当前绿色建筑生态的经济性分析

1、运输设施特里伊【摘要】绿色建筑生态是当前可持续发展战略在建筑领域的具体反映，实施绿色建筑必须与经济理论相结合，要运用相关技术经济方法分析绿色建筑的经济，验证绿色建筑的经济效果，促进绿色建筑的发展。关键词绿色建筑；经济分析1.绿色建筑生态系统的经济意义绿色建筑的经济表现为三个方面：经济价值、环境价值和社会价值。经济价值是绿色建筑经济的直接表现，很容易通过财务成本和收益会计计算。例如绿色建筑的节能经济成本主要投入到建设阶段保温外墙、节能窗等技术措施中，收益主要是在使用阶段节约能源消耗的经济价值。环境价值应作为绿色建筑经济的间接表现量化环境污染，将环境价值转化为经

2、济价值。例如绿色建筑的节能环境收益是将节能量统一计算为标准煤，并转化为二氧化碳等污染气体排放量。根据治理污染的费用评价环境价值。信息不对称、系统边界的不确定性、环境的主观偏好、市场多样化等复杂原因使环境价值的量化相对不容易计算。社会价值是绿色建筑经济的无形表现。从国际绿色建筑的发展来看，绿色建筑是起源于20世纪70年代西方绿色运动的产物。绿色运动倡导的环境意识包括社会公平的内涵，绿色建筑倡导的价值观是对现行经济制度的批判，绿色建筑大力提倡的环境收益是对社会的公平追求，绿色建筑努力减少的环境影响需要公共责任意识的觉醒。绿色建筑想要达到的健康室内环境是一种深刻的人文关怀。2.绿色建筑生态系统的经济

3、特征2.1外部效果简而言之，外部效应是在实际经济活动中成为生产者的活动对其他消费者和生产者的活动主体范围之外的影响。外部效果有四个基本特性。外部效应独立于市场机制。也就是说，外部效应的影响不属于买卖关系的范畴，只指无需支付货币的收益或损失。外部效应发生在决策范围之外，具有连带性。它是与生产或消费一起发生的一些副作用，不受本性或计划性的影响。外部效果在一定程度上是不可避免的。外部效应发生时，其影响通过关联对受影响的人强制作用，受影响的人一般很难避免。外部效果很难完全消除。在信息不完全、技术、管理等多种因素的影响下，目前已验证完全消除外部效应。绿色建筑有外部效果。绿色建筑的经济性表现为直接经济效益

4、(例如，节约能源带来的使用成本节约)，环境影响减少带来的间接环境效益(绿色建筑尽可能在低环境影响下实现相对高的建筑性能)。这些环境利益通过特定区域出现。绿色建筑需要技术费用的投入，绿色建筑带来的环境收益是社会共享的，这就是绿色建筑的外部效应。从经济角度来看，外部效应可能导致价格不能反映实际价值，一些环境资产的市场价格也不能反映实际的稀缺性。例如，我国建筑中广泛使用的煤的价格很低，没有充分考虑到煤对环境造成危害的经济成本，导致对煤炭资源的过度开采和使用，绿色建筑没有充分考虑其他可用的清洁能源和可再生资源(如太阳能、地热、天然气等)，环境收益可能显得太贵。在煤炭和经济成本竞争中处于绝对劣势。2.2

5、小时效果时间效应是指未来发生的成本和收益低于目前发生的相同数额的成本和收益的价值，间隔越长，现在的价值越小。折扣是将未来成本和利益调整为现值的过程。人们对现有的两大原因小时偏好和资金的机会成本进行折扣。时间偏好是指每个人都喜欢先收益后支出，资金的机会成本比现在的资金比未来同样数额的资金更有价值。(阿尔伯特爱因斯坦，时间)因此，高折扣率可以通过折扣来减少很长时间后发生的环境破坏和节约的成本。绿色建筑的环境影响必须在建筑的整个生命周期中考虑，包括建筑材料收集、加工制造、运输、施工、使用和拆卸过程。建筑材料和建筑过程中消耗的能源等于建筑使用权3-5年消耗的能源。建筑使用中的能耗主要包括加热、空调、通

