工程造价管理

1、1项目工程建设流程：指建设项目从构思、选择、评价、决策、设置修订、施工、竣工验收到投入整个建设流程的各项工作流程及其优先次序。2建设项目：有独立的行政组织机构，实行独立的经济核算，有设定修订任务书，指在一个整体设定修订组织施工的一个或几个个别工程组成的建设工程，完成后，有完整的系统，可以独立形成生产能力或使用价值的建设工程。3一项建设由多项个别工程、单位工程、分支构造工程、分项工程组成。4工程成本：指建设工程产品的建设价格，工程成本本质上属于价格范畴，在市场经济条件下，工程成本具有两个含义，一个含义从投资者的角度来定义，而建设项目的工程成本则是建设项目的建设成本， 即预测支出或实际支出的项目工

2、程的全部费用的另一个意思是建设项目的承包价格，也就是工程价格，为了建设某个工程，在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，预测形成的工程承包合同价格和建设工程的总成本。 (2个意义是统一的，有区别的，主要的区别是需求主体和供给主体，市场要求的经济收益不同5工程成本特点：大额、个别性和差异性、动态性、广泛性和复杂性、阶段性。6工程造价的职能：预测职能、联控特罗尔职能、评估职能、联控特罗尔职能。7工程造价评价的特点：单体性评价、分支构造组合评价、多元性评价、方法多样性评价。8工程造价管理：一是建设工程投资费用管理，二是工程价格管理。9工程成本的目标：一是成本本身(投入产出比)合理，

3、二是实际成本不超过概算。10工程造价管理的特点：时效性、公正性、规范性、精准性。11工程造价管理对象：客体和本代理。12工程造价管理的基本内容：合理确定工程造价，有效控制。13合理确定工程成本：在建设过程的各个阶段，合理确定投资估算、估算成本、概预算成本、承揽合同价格、结算价格、竣工结算价格。14工程造价的控制途径：从以设置修订阶段为重点的建设项目全过程成本控制、被动控制向主动控制、技术与经济相结合。15国外工程造价管理的特点：政府间接特罗尔、有规律评价依据、多通道工程造价信息、动态评价、通用合同文本、动态控制特罗尔。16制造造价工程师的权利和义务：权利：使用注册制造工程师名称依法独立执行工程

4、制造业务签名在本主儿执行活动中形成的工程制造成本成果文件中推一推执行印鉴工程制造成本咨询企业的设立保管本主儿的注册证明书和执行印鉴参加继续教育。 义务：遵守法律、法律规范、有关管理规定，遵守职业道德；保证执行活动成果质量；接受继续教育，提高执行水平；执行工程成本的评价标准和评价方法；如果与当事人有利害关系，必须积极避免在执行中知道的国家秘密和他人的商业、技术秘密。17高速缓存区流：高速缓存区流、高速缓存区流和净现金流量统称为高速缓存区流。18高速缓存区流程图：将项目工程产生的高速缓存区流和高速缓存区流绘制在时间坐标上，反映项目工程全寿命期间的高速缓存区流变化情况的图称为高速缓存区流程图。19建

5、设项目的总投资：投资主体为了获得预期收益，向选定的建设项目投入必要的全部资金的经济行为。20静态投资：根据某基准年、月的建设要素的价格化学基进行订正的建设项目投资的瞬间值。 (包括建设项目前期工程费、建筑安装工程费、设备和工具的购买费、工程建设其他费、基本预备费)21动态投资：为了完成一个工程项目工程的建设，预计投资需求量的总和。22工程成本构成：前期工程费、设备及工具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调整税。23工具及生产家具购置费：指在新的项目工程或扩建项目工程的初步修订规定中必须购进的不符合固定资产标准的设备、仪器手工工具、生产家具和备

6、品备件等的费用。24国产设备成本：指设备制造厂的交货价格，即出厂价或订货合同价格。25国产设备分为国产标准设备成本和国产非标准设备成本。26进口设备成本：进口设备的船边交货价格，即到达买方国家边境港或边境站并支付关税的价格。27进口设备的交货方式：内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。28直接工程费：指构成工程施工中直接消费的工程实体或有助于工程形成的各种费用。 包括工时费、材料费、建筑机械使用费。29建筑安装工程间接费用：并非由直接工程的过程造成，而是指与工程整体条件有关的建筑安装企业组织工程和工商管理及间接为建筑安装生产服务的各项费用。 (由施工管理费、规章费构成)30税款：指国家税收法

