商场二装工程操作手册

1、商场入駐商家內裝工程操作手冊一、 本手冊適用範圍：凡在商場入駐的簽約商家和臨時商家。二、 內裝工程的管理單位：商場內裝修工程的監理單位為中华城物業工程部；商場內承租商家申請辦理內裝工程手續的業務管理單位為中华城商場物業綜合部。三、 裝修工作的操作流程：商家入駐裝潢操作流程123456階段工作項目商家物業單位會計單位控制要件材料準備報審手續審批回復辦證進場施工物業驗收提出申请提交送審資料商家自檢施工申請驗收施工开始装修施工施工完毕存档驗收工程部負責施工監管綜合部通知工程部和安保YNo办理临时识别证及装修许可证签订装修协议书及填写相关表单方案审批通过收取装修款项1、 提出申請（物業綜合部辦理）：填

2、寫裝修申請表；2、 送審資料：2.1裝修效果圖；2.2 裝修設計圖；2.3二裝機電圖，包括：消防、空調、強電、弱電、給排水等設計圖；2.4動火、消防放水申請須通知消防專員同意。報物業綜合部，綜合部轉工程部審批圖紙；工程部在3個工作日內給予明確回復；若規模較大，需委外協助審查；綜合部辦理：裝修施工管理條例裝修施工許可證垃圾清運：商家自己清運的話須提出具體計劃；物業清運須收取一定的費用。工程部：1、 臨時水電接口：(收電費 不收电费)2、 工程監管；若工程規模較大，需請專業機電公司監理；3、 工地安全守則；保安：提供進出入管理證明動火管制：出示動火許可證 现场滅火器材料進場須填寫材料進場驗收記錄1

3、、 填寫客戶自裝修驗收單2、 工程部人員協助驗收，並確認驗收結果。流程說明：1、 業務單位通知： 1.1）通知物業綜合部，註明商家業態，商舖面積，有無特殊要求； 1.2）預計裝修時間，預計進駐時間； 1.3）填寫裝修聯繫單（附表一）；2、 商家申請材料準備：2.1）向商場物業綜合部索取並填寫裝修申請表（附表二）；2.2）二次裝修圖紙目錄(竣工圖移交一覽表)2.2.1 圖紙目錄(含施工說明)。2.2.2 平面佈置圖。2.2.3 吊頂(綜合天花)佈置圖。2.2.4 地坪佈置圖(電源、電腦、電話插座)。2.2.5 總電源系統圖(電量分配圖)。2.2.6 照明線路圖。2.2.7 插座線路圖。2.2.8

4、 空調電源線路圖。2.2.9 空調管道圖(含水管、風管、新風內容，水管圖需與風管、新風圖分開)。2.2.10 煙感平面圖。2.2.11 噴淋平面圖。2.2.12 門廳變更佈置圖。3）裝修材料清單及材料樣本；4）工程進度表。3、 報審手續：由承租商家送達名品城商場物業綜合部，綜合部把需要審批圖紙轉物業工程部審批。4、 審批回復：在材料齊全，手續完備的前提下，物業部在3個工作日內作出審批回復。5、 辦證：商場裝修期間將實行出入證管理制度，所有人員將憑出入證進出商場。商家及施工人員必須在進場前辦理臨時出入證、裝修施工許可證；辦理臨時出入證需攜帶的材料：1) 名品城物業綜合部已審核通過的裝修申請表影本

5、；2) 辦證人員的身份證原件和影本一份；3) 2寸免冠照片一張。4) 辦理臨時出入證需支付押金，標準為工本費： 5 元/證，出入證押金： 10 元/證。裝修結束後憑證退還押金。；注：辦理臨時出入證的人員不得超過審核單上申請的人數。辦理裝修施工許可證需攜帶的材料：1) 物業綜合部已審核通過的裝修申請表影本；2) 施工單位營業執照（資質證書）原件和影本一份；3) 裝修委託書（附表三）和外來施工人員治安、消防、安全、清潔承諾書（附件一）、装修施工消防安全协议书（附件二）；4) 工程施工保險單原件及影本一份，若尚未辦理完成，請填寫尚未辦妥保險的承諾書（附表四）；5) 商场入駐商家內裝工程操作手冊承諾書