6、风、热水供应、照明、餐饮等能耗。其中供暖空调通风能耗约占建筑物总能耗的三分之二左右。因此，提高建筑热工作可以获得长期的经济效益。这增加了建筑材料和能源消耗的一部分，但研究结果表明，在建筑生命周期能源消耗中考虑建筑阶段的成本投入仍然具有成本效益。在建筑物的整个生命周期中，主要部分的能耗发生在长期过程(50-70年)中，因此，由于折扣率高，这种长期成本现在似乎不重要，业主对建筑节能的动力不足。因此，在绿色建筑经济中，成本回收期是重要的影响因素，一般来说，节能成本5-10年的回收期是理想的。成本高、回收时间长的技术(例如太阳能光电转换设备)要应用在绿色建筑上就难多了。3.绿色建筑生态系统的经济评价3

7、.1能源节约的经济性评估3.1.1建筑节能的经济特点建筑节能具有效率阶段性的经济特征。建筑的能效同时受到多个系统的影响，因此，徐璐其他系统的累积交通提高，绿色建筑能源战略可以实现相当大的经济价值。以空调能耗为例。改善建筑围护结构的热工性能，使用高效照明设备，可以节省70%(根据情况约2/3)左右的空调冷却量。适当放宽室温调节、湿度范围，可以减少20%的冷却能耗。通过被动或可再生能源补偿方式，可以节约冷却所需常规能源的80%。提高传统冷却方式的效率，可以节省50%的能耗。采用更科学的控制方式，可以节省20%。因此，在理想状态下，建筑空调能耗只能达到传统方式的2%。此分析有点夸张，但它显示了集成设

8、计的建筑节能的经济效率的巨大潜力。3.1.2我国建筑节能具有很大的潜力到2000年，我国现有住宅建筑面积达76.6亿平方米(其中住宅441.1亿平方米)，农村200.4亿平方米(住宅建筑约80%)，其中供暖建筑节能设计标准(能源50%)能达到1.8亿城市整体3.1.3建筑节能的经济价值计算(1)直接经济价值计算建筑能效经济性能的计算一般由两部分组成。节能效益节能能源价格节能投资节能项目成本郑智薰节能项目成本1单位面积投资增量总建筑面积降低建筑能耗带来的经济效益价值需要基本的能源价格。这也是总体计算中最具可变性的因素。这种波动不仅来自能源价格的波动，也来自能源价格系统模型的变化。(因为能源短缺越

9、来越明显。我国目前普遍采用的单一稳定的民用能源价格体系将逐步被分时电价体系取代。)美国相关研究表明，采用分时电价系统后，绿色建筑在最高市电价阶段的良好表现使绿色建筑的节能优势更加明显，节能的经济价值进一步提高。(2)间接环境经济价值计算目前的投资决策机制不考虑采用化石能源所造成的环境和健康损失，但在这方面，绿色建筑的优点已被越来越多的人认识和理解。由此产生的经济影响也将逐渐纳入绿色建筑经济价值评估的范围。对环境污染的经济价值评价一般采用环境经济学的三种方法。直接损害法：污染对财产、人们的健康、环境造成直接损害。保护费用法：避免或修复污染损害所需的经济价值。价值转换法：有害物质能产生经济利益时的

10、价值。3.2节约用水的经济评价我国水资源人均占有量低，人均占有量为2300m3/年，居世界第88位，仅为世界平均水平的四分之一。我国的水资源时间和空间分布很不均匀，长江及其以南水系的余部车站面积占全国国土面积的36.5%，但其水资源量却占全国总量的19%。另一方面，受季节性气候的影响，我国降雨量全年不均匀，大部分连续4个月降水量占年降水量总量的70%左右，全国670个城市有400多个城市徐璐不同程度的缺水，缺水总量约为60亿平方米3。节约用水不仅意味着用户可以减少经济支出，还意味着企业可以提高产值，同时减少基础设施投入，减少相关环境污染。3.2.1建筑物节水的总体经济效益明显。目前我国每年建设

11、5亿平方米的新建住宅，统计用水量约为10亿平方米3/年，与现有住宅一起，住宅建筑用水量约占全国用水量的32%。新建住宅小区综合节能率达到30%，仅新建住宅小区每年就可以节省3亿多立方米，10年后每年节约量约为30亿平方米，相当于“南水北调”京津的年调整量总和。简单的节水策略可以有效地实现22%的节水数据表，其中办公建筑可以节省40%，学校21%，医院22%。同时，节水战略也有灵活的特点，如项目一般可以从室内和室外方面选择各种节水技术措施，实现高效的景观灌溉系统、郑智薰再利用系统、景观水管理程序、管道泄漏自动监测、节水仪器、中水回用系统等措施。这有助于选择生态经济效率最高的绿色建筑节水方法。3.

