建筑工程费用组成与计算

1、工程造价的构成和计算2008-05-05 00:25336043 |类别：建筑生活|标签：|字号、大、中、小套餐1.工程造价的构成建设建造安装货工作成费用直接费用直接工程成本劳动力、材料、机械、降低工程成本的措施一般项目和特殊项目间接费用企业管理费费用利润税一、直连费：由直接工程费和计量工程费组成(1)直接工程成本：指在施工过程中消耗的构成工程实体的所有费用。包括劳动力、材料和机械。1.人工成本：指直接从事建筑工程的生产工人发生的各种费用。1)、基本工资2)工资补贴：指价格补贴、煤气补贴、住房补贴、移动施工补贴、购买自备工具补贴等。3)生产工人辅助工资：指生产工人年度有效施工天数和意外非作业天

2、数的工资，包括护理时间工资、六个月内病假工资和婚丧假期工资。4)职工福利费：按规定标准计提的职工福利费。5)生产工人劳动保护费：指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费、修理费、学徒服装补贴、防暑降温费、有害健康环境下施工的保健费等。2.材料成本：指在施工过程中构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件和半成品的成本。1)、材料原价(供应价格)2)材料运输费：指材料从源头运输到现场仓库或指定堆放地点所发生的费用。3)运输损失费：指运输、装卸工程中不可避免的材料损失。4)采购和储存费用：指采购、供应和储存材料项目所需的所有费用。3.施工机械使用费：指施工机械作业中发生的机械使用费、机械拆解费和场外运费

3、。工程机械队单价按以下七项支付1)折旧费：指工程机械在规定使用年限内的原值和购置款的时间价值。2)大修费用：指除大修外的各级施工机械的维护和临时故障排除费用。包括确保机器正常运行所需的替换设备、工具和附件的摊销和维护费用，机械运行期间日常润滑和擦拭的材料费用，以及机械停滞期间的维护和维护费用等。3)、按拆除费和场外运费：按拆除费是指在现场安装和拆除施工机械所需的人工、材料、机械和试运转费用，以及机械辅助设施的折旧、架设和拆除费用；场外运费是指从停车场到施工现场或从一个施工现场到另一个施工现场的运输、装卸、辅助材料和整个或部分施工的架线费用。4)人工成本：指司机(司炉)和其他操作人员在工作日的人

4、工成本，以及上述人员在施工机械规定的年度工作班次以外的人工成本。5)燃料动力成本：指施工机械运行过程中消耗的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)、水和电。6)养路费和车船使用税：指工程机械按照国家和有关部门的规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费和年检费。(2)工程措施费：指非工程实体在工程建设前和工程建设期间完成工程建设的费用。它包括一般工程测量费和专业工程测量费。(记住)序列号项目名说清楚一.一般项目1安全文明施工现场安全文明施工所需的所有费用和满足环保部门要求所需的所有费用。2冬季雨水增加了施工成本竣工验收前已完成工程和设备的保护费用；未完工程保护费是指冬季停止施工或其他特殊情况

5、下未完部分的保护费。4临时设施施工企业为施工项目必须修建的临时建筑、构筑物和其他生活、生产临时设施的费用。5夜间施工根据设计和施工的技术要求或建设单位的要求(当工期低于工期的70%时)，夜间必须施工的工程增加的费用。6二次搬运和完井清洗二次装卸、运输和运输费用因施工场地狭小或材料、构件等特殊情况不能直接运入施工现场；竣工清理是指工程交付使用前对工程和施工现场的卫生清理和垃圾清理。7大型机械设备的进、出、安装和拆卸费用整台或分体式机械从停车场运到施工现场或从一个施工现场运到另一个施工现场，机械进出现场的运输转让费，以及在施工现场安装和拆卸机械所需的人工成本、材料成本、机械成本、调试成本和辅助设施

6、。8混凝土、钢筋混凝土模板和支架各种港口模板、木模板、支架等的支撑、拆除和运输费用。混凝土施工过程中所需，以及模板和支架的摊销或租赁费用。9脚手架施工需要的各类脚手架的搭设、拆除、运输费用和教学脚手架的摊销(租赁)费用。10建筑排水和脱水为保证工程正常施工，采取各种排水和降水措施所发生的各种费用。11组件的运输和安装成本12材料和产品检验费二、专业项目(一)建设项目1水平和垂直运输机械(2)、装饰工程1垂直运输机械2室内空气污染测试第二，间接费用：由费用和企业管理费组成(记住)(1)费用：指政府和有关部门必须支付的费用(简称费用)1.工程排污费：施工现场按规定缴纳的工程排污费。2.工程定额计量

7、费：按规定支付给工程造价(定额)管理部门的定额计量费。3.社会保障费(一)养老保险费：企业按照规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。2)失业保险费：按照国家标准支付给职工的失业保险费。3)医疗保险费：企业按规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费和意外伤害保险费。4.住房公积金：企业按照规定标准为职工缴纳的住房公积金。5.危险作业事故保险：根据建筑法的有关规定，企业为从事危险作业的建筑安装工人支付的事故保险费。(2)企业管理费：建筑安装企业组织建筑生产经营管理所需的费用。1.管理人员工资：管理人员基本工资、工资补贴、员工福利费、劳动保护费等。2.办公费用：文具、纸张、帐目、印刷、邮电、书包、会议、水电