6、；6) 辦理裝修施工許可證需支付押金，標準為外圍週邊區域商場（B2C）每戶每平方米 50 元；內部區域商場（B2B）每平方米 80 元（按租賃店面使用面積）；裝修服務費：每戶每建築每平方米 4 元；注：辦理臨時出入證的人員不得超過審核單上申請的人數。6、 進場施工：1) 所有人員憑臨時出入證出入裝修現場；2) 裝修時間：如需進行有噪音和氣味等的施工作業，必須先到物業管理中心辦理夜間施工登記，在商場閉館後方可進行。3) 所有材料進場須提供質保書並填寫材料進場驗收記錄（附表五），由名品城商場管理人員進行檢查驗收，凡不符合安全要求的材料不得進場；4) 進場施工須服從名品城管理人員的管理，嚴格遵守施工

7、現場安全條例，做到文明施工，安全施工。7、 驗收工作：1) 承租商家須填寫客戶自裝修驗收單（附表六），並交名品城物業工程部；2) 工程部根據裝修申請表和商家的裝修設計及施工方案進行現場驗收工作；3) 名品城工程部人員進行現場驗收後，應填寫驗收結論，如有缺失須整改的專案要特別說明，並要求限期整改，整改後需重新驗收。四、 商家裝修設計的規範及要求：1、 天花板工程1) 天花板為防火板材上乳膠漆、礦棉板或金屬吊架結構；2) 天花板設置的基本照明、間接照明、演出照明、冷氣出風口、回風口、噴淋頭、煙感器等等均為名品城整體規劃施工，商家不得私自移動、或調整施工。若有更改移動工程時，需將相關資料圖面送至名品

8、城物業工程處審核，並會指定原先施工的廠商施工，但費用須需求商家承擔。2、 地面工程1) 地面由名品城商場統一規劃處理；2) 一般情況名品城不允許承租商家自行設計施工改變地面狀況，若有更改或做附著處理的地面工程時，需經過名品城物業部的書面審批通過方可進行施工，承租商家應確保店面地板的高度與公共環境區域的地板高度一致。3、 柱面及壁面：1) 柱面及壁面資源一般由名品城商場統一規劃處理；2) 壁面資源，需服從名品城商場管理部的管理，任何利用須經過名品城物業部的書面審批通過方可進行，承租商家不得私自利用或施工。4、 建材及顏色1) 需配合名品城商場整體色系設計；2) 選用防火標準的合格建材。5、 照明

9、及插座用電：1) 所有櫃位元席位內的用電總負荷不得超過規定負載量，名品城將實行限制負載量的節約措施，承租商家需樹立節約能源的環保意識，在鋪位內使用大功率的電氣設備，需專案申請，工程部審核通過後方可施工；商舖負載超過20KW，需提出申請；2) 承租商家內須採用高效節能型的照明燈具，如LED燈具等；3) 天花板照明為1220V電壓，壁面道具電源為1220V電壓，地插為1220V電壓，自裝專櫃隔屏內配線，須採用套管式配線；需3 380V電源，需專案申請，工程部審核通過後方可施工；4) 店名或店徽的設計如有使用到霓虹燈時，必須經過名品城商場物業部書面確認核准；5) 所有機器、設備、燈具必須使用席位內配

10、製好的電源介面；嚴禁從他處連接電源； 6) 柱子燈箱必須留出獨立控制開關；7) 店招燈箱的電源必須從電源預留口連接，嚴禁從隔柵燈電源線上接；8) 佈線必須符合安全用電規範：電源線需要走線槽，中間不允許有接線頭；有接線處要接牢、絕緣；櫃檯或燈箱、店招內的電源線必須穿絕緣管；明線必須使用線槽（地板上電源線必須使用金屬線槽），嚴禁亂拉亂扯、任意堆放；不允許出現裸露在外之明線；6、 語音及網路：承租的商家不得隨意將接入的語音和網路進行二次裝修處理；7、 沿街櫥窗商家的櫥窗裝修：1) 櫥窗必須保持通透性，嚴禁遮擋、封閉；2) 靠近櫥窗部位所設計、製作的展櫃必須為雙面玻璃，有透視效果；3) 未經名品城管理

