原则1指导思想(1)坚持高起点，面向二十一世纪，保证系统在国内同行中的领导风格(2)贯彻“实用、可靠、先进、经济”的生辰八字方针，重视应用，推进管理，急用优先， 分阶段到达原则建设；(3)从现实情况出发，根据需求进行总体规划、分阶段实施，确保系统高度整合、总体优化、安全可靠、稳步推进；(4)系统把功能可扩展性和技术可升级性纳入一盏茶，提供现代信息、中国居住小区智能化系统功能、技术、实例、三指导思想和设置修订原则2设置修订原则(1)可行性和适应性(2)实用性和经

5、济性(3)先进性和成熟性(4)开放性和标准性(5)可靠性和稳定性(6)安全性和机密性(7)扩展性和维护性。、中国住宅小区智能化系统的功能、技术、实例、四个系统构成： 1小区智能化系统的构成：小区家庭智能化系统小区设备自动化系统(BAS )小区通讯自动化系统(CAS )小区CATV小区综合布线系统，中国住宅小区智能化系统的功能、技术、实例， 四种系统构成：一小区智能化系统的构成：小区安全防范系统小区对话系统小区斯玛特三表摘录系统小区物业管理及漫画消费系统小区停车场管理系统小区增值服务管理系统。中国居住小区智能化系统功能、技术、实例、四个系统构成： 2家庭生活智能化系统的安全智能： (1)安全对话

6、/门禁管理、防盗控制(2)红外线传感器、医学超声传感器(3)开闭式传感器、微波传感器、激光传感器、连接110报警机、控制机及计算机软件中国居住小区智能化系统功能、技术、实例、4系统构成： 2家庭生活智能化系统消防报警(1)执行外部报警(119 )、自动淋浴装置(2)温度传感器、烟雾传感器、瓦斯气体泄漏传感器、氧气传感器、环境自动调节器(加温加湿减湿、空气清新、添加氧气和空气负络离子)。中国居住小区智能化系统功能、技术、实例、四个系统构成： 2家庭生活智能化系统电器控制管理载体电器控制器家电自动检测控制支重轮(电视、计算机、音响设备、空调等其他家电设备)厕所排风机控制水、电、气阀控制自动抄表(水

7、表、电表、燃气表) 、中国居住小区智能化系统的功能、技术、实例、四个系统构成： 2家庭生活智能化系统厨房智能化冰箱、洗碗机、电饭锅、微波炉、热水器、食品干燥机、消毒碗柜、脱排油烟机、调味料箱、米箱、燃气灶等工作状态的监视和控制。中国居住小区智能化系统功能、技术、实例、四个系统构成： 2家庭生活智能化系统家庭保健护理系统体温监测、血压监测、脉搏监测护理资料、保健资料、急救资料等管理医疗援助通报。中国住宅小区智能化系统的功能、技术、实例、四个系统构成： 3小区管理智能化系统(1)车辆管理和收费(2)维护人员的游动哨系统(4)人员出入管理(出入系统) (5)电视监测及周边防止。中国居住小区智能化系统

8、功能、技术、实例、四个系统构成：四小区通讯自动化系统(1)小区局域网(以太网):大厦组： 155Mbps，大厦： 100Mbps单独享受住户： 10Mpbs (2)小区程序设计师blue交换机：提供400门内线，预约两个直线电话(3) (2)提供两个双通讯端口TV/FM有线TV接口(4)一个用于预留小区的无线电通讯(5)卫星通讯(VAST) (6)；中央控制系统必须与城市110，小区声音系统协作； 4系统构成： 5防伪系统(5)防盗警报(6)巡查和周边报警系统(7)出入口操纵系统(8)消防紧急报警(9)瓦斯气体泄漏警报。中国居住小区智能化系统功能、技术、实例、中国居住小区智能化系统功能、技术、

9、实例、四种系统构成： 6小区对话系统(1)来客、朋友通行(2)紧急呼叫状况询问法(3)紧急情况、公共信息通知(4)车辆移动和邮件通知(5)其他情况的通知。、中国住宅小区智能化系统功能、技术、实例，四种系统构成： 7小区模拟表8小区物业管理系统(1)工程设施修订文件管理(2)居民信息管理(3)设备维修、维护管理，中国住宅小区智能化系统的功能、技术、实例，四种系统构成： 8小区物业管理系统(4) 社区输油管道信息管理(5)房地产费的自动管理(6)来客网站数据库管理(7)设备运行状态信息的管理和控制(8)小区信息查询系统。中国住宅小区智能化系统功能、技术、实例、四种系统构成： 9小区驻留停车库管理系

10、统10增值服务系统(1)视频点播VOD (2)互联网访问服务及相应的收费(3)通用电子邮件服务(4)个人主页服务(5) FTP服务(6) 网络结构域命名服务，中国居住小区智能化系统功能，技术，实例，四种系统构成： 10增值服务系统(7)用户求助，提供咨询服务(8)网络聊天服务(9)论坛服务(10 )网际网络电子公告板(BBS ) 服务(11 )公共情报服务(12 )用户调查服务(13 )上线了阅览服务，中国居住小区的智能化系统功能，技术，实例，四种系统构成： 10增值服务系统(14 )网上代购，代理服务(15 )远程医疗服务(16 )远程教育服务(17 )远程购物、中国居住小区智能化系统功能、

11、技术、实例、第三部分实例(2)、鞍山绿色智慧城方案、中国居住小区智能化系统功能、技术、实例、基本情况占地面积： 41万平方米建筑面积58万平方米住户： 3500户二总体目标园林式、景观式、智能型文明型居住区三特征绿色、温暖、信息化， 中国居住小区智能化系统功能、技术、实例、四指导思想和设置修订原则1指导思想提供： (1)安全的居住环境；(2)温暖的社区服务；(3)便利的联网。中国居住小区智能化系统功能、技术、实例、四指导思想和设置修订原则2设置修订依据： 2000年小康型城乡住宅科技产业项目工程实施方案小康住宅电气设置修订(标准)指导全国居住小区智能化技术示范工程建设大纲，中国居住小区智能化系

12、统功能、技术、实例、五系统1家庭安全系统(1) 构成防盗(2)火灾瓦斯气体泄漏防止(3)紧急援助(4)破坏防止自动警报(5)家庭安全状态远程监视(6)可视对话系统。中国居住小区智能化系统功能、技术、实例、五系统构成2家庭设备自动化(1)能源(水、电、瓦斯气体、温水等)数据自动采集处理(2)家庭设备的计程仪程序、远程遥控和自动控制(3)家庭办公室的自动化。中国居住小区智能化系统的功能、技术、实例、五系统构成三家庭电信系统(1)电话、竖中指、视频电话(2)有线局域网和网际网络(3)电子邮件(4)ISDN (5)有线电视、宽带数字综合CATV网(HFC )。中国住宅小区智能化系统的功能、技术、实例、五系统出入于4小区防盗系统(1)构成紧急帮助系统(2)周边监控报警系统(3)周边、小区监控系统(4)停车区管理系统(5)巡逻系统(6)应急广播系统(7)小区管理系统。中国居住小区智能化系统的功能、技术、实例、五系统构成5物业管理系统的房屋管理(1)住宅公共设施的管理(3)小区的公共设备管理(4)小区的设备管理(5)保养绿化管理(6)房地产公司修订管理(7)房地产档案管理。、中国居住小区的智能化系统功能、技术、实例、五系统构