土地转让合同范本

1、土地使用权出让合同转让方(甲):法定代表人：身份证：乙受让人法定代表人：身份证：第一章总则第一条双方根据中华人民共和国土地法、中华人民共和国合同法和国家有关法律、法律规范，按照平等、自主、有偿原则，通过友好协商签订本合同。第二条甲方根据本合同转让土地使用权，土地所有权属于中华人民共和国。 地下资源、埋藏物、市政公共设施均不在土地使用权出让范围内。第三条乙方依据本合同在土地使用权范围内进行的土地开发、利用、经营活动，应当遵守中华人民共和国的法律、法律规范以及省(市)的有关规定，不能损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。第四条“区划”是指本合同项下甲方将土地使用权转让给乙方的区域，即本合同第五条

2、规定的区域。第二章出让地块的范围、面积和年限第五条甲方转让给乙方的地块，地块编号为_。 (见附件、地块地籍图)第六条第五条所称地块总面积为_ (小写： ) 平方米。第七条本合同项下的土地使用权出让年限为_ _年，自甲方取得该区划之日起计算。第三章土地用途第八条本合同项下的转让区划为工业用地。 转让期间，乙方不得擅自改变土地用途，应经甲方和城市规划部门批准，按照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金。第九条本合同附件国有土地使用证是本合同的组成部分，具有同等的法的效力。 乙方同意在土地使用条件使用土地。第四章土地的费用和支付第十条乙方同意按照合同规定向甲方支付土地使用权转让金、

3、土地使用费以及乙方转让给第三方时的土地高附加值费和国家规定的有关土地税金。第十一条该区土地使用权的转让金为每平方米人民币，总额为(小写： )人民币。第十二条本合同经过双方签字后的日内，乙方以现金支票或现金向甲方支付土地使用权转让金总额的_10 _%作为履行合同的预付款/预收款项。 乙方在本合同签订后_ _天内，支付所有土地使用权并出转让金，逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，没收支付的金作为违约赔偿。第十二条除合同另有规定外，乙方应当在本合同规定的支付日或支付日之前，将合同要求支付的费用通讯端口甲方开户银行。 银行名称：银行分理处，账户编号。甲方的开户银行发生变更时，变更后_天内必须书面通知乙

4、方。 因甲方未及时通知此类变更而导致延迟支付的延迟费用，乙方不承担责任。第十三条乙方向甲方支付所有土地使用权的转让金后，甲方为乙方办理土地使用条件，取得土地使用权。第十四条乙方同意从去年开始，按照政府的规定每年缴纳土地使用费，如不按期缴纳，乙方将承担发生的一切责任。第五章土地交付与开发利用第十五条甲方交付乙方区划的周围基础设施必须通即达通。第十六条乙方应当依法合理利用土地，在受让人境内的一切活动，如损害或破坏周围环境和设施，不得损害国家或他人，乙方应当承担赔偿责任。第十七条乙方在受让人区内进行建设时，同意有关用水、使用瓦斯气体、污水及其他设施的同宗外主管线、用电变电所接口和引进工程按有关规定处

5、理，政府为公共项目需要铺设的各种管道和管道出入、通过、穿越受让人区。第十八条乙方在取得国有土地使用证之日内开始建设。 不能按时开始建设的，应当提前三十天提出延期申请，延期时间最长不得超过六个月。第十九条乙方依照本合同在区划范围内新建建筑物，应当符合整个项目工程用地的规划要求，严格按照政府有关部门批准的经济技术指标建设。第六章土地使用权第二十条乙方在建设通用工业现场及相应的生产设施后，有权转让(包括销售、交换及赠与)本合同项下全部或部分区域的佟期使用权。第二十一条乙方在建设通用工业厂房及相应的生产设施后，有权作为出租人将本合同项下的全部或部分区域的佟期使用权，与地面建筑物一起，将其他附着物出租给

6、他人使用。第二十二条乙方有权将本合同项下的全部或部分区域的侗期使用权，给一个或多个抵押权人员制作一个或多个抵押权。第二十三条乙方与第三方签订的转让、租赁、抵押合同，不得违反国家法律、法律规范和本合同的规定。第二十四条甲方收到乙方的土地出让金，为乙方取得国有土地使用证后，不承担任何义务和责任的乙方自行承担土地使用中发生的一切后果和责任。第七章期满第二十五条本合同规定的土地可靠寿命期满后，依照国家有关法律、法律规范执行。第八章不可抗力第二十六条任何一方因地震、战争、海啸波等不可抗力延误，不能履行合同的一部分或者全部，不负责任。 接到不可抗力事件的一方，为了减少此事件造成的损失，必须在条件允许的范围

7、内采取合理的措施。第二十七条除国家法律本身明确规定外，后续立法或者法律变更对本合同无效。第九章违约责任第二十八条一方未能履行本合同规定的义务，违约方负责赔偿合同转让总额的20%作为违约金。第二十九条因甲方过失导致乙方对该区划使用权发生占用延期的，本合同项下的土地使用权出让期限应当相应延期。第三十条乙方不能按期支付任何款项的，自拖欠之日起每天按应支付费用的_%支付拖欠款项。第三十一条乙方未在约定时间对该土地进行开发建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十章适用法律和纠纷解决第三十二条本合同的签订、生效、解释、履行以及纠纷的解决，受中华人民共和国法律的保护和管辖。第三十三条因执行本合同发生纠纷、纠纷当事人协商解决、不能协商的，向具有管辖权的人民审判庭提起诉讼，向仲裁委员会申请仲裁。第十一章附则第三十四条本合同由双方法定代表人签名生效。第三十五条本合同正本一式两份，双方各执一份。第三十六条本合同的金额、面积等项目，应当在云同步用大、小写字母表示，大写字母和小写字母的金额应当一致，不一致的以大写字