XX商业街商铺商户装修手册

1、xx商业街商业街打扮修理手册子适用范围: xx商业街实体店2012年1月xx商务管理有限公司目录前言、前言、前言、后言、前言、前言、后言、前言、后言、前言、后言、前言第一部分设备设施介绍及室内装修设定修改要求 4第二部分商店二次装饰流路10第三部分相关附件附件一: 门头样式规范14附件二: 装修手册确认书、装修申请表、消防安全责任书、保险承诺书、装修施工人员出入证申请表、施工规则、施工人员管理规定、房屋交接确认书、装修施工许可证、装修施工收费明细表、装修管理承诺书、装修验收退款审批表、xxx区商铺装修手册、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103

2、附件三: 0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010附件0103010 (一式三份) 18附件0103010 (一式三份) 20附件六: 6:010301021附件七: 0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、01030

3、10、0103010、01030100附件八: 010301023附件0103010 (一式三份) 24附件10:0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010附件11:0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、0103010、01附件十二: 0103010

4、 (一式三份) 27附件十三: 010301029前言0103010 (以下简称“本手册”)详细介绍了商户和相关室内装修工程公司在室内装修前、后应了解的注意事项、店内设备、设施改造前的申请手续和相关规定，以及办理室内装修手续所需提供的各种文件。 请务必在办理室内装修手续之前仔细阅读并执行。 请将本手册的内容通知选定的设定修订单位和施工单位。 通过本公司，与您和室内装修工程公司密切合作，通过对室内装修过程中的有效监控，尽量减少室内装修过程中可能发生的不良后果，保证您的利益和整个商户的共同利益，共同建设xxx区商业街优雅美丽的商业购物大头针环境，促进xxx区的商业繁荣在此，我司热烈欢迎进入xxx区

5、商业街。 如果在室内装修前对本手册的内容有疑义，请致电本公司。 我们将为您提供详细、有耐心的答复，我们的工作人员将随时恭候您的询问法。联络人招商运营部: xxxx-http:/www.b /小毛毛/(经管人):http:/www.b /小毛毛/x工程部: xxxx-http:/www.b /小毛毛/(经管人):http:/www.b /小毛毛/不动产部: xxxx-http:/www.b /小毛毛/(经管人):http:/www.b /小毛毛/xx系列xxx区商务管理有限公司2012年1月1日第一部

6、分设备设施的介绍和室内装修设定订正要求1 .结构本建筑物采用了钢筋混凝土结构。 商户的室内装修工程单位，应当在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸和重量。 商户需要添加或更改结构以进行室内装修时，必须经过本公司指定的专业结构工程师的审查。 任何变更必须经本公司书面批准，发生的费用由商户承担。 临时或永久性地，商户不得使结构承受的所有负荷超过允许的负荷，如下所示一楼: 500/二楼、三楼: 400/2 .电系统:2.1总配电盘内除正常使用的开关电器外，还需追加门楠灯箱电源开关和其他辅助开关。2.2室内装修中使用的供电导线必须选择阻燃或耐火铜芯导线(导线应标有“zr”、“nh”符号)。 相线

7、为红、黄、绿三色，零线为黑色，避雷线为黄/绿色，导线截面积必须与承担设备的视觉功率一致，但必须在2.52以上。 导线的论接处坚固可靠，必须先缠绕阻燃绝缘胶带再放入纤维套管。2.3实体店内使用的照明灯具应使用以下布兰德和型号2.3.1荧光灯:指定t5型荧光灯支架，t8荧光灯使用感应式安定器、感应式灯箱，安装适当的补偿电容器(功率因数0.9 )。 感应式安定器必须选用欧司朗、飞利浦、雷士布兰德产品。 起辉器为阻燃型，选用philips、欧司朗、雷电布兰德的起辉器，荧光灯为philips、欧司朗、雷电灯，提倡使用t5能源节约型灯。2.3.2石英灯:指定为飞利浦或欧司朗布兰德12v石英灯2.3.3金属

8、卤素灯:指定为飞利浦或欧司朗布兰德灯2.3.4节能指示灯:指定为飞利浦或欧司朗布兰德2.3.5业者提供的柜台内其他特殊类型的灯具及配件，也应在工程部检查合格后使用。2.4禁止使用以下类型的照明器具:2.4.1各种类型的电子镇流器(注:受尺寸限制不能使用诱导式安定器的特殊情况下，经审查同意后，只能使用欧司朗、飞利浦布兰德间谐波含量标记为l的电子镇流器2.4.2 220v石英灯杯2.4.3小太阳灯、碘钨灯2.4.4无产地、无合格证的灯具及光源。2.5紧急照明应消防规范要求配置，确保紧急状态正常启动的超过200m2的实体店，需要在内通道地面贴上“自发光避难指示标志”。敷设2.6输油管道必须使用金银丝