8、、热水和集体供暖等。3.差旅费和交通费：员工出差和调动工作的差旅费、生活补贴、当地交通费和膳食补贴、探亲路费、招工费、退休和退职员工的一次性差旅费、受伤人员的医疗费、场地迁移费以及管理部门使用车辆的燃料费、养路费和牌照费。(四)固定资产使用费：国家外汇管理局使用的属于固定资产的房屋、设备和仪器的折旧、大修、维护或租赁费(六)劳动保险费：企业按规定支付退休职工异地定居补贴、退休职工养老金、病假6个月以上职工工资、职工死亡、伤残、丧葬补贴、养老金以及付给退休干部的各项基金。7)职工教育经费：企业根据职工工资总额，为学习先进技术和提高职工文化水平而计提的费用。8)财产保险费：指用于施工管理的财产和车

9、辆保险。9)财务费用：企业为筹集资金而发生的各种费用。10)税收：指企业按规定缴纳的财产税、车船使用税、土地使用税和印花税。11)其他：包括技术转让费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、咨询费、工程招标费等。三.利润：指施工企业完成承包工程的利润。四.税收：营业税、城市维护建设税、教育费附加，按照国家税法规定，应计入建设工程造价。二、建设项目成本计算方法第一，直接费用(1)直接工程费用：根据与计算规则和相关规定相匹配的各种定额进行计算(2)、措施工程费用：序列号项目名计算方法一.一般项目1安全文明参考费率表的计算2冬季雨季施工成本增加参考费率表的计算3已完成和未完成的项目和设备保

10、护费参考费率表的计算4临时设施参考费率表的计算5夜间施工按规则计算6二次搬运和完井清洗根据实际计算。也可以参照定额标准计算。7大型机械设备的进、出、安装和拆卸费用设置相应的配额8混凝土、钢筋混凝土模板和支架取下来(套定额子目)，使用费由两部分组成木模板、支架使用费=固定金额*材料单价/使用次数(一般按周转使用5次考虑)钢模板、支架使用费=固定金额*单位模板、支架日租赁费单价*分部分项工程使用天数9脚手架取下来(套定额子目)，使用费由两部分组成脚手架使用费=固定金额*单位管道(或扣件)每日租赁费单价*使用天数10建筑排水和脱水根据水文资料和施工组织设计，它是根据相应定额子目中的工程造价计算的建筑

11、工程措施。11组件的运输和安装成本按规则计算12材料和产品检验费参考费率表的计算二、专业项目(一)建设项目1水平和垂直运输机械相应定额子目的计算。二、连接费：一、费用：4.8%1.工程排污费：按实际发生额计算。2.项目定额确定费：按不含税项目成本的0.15%计算。3.社会保障费：按不含税项目成本的3.5%计算。1)、养老保险：2)失业保险费：3)医疗保险费：4.住房公积金：0.89%5.危险作业意外保险：0.26%(二)、企业管理费：工程类型建设项目安装工程土方工程市政道路工程市政桥涵工程市政给排水、燃气及热力管道工程窑炉砌筑工程装饰工程景观美化花园结构计费基础直接工程成本人工成本直接工程成本

12、直接工程成本直接工程成本人工成本人工成本人工成本人工成本直接工程成本头等二级三个类别四个类别11.119.537.966.3837.0031.7326.5121.256.349.147.786.349.588.146.6731.7626.6921.5649.8135.5626.125.276.42三.利润：工程类型建设项目安装工程土方工程市政道路工程市政桥涵工程市政给排水、燃气及热力管道工程窑炉砌筑工程装饰工程景观美化花园结构计费基础直接工程成本人工成本直接工程成本直接工程成本直接工程成本人工成本人工成本人工成本人工成本直接工程成本1.以单元工程为划分单元，由同一施工单位同时拼接的不同结构或用

13、途组成的单元工程，可按最大跨度、最高高度(或层数)和组合建筑面积进行分类；根据伸缩缝和沉降缝作为界限，不同的施工单位应根据各自的局部工程确定工程类别。2.如果同一类别中有两个或两个以上的指标，只有两个指标都满足时才能确定为该类别，如果只有一个指标满足，则按较低的指标执行。3.分类指标中的“高度”是指檐高，即设计室外地面标高至檐口滴水标高。如果有女儿墙：根据设计的室外地坪到屋面板上表面的距离。4.户外零星项目和其他不属于项目类别的项目，按四个标准执行。5、建筑装饰工程，不论工程类别，所有费用均按人工成本计算。6.仿古工程按建设项目三级收费标准执行。四.项目名称和费率使用范围土方工程的费率适用于：

14、1、在一个单位工程中，所有土方开挖(或填方)工程量在5000立方米以上的房屋建筑工程土方。V.成本计算程序(一)、以直接成本计算为基础序列号费用项目计算方法1直接工程成本按配额计算2降低工程成本的措施根据计算规则3小计1 24企业管理费和利润3*费率5本质上的区别总材料价格差异6小计3 4 57费用6*费率8总数6 79税8*税率10含税项目成本8 9(2)、以人工成本为基础序列号费用项目计算方法1直接工程成本按配额计算2直接工程成本中的人工成本按配额计算3降低工程成本的措施根据计算规则4衡量项目成本的人工成本(一般为25%)根据计算规则5小计(1 3)，(2 4)6企业管理费和利润(2 4)*比率7本质上的区别总材料价格差异8小计(1 3) 6 79人工成本调整(20%40%)(2 4)*比率10小计8 911费用10*费率12总数10 1113税12*税率14含税项目成本12 13建设项目成本构成第一，直接费用它包括直接工程成本和计量成本。(1)直接工程成本：指构成项目实体并对项目形成有贡献的施工过程中消耗的所有费用，包括人工成本、材料成本和施工机械使用费。1.人工成本：指直接从事建筑工程的生产工人发生的各种费用，包括：(1)基本工资：指支付给生产工人的基本工资。(2)工资补贴：指按规定发放的各种补贴和津贴。(3)生产工人辅助工资：指除生产工