工程监理规划

1、凤冈县邮电局办公楼扩建工程监理规划编制： 审核： 批准:贵州立达建设监理咨询有限公司 二0一二年二月监理大纲目录一、 工程概况二、 工程项目监理工作范围和目标1、 监理业务范围2、 监理工作的具体内容3、 工程项目监理机构，人员配置及职责4、 工程项目的质量控制，工程质量承诺5、 工程进度控制6、 工程投资控制7、 合同管理8、 安全管理9、 组织协调三、 保修期间监理四、 其他技术服务五、 各类图表一、工程概况：1、工程名称：凤冈县邮电局办公楼扩建工程2、工程地点：凤冈县双拥路3、建筑面积：320m24、结构类型：框架结构5、层 数：原有二层，加三、四层。6、建设单位：凤冈县邮电局7、质监单

2、位：凤冈县建设局质监站8、监理单位：贵州立达建设监理咨询有限公司9、设计单位：凤冈县规划设计室10、施工单位：凤冈县建筑有限责任总公司第二分公司二、工程项目监理工作的范围和目标1、监理业务范围：施工阶段的全过程监理2、监理工作的具体内容：在本工程开工前严格审查承包单位的施工组织设计。承包单位采用新材料、新工艺、新设备、要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织的专题论证，经审查后予以签证。在施工中严格执行建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001，建筑工程质量检验评定标准GBJ30188等规范中的有关规定。实施监理业务范围内工程的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、安全管理

3、及组织协调。投资控制目标：以本工程建设单位与施工单位正式签定的工程承包合同及其附件为依据，以合同价为目标。质量控制目标：根据本工程建设单位与施工单位正式签定的工程承包合同中所确定的质量要求为目标。此工程质量目标为合格工程。工期控制目标：以建设单位下施工单位正式签定的工程承包合同中所确定的工期（合同工期）为目标。3、工程项目监理机构及人员配置和职责（一）、监理机构的设置根据本工程的特点和内容，公司将按监理职责设置项目监理部。（表二）（二）、工程项目监理部人员的职责1总监理工程师职责：项目总监理工程师是公司委派全面执行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限，并领导项目监理部的工作，对外向业主

4、负责，对内向公司负责，其岗位责任是：（1）、组织领导项目监理部人员，贯彻执行有关政策、法规、标准和规范。（2）、对项目监理部人员的工作进行安排，协调和监督检查。（3）、保持与业主的密切联系，弄清业主的要求与愿望，并负责与施工单位负责人，确定工作中相互配合及需要提供的相关资料，协调解决项目上的问题。（4）负责授予各专业监理工程师的权限，并以书面形式及时通知被监理方。（5）、负责编写项目的监理工程师规划和质量控制的实施细则。（6）、组织审查施工单位提出的施工组织设计，施工进度计划，安全生产和文明施工措施。（7）、负责协调工程项目各专业之间的主要技术问题。（8）、审核签署工程开工报告、停工令、复工令

5、。（9）、主持处理合同履行中的重大争议和纠纷。（10）、检查工程的质量、进度和投资的实际控制情况，组织验收分部工程，签署工程款支付凭证，审核并签署分部分项工程质量等级。（11）、主持审核工程结算书。（12）、组织处理索赔事宜。（13）、审核并签署工程项目竣工资料。（14）、审核并签发监理报告。（15）、督促整理修整合同文件和监理档案资料。（16）、主持编写工程项目监理工作总结。2监理工程师的职责：（1）、协调承包单位的工作，核准详细的施工计划，核实总监理工程师是否已给予施工单位所必要的指令并获得认可。（2）、施工中出现有缺陷的工艺或材料、设备、发出补救这些缺陷的指令。（3）、核对设备、管线在定

6、位、标高和布局等方面是否符合设计图纸和合同的要求。（4）、必要时，发出进一步指令，明确以上工程的相关细节。（5）、计量已完成的经验收合格的工程量，作为支付工程款的凭证。（6）、保存所有测量和试验记录。（7）、提供所有索赔和争议的联系渠道，并提供有关的事实情况。（8）、检查已完成的工程是否符合设计图纸和有关规范的要求，经过试验能否达到正常的使用功能。（9）、查明各分项合同完成工作的最终价值。（10）、按时向总监理工程师报告工作情况。（11）、正确、详实填写监理日志。3监理员的职责：（1）、执行监理工程师的指令和交办的任务。（2）、工程进行旁站监理、监督施工单位按施工程序进行施工。（3）、审查施工

