北京万达广场.ppt

1、,北京万达广场,昌 盛 双 喜 城,万达集团简介,大连万达集团创立于1988年， 形成商业地产、 高级酒店、 旅游投 资、文化产业、连锁百货五大产业，企业资产3000亿元，年收入1417亿 元，年纳税202亿元， 净利润超过100亿元。 已在全国开业67座万达广 场、38家五星级酒店、 6000块电影银幕、 57家百货店、63家KTV。 2015年目标：资产3000亿元， 年收入2000亿元，年纳税300亿元，成为 世界一流企业。 董事长：王健林 公司性质：民营企业,昌 盛 双 喜 城,位置,昌 盛 双 喜 城,北京万达广场位于CBD核心区，国贸桥东300米，与国贸大厦、摩托罗拉大厦、惠普大厦

2、，京广中心、CCTV、BTV毗邻而居。,占地面积：99900 建筑面积：480000 租售价格：12元/天/平米 所属商圈：CBD 行政区域：朝阳区 地铁沿线：地铁1号线 地铁10号线 物业地址：朝阳区建国路93号 租赁热线：01057288663 北区一期：30万 南区二期：20万 电梯数量：每栋写字楼共设9部电梯，其中有7部客梯、2部服务兼消防梯电梯系统：三菱原装N e x w a y 电梯，多功能超豪华垂直专列。空调系统：VAV变风量全空气空调系统，健康、静音和节能。电话接口：ADSL装修标准：写字楼公共部分精装物业公司：北京万达物业管理公司物 业 费：28元/月/平米基本租期：2年,基

3、本情况,昌 盛 双 喜 城,写字楼整层面积：1200 物业费用:东区商务港每月每平米4.6元，西区6.2元，底商：22元（/平方米/月）公共交通：605，852，973，984，985，988，1，4，57，810，728轨道交通：地铁1号线-大望路站餐 馆：赛百味，蜕变，派得美食广场，越南河粉，集品堂燕窝 银 行：中信银行，招商银行，中国建设银行 宾 馆：温特莱大酒店，索菲亚酒店，JW万豪酒店，丽思卡尔大酒店 酒吧茶馆：星巴克咖啡，上岛咖啡,基本情况,昌 盛 双 喜 城,万达广场楼盘详情 万达广场是由德国GMP国际建筑设计有限公司担纲设计，北京万达广场房地产开发有限公司开发建造的一座5A级智

4、能写字楼、商业综合体，万达广场写字楼地址位于北京市朝阳区建国路93号，国贸中心正东500米东长安街北侧。地处CBD商务核心区，东长安街沿线地标性建筑，紧邻地铁1号线-大望路站，地铁10号线-国贸站。周边有多条公交线路汇集于此贯通全城，地理位置优越，尽享交通便利。北京万达广场由A、B两座写字楼，索菲特大酒店及18座商住公寓共同组成，周边分布有餐饮、超市、酒店、大型购物中心等配套设施。,昌 盛 双 喜 城,北区一期项目介绍,北区（一期）是以国际商务楼为主的商务区，建筑面积30万平方米， 由4座中高层商务楼、特色商业街、设施齐全的高档商务会所、 会议中心、地下车库及独具匠心的近3万平米大型城市森林广

5、场组成。北区商务港内针对不同企业办公需求，特别设计了小面积精装单位（东区）和可自由划分的大开间（西区）两种类型产品。抢先为CBD众多渴望实现整层办公的中坚商务力量创造了理想的办公场所。南区三栋现代商务建筑紧临长安街，与BTV隔街相望，两栋写字楼部分的地座优势以及项目综合体所带来气势将使其成为展现企业实力与国际化形象不可多得的地标级建筑。,昌 盛 双 喜 城,南区二期项目介绍,南区（二期）总建面20万平方米，由一座法国白金级五星级索菲特大酒店和两栋国际顶级标准写字楼以及与名列世界500强前茅的美国沃尔玛、时代华纳、大食代等国际商业巨子携手的大型城市综合物业。二期也是万达广场的核心所在，其中西座为

6、白金五星级酒店，中座与东座为国际标准超5A写字楼。严谨而理性的建筑线条；简洁而隽永的设计语言，使万达广场与西侧的国贸中心、东侧的华贸中心联接起来，相映生辉，以不同的建筑形象共同刻画出,东长安街美丽的天际线。,昌 盛 双 喜 城,二期也是万达广场的核心所在，其中西座为白金五星级酒店，中座与东座为国际标准超5A写字楼。严谨而理性的建筑线条；简洁而隽永的设计语言，使万达广场与西侧的国贸中心、东侧的华贸中心联接起来，相映生辉，以不同的建筑形象共同刻画出东长安街美丽的天际线。,项 目 介 绍,昌 盛 双 喜 城,整个二期在项目建设、装修标准和配套设施的建设上均达到国际顶级商务环境的水平。尤其在写字楼内部

7、配备，如电梯配备、给排水系统、空调系统、电气系统、弱电系统、安全监控自动化系统、办公自动化系统、通讯自动化系统、卫星及有线电视系统及停车场管理系统等都达到或超过国际5A写字楼的标准。南期建筑高度达100米，地下3层，地上22层（酒店23层），特别值得一提的是北京万达广场为北京首个采用柱网结构12.5米的写字楼项目，且具有全国写字楼项目中罕见的4.05米层高，在除去15厘米高的网络架空地板外净高达到3米，外立面采用国际先进的双层呼吸玻璃幕墙设计。北京万达广场写字楼内的办公环境，将完全不同一般的写字楼，从功能及生态角度上提供给使用者一个身心健康与高工作效率的环境。,昌 盛 双 喜 城,二期写字楼东

8、座正式对外销售，以整层及多层形式为销售单元。以其地座优势以及项目综合体所带来的气势，将成为全面体现企业实力与提升国际化形象不可多得的首选办公之地。预计整个楼座将于2006年10月底全面竣工并交付使用。界时，将与名列世界500强的多个商业巨子同时入驻，呈献给北京一个国际水平的新型综合商业中心。 北京万达广场作为长安街上一座“全呼吸式”的智能大厦，北京万达广场采用了世界先进的主动式内循环双层呼吸幕墙配VAV变风量全空气空调系统，具备极佳的隔声、阻尘、节能、恒温、新风换气效果，同时可节约能源约35%。置于双层幕墙空腔内部宽50mm的针孔铝合金百叶帘在遮阳的同时不会阻挡人的视线。先进的智能遮阳控制系统既能根据精确的阳光跟踪器、湿度感应器传输的数据自动控制全楼所有遮阳百叶升,降及角度变化，达到最佳的节能效果。,项目情况,昌 盛 双 喜 城,德国GMP国际建筑设计有限公司担纲设计 北京CBD核心区的新地标级建筑 全国写字楼项目中罕见的4.05米层高 世界先进的主动式内循环双层呼吸幕墙配VAV变风量全空气空调系统，具备极佳的隔声、阻尘、节能、恒温、新风换气效果，同时可节约能源约35% 位于CBD核心区 紧邻地铁1号线-大望路站，地铁10号线-国贸站,昌 盛 双