11、部書面確認，禁止在櫥窗玻璃上張貼任何宣傳物品；4) 必須保證櫥窗整體的透視面為70%以上；5) 所有承租商家自行製作的燈箱或懸掛燈箱需經名品城商場管理部核准後方可安裝。8、 噴淋1）現存噴淋水管中均已有水，施工中注意不能損壞噴淋頭，以免水溢。2）施工進行噴淋移位/加裝，其位置、數量必須符合最新頒佈之消防規範。3） 從現有噴淋頭及加裝噴淋頭下接的水管必須大於或等於1寸。4） 進行噴淋施工時或噴淋施工結束後的一天，須以書面形式向物業服務中心提出關閉噴淋進水閥、打開噴淋放水閥之申請。5） 物業服務中心按施工方申請關閉噴淋閘閥後，施工方必須採取有效措施，以保障消防安全。6） 噴淋工程安裝結束後須進行水

12、壓試驗，具體參數如下： 水壓試驗壓力：13KG/CM2保壓時間1小時7） 新裝的噴淋頭必須是68，廚房內應使用93。8） 水壓試驗合格可向物業服務中心提出書面放水申請，放水後仍須注意觀察噴淋管道是否有滲漏水。9） 商場原來提供的上噴淋頭不能拆除。10） 每次施工和整修時要求排放整層的噴淋水時，必需支付排放掉的水費等相應的費用。11） 任何租戶或租戶外判施工隊絕不允許在任何時候以任何理由擅自打開或關閉噴淋進水閥、放水閥。9、 煙感1） 施工隊進場後須仔細檢查煙感線路是否暢通(以發光二極體閃亮為准)，如無任何疑議請在確認備忘錄中簽署備案。2） 為防止煙感污染，進場後(線路暢通已檢查)須用塑膠袋封閉

13、煙感。3） 按照裝修設計煙感須下移/移位/增加施工時，須在物業服務中心工程部人員指導下拆除煙感，並妥善保管拆下之煙感。4） 由於每個樓層的消防報警元件都是並聯串接成系統(包括溫感、水流指示、閘閥、排煙閥等)，裝修施工可能會碰到將預埋在樓層內的管線損壞造成系統開路/短路，若有此情況，裝修施工方須全部修復，以保證整個樓層的消防元件都能正常工作。5） 煙感下移/移位增加所用的線材與原線材同一型號，即18DWG雙絞遮罩電纜,施工要求按低規要求進行。6） 舖位內線路改進後與本層煙感接駁點，視現場情況定，接駁前須檢查線路有否開路/短路情況，線路不正常不許接駁，接駁須在物業服務中心工程部人員的指導下進行。7

14、） 安裝下移/移位/增加煙感前，煙感須經物業服務中心工程部人員編寫位址碼，已編寫位址碼的煙感必須即位安裝，不能與其他位置的煙感混淆，安裝必須在物業服務中心工程部人員的指導下進行，絕對要防止正/負線搞錯。煙感安裝後視裝修現場情況，如有必要，須仍將煙感用塑膠袋封住。8） 煙感接裝後施工單位應及時通知（物業服務中心也會配合通知）煙感供應商來進行系統調試，調試中如有問題將會隨時與施工單位聯繫。9） 裝修拆除煙感後將直接影響本樓層消防報警功能，施工單位須加強消防安全意識，以防不測。10） 施工完成後必須提供竣工圖(竣工圖中需標明每個煙感和消防設備的位址編碼)，並且完成系統電腦內的單元類比報警圖。11）

15、施工完成後的消防報警設備需進行現場測試，並請單元業主/租戶、施工單位、物業工程部、物業服務中心各方確認。12） 在不易安裝煙感的區域可改裝溫感探頭。10、 空調1） 商舖內空調系統原則上不允許改動；2） 若舖位原VRV系統需要變動或移位，請告知物業工程部，由原維保廠家進行施工（現由廠家維保，私自改動則不能享受維保），由此產生的費用由商家承擔；（VRV系統包括：控制面板、風口、風管、新風系統）3） 若未經許可，私自更改VRV空調系統並造成損壞或無法使用者，物業部不負責設備變更後的維保作業。由此造成的損失由商家承擔，並需負責整改復原後請物業工程部驗收，合格後方可使用；11、 其他要求：1) 不得破

