财产共有课件

1、第12章：财产所有权，第1节：所有权的概念和特征1。所有权的概念：所谓所有权是指两个或两个以上的权利主体共享一个财产的所有权，换句话说，它意味着多个权利主体共享一个财产的所有权。包括共享和按共享，1。PPT学习与交流，2 .分享的法律特征。主体多数，2。物体特异性，3。复杂内容，2。PPT学习与交流，3 .分享与公有制的区别，(1)公有制的含义，“公有制”一词有双重含义，一是指社会经济制度，即公有制；其次，它指的是一种财产形式。(2)所有制和公有制的区别。所有权可以是公有制的法律表现，也可以是个人所有制或私有制的法律反映。就公共财产权利而言，它们在法律性质上也不同于共同财产，这表现在以下几个方

2、面：一是共同财产的主体是多个共有人，而公共财产的主体是单一的，即我国的国家或集体组织。第二，公共财产没有个人而存在。它既不能划分为个人所有，也不能按一定份额享有财产权。从法律上讲，任何个人都不能成为公共财产权的主体。然而，在共有的情况下，特别是在公民个人的共有关系中，没有共有人的财产往往不存在。共有财产属于共有人，是共有人的财产。因此，如果一个公民退出或加入一个公共组织，并不影响公共财产的完整性，但如果一个公民退出或加入一个共同的组织(如伙伴关系)，就会影响公共财产。4.PPT研究和交流；4.分享的类型；(1)股份1。按份共有，也称按份共有，是指两个或两个以上共有人按照各自的份额对共有财产享有

3、权利和承担义务的共有关系。第九十四条共有人按照其份额享有共有房地产或者动产的所有权。最重要的特征是：共有人在共有中所占的份额是指共有人在共有中所占的比例。股份具有以下特征：(1)股份是抽象的，不是共有财产的分割量；(2)份额是所有权数量的划分；(3)份额不限于共同财产的某一特定部分，而是存在于共同财产的整体中。6.PPT学习和交流。3.份额的确定。第一百零四条没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；出资额不能确定的，视为平等享有；7.PPT研究和交流；2.共同所有权；1.概念：共有是指两个或两个以上的公民或法人按照一定的共同关系，对某一财产享有权利并承担义务。8，PPT学习与交流，2，特征，

4、以及(1)共同所有权是以共同关系为基础的，并以共同关系的存在为前提。(2)在共同所有权中，没有共享财产的份额。(3)在共有中，所有共有人平等地享有权利和承担义务。第一百零五条两个以上的单位和个人共同享有用益物权和担保物权的，参照本章的规定。第二节共有人的权利和义务一、共有财产的管理第九十六条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；如果没有约定或者约定不明确，所有共有人都有管理的权利和义务。(1)联合管理。共同财产的保护。共同财产的改善。共同财产的利用(2)通过单独的管理协议进行管理。共有人同意由一个或几个人分别管理共同财产或拥有共同财产的特定部分，并管理这一部分。，12。PPT学习与交流2。第

5、九十七条共有不动产或者动产的处分和共有不动产或者动产的重大修缮，应当经共有人或者占三分之二以上的共有人同意，但共有人另有约定的除外。13，PPT学习与交流，3。共有财产管理费的负担第九十八条共有财产管理费和其他负担有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，由共有人按照各自的份额负担，由共有人共同负担。14，PPT学习与交流，第四部分。第九十九条共有人为了维护共有关系，同意不分割共有的不动产或者动产的，应当按照约定进行，但是共有人有重大理由分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，共有人可以随时请求分割，共有人可以在共有基础丧失或者有重要理由分割时请求分割。分割造成其他共有人损害的，应