7、单位的质量验收单，确认中间交工证书对每道工序的质量验收进行检查。（4）、严格按规定进行见证取样，见证送样，并监理施工单位的自检结论。（5）、负责监督工程所用各种砂浆的工前试配资料，并严格要求施工单位按规定的配合比，计量施工。（6）、负责检查施工企业和各种安全设施的搭设和工程项目的用电设施是否达到安全要求，施工安全事故应急措施制定及相关组织是否完善。（7）、负责召开工前会，向施工单位进行监理工作计划安排交底说明。（8）、正确、详实填写监理日志。（9）、负责收集保管有关工程项目的一切档案资料，确保有关资料的完整准确和有效。并按规定移交有关部门。4、工程项目的质量的承诺及控制工程质量承诺：合格工程（

8、1）、质量控制的原则：依照法律、法规及有关的技术标准，设计文件和施工单位承包合同中明确的质量要求为依据。坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、热情服务”原则，遵循“吃透设计，预防为主，动态管理，跟踪监控”的监理方法，实现工程质量总目标。（2）、监理手段组织施工图会审，把问题解决在施工之前，审核施工设计及安全保证措施并批复，对所有进入施工现场的原材料，构配件及设备进行抽样检查并送检，达到合格要求才准于使用。对砼、砂浆的工前试配标号达到要求后，在具体施工中严格按试配比例施工。检查隐蔽工程质量，对分部分项竣工部分进行预检，并作出评定。对重要工序及关键部位，审核施工方案并实施旁站监理。协助业主处理工程质

9、量安全事故的有关释疑。审核承包单位施工操作人员的有关专业证书及质量保证体系。（3）、平行检查、旁站、抽查的部位。一、模板安装（1） 模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地随浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。（2） 对跨度不小于4m的现浇钢筋混凝土梁、板，其模板应按设计要求起拱，当设计无具要求时，起拱高度宜为跨度的1/10003/1000。（3） 上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。（4） 固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，且应安装牢固，其念头应符合规范的规定。（5） 模

10、板安装均应满足规范要求。模板拆除（1） 模板及其支架拆除的顺序及安全措施应按施工技术方案执行。（2） 底模及其支架拆除时的混凝土强度符合设计要求，当无具体要求时，混凝土强度应符合规范规定。（3） 对后张法预应力混凝土结构件，侧模宜在预应力张拉前拆除，底模支架的拆除应按施工技术方案执行，当无具体要求时，不应在结构构件建立预应力前拆除。（4） 后浇带模板的拆和支顶应按施工技术方案执行。（5） 侧模板拆除时的混凝土强度应能保证其表成及棱角不受损伤。（6） 模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。二、钢筋工程质量监控按混凝土结构工程施工质量验收规范（GB5020420

11、02）、钢筋焊接及验收规范JGJ1884、钢筋机械连接通用技术规程JGJ107的要求施工，重点监控如下：1钢筋加工（1） 受力钢筋的弯钩和弯折应符合规范规定。（2） 除焊接封闭环式箍筋外，箍筋的末端应作弯钩，弯钩形式应符合设计要求，当设计无具体要求时，应符合规范规定。（3） 钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求，其偏差应符合规范规定。（4） 当钢筋的品种、级别或规格需作变更时，应办理设计变更文件。2钢筋连接（1） 纵向受力钢筋的连接方式应符合设计要求。（2） 在施工现场，按国家现行标准钢筋机械连接通用技术规程JGJ107、钢筋焊接及验收规程JGJ18的规定抽取钢筋机械连接接头、焊接接头试件作力学

12、检验，其质量应符合有关规程的规定。（3） 钢筋的接头宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。（4） 当受力钢筋机械连接接头或焊接接头时，设置在同一构件内的接头宜相互错开。（5） 同一构件中相邻受力钢筋的绑扎搭接接头宜相互错开，绑扎搭接接头中钢筋的横向净距不应小于钢筋直径，且不应小于25mm。（6） 在梁、柱类构件的纵向受力钢筋搭接长度范围内，应按设计要求配置箍筋。当设计无具体要求时，应符合规范规定。3钢筋安装（1） 钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。（2） 钢筋安装位置的偏差应符合规范的规定

13、。（3） 钢筋保护层应符合设计要求，当设计要求时，应符合规范规定。三、混凝土工程质量监控按混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002的要求施工，重点为监控如下：1砼拌制：（1） 混凝土原材料每盘称量的偏差应符合规范的规定。（2） 混凝土搅拌的最短时间需符合有关要求。2砼运输和浇筑：（1） 混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。同一施工段的混凝土应连续浇筑，并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。当底层混凝土初凝后浇筑上一层混凝土时，应按施工技术方案中对施工缝的要求进行处理。（2） 施工缝的位置应在混凝土浇筑前按设计要求和施工技术方案确定。施工缝的处理应按施