16、壞名品城商場的整體佈局和裝潢格調；2) 不得隨意修改工程申報時的設計方案，如有工程變更需及時完備申報手續；3) 施工場地應按規定配備消防滅火器, 嚴禁抽煙, 嚴禁擅自動用明火。切割、焊接等需動用明火時應向甲方事務部、工程部提出動用明火申請，經批准並落實監護人和防火措施後方能進行。4) 有煤氣管路等設施的舖位，需留出煤氣管路的空間。煤氣管不能封閉，周圍不能有加熱設施，不得裝燈箱；5) 商場所提供的圖紙僅供參考，各鋪位的實際尺寸，需依據現場放樣為基準，施工前各承租商家的設計人員須親自到現場確認各相關尺寸；6) 為維護商場的安全性，請勿拆除或遮掩遮蔽名品城商場內一切安全設備及裝置；7) 承租商家不可

17、自行設置獨立的廣播系統；8) 所有鋪位的招牌須配合名品城商場整體規劃；9) 擋煙垂壁不可拆除及移位；10) 嚴禁改變商場內柱、梁、板、承重牆等；嚴禁改變名品城商場任何原有的裝飾裝修；11) 嚴禁隨意自鑿樓面，在地板上鑽孔、打釘，地面裝修超重；12) 嚴禁隨意改變原門、窗、隔斷、牆壁的規格、色彩、外牆材料及設施（煙感器、溫感器、噴淋及其線路）、外牆周邊上、下的結構；13) 施工中請不要把黏合劑、膠、塗料等物品灑落到地板上；14) 原則上要求商家在自己承租的鋪位內進行裝修，如需到鋪位外進行裝修須呈報名品城商場管理部，經核准後方可實施；15) 施工中產生的建築垃圾必須袋裝化，及時清理出現場，運輸中不

18、得將材料或垃圾散落在走道上、電梯前室和電梯內，如有散落垃圾應及時打掃乾淨；16) 每天裝修完畢，鋪位內物品必須保持整潔放置有序，嚴禁任意堆放；17) 施工人員每天用餐後的垃圾必須當時處理，放置到指定的地點；18) 所有裝修內容不得防礙到消防設施的使用或者違犯消防的要求；19) 所有使用的裝修材料必須符合消防的要求；20) 名品城施工現場不得製作展櫃、燈箱等大型工件，所有大工件必須在商家自己的工廠內製作完成後運送到商場內拼裝，所有的木材質（展櫃靠牆面、裏面）和裸露在外的木材質必須粘貼防火板或塗刷防火塗料；21) 施工單位每天必須從指定路線運送材料進出商場；22) 施工人員出入時必須佩帶臨時出入證

19、，無證人員禁止入內、禁止在場內逗留；23) 在物業部規定的裝修時間結束後，需要帶離物品的必須登記；24) 每天規定的裝修時間結束後，施工人員需要延時施工的，須提前申請；25) 配合物業工作人員的現場管理工作，遵守名品城制定的其他裝修管理規定。五、 相關表單：1、 裝修聯絡單2、 裝修施工申請書3、 裝修委託書4、 動火申請5、 保險承諾書6、 材料進場驗收記錄7、 裝修施工協議書8、 治安消防安全清潔承諾書9、 装修施工消防安全协议书10、 裝修完工備案表六、 說明：1、 以上內容為名品城商場裝修工程的操作規範，各地商場服務處的商家裝修規範可依此並結合商場具體情況進行更改、增加或刪除相關內容，

