土地转让合同

1、土地转让合同转让方(以下简称甲方):受让方(以下简称乙方):根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，达成如下协议：一、土地位置：甲方自愿将位于麻阳县舒家村乡张公坡村组的一块总面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的土地使用权和经营权转让给乙方二.土地使用和租赁形式：用于农业开发，全额租赁，自负盈亏。三、土地的租赁期限该场所的租赁经营期限为30年，自年月日起计算四.租赁和交付，双方的权利和义务：土地租金为人民币150元/亩/年。 30年的总租

2、金为人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元自本合同签订之日起，首次支付五年租金，共计_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _()； 第二次支付五年租金，即第六年(2024年3月):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _()；第十一年(2034年3月)第三次清偿剩余金额：_ _ _ _ _ _

3、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _()。五、甲乙双方的权利和义务甲方：(1)确保土地经营权转让的土地无争议。如果在本合同之前已签订合同，且仍在合同有效期内，必须由相关权威公证部门宣布原合同无效。(2)根据合同，在合同有效期内，甲方不得增加租金。(3)保证乙方独立经营的权利。如有因陆地边界引起的争议，必须无私地帮助解决，不得侵犯乙方的合法权益。(4)在合同履行期间，甲方不得重复出让该地块。乙方：(1)享有租赁土地的全部使用权和经营权。(二)享受国家规定的优惠政策。(三)享有公共设施使用权。(4)乙方有权在租赁土地上建设相关生产和生活设施。(5)不得无故放弃甲方土地，不得损坏或

4、丢失甲方现有的土地界线。六.租赁土地的转租1.在本合同有效期内，本着自愿互利的原则，可通知甲方和村委会将租赁土地的全部或部分转包给第三方。2.签订分包合同时，不会改变原租赁合同的内容，也不会损害甲方现有的利益。七.合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或终止。本合同经甲乙双方协商签署书面协议后，方可变更或解除。2.在合同履行过程中，任何一方人员的变动均不影响合同的持续有效，也不得变更或终止合同。3.本合同履行期间，如土地被国家建设强制征用，地上附着物的补偿费归乙方所有，土地补偿费归甲方所有，剩余部分的租金由甲方按租金的1.5倍支付给乙方。国家对乙方有其他补偿的，归乙方所有.5.如甲方多次将土地发包或其他行为，导致乙方无法正常使用和管理土地，乙方有权终止本合同，甲方应承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的一切直接和间接损失。6.本合同期满后，乙方有优先签约权，双方应在本合同期满前60天内签订未来租赁合同。如不续签合同，乙方有权处置自己建造的生产和生活设施。八.违约责任1.演出期间x.本合同自双方签字或盖章后生效。xi。本合同未尽事宜，双方可约定作为补充协议，补充协议与本