14、工技术方案执行。（3） 后浇带的留置位置应按设计要求和施工技术方案确定。后浇带混凝土浇筑应按施工技术方案进行。（4） 混凝土的振捣须符合要求。混凝土养护混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，并应符合规范的规定。主体工程：严格按照混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）、钢筋焊接及验收规程JGJ1896、砌体工程施工质量验收规范GB502032002和相关专业的规范规程标准以及设计施工蓝图、施工组织设计的要求施工重点监控如下：各层平面轴线控制网的引测和垂直度的控制是高层建筑施工的关键，必须加强测量放线，水平标高的复核工作。结构施工对予埋予留管线、予埋件必须准确

15、、监理人员必须逐层逐件进行检查，避免事后打凿。结构构件砼必须严格按设计强度等级，设计配合比计量配料，严格控制水灰比，浇筑砼时严格按照施工操作规程施工，对于所留置的施工缝位置必须符合施工验收规范要求，监理人员对浇筑重要部位实行24小时旁站监理，对于同层梁柱砼强度等级不同的必须严格按设计要求进行监控。砖砌体工程，要加强原材料的检验，组砌方法必须符合规范要求，构造柱、砖墙的拉结钢筋均需办理隐蔽工程手续，不得遗漏。主体结构所用材料必须符合环保要求，如水泥、砖等要有射线检测报告，或有环保许可证方可使用，监理人员要验证其合格证。主体结构施工对模板尤为重要，它是砼成形好坏的关键，模板的支撑是否合理可靠，是否

16、有足够刚度和稳定性，梁柱接头是否便于拆装，上下柱接头是否顺直，这些都是关系结构外形尺寸，必须逐层逐部位进行检查监理。钢筋工程要对进场钢筋质量，抽样检验，钢筋的加工检查其成型尺寸是否准确，绑扎骨架是否符合设计要求，绑扎是否牢固，钢筋焊接根据不同焊接类型要作相应的焊接试验和试验和外观质量检查。建设部规定凡涉及到结构安全的所有建筑材料如水泥、钢材、砖有及砼强度试件，砂浆强度试件等见证取样试验必须达到取样试验总量的百分之三十以上，监理人员必须认真执行这一标准。现浇砼结构模板质量控制措施A、 基础梁（地梁）模板质量控制措施：（1） 模板及支撑构件应有足够的强度、刚度；构造合理、连接牢固可靠。（2） 模板

17、上口应钉木带，或设置定长卡具，以保证上口宽度正确。（3） 发现新浇混凝土从上台阶模板下翻上来应及时铲除。B、 柱模板质量控制措施：（1） 柱箍及连接件应有足够的强度、刚度、并控制柱箍间距。（2） 成排柱子先支两端两根柱模板，支模前，均应弹出通线后，再画出每个柱子的位置，柱底模处做小方盘模板，保证位置正确。两端柱模支完并校核无误后，再柱顶拉设通线，并以此为依据，支设中间各柱模板。（3） 柱模四面应设斜撑，或各柱间用水平杆与剪刀撑固定。C、 梁模板质量控制措施：（1） 认真做好抄平放线工作。（2） 落地支撑的地基应夯实。（3） 按设计或施工规范的规定将梁底模起拱。（4） 梁侧模上口的固定方法可靠牢

18、固。D、 模板质量控制措施：（1） 控制板搁栅截面尺寸与间距，搁栅上表面应平整，模板厚度应一致。（2） 模板应按规定起拱。（3） 支撑杆件应有足够的刚度。（4） 对跨度小的板底模平整坚实，边模厚度要正确，必要时，将边模厚度适当减薄，浇混凝土时，防止边模上浮。（5） 重点检查模板对角线长度和转角的连接是否牢固。（6） 控制脱模时间，不宜过早。现浇砼结构钢筋制作与安装质量控制措施：A、 钢筋材质控制措施：（1） 按照现行国家标准的规定，检查进场钢筋的出厂质量证明或试验报告单。（2） 应按炉罐（批）号及直径D分批检查钢筋标志和外观质量。（3） 按现行国家有关标准的规定抽取试样作力学性能试验，合格后方