9、穿通管，并行政许可在距终端设备1.5m以内使用铸模金属软管，电源线行政许可管内有结和扭结现象，并应在管中的接头上设置金属端子箱。 电源查询密码与电话线、闭路电视线的距离必须在50以上，天花板背面不允许明露电线，不允许将电线直接埋入灰浆层内，地面高度在2.4m以下(包括金属壳)的电气设备必须进行接地线保护。 所有穿线管必须跨接地线。2.7业者在室内装修之前必须提供市场总需求电量和电功耗的说明。 电源总开关的设定修正容量超过原来的预约总开关的容量时要不得。 保护关系逐步保护，有选择地切断。2.8经营者应当向商管公司提供室内装修隐蔽工程平面图和隐蔽工程布线图(包括接线盒的位置)。 开关、套接口必须安

10、装牢固，位置准确，盖板整齐，表面清洁，与墙面紧密接触，周围无缝隙，与同一房间的开关或套接口高度一致，高度差必须在1mm以下2.9门头标识牌、其他大电力负荷等电源进入商店自身的总配电盘内，独立设置漏电保护开关。2.10灯具接线应使用瓷接线端子，灯头的做法、开关接线位置应满足图纸设定要求，有接地孔的套接口接地线要单独敷设，开关、套接口内相邻相线间绝缘阻抗应满足电气规范(0.5m以上)。 前往电源插座时应满足“左零线右相线、接地线上”的要求。2.11灯、金属卤素灯等高热值灯具的电源配线必须使用阻燃性耐高温电缆或通过阻燃套管。2.12严禁在仓库(更衣室)内设置插座，特殊功能房间如厕所、仓库等使用密闭型

11、灯具(厕所使用专用防潮防水的灯具和开关、插座，仓库使用防爆型灯具)。2.13电力工程施工完成后，进行必要的检查和试验。 例如，漏电开关的动作、各电路的绝缘阻抗及电气设备的通电、灯具的试运行、开关的试运行控制等，都可以在检查合格后使用。2.14上述不足按照国家规范操作，符合商管公司安装要求和昆明市现行规范的要求。3 .弱电系统；3.1商店的电话通讯端口和网络通讯端口已经预订，商户需要亲自向当地电气通讯公司申请相应的开通手续，并承担相关费用。3.2商店内设置的消防及其附属装置擅自复盖、移位、拆卸使不得。 各商店自行安装的背景音响系统应安装消防强夯装置，以免影响消防报警。3.3商户不得在公共区域设置

12、音响设备，以免自家广播影响其他实体店。3.4商户在租赁范围内自行安装防伪系统。4 .给排水系统4.1本公司有责任将供水管连接到租赁区域。 从租赁区域内到厨房的所有安装工程，包括供水管、阀门及其他所有装置由商户自行负责施工。 具体管径由商户根据厨房规模的大小、用水量向本公司招商运营部申请，确定本公司是否可行。4.2商户施工前，应向本公司招商运营部申请用水量，预付水费后再施工。4.3在所有用水设备前安装截断阀。4.4所有给水管道均采用明管敷设，不影响室内装修效果。4.5供水管采用pp-r管，管径不得大于预约管径。4.6 xxx区的商店是非饮食的商店，商店需要在商店内亲自做菜(非营利)时，应单独设置

13、厨房，厨房地面上设置明沟排水，并设置隔油的过滤烟嘴池。 所有排放物经过该油分离及淤泥处理后，排放到专用污水管道中，必须集中处理到室外油分离池中。 矿渣池的日常维护和清扫工作由商户自己负责4.7为了防止地面浸水，所有有水湿作业的房间，如食品商品发货区域和食品处理区域、厕所等地面必须进行防水处理。 作业人员施工的防水方案必须经工程部审核合格后再行。 每次防水层施工完成都要进行蓄水试验。 每次蓄水试验时间必须在24小时以上。 每次蓄水试验经商管公司验收合格后，可进行下列工程施工:4.8隐蔽或暗埋的排水管道在隐蔽前应进行灌水试验，灌水高度应在隐蔽管道高度以上，排水管道应畅通、倒坡、无堵塞、无泄漏。4.