6、当给予赔偿。15.PPT学习和交流。共有人的股份优先购买权第一百零一条共有人可以以股份形式转让其共有的不动产或者动产。其他共有人在同等条件下享有优先购买权。第一百零二条在对外关系中，共有人享有共同债权，承担共同债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人没有共同债权债务的除外；在共有人的内部关系中，除共有人另有约定外，共有人按份享有债权和承担债务，共有人享有债权和共同承担债务。超过其份额偿还债务的共有人有权向其他共有人要求赔偿。17，PPT学习与交流，5。案例分析1。大李和小李各出资5万元跑步和租房，白天和黑夜轮流工作，剩余部分平均分配。一天晚上，小李违章驾驶，与一辆摩托车相撞，造成摩托车司机张重

7、伤，住院治疗2万元。至于住院费，小李认为这辆车是他哥哥的，应该由他们俩共同承担事故责任。大莉认为小李应对违章驾驶造成的事故负责，两人都不支付住院费用。张状告法院。问题：(1)小李和小李对出租车有什么权利？(2)两人应如何承担造成事故的责任？18，PPT学习交流，参考答案：(1)大李和小李共乘出租车。所谓共有，是指两个或两个以上共有人根据各自在共有财产中的份额分别享有权利和承担义务的共有关系。大莉和小李各出资5万元购买出租车，出租车不分昼夜运营，剩余部分按出资比例平均分配，属于典型的股份制关系。(2)物权法第102条规定：“在对外关系中，共有人享有连带债权，承担连带债务，但法律另有规定或者第三人

8、知道共有人没有连带债权债务的除外；在共有人的内部关系中，除共有人另有约定外，共有人按份享有债权和承担债务，共有人享有债权和共同承担债务。共有人偿还超过其份额的债务，有权向其他共有人追偿。”据此，大莉和小李都有义务全额支付张的医疗费，任何一方在支付完费用后都可以向对方索要自己的份额。具体来说，小李违章驾驶应根据过错程度承担主要责任。2.宋飞和王丽是继母和女儿。2003年，宋飞和王丽丈夫的生父宋大鹏去世后，他留下了夫妻俩建造的四栋房子，宋飞和王丽住在一起，每栋两栋。2005年，宋飞去国外生活，王丽一个人住在四个房间里。2006年，未经宋飞同意，王丽将这四个房间的产权转让给了她自己。2007年回到中

9、国后，宋飞要求分割财产，并要求法院确认他对其中一栋房屋的所有权。问题：这个案子应该怎么处理？本案中，宋大鹏死后，王力和宋飞是第一顺序的合法继承人。在财产分割之前，两人共用四个房间。就本案而言，宋大鹏死后，夫妻共同财产必须先分割，即王力拥有两处房产的所有权，另外两处房产由王力和宋飞作为宋大鹏的个人遗产继承。因此，宋飞声称他拥有其中一栋房子是有法律依据的。在宋飞不知情的情况下，王丽私自将四套房子以自己的名义转让，侵犯了宋飞的合法权利，应该归还原主。21，PPT学习与交流，第3节共同财产的划分，划分原则(1)共同财产的划分应遵循法律。(二)共同财产的划分应充分贯彻平等协商、和谐统一的精神。(三)共有

10、财产的分割应当符合合同规定。22，PPT学习交流，2，分割方式，第100条共有人可以协商确定分割方式。如果不能达成协议，可以分割共有的不动产或动产，且不会因分割而减少价值，则应分割实物；如因分割而难以分割或价值减少时，应以折价或拍卖或变卖所得之价格分割。共有人取得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。(1)实物分割，(2)可变价格分割，(3)定价补偿，(23) PPT学习与交流，(3)分割效果，(1)分割共同财产后，共同关系将被破坏。2.每个共有人应获得该股份的单独所有权。3.原共有人有义务保证每个人共有的共有财产不受第三人追索，并对原共有财产的瑕疵承担责任。24、PPT学习交流案：原告与被告丁为夫妻，共同经营一辆汽车。1999年2月8日，由于家庭矛盾，夫妻发生纠纷，被告当晚驾车离家出走。2月14日，被告未与原告协商，以8万