19、可使用。（4） 对颗粒状或片状老锈必须清除。（5） 钢筋除锈后仍留有麻点者，严禁按原规格使用。（6） 采用调直机冷拉，或人工等到方法调直。（7） 对严重曲折的钢筋，尤其是曲折处圆弧半径较小的“硬弯”，调直后检查有无裂纹。（8） 对矫正后仍不直或有裂纹的钢筋，不准用作受力筋。（9） 严格钢筋的采购与验收工作，防止不合格产品流入施工现场。（10） 钢筋冷加工的工艺参数（如弯曲时的弯心直径等）应符合施工规范的规定。（11） 钢筋出现裂纹后，均应认真分析，无充分根据时，不准使用到工程中去。B、 钢筋加工和绑扎质量控制措施：（1） 认真学习图纸，并向工人作技术交底，以书面交底为宜。（2） 加强质量检查认

20、真输隐蔽工程验收记录。（3） 提高操作人员素质，严格按图施工。（4） 加强质量检验工作，控制允许偏差项目不超过建筑工程质量检验评定标准中的有关规定。（5） 认真按照施工操作规程及图纸要求施工，并加强自检、互检、交接检。（6） 应严格遵守下述规定：轴心受拉和小偏心受拉杆件中的钢筋接头，轴心受压和偏心受压杆件中受压钢筋直径大于32mm时的接头均应采用焊接。（7） 合理配料，防止接头集中。（8） 正确理解规范中规定的同一截面的含义。（9） 分不清钢筋是受拉还是受压时，均应按受拉要求施工。（10） 控制缺扣，松扣的数量不超过应绑扣数的10%20%，且不应集中。（11） 钢筋网或骨架的堆放场地平整，运输

21、安装方法正确。（12） 弯钩朝向应按照施工规范的有关规定执行。（13） 对薄板等构件弯钩安装后，如超过板厚，应将弯钩放斜，以保证有足够的保护层。（14） 箍筋的弯钩角度和平直段长度严格执行施工规范的规定。（15） 绑扎钢筋骨架时，防止将箍筋接头重复交搭一根或两根纵筋上。（16） 绑扎接头的搭接长度应符合施工规范的规定，其最低要求为搭接长度不小于规定值95%。（17） 受拉区内I级钢筋绑扎接头末端应做弯钩。（18） 接头的中心和两端均用铁丝扎牢。（19） 控制混凝土的浇灌、振捣成型的方法，防止钢筋产生过大的变形和错位。装饰工程：室内一般抹灰工程，室外饰面砖工程，门窗工程采取抽查，看是否符合有关规

22、范规定。屋面工程：屋面工程采用旁站监理，是否按照设计上的要求进行施工。（4）工程质量控制单位工程质量控制流程图（图一）隐蔽工程、分部分项工程质量控制流程图（图二）原材料、构配件及设备质量控制流程图（图三）工程质量事故处理流程图（图四）工程停、复工程序流程图（图五）监理设备配置（表一）（5）、工程进度控制、进度控制的依据以建设单位和承包单位正式签定的工程承包合同确定的工期为进度控制总目标。承包单位编制的施工组织设计。经总监理工程师审核通过和施工总进度计划。年/季/月实施计划。、进度控制的内容审查施工组织设计、施工技术方案和进度计划、是否同意，提出意见。审查承包单位提供的材料、设备及所列的规格、数

23、量、质量是否满足工程进度的要求。检查工程实际进度与计划进度是否有偏离，协助承包企业调整资源配置，赶上计划工期。、进度控制的措施审查承包单位施工管理机构、人员配备、资质及业务水平是否适应工程的需要，并提出整改意见。审核施工企业提出的项目总进度计划。并督促其执行。审查施工企业年、季、月进度计划并督促其执行。监理工程师对实际进度与计划进度进行比较，找出原因，进行调整。因承包单位主观原因造成工期延误不能按合同规定时间竣工。建议精度依据合同予以罚款。、进度控制流程图（图六）（6）投资控制、投资控制的原则根据建设单位与承包单位正式签定的承包合同及附件中确定的工程总价款，作为投资控制的总目标。根据合同中所确

24、定的工程款支付方式，审核拨款签证。根据合同中确定的工程款结算方式进行竣工结算。根据招标文件对可变价部分进行市场调查，经业主认可后方能进行采购和使用。、投资控制的内容编制总投资分解规划，并在项目实施过程中控制其执行，在必要时及时调整总投资分解规划。监督工程项目各阶段、年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核工程概算，预算、清单报价单，工程量复核清单和工程结算清单。对施工、工艺、材料、设备作技术经济对比论证，以挖掘节约投资，提高经济效益的潜力。审核招标文件和合同文件中有关投资的条款。审核各种工程付款单。计算、审核各类索赔金额。、控制设计变更的协商建设单位决策性的改变，如提出来新的设计要求对原设计

