叙永川三滨岛花园质量通病防治方案

1、叙述永川三滨岛花园叙述永川三滨岛花园质量通病防止方案及施质量通病防止方案及施工措施作成单位：重庆众志建筑施工有限公司：重庆众志建筑施工有限公司2012-5-10目录第一章工程概况工程概况. 。 。 。.3第二章第二章组织措施组织措施. 。 。 。 。 。 。 4第三章第三章管理措施管理措施. 4第四章第四章合同措施.5第五章第五章技术措施技术措施. 。 。 。 。 。5一、混凝土工程质量通病. 5二、墙体结构裂缝的防治. 。 。 。 。 。 。 。 防止钢筋混凝土板破裂的技术措施.16四、 大楼地面和管道的泄漏防止的技术措施. 18五、 防止外墙渗漏的措施.186， 建筑材料泄漏防止对策. 2

2、07、屋顶防水层起鼓、泄漏防止对策. 218、窗下壁、窗角“生辰八字缝”的连特罗尔. 阳台的现浇板的纵向裂缝的特罗尔. 。 。 。 。 。 。 220、防止地下室基础和墙壁浸水。 。 。 。 厕所墙壁犄角旮旯浸水的防治. 25抒永川三滨岛花园工程由抒永川三房地产(集团)有限公司开发，由重庆众志建筑施工有限公司承包建设，由重庆林鸥监理咨询有限公司监督， 住宅工程质量通病是住宅工程中极为容易出现的质量问题通病防治工作涉及到设施修订、业主、监理、施工等知情人员及各施工阶段的管理工作，解决质量通病防治成为各方面的义务和义务，在施工中有效地进行了质量管理，有效地减少了质量通病的出现第一章第一章工程概况工

3、程总建筑面积约55881.37平方米，其中地面最高17层，地面总建筑面积约49084.07平方米，地下1层，地下总建筑面积约6000平方米。 具体结构概况：本工程主体结构为框架建筑，抗震等级为四级，耐火等级为二级。 本工程铁元素筋主要采用HPB235、HRB335、HRB400、CRB550强度的铁元素筋。 各部位混凝土具体情况：混凝土层次结构标高地基梁基础内壁框架柱梁板台阶圆南朝梁，结构柱过梁地下室000以下c 30 c 30 c 25以上0.00-51.00c30c30c25建筑概况：自基础顶至地面强度等级MU10页岩实心砖，砂浆用M5水泥砂浆建构其他为MU5页的空心砖，由M5水泥砂浆构成

4、。 详细说明厨房后卫的建构。 外窗采用塑料制的窗户。 屋顶防水采用4厚的SBS防水卷材，地下室外墙采用SBC防水。第二章第二章组织措施组建质量通病防治组，组名如下：组长：李华国副组长：罗勇王太柏组成员：王增旺张清黄作能杨秀明防治组权力、责任、范围1、 质量通病防治组权限：防治组发现按照监理方及建设方未批准的质量通病防治方案施工，如无命令施工的整改，如不能整改，有权进行经济处罚、要求再加工、整改。 2 .质量通病防治小组的责任：尽量消除施工原因引起的质量通病。 3、质量通病防治小组的责任范围：本方案涉及的属于我方承包范围的施工质量通病。 第三章第三章管理措施管理措施1、施工开始前，应制定质量通病

5、防治措施，与所有管理人员进行技术交流，加强施工人员的品质意识2 .装饰装饰工程应做好“导向、数字大板块先行”，数字大板块之间(数字大板块墙)应经监理、业主批准后再大面积施工。 3、建立工程交接和会签制度4、建立成品保护制度，发给各参加者。 第四章第四章合同措施为预防和办事儿工程质量通病，本方案在得到贵公司批准后，不增加成本的基础上，增加了按照施工规范和质量保证措施施工的成本，并按照质量通病防止措施的要求，确保工程质量通病防止措施的认真执行。 第五章第五章技术措施技术措施一、混凝土工程质量通病一、混凝土工程质量通病混凝土工程常见的质量通病有麻面、蜂窝抢先版、腐烂根、露筋、缝隙和渣层、大楼裂缝、构