20、所有的更改須報總裁室工程處備案。2、 商場的承租商家若需進行裝修工程，在整理組織商場管理部所要的材料後，同時還需認真整理商场入駐商家內裝工程（丙工程）操作手冊中所要求的材料，並嚴格遵守商场入駐商家內裝工程（丙工程）操作手冊中的內容，同時向名品城商場管理部辦理所有所需的手續。3、 商場內裝修工程臨時出入證和裝修施工許可證的辦理須向商場管理部申請辦理即可。 附表一： 裝修聯絡單 文件編號：填寫日期：20 年 月 日致南京名品城物業綜合部： 名品城 館 （商舖編號）預計於 年 月 日進場裝修，請給予協助，具體情況如下：南京台灣名品城 部填寫人： 日期： 年 月 日 填寫人聯繫電話業主聯繫電話商舖業態

21、商舖面積預計進駐日期有無特殊需求 附表二： 裝修申請表 申請編號：申请日期：20 年 月 日由 商 家 填 写裝修商店號租賃人姓名聯繫電話施工队进场日年 月 日工程完工日年 月 日工程施工周期施工单位公司责任人及联系电话施工人员数现场负责人联系电话随审核单送报的的材料 装修设计及施工方案 A3尺寸的工程图纸，详细说明： 工程中涉及到的部分 天花板 柱面 壁面 地板或地砖 店招灯箱 灯具 电源插座 弱电插座 开关 外墙 喷淋头 烟感器 温感器 消防设施 门、窗 广播系统 监控系统 报警系统 广告灯箱 空调系统 由 物 業 部 填 写申报材料是否齐全： 是 否说明工程部意見：簽字： 年 月 日客戶

22、部受理：簽字： 年 月 日延期施工記錄客戶部受理人： 施工負責人：違章施工記錄物業檢查人： 施工人員： 附表三 ： 装修委托书 我是商业有限公司 館 楼 商舖的客户，现委託 裝修公司，对我所租赁的舖位进行装修，申报状况如下：1、装修时间从 到 止，2、装修内容是： （附施工图） 3、 施工单位（负责人）： 联系电话： 施工人数 ： 人员姓名： 身份证号： 人员姓名： 身份证号： 特此告知，以便管理。 商家签章： 日 期： 年 月 日附表四： 尚未办妥保险的承诺书商场物業部：因施工工期紧，保险单尚未办好，预计在 年 月 日之前可以办好保险。在我司尚未办妥保险期间，倘若我司及我司施工公司的责任在施

23、工、施工搬运等等施工行为中故意或不慎发生事故而造成对的财产损失，及造成第三方的人身或财产损失，我司承诺将承担全部责任。公司（签章）日期： 年 月 日日 期：附表五： 材 料 进 场 验 收 记 录工程名称生产厂家进场时间材料名称规格型号合格证编号代表批号出厂检验报告号复试报告编号使用部位抽查方法及数量检 查 内 容施工单位自检记录名品城檢驗记录材 料 品 种材料规格尺寸材料包装、外观质量产品合格证书、中文说明书及性能检测报告进口产品商品检验证明物理、力学性能检验情况其 他验收意见施工单位：（签章）质检员：年 月 日物業工程部：检鹽员：年 月 日附表六： 裝修完工備案表 編號： 租賃人姓名 商店

24、號 商店名 開工日期 完工日期 施工單位 檢查內容序號檢查內容初檢結果整改結果復查結果備註1承重牆等室內建築2消防設施3天然氣管線及水電總開關4空調設施5公共設施6比鄰影響7裝修過程情況8其他物業工程如有：公共設施損壞、裝修施工行為違規、比鄰權益受損、其他等，處理意見說明：經辦人：物業客服如有：損壞設施或嚴重違規扣款、比鄰賠償、票據丟失、其他等，保證金退付說明：實退款額： 經辦人：商戶意見商戶（繳款人）： 物業負責人：附件一： 外来施工人员治安、消防、安全、清洁承诺书欢迎贵司装修公司来南京台灣名品城进行装修。为维护商场的治安安全、消防安全、环境整洁等秩序，请各位注意以下内容。一、 遵循中华人民