25、进行修改，工程范围和内容发生变更等。设计文件和现场情况不符，绘制图纸和遗漏而补充增加的内容。承包单位由于施工的需要而提出的变更和由于材料、设备的问题而产生的变更，以及由于人力不可抗拒的破坏而引起的设计变更。、投资控制的措施严格工程计量及工程变更程序，根据工程总形象进度，依时间分割，把投资总额切块分割到不同的阶段。积极推广新技术、新工艺、及最佳施工方案，提供合理化建设，节约开支，提高综合经济效益。加强投资管理，定期对投资进行对比分析。加强与业主、设计单位、承包单位、材料设备供应单位、上级主管部门及其他有关单位的协作关系，做好投资控制。认真审核承包单位报送的付款申请表，严格签证程序。工程计量程序图

26、（图七）（7）合同管理、合同管理的内容协助业主确定工程项目的合同结构。协助业主起草与本工程项目有关的各类合同（包括施工合同，材料和构配件订货合同）并参与各类合同的谈判。对上述合同进行跟踪管理，对合同执行情况进行检查。协助业主处理本工程项目有关原索赔事宜及合同纠纷事宜。、合同管理措施弄清合同中每一项内容，明确各方的责、权、利，正确处理二者关系。用书面指导式文件代替口头指示。掌握有关工程项目的一切有关资料，如有关方面一旦发生争执，监理工程师将掌握的资料拿出，作为调解分歧的依据。对合同中词意表达“含混”字句及时提出正确的解释。、合同管理制度向业主索取合同副本及合同附件，了解掌握合同内容，对合同进行跟

27、踪管理，包括合同各方执行情况的检查，及时准确向业主反映合同执行的情况。审核工程设计变更和核定承包单位申报的实物工程量，督促承包单位落实工程进度计划，根据工程进度计划进行实际值与计划值的比较、分析，并提出意见，及时准确向业主提供合同执行情况的有关资料。、索赔为了维护建设单位和利益，保证建设单位与各方签定的合同顺利进行，减少索赔事件的发生，要做好以下几方面的工作。协助建设单位审查与各方签订的合同条款中有无含混字句及分工不明责任划分不清的地方，索赔条款内容是否明确，为做好索赔，预控创造条件。协助建设单位要求各方严格按合同办事，以达到控制质量、投资、进度的目的。在工程实施过程中，严格控制工程设计变更，

28、尽量减少不必要的工程洽商，特别要控制有可能发生经济索赔的工程洽商。对于有可能发生经济索赔的变更洽商，事先要报告业主，在征得业主同意的前提下，再签证有关变更和洽谈商。在工程竣工后，进行工程结算时，本着“合理合法、实事求是”的原则，划清索赔界限，处理好索赔争议。（8）、安全管理根据国务院公布的“建设工程安全生产管理条例”之规定，工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改，情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，监理单位应

29、及时向有关部门报告。对其他各方，监理单位也将按“建设工程安全生产管理条例”的规定，检查和监督初稿。建立安全生产管理档案。（9）、组织协调组织协调与业主签订合同的有关单位的施工配合，调整各施工企业的矛盾。协调业主处理各种与本工程有关的纠纷事宜。三、保修期间监理本工程在保修范围和保修期限内发生质量问题时，监理将会同建设单位组织勘察、设计、施工等单位分析质量问题的原因，制定保修方案。先由施工单位履行保修义务。对引起质量问题的原因则实事求是，科学分析，分清责任，按责任大小，由责任方承担不同比例的经济责任。四、其他技术服务接受业主委托，处理上述未包括的与本工程项目有关的其他事宜。五、各类图表组织图纸会审参加设计咨询交底审批施工组织设计签认“施工组织设计报审表”审定工程用原材料、构配件、设备的质量对影响使用功能和观感的材料进行质量预控签认“原材料、构配件、设备报验单”参加隐蔽工程验收签认“隐蔽工程检验认可书”核验分部分项工程质量签认各分部分项工程质量验收单组织分部分项工程验收签署“中间验收证书”监理单位签认必要文件后，施工单位可以进行下一道工序施工监理单位审核资料组织竣工初验监理单位参加“五方”竣工验收移交工程资料、申请备案监督承包单位，报请质量监督站核定竣工工程资料图一 单位工程质量控制流程 （可以进行下道工序）（不能进行下一道工）序）承包单位质量保证资料齐全、合格隐蔽