7、律规定的建筑安装工程费用应当修订的营业税、城乡维护建设税以及教育费的附加。31税的构成：营业税、城乡维护建设税、教育费附加、综合税率。32土地使用费：指建设项目通过拨号或土地使用权出让方式获得土地使用权，需要征用土地和移动补偿费或土地使用权出让费。33？ 与项目工程建设有关的其他费用：建设单位管理费、调查设施修订费、研究试验费、建设单位临时设施费、工程监理费、工程保险费、引进技术和进口设备的其他费用、国内独自技术和专利使用费、工程承包费。34其他与未来企业生产经营相关的费用：共同试车费、生产准备费、办公和生活家具购置费。35预备费包括基本预备费和涨价预备费。36基本备用费：指初步的设定修订文件

8、和概算无法预料，在建设期间可能发生的工程费。 技术设定修订、施工图设定修订和施工过程中，包括在批准的初步设定修订范围内增加的工程费用、设定变更、局部地基处理等增加的费用。 预防一般自然灾难造成的损失和自然灾难的预防措施费用。 竣工验收时，竣工验收组织应挖补隐蔽工程费用，以鉴定工程质量。37涨价预备费：预测建设项目期间因价格等变化而引起的工程成本变化的预备费。 人工、设备、材料、建筑机械的价差费建筑安装工程费以及工程建设其他费用调整、利率、汇率调整等增加的费用。38工程施工建设承包价格的构成：直接费用构成、管理费、开业费、利润、暂定金额和制定价、分包工程费用。39国外工程施工建设承包价格费用的构

9、成形式：构成分支构造分项工程单价、单项和分配单价。第三章工程成本的确定方法定额：制造成本管理部门为完成按照社会平均水平化学基确定的合格产品所消费的各种生劳动和物化劳动的数量标准。工程量清单计价法：建设产品的买方和卖方可以根据建筑市场供求情况、信息情况进行自由竞争价格，最终订立施工合同价格的方法。招标投标实施工程量清单计价：投标者公开提供工程量清单，投标者自主编制报价函，或者投标者编制投标，双方订立合同价款、工程竣工结算等活动。工程成本依据：修订工程成本的各种基础资料的总称。工程造价的依据内容： 1、设备数量和工程量的修订依据包括(可行性研究资料)初步设定修订、扩大初步设定修订、施工图设定修订的

10、图纸和资料工程量修订规则施工组织的设定修订和施工方案等。 2、分支构造分项工程人力、材料、机械台班消费量和费用的核算依据(概算指标、概算生产定额、概预算生产定额工时费单价、材料概预算单价、机械台班单价企业生产定额、市场价格。 3、修订建筑安装工程费用的依据(其他直接费定额和现场经费定额、间接费用定额、修订计划利润率、价格指数。 4 .修订设备费用的依据(设备价格、运输杂费率。 5、建设工程工程量清单计价规范6、修订工程建设其他费用依据(用地指标、各工程建设其他费用) 7、对造价的法律规范和政策(工程造价内的税种、税率的产业政策、能源政策、环境政策、技术政策和土地等资源利用政策的费用基准利率和汇

11、率其他计价规范)工程建设分配：在合理的劳动组织和合理的材料和机械使用条件下，完成单位质量合格产品所消耗的资源数量标准。工程建设生产定额的特点： 1、真人真事和科学性2、系统性和统一性3、稳定性和时效性。工程建设定额分类： 1、定额反映的物质消费内容类别(劳动消费定额、机械消费定额、材料消费定额) 2、按生产定额分类的计程仪程序和用途类别(施工生产定额、概预算生产定额、概算生产定额、概算指标、投资估算指标) 3、投资的费用性质类别(建筑施工生产定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工具定额、工程建设等施工生产定额：具有合理劳动组织的建筑安装工人或工作组在正常施工条件下，完成公司合格工程建

12、设产品所需的人工、机械台班、材料消耗数量标准。劳动生产定额：在合理的劳动组织和正常的施工条件下，生产单位质量合格产品所消耗的参加工作时间，或按一定参加工作时间生产的合格产品数量。必须消耗的时间有有效工作时间、免不得中断时间、休息时间。损失时间包括多才多艺和偶然的参加工作时间、停工时间、违反劳动纪律时间。劳动生产定额的表示方法： 1、时间生产定额：在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组或者工人完成学分合格产品所消费的参加工作时间。 2、产量生产定额：在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某技术等级的工人小组或者工人，单位时间内完成的合格产品的数量。材料消耗定额：在合理

