商铺出租范本

1、商业街租赁合同出租人(以下甲方):承租人(以下乙方):根据中华人民共和国合同法及相关法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲将商店租赁给乙方，并就乙方租赁商铺一事明确双方的权利义务，通过协议签订了本合同。第一家商店的基本情况1.甲方将位于商家(“商家”)的东西租给乙方用于商业用途。2.租赁面积：双方同意，商场建筑面积约为平方米，具体以商场内空间范围内的实际面积为准。3.商场根据当前情况出租。乙方应根据使用需要自行改善装修、消防、空调、防盗、水电、通讯、保险等设施和手续，并承担相关费用。4.甲必须是商家的实际使用者或经理。例如，由于甲方的原因(包括但不限于商家产权纠纷等)造成乙方经济损失的情况，

2、甲方有赔偿损失的责任。5.甲方保证在商家租给乙方之前拖欠的费用(包括水费、电费、电视费、电话费、网络费、管理费、垃圾费、卫生费)等所有费用全部付清。否则甲方缴纳。第2条租赁期限1.本合同租赁期限为年月日至年月日。甲给了乙方一个免除每日租金的装饰期。2.租赁期限到期后，乙方应在租赁到期前一个月书面向甲方申请，在同等条件下，乙方优先享有租赁权。3.乙方如需变更商家经营范围，应经甲方书面同意，变更经营内容所需的一切手续，乙方应按照有关规定申报。甲方应向乙方提供乙方签发证明所需的有效证明。4.本合同签订后，乙方在正式营业前，应向甲方提供经营项目的营业执照及在商场经营相关项目所需的相关许可证明书。可以证

3、明租赁商用于约定的经营范围。例如，商家工商登记经营主体不是乙方。乙方应与该经营主体一起向甲方发出承担本合同义务的声明。否则甲方有权根据本合同第10条第2款终止本合同5.乙方未经相关经营许可，不能开业，因此造成的法律后果和经济损失由乙方承担。第3条租金计算方法1、租金：月租金是远征。2.乙方签订本合同时，应一次性向甲方支付租赁保证金，该保证金应作为乙方履行本合同的担保。租赁期限到期后，乙方清算应付帐款，按照约定归还商家3天内，租赁保证金将由甲方无息退还乙方。3.乙方应在每月5日之前将下个月的租金存入甲方指定的银行账户。乙方签订本合同时，必须支付第一个月的租金和租赁保证金。4.以上租金是不含税的金

4、额。如果需要发行宋应昌，所有的税都由乙方负担。第4条.与租赁期有关的费用和税金除租金外，乙方应负担并缴纳以下费用：1.租赁期间，商家发生的水费、电费、电话费、电视费及按照政府规定缴纳的垃圾清运、污水处理、治安管理等费用由乙方负担。2.乙方经营的各种税金和债权债务由乙方负担。3.租赁期限乙方购买公共责任保险，购买商场内财产保险，保险费可由乙方负担。乙方还可以购买各种保险，防止和弥补水、火、失窃及其他危险造成的损失，费用可以自己支付。乙方购买异常保险时，如果发生事故，乙方应自行承担相关责任。第5条商店的使用和装饰1.乙方必须按照国家现行的相关规范使用商家。2.乙方在不破坏商家主体结构，不损害甲方和

5、其他相邻权利人利益的前提下，根据经营或使用要求，有权装修、装饰或追加购买商家。3.商场内消防装修、消防设施的使用和维护由乙方负责。乙方如果需要甲方的协助，需要办理相关手续，发生的费用应由乙方自行支付。4、装饰应遵循其他原则条款：遵守法律法规政策。商家内外承重墙、梁、柱、楼、管非法刨、挂、建渡边杏。不应有损害当事人a或相邻权利人利益的其他行为。否则要负损害赔偿责任。商家自身建筑主体结构的原因影响乙方使用的情况，甲方应及时维修解决，并相应免除维修期间的店铺。第6条甲方的权利和义务1.甲方应提供商业地产券等相关证明，全面处理乙方经营所需的营业执照、税务登记证等。2.甲方有权定期检查商家。3.租赁期间