6、件几何尺寸偏差、海拔偏差。 原因及预防措施： a、哈尼抢先版：原因是混凝土一次材料过厚，浇筑实际上或振动泄漏，模板有间隙造成水泥浆流失，铁元素筋密，混凝土坍落度过小，石头过大，柱、墙根部模板有间隙，造成混凝土倒塌在混凝土施工时，保持适当的坍落度(1618cm )，材料高度超过2m时，采用串筒或槽，将模板缝合处用双面录音带拧紧，敲打人员进行上岗、规范操作，加强责任心和品质意识。 b、露筋：铁元素筋铺盖摇滾乐位移、间隔过大，泄漏，铁元素筋紧贴模板引起露筋，或南朝梁、板底部敲打，可能出现露筋。 壁柱侧面、大板块底部采用带槽的成品衬垫，间隔应符合方案要求，双层大板块筋间马台支撑高度准确，绑扎牢固。 c

7、、麻面：脱模过快，模板表面的刷垫和模板的润湿不足，部件表面的混合土附着在模板上，麻面容易脱皮。 混凝土浇筑前的模板必须浇水湿润，但有积水则要不得。 立面模板在混凝土凝固后，有一定强度时拆下使不得。 拆卸时强行撬开是要不得。 d .狭缝和渣层：施工狭缝的垃圾不干净，或者不加拉力赛等原因，容易引起狭缝、渣层。 梁板上的垃圾要用压缩机吹走，墙柱要留下清扫孔，浇灌混凝土前要注入50mm厚的混凝土，确保与原来的混凝土面有机结合。 e .南朝梁、柱连接部截面尺寸偏差过大，主要原因是柱接头板刚性差，或支撑该部位模板时截面尺寸控制不严格。 南朝梁、柱接头的支模方法严格按照模板方案施工，质量检查人员要认真检验和

8、探讨。 f .目前大楼的板面和楼梯敲门砖上表面的平整度偏差太大或敲门砖太严重，主要原因是混凝土浇筑后表面不认真擦拭，浇筑后人太早。 浇注混凝土时，要做好收面工作，最后凝固后，强度不足1.2Mpa前不允许有人。 g、地板厚度脚丫子不到，或板厚超标浇筑混凝土前，应研究地板模板的顶高，制作目前板厚的控制标识牌，在浇筑过程中质量检查人员应对各板的顶高认真拉丝检查。 如果有预留孔，可以利用预留孔辅助检查。混凝土缺陷的修复在脱模后24h内完成，区别不同的缺陷(1)，表面涂胶。 对于麻面、露筋、蜜饯抢先版，可以进行表面拉力赛的修复。 修复时必须先漂亮地清洗缺陷部位，清除松动的石块，确保表面不受潮，然后在实验

9、室配方中涂抹比原设计高一个标签条的水泥砂浆，以使修复的表面和结构表面齐平，不产生突然变异。 (2)、混凝土回填。 有些空洞，需要立模进行混凝土回填。 修复时，先将缺陷清除至致密混凝土，保证表面无棱角，然后对表面进行漂亮地清洗，保持湿润不积水，然后用高度和原设修正标签条的一级专用修补微膨胀细石混凝土进行回填，回填部分采用旧混凝土(3)、混凝土的上模，首先用粗铸件将上模的部分大致切开，然后用细铸件将其表面轻轻切平，用研磨机部分磨光。 二、二、墙结构裂缝预防墙结构裂缝预防治疗(一)(一)、填充墙结构裂缝预防治疗、填充墙结构裂缝预防治疗1、裂缝发生原因除砖和混凝土线膨胀系数不同外，还由于建筑砂浆干缩引