13、节约地使用材料的条件下，生产单位合格产品必须消耗的一定品种、规格的产品材料、燃料、半成品、零配件和水、电、劳动力等资源的数量标准。按消费方式：物理材料消费，周转材料消费。必须消耗的材料包括直接用于合格产品生产的净消耗量和合格产品生产中的合理损失数量。材料的合理损失量包括： 1、施工作业中的材料损失量、作业中的免不得爆炸材料和损失量；2、接收材料时从工地仓库、现场装卸场所或施工现场内的加工场所运送到施工作业场所时的免不得场内运送损失量、装卸损失量；3、施工作业场所的材料的免不得残留量；4、材料未按概预算价格考虑的离岸价格旋转性材料：施工中可多次旋转使用，经修理、补充后逐渐消耗的材料。旋转性材料的

14、额定消耗量：每次使用时折旧的数量，遵循旋转性材料使用过程中消耗的规则。机械台班消费分配：一台机械一个工作日应按工程成本修订的所有机械费用。机械设备： (1)外部租赁：向外部单位租赁机械设备，机械台班以租赁单价为化学基。 (2)内部贷款：使用企业所有的机械设备，在该机械的折旧摊销费上加上相应的营运成本等费用确定。建筑企业拥有机械设备实现利润的方式： (1)通过装备在工程上核算相应的机械使用费，从而从工程成本中实现利润；(2)对外租赁机械设备通过租金收入实现利润。影响机械单价的因素有： (1)建筑机械的价格；(2)机械设备的采购方式(采购、租赁、租赁)；(3)机械设备的可靠寿命；(4)机械设备的性

15、能；(5)折旧方法(直线递减折旧法、佘额递减递减折旧法、定额存储折旧)；(6)市场条件；(7)管理层次及相关政策规定。机械台班单价：建筑机械的每个台班必须消耗人工、材料、燃料动力、应分配的费用。 包括减价摊销费、大修理费、经常修理费、拆卸费及场外运费、燃料动力费、工时费、道路费及车船使用费。减价摊销费：机器在设备规定的可靠寿命内，相继收回其原值和所支付的贷款利息费用。大修理费：机械设备必须按规定的大修理间隔由台班进行大修理，恢复机械的正常功能所需的费用。经常修理费：机械设备大修以外必须进行的各级维护及临时故障排除和机械停工维护等所需的各项费用摊销费和维护费机械运行及日常维护所需的材料费。拆卸费

16、用：机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工、材料、机械和试运行费用以及安装所需的机械辅助设施的折旧、安装、拆卸等费用。场外运输费：从施工现场或工地运输、装卸、辅助材料及架线等费用，可以是整个机械或单独使用。养路及车船使用费：应按照国家有关规定缴纳的运输机械的道路费和车船使用费，按照各省、自治区、直辖市的规定标准进行修订计算并纳入定额。综合单价：在一定的资源条件下，完成一个规定量单位项目所需的工时费、材料费、机械使用费、管理费和利润以及考虑风险因素的费用的和。基本价格：工程单价是单位建筑安装产品的不完全价格。工程量清单：与提案工程的分支构造部分工程项目、措施项目、其他项目名称相同数量的详细清单。

17、措施项目：为完成工程项目的施工，在该工程施工前和施工中的技术、生活、安全等方面发生的非工程实体项目。临时金额：投标者是工程量清单上暂定合同价款包含的金额，对签订施工合同时所需材料、设备、服务的购买不确定或不能预见。总承包服务费：总承办人与协调发包人合作，为工程分包采购的设备、材料等管理服务及工程现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需费用。临时估价：支付投标者提供给工程量清单的、必然发生但暂时无法确定价格的材料单价和专业工程金额。消费量定额：建设行政主管部门根据合理的施工组织设置修订，在正常施工条件下制定的、生产规定的修订量单位的工程合格产品所需的人力、材料、机械台班的社会平均消费量。企业生产定额

18、：建筑企业是根据企业的施工技术和管理层次，以及有关工程的造价资料制定的，由本公司使用的人工、材料和机械的台班消耗能源。修订日期工：施工中，完成建设者提出的施工图面以外的零星项目或工作，按合同约定的综合单价做评估。招标承包特罗尔价格：投标者按照国家或者省级、行业建设主管部门发布的有关评价依据和方法，按照设订施工图面进行化学基核算，限定招标工程的最高工程造价。实施工程量清单计价的意义： (1)实施工程量清单计价，更好地规范市场秩序；(2)实施工程量清单计价，促进建筑市场有序竞争；(3)实施工程量清单计价，有利于我国工程造价管理政府职能转变；(4)实施工程量清单计价有利于提高国内建设知情人员主体参与国际化竞争的能力，有利于提高工程建设管理层次。工程量清单计量法特点：真人真事、实用性、竞争性、通用性。工程量清单计价的过程阶段：工程量清单形