6、，甲方未经乙方许可，不得擅自进入商家，在影响乙方使用商家的情况下渡边杏。但是在紧急情况下，为了保护甲方、乙方或其他相邻权利人的合法权益，甲方有权进入商家。第7条乙方的权利和义务1.乙方应依法利用商家从事经营活动，按照本合同规定的用途严格使用商店，并渡边杏在商家内从事任何非法活动。乙方收到有关政府部门有关商家的通知后，应立即通知甲方。2.乙方应珍惜商家和附属设施、设备，合理使用，承担商家(包括主体结构)和附属设施、设备的维修、裴珉姬管理责任和费用。本合同提前终止、终止或租赁期限到期终止时，以完整状态返还甲方。3.乙方负责维修执行，商场及附属设施裴珉姬，设备引起的人员伤亡箱，财产损失，乙方负责赔偿

7、。4.租赁期间，乙方应做好商店的安全、防火、防盗措施，在商场内非法储存易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品，渡边杏遵守其他消防、安全规定。5.由于不可抗力的原因，商家及附属设施、设备受损的情况，乙方必须负责赔偿。6.乙方应配合甲方，根据本合同检查商店。如果不合作，因危险发生或损失扩大而引起的法律及赔偿责任应由乙方承担。7.租赁期间，乙方应按合同约定缴纳租金、公用事业等相关费用，承担租赁、经营引起的所有税金。8.乙方对商家内的雇员及顾客的行为负法律责任。9.本合同提前终止、终止或租赁期限到期后3天内，乙方应清空商场内的可移动物品(但如果有可能损坏店铺地板、墙壁、屋顶及其他固有设施，乙方不能拆除、携

8、带)，清空商场(所有钥匙)和商场内现有的设备、设施，如果乙方未在期限内履行本义务，乙方将视为放弃物品所有权第8条商店的租金没有甲方的许可，乙方将渡边杏以租赁、分税、贷款、承包、合作、赠与、交换等任何方式将商家移交给第三方。必要时，甲方在不影响相同租赁收入的情况下，甲方原则上应同意乙方行使上述权利，与甲方签订相关补充协议。第9条违反合同的责任1.乙方不按照本合同规定的时间向甲方支付租金或其他费用，而是按照逾期的每一天应付帐款的1%向甲方支付违约金，直到付清为止。乙方拖欠的费用不足以清偿所有债务或违约金，赔偿顺序如下：第一违约金；负债。2.除双方另有约定外，甲乙双方承担违约责任的一般方式与向对方支

9、付相当于租赁保证金金额的违约金，以及赔偿对方直接经济损失并行。正常情况下，甲方无权解除合同。第10条合同的变更、终止和终止1.经过双方协商，本合同可以变更或终止。2.有下列情形之一的，甲方有权终止本合同，合同在甲方终止通知，发给乙方时终止。乙方如不按照本合同第7条第9款退场，甲方有权自行采取单数形式停电关门等强制措施，无条件收回商家，因此造成的损失由乙方自行承担。(莎士比亚，北境外斗争)乙方不违法经营或按照合同使用商铺，也不违反本合同第8条约定。乙方应拖欠租赁保证金5天以上，拖欠租金，或支付其他费用30天以上。乙方违反法律法规、合同协议，经甲方通知，未能在指定期限内改正。如果按照本条款承诺解除

10、租赁合同，租赁保证金将不退款。如果有欠款，乙方应支付甲方拖欠的全额，按欠款金额每天支付1%的违约金，造成甲方其他损失的，应一并赔偿。3.如果甲方擅自终止本合同，甲方应按照本合同中租赁保证金金额相应的数额向乙方支付违约金，退还无息租赁保证金，造成乙方其他直接经济和预期经济损失的情况，应一并赔偿。4、租赁到期合同自然终止。5.因不可抗力因素无法履行本合同，合同终止。6.如果政府征用、购买、回收、使用限制或拆除商店导致无法继续履行本协议，则合同终止。7.根据上述第5，6段终止合同，双方不承担违约责任，但乙方仍应按照合同承担使用期限租金及其他费用。第11条豁免条件由于不可抗力的原因无法继续履行本合同或造成的损失，各方损失自负，甲、乙双方不徐璐负责。第12条解决争端本合同项下发生的争议