空调采暖及通风系统操作维修保养手册

1、目目录录 第一章第一章 简简 介介.1 1.1介绍.1 1.2时代广场位置.1 1.3保修说明.1 1.4 维修说明.1 1.4.1 维保体系图.2 1.5 安全.3 第二章：系统简介第二章：系统简介.4 2.1冷冻水系统.4 2.1.1 冷冻站概述.4 2.1.2 冷冻水输水系统.4 2.2 冷却水系统.5 2.3 空调（热源）及采暖系统.5 2.3.1 换热站概述.5 2.3.2 采暖水输水系统.6 2.4 空调风系统.6 2.4.1 首层至二层新风.6 2.4.2 首层至二层空调风.6 2.5 分体空调.6 2.5.1 变配电房及电梯机房.6 2.6 风冷直接蒸发式空调系统.7 2.6.

2、1 塔楼首层住宅大堂.7 2.6.2 a 座三层住宅大堂.7 2.6.3 b 座三层会所.7 2.7 机械通风系统.7 2.7.1 机电设备房通风系统.7 2.7.2 卫生间排风系统.7 2.7.3 地库停车库.8 2.7.4 公寓楼部分的内区走廊.8 2.7.5 商业群楼部分的厨房排风系统.8 2.8 防排烟及加压系统.8 2.8.1 空调通风防火设施.8 2.8.2 楼梯前室及楼梯间加压系统.8 2.9 排烟系统.9 2.10 加湿系统.9 2.11 蒸汽系统.9 2.12 自动控制及电控系统 .9 2.12.1 空调机组控原理.10 2.12.2 新风机组控原理.10 2.12.3 冷水

3、系统控制原理.11 2.12. 排风、排烟、正压送风风机控制原理.12 2.12.5 蒸汽系统控制原理.12 2.12.6 风机盘管、分体空调机、风冷式空调处理机控制原理.12 2.13 水质处理系统.12 第三章：操作说明第三章：操作说明.14 3.1 日常操作要求.14 3.1.1 每天工作（适用于所有机电设备）.14 3.2 制冷系统操作.14 3.3供热系统操作.15 3.3.1 操作流程.15 3.3.2 供热计量.15 3.4 蒸汽系统操作.16 3.5 新风处理机及空调处理机操作 .17 3.5.1 新风处理机操作.17 3.6 排气风机及新风机操作.18 3.7 防排烟系统操作

4、.18 3.8 风机盘管操作.18 3.9风冷式空气处理机操作.19 3.9.1 室内机/室外机运转流程.19 3.9.2 室内机/室外机操作.20 3.10体式空调机操作.23 3.10.1 自动、除湿、送风、制热运转.23 3.10.2 安全注意事项.24 3.11电热空气幕操作.24 第四章：维修说明第四章：维修说明.26 4.1 维修前说明.26 4.2 例行维修及检查要求.26 4.2.1 水泵.26 1）每月一次工作.26 2)每季一次工作.27 3)每半年一次工作.27 4)每年一次工作.27 5）维修记录表.29 4.2.2 热交换器.30 1）每月一次工作.30 2）每季一次

5、工作.30 3）每半年一次工作.30 4）每年一次工作.30 4.2.3 新风处理机及空调处理机.30 1）每月一次工作.30 2）每季一次工作.31 3）每半年一次工作.31 4）每年一次工作.31 4.2.4 风机（带起动箱类）.32 1）每月一次工作.32 2)每季一次工作.32 3)每半年一次工作.33 4)每年一次工作.33 4.2.5 离心式制冷机.33 1）每月一次工作.34 2)每季一次工作.34 3)每半年一次工作.34 4)每年例行的维修及检查要求.34 4.2.6 风机盘管.34 1）每月一次的工作.35 2）每季一次的工作.35 3）每半年一次的工作.35 4)每年一次

6、的工作.35 4.2.7 分体式空调机.35 1）每月一次的工作.36 2）每季一次的工作.36 3）每半年一次的工作.36 4）每年一次的工作.36 4.2.8 电动机/控制屏.36 1）每月一次的工作.36 2）每季一次的工作.36 3）每半年一次的工作.37 4）每年一次的工作.37 4.2.9 冷却塔.37 1）每月一次检查.37 2)每季一次检查.37 3)每半年一次检查.38 4)每年一次检查.38 4.2.10 水处理系统.38 1）每月一次的工作.38 2）每季一次的工作.38 2）每半年一次的工作.39 2)每年一次的工作.39 4.2.11 油漆.39 第五章第五章安全保险

7、安全保险.39 5.1 电气事故的防护措施.39 5.2 机械事故的防护措施.40 5.3 火灾和爆炸事故的防护措施.40 5.4 化学事故的防护措施.40 5.5 急救及意外报告.41 第六章：竣工图纸目录第六章：竣工图纸目录.42 第七章：检验和测试第七章：检验和测试.46 检验和测试目录 .46 7.1 冷冻机组调试报告.46 7.1.1 总表.46 7.1.2 设备噪音测试.46 7.2 空气处理机调试报告.46 7.2.1 总表.46 7.2.2 马达控制屏功能测试.46 7.2.3 功能测试.46 7.2.4 风量平衡示意图.46 7.2.5 风量测试、风量平衡.46 7.2.6 蒸汽加湿器.46 7.2.7 设备噪音测试.46 7.3 空调水加药泵调试总表.46 7.4 机房排风机调试报告.46 7.4.1 总表.46 7.4.2 马达控制屏功能测试.47 7.4.3 风量测试、风量平衡.