第二章 农业土地资源.ppt

1、第二章农业土地资源和利用，第一节农业土地资源的概念和特点，一、农业土地资源的概念农业土地资源是农业生产的最基本的生产要素，是指在农业(包括种植业、林业、畜牧业、渔业)生产中为农业生物的生长发育提供场所和主要营养来源的地面表层。 二、农业土地资源的特点，1土地供应的稀缺性2土地利用布局性3土地利用方向的改变困难性4土地利用报酬可能减少5土地利用结果的社会性6性能质量差异和收益的差异性。 第二节农村土地制度、一、土地制度1土地制度的概念土地制度概念可以分为广义和狭义两种。 广义的土地制度，是指土地所有、土地使用、属地管理及土地利用技术等相关的一切制度。 狭义的土地制度是指土地拥有、使用和管理的土地

2、经济制度和与之相对应的土地法权制度。 土地制度包括土地经济制度和相应的土地法权制度。 土地经济制度是人们在一定的社会制度下，土地利用关系形成的土地关系的总和土地法权制度是人们在土地利用中形成的土地关系的法律表现。 土地经济制度是土地法权制度形成的基础，土地经济制度决定土地法权制度的土地法权制度反而具有反映、确认、保护、规范化、强化土地经济制度的功能。 2土地所有制土地所有制是指人们在一定社会制度下拥有土地的经济形式。 它是整个土地制度的核心，是土地关系的基础。 土地所有权是土地所有权的法律表现形式，土地所有权是土地所有权的经济基础。 土地所有权受土地所有者拥有的国家法律保护，有权对其全部土地进

3、行占有、使用、利益和处置，排除他人非法干扰作用，其主体为土地所有者，客体为土地。 土地所有权首先具有土地所有权绝对性这一基本属性。 第二，土地所有权行使的排他性。 第三，土地所有权功能构成的一盏茶性(全面性)。 第四，由土地所有权功能构成的分离性和复原性。 3土地使用权制度土地使用权制度是土地使用的程序、条件和形式的规定是土地制度的另一个重要组成部分。 土地使用权是指依法占有、使用一定土地，获得部分土地收益的权利，是土地所有权的职能之一。 土地使用权是从土地所有权派生出来的土地功能构成的重要组成部分，第一，具有土地使用权的派生性和独立性的特征。 第二，土地使用权依法依赖。 第三，土地使用权的直

4、接支配性。 第四，土地使用权的可转让性。 第五，土地使用权的有效期性。 二、中国农村土地制度的变化和现状，第一阶段是从1949年到1952年，作为土地改革阶段的第二阶段是从1953年到1957年，开展农业合作化运动的阶段，第三阶段是从1958年到1978年，作为人民公社阶段的第四阶段是从1978年到现在，土地家庭请求三、我国现行农村土地制度具有以下几个特点：第一，具有土地所有权主体的特殊性；第二，限制土地所有权交易；第三，土地使用权的相对独立性。第三节地价和土地使用费、一、土地价格土地价格是以为购买土地而支付的货币表示的交换价值，在土地将来土地使用费的资产修订上。 实践中影响土地价格变动的主要

5、因素是地理位置。 自然环境。 基础设施。 社会因素。 一般要素。 二、土地使用费、土地使用费是土地所有者在土地所有权上向他人转让土地而获得的收入，它是土地所有权实现的经济形式。 绝对土地使用费。绝对土地使用费是土地所有者通过土地所有权垄断获得的土地使用费，是农业劳动者创造的农产品价值超过生产价格的余额。 2 .台阶土地使用费。 高低差土地使用费是指等量资本投入条件好的土地(包括土地肥沃度高或地理位置好)，或生产性不同的各资本连续投入同一土地的超额利润。 前者称为台阶土地使用费，后者称为台阶土地使用费。 第四节农业土地集约和规模经营、一、土地集约经营(一)土地集约经营的类型1劳动密集型2技术集约

6、型3资金集约型。 (二)广泛应用提高我国土地集约经营水平的途径，增加1资金投入，改善农业生产条件的2现代农业科技，进一步提高土地生产力扩大3再生面积，提高再生指数提高4工商管理，提高农业整体素质。 二、土地适度规模的经营，简而言之，是指以最合适的土地面积经营。 土地规模经营的推进方式主要有： 1、现代农业加工企业农业适度规模化2、农产品二级市场农业适度规模化； 3、农业外贸企业农业适度规模化4、农业大户或农业企业家农业适度规模化5、农业合作经济组织农业适度规模化6、农家土地股份合作农业适度规模化7、农业社会化服务农业适度规模化8政府典型指导和鼎力相助农业适度规模化。 第五节中国土地资源总体情况是：一、中国是土地资源紧缺的国家，人均耕地少，地域差异大的2耕地种类多，质量悬殊的3宜农应用备份土壤资源少。 二、耕地减少日益严重，1耕地占有严重2 .退化吞没耕地。 第六节合理利用土地资源的原则有：一、因地制宜二、节约用地三、保护资源四、有偿利用。 第七节农村土地制度创新机遇和模式选择，一、农村土地制度创新机遇1 .稳步推进农村工业化、城市化2 .完善农村