10、起的大应力，两种不同材料交错装饰面层(面层) 发生裂缝现象时发生的2 .防止措施(1)结构措施封摇滾乐的施工质量管理等级不得低于b级，入场材料必须经过质量检验后使用。 在墙的端部没有墙、柱的情况下，在墙端设置结构柱，在非承重墙的水平长度大于4m的情况下，在墙的中间设置结构柱，结构柱的间隔在4m以下，高度大于500的姑娘墙或长度大于5m的窗户墙、阳台的栏杆墙等前端必须自由设置结构柱， 构造柱的中心间隔不得大于3m的纵向钢筋412、箍6200、构造柱的柱顶、柱脚必须在主体结构中埋入412的插筋，接合的长度在500以上，厚度大于180的非承重壁高度超过4m的情况，或者120厚度的壁高度超过3m的情况

11、在90厚的壁高超过2.4m的情况下，在壁高的中央部需要设置壁和内外壁的道路交叉口、外壁的弯折处、内壁的阳角的块和混凝土壁、柱的连接处设置连接杆，在高度方向上每400500设置26连接杆，连接杆在混凝土壁、 嵌入柱及结构柱的长度在250以上，连接杆嵌入挡块内的长度最少为1000，为壁的长度的1/5以上，因此，采用后植筋方法，并且建筑时在连接杆的根部用C20细石混凝土浇筑齿结构，形成与建筑体相同的厚度，填充壁体和主体在云同步，在各层的壁的高度的中央部增设与厚度120mm的壁体相同宽度的C20混凝土带，作为纵向钢筋410、环箍6200。 由此，壁体与主体信息帧剪切构造的连接大幅改善，壁体对纵向变形的

12、抵抗力提高约50%左右。 消除了本体和围墙的垂直裂缝的产生(具体参照图1 )。 26系杆C20皮带摇滾乐(砖)分块图1填充墙体与本体结构的连接(b )、施工中，为了避免窗台和窗台的交界处由于受力不均和墙体压缩变形而产生龟裂现象，在窗台上38、C20钢筋混凝土注浆带和本体贯通，以抵抗变形缝的产生。 其作用与混凝土车轮南朝梁相同，限制了壁体的干缩和温度变形，提高了整个块的刚性。 (2)封摇滾乐建构质量管理措施。 (a )、保证建构质量，为下一道工序做好打底子，是预防裂缝产生的重要环节。砌筑前砖(封摇滾乐)的湿润程度以及施工中的砂浆的配合比混练制、砌筑的组装形式必须严格按照施工规范执行。 (b )、

13、块建构前，根据各层信息帧剪切结构的净高度计算皮数杆皮数及块摇滾乐组装方式。 检查和修正连接杆和腰南朝梁(带板)的铁元素筋。 对于外墙砖砌体，在最上面的皮砖上确保约140mm的高度的间隙，将来有必要斜着压固顶南朝梁。 根据施工规范的要求，每天筑高在1.8m以下，筑到梁板底时，15天后，可以对其进行修补。 修补时在两侧的灰缝中用高标签条水泥砂浆填埋。 对于内壁块，最上部和最下部分别用两皮实心砖建构，在最上皮砖上空开约80mm高度的间隙。 日后，用C20膨胀混凝土填充，在填充壁和柱、剪力墙的交接部位空出10mm10mm的间隙。 然后根据施工规范的要求，每天建筑高度超过1.8m，要不得。 建造填充壁1

14、5天后，从两侧对云同步相同部位用C20膨胀混凝土堵塞填充壁前端的间隙，紧密挤压，在南朝梁或板下用15mm15mm的木条留有间隙(具体方法如下图2所示) 。 15mm15mm木栅架10mm 10mm边缝图2的空心砖(块)和混凝土接触面的缝制方法(c )，刚建好的块摇滾乐强度比较低，为了保护已建好的壁体，建好后尽量避免壁体冲击振动，及时养护它，块摇滾乐强度可以正常增加(3)消灰质量控制措施。 (a )、抹灰前根据需要在不同界面上打钢网，用合十礼刷子刷满抹灰面，用压力水冲洗，消除灰尘等杂质对砂浆和墙面附着力的影响，使云同步湿润墙面。 然后，对布摇滾乐和混凝土部分实施满面喷雾处理。 抹灰之前，墙壁表面应保持湿润。 墙面的基层有凹凸的时候，涂灰的层要用厚的表兄弟胶首先用灰浆层平整，必要