25、共和国治安管理处理条例规定，为确保台灣名品城商场的治安、消防与安全防范工作，预防和减少火灾事故与保障人身、公司财务的安全，维护台灣名品城商场业主、客户与施工人员的利益，根据台灣名品城的租赁合同及台灣名品城商场管理部的商场管理制度的规定，特制订本承诺书，施工公司/施工人员承诺必须遵守：1、 各客户在装修施工前，须将装修设计方案及设计图送商场物業部（简称“物業部”），经同意后方可施工，否则后果自负。2、 装修施工公司须提前把安全负责人，施工人员名单交商管办理出入证，办理出入证须持有有效证件，如果属特殊工种如电工、电焊工还须持有有效的电工操作证和电焊工操作证。证件照一张，如实填写商场临时出入证登记表

26、。3、 进入商场的施工人员应向保安出示临时出入证，并将临时出入证佩带在胸前，出入证系本人专用，不得转借、涂改。如发现有任何疑问，保安有权没收其临时出入证。4、 进入商场施工人员穿着必须符合文明要求（衣裤、鞋齐全）。衣冠不整不洁者禁止进入，施工区域内禁止穿拖鞋、穿背心及赤膊。5、 施工人员的进出，货物进出，垃圾清运，必须使用货梯或由消防通道上下。严禁搭乘自动扶梯/观光电梯。并遵照物業部规定的时间从指定地方进出，物品及垃圾进出必须事先填写物品进出场单，并接受保安人员检查。6、 施工人员活动范围应在施工区域内，不准游荡到其他楼层（包括其他施工区域现场）如发现任何可疑之处，保安人员有权将可疑人员带回保

27、安办公室，依照不安全因素处理，情况严重者移交公安机关处理。7、 禁止随地吐痰，不弄污走廊、厕所、货梯、出入口等公共地方，禁止随地大小便。8、 禁止在厕所内洗澡、洗头、洗衣服。9、 施工材料、物料、垃圾一律存放在装修區域内或指定的垃圾堆放處，收工时一并带走，禁止堆放在公共区域、走道、电梯、电梯前室等处。10、 如下作业：1） 动用冲击钻、木锯（电动）、开门、挖地槽等有较大响声，影响周围客户的；2） 涂油漆等较大气味的；3） 烧电焊；4） 放空调水接空调水管，接水管的；5） 接强电总电源；6） 做走道工作；7） 特殊情况。以上1）至7）工作，必须在22：30至次日8：00期间进行。除以上1）至7）

28、作业外，其余作业不限时间。11、 国家规定的节假日如“五一”、“十一”，禁止施工。特殊情况特别处理。12、 施工前先将走道地面、墙面进行保护。用木材或旧地毯从装修区域铺至员工客货梯消防前室。13、 施工中必须爱护台灣名品城商场内设施及装饰物，如因施工将城商场内电梯、大理石、墙壁、地毯、地砖等等设施、设备损坏，必须照价赔偿。14、 在施工中需要使用临时水、电，须事先提出书面申请，经物業部同意批准后，并指定接驳点，方可实施。15、 在施工中需要改动建筑结构、装接水管、总电源等等没，须事先提出书面申请，经物業部同意批准后。16、 施工人员在施工区域内须文明施工，不得打架、谩骂或争吵，禁止在施工区域内

29、睡觉。17、 施工公司必须对现场安全负责。1） 禁止在施工区域抽烟2） 禁止使用电炉烧饭烧菜3） 禁止乱拉电线4） 禁止动用明火（除批准烧电焊外）5） 禁止使用任何电加热器具6） 禁止使用任何大功率碘钨灯源照射烘烧可燃物品18、 烧电焊：必须经物業部批准，持有“台灣名品城动火许可申请书”批准书后方可进行操作。严禁无证违章操作，一经发现没收电焊机和罚款处理。19、 禁止动用台灣名品城消防安全设施和器材（除紧急情况外），未经许可，禁止无关人员改动、拆除喷淋管、喷淋头、烟感、消防管线。20、 施工人员在每日施工结束后，必须首先清扫施工现场，并按指定地点堆放建筑垃圾，后切断施工电源，在确认安全的前提下