14、9所有洗衣机槽、碗和特殊卫生装置必须具有各自的固体垃圾过滤烟嘴。 从事美容整形经营的租户必须在云同步上安装毛发过滤烟嘴。4.10商户不得自行在地板开孔处安装排水线。 商户的卫生设备、通风管、水管附件应当满足商管公司的安装要求和昆明市目前规范的要求。5 .消防系统:5.1商户在施工前必须经过所有政府部门的所有有关批准，特别是消防站的批准。5.2商店内所有消防报警探头、莲蓬头、消火栓、排烟系统、手动报警按钮、消防广播、防火分区的快门优先等已按照现行的防火规范安装，商户在放置工具时不得有妨碍消防功能的行为。5.3商户根据室内装修的需要，对消防报警探头、淋浴等消防系统进行的任何变更，都必须事先向本公司

15、招商运营部申请，必要时必须得到当地消防部门的书面批准。 工程实施完成本公司指定的专业承建商，费用由商户承担。5.4在所有施工开始前及施工过程中，商户必须按照消防部门有关规定设置一盏茶数量的携带灭火器。5.5所有淋浴系统的变更，竣工时整个系统必须符合现行消防法定条例和规定。 莲蓬头与墙壁或隔壁之间的距离请在1.8米以上0.6米以上，磁头的间隔请在3.6米以下，2米以上。 洒莲蓬头的碟子必须在天花板下，与天花板、地板、房子的嵌板的距离不在7.5厘米以上，不在15厘米以上。 尤针织面料内所有喷头、检测器水平线以下始终必须确保至少0.9米的空间，烟、温感检测器距送风口、距新风口的水平距离必须大于1.5

16、米，距返回风口的位置必须接近。5.6装饰材料的燃烧性能必须在x1级以上。 常用x1级以上的装饰材料有:花岗石、大理岩、水泥制品、石灰制品、玻璃、瓷砖、马赛克、铁元素钢、铝、铜合金、纸面石膏板、纤维石膏板、水泥刨花板、矿棉装饰吸音板、阻燃三合板(。5.7关闭、遮挡消防通道、安全门、紧急出口灯、消火栓和设备管井门的使不得。 不要阻碍防火卷帘的下降。5.8防火/防烟门和玻璃门的功能和位置改变是要不得。5.9施工需要火烧之前，必须在商管公司房地产部办理“火证”，按照消防管理制度执行，电气设备的使用也必须按照规定操作。6 .室内装修:6.1商店存货空白对照的交货(建筑、除灰、主要设备管道等预约接口)。

17、为了保证商业街的良好运营，商店快门优先外的柱体应特别注意严禁任何形式的告示、包柱。 商户在那家商店以外的公共空间内，严禁任何形式的占有和室内装修。6.2对已施工步伐的玻璃门、门头logo、玻璃隔断墙、商店隔墙等未经商管公司行政许可，商家不得擅自行政许可改建、变更、装饰。 需要变更时，需要事先向商管公司申请，商管公司根据整体的修订计划和可能性决定。 产生的相关费用由商户承担。6.3商店门头、店铺招聘按下列要求设置修订，向商管公司报批准。6.3.1 1层、2层的商店、商户可以根据现有的设定修订，自行进行设定修订制作。门头设置修订制作: (1)门头必须在所有的珍珠黑色铝板上制作logo，底色必须反映

18、logo时，底色面积超过所有门头珍珠黑色铝板的60%则为要不得。 严禁拆卸并完全复盖现有门头的珍珠黑色铝板。(2)商户自己设定、修订制作的门盖，材料严禁用喷墨、摄影图片、即工时表等类型的材料制作。(3)logo由吸收字、亚克力字、不锈钢字、led发光字、霓虹灯材料制成。 有特殊材料必须征求商管公司批准。(4)底色为反映logo的商户，底色的材质使用玻璃、亚克力、仿造金属板材、铝板、不锈钢板。 有特殊要求必须向商管公司报批。(5)商户的租赁期限过期仍不能继续租赁时，需要重新制作门头珍珠黑色铝塑板(吉鑫祥牌)的商户委托管理公司制作安装时，相关费用由商户负责，费用按当时的市场价进行订正。 只要铝板干净，商户向商社报告审查合格，就没有必要重新安装新的铝板。 注意:铝塑板的健全性必须