30、方可离开施工现场。二、 施工装修公司负责人必须督促所有施工人员遵守以上规定，并随时接受物業部有关人员的治安、消防、安全、清洁检查。若被发现违反者，应立即进行整改，并受到违章的经济处理，严重者或屡劝不改者，物業部有权要求违反者离开。极其严重者，将预停工整顿，为了避免不必要的损失或工程延误，请施工装修公司认真、自觉执行商场外来施工人员治安、消防、安全、清洁承诺书。三、 本责任书一式三份，由物業部、客户、施工装修公司（施工人员）各执一份为凭备查。施工装修公司愿意接受上述之规定，并自觉接受物業部人员的检查。*公司代表签字：日期：客户：代表签字：日期：施工装修公司：代表签字：日期：附件二： 装修施工消防

31、安全协议书为贯彻执行中华人民共和国消防法和贯彻市防火安全委员会消防工作要求及区防委会有关通知精神，全面创建安全社区层层落实责任制，做好消防安全防范工作，确保一方平安，我商场物业服务中心(以下简称物业服务中心)与商场館 鋪的装修项目施工单位 公司签订如下安全、消防协议：1. 装修公司的施工方案须经物业服务中心的书面同意，并报请区防火监督处审核同意后，方能进行开工。2. 装修公司必须安排一名专职的防火责任人，在装修期间该负责人必须抓好消防安全工作。3. 装修公司动用明火，包括电焊、气割、砂轮切割等，须到物业服务中心办理动火许可证，并出示有效操作证及复印件存档，动火者须与操作证上人员相符。4. 未办

32、证动火者，物业服务中心可按规定给予处罚。持过期动火证动火者，则按未办理动火证处罚。5. 装修公司在施工现场须配备相应的灭火器，按每100平方米1只计算。6. 严禁在施工现场吸烟，违者将予以处罚。7. 施工临时用电必须符合用电规范，不得超负荷用电，不得乱拉电线和违章操作机械，使用和敷设临时电气必须符合国家“低规”要求。8. 装修公司应妥善处理油漆、溶剂油等易燃、可燃材料。易燃垃圾应做到每日清理，不可堆积或堵塞出入通道。9. 在装修施工队伍及人员必须服从物业服务中心的管理，凡不服从管理者，物业服务中心有权对其加重处罚及勒令装修公司停工整改。10. 装修公司应教育施工人员爱护消防设备和器材，损坏者按

33、价赔偿。如若因装修公司原因发生事故动用消防器材，应由装修公司负责修复或者补充。11. 在装修施工现场发生火险火警事故，将按有关消防法规处理装修项目之主要责任者及相关人员，并承担相应得经济赔偿责任。12. 装修公司必须认真做好本单位职工及外聘施工人员的防火宣传教育，提高其安全防范(防火、防盗、防矛盾激化)意识，力争不发生火灾、刑事案件和重大治安案件。13. 落实各项消防措施和防范制度，严格加强危险品管理，保证各館内及公共区域通道畅通，定时进行防火检查，发现问题及时整改。14. 装修公司根据单位具体情况建立和健全防火安全网络落实责任人。15. 管理公司认真做好装修公司防范措施落实情况的检查督促工作

34、，发现隐患和薄弱环节，须及时提出意见，装修公司须跟进整改，物业服务中心亦尽力协助解决。16. 装修公司每天收工时，必须通知当值管理员，由当值高级管理员或指派人员到场进行安全检查。确认无误后方可锁门离场。17. 装修公司使用的油漆、香蕉水等易燃易爆危险品使用完毕后必须封盖并装箱存放于安全处，一侧必须有灭火器备用。18. 装修公司如需有人值班过夜，必须先行到物业服务中心申办有关手续，由物业服务中心审批后方可进行(当值管理员对其单元每隔一小时进行巡查)。19 施工人员在日常进出商場时，必须随身携带施工出入证，专人专用，并主动出示，一旦发现未带和遗失，不得进入商场，施工出入证需由施工负责人至物业服务中心办理。20 装修公司在使用货梯装运建材和垃圾时，不得野蛮操作，以防电梯受损引起故障。超长超尺寸物品需由消防楼梯搬运的，必须至物业服务中心办理有关手续，并对物品作好保护，所经公共区域如有物品受损，必须复原或赔偿。21 装修公司在施工时，油漆和电焊、切割等明火作业不得同时进行，以防引