12、2.2绿色建筑节水的经济效益估算建筑节水战略的经济效益估算基本公式如下：节水收益A=节水水资源价格收益估算的复杂性来自水资源价格的多样性，例如区域水资源价格的差异，不同建筑类型使用水资源的价格也不同。节水战略所带来的经济价值比重不是很高(约为节能价值的1/10)，但投资效率很高(相对较少的投资可以达到比较理想的效果)，因此技术简单成熟。因此，节水策略仍然是大多数环保建筑愿意采用的设计策略。第3.3节材料的经济评价近年来随着我国建筑业的调整发展，建筑材料的总消耗量很惊人。据统计，住宅建设工程中建筑成本的2/3属于材料费，每年建设工程的材料消耗量约占全国总消耗量的25%，木村占40%，水泥占70%

13、。同时，大部分建筑材料原料来自不可再生的天然矿石、化石类资源，而且我国建筑工程用水量水平与发达国家相比有很大差距，建筑材料消费对环境的压力进一步加大。因此绿色建筑的节能战略具有重要的环境和经济价值。3.3.1绿色建筑材料节约战略和环境评价建筑的材料消耗主要来自三个方面：内力和外皮结构用材。室内用材设备，管道等附属设施用材。其中，承重及外皮结构材料占建筑材料消费的约三分之二，是建筑节能战略的主要关注对象。根据绿色建筑技术导则的要求，绿色建筑节能战略主要包括高性能、低成本、耐久性好的新型建筑系统、再生、回收建筑材料选择、工业化成品使用、绿色建筑材料使用等。建筑材料消费的环境影响主要从能量流和物质流

14、两个方面进行评价。也就是说，建筑材料集中在从原料收集、生产、运输、装配、拆除、报废等生命周期内的能源消耗上。后者主要是指在这个过程中材料本身的资源占用和消费。能源流动的环境影响是其中的主导内容，因此生态学将“能源”作为材料生态影响的主要评价指标。3.3.2绿色建筑材料节约战略的经济价值绿色建筑节能战略的经济价值主要由材料“包括能源”带来的环境贡献间接经济价值，降低建筑材料生产运输成本，减少建筑物固体废物排放的直接经济价值两部分组成。前者的估算方法与节能战略的间接经济价值估算相同，受到制度和认识的限制，目前不包括在传统建筑经济价值评价中，而作为浙江带来的固体废物减少经济价值成为邵氏前绿色建筑节能

15、战略经济贡献度评价的主要部分。(莎士比亚、温斯顿、节能、节能、节能、节能、节能、节能、节能)绿色建筑节能战略的直接经济效益来自减少建筑垃圾。据统计，自20世纪80年代以来，我国建设垃圾的扩张量迅速增加。据统计，我国每年仅通过建设建设产生和排放的建设垃圾就超过1亿吨，全国建设垃圾总排放量达数亿吨，占城市固体废物总量的约30-40%。另外，目前建设垃圾基本上没有任何处理，将施工单位运送到郊外或农村，或单纯填埋，消耗大量土地和运费。因此，减少垃圾排放不仅可以降低垃圾收集和处理成本，还可以节约原本用于垃圾填埋的土地，实现更高的经济和环境价值。当然，对绿色建筑节能战略的经济评价仍然是一项复杂的工作。首先

16、，目前的垃圾回收和处理费还没有歧视可回收材料。第二，对复垦土地经济价值的评价仍有很多不确定性，绿色建筑材料作为新兴产业还不成熟，必须深化建筑建材计划和直接合作。对绿色建筑建材战略进行准确全面的经济评价需要在基础研究、制度建设等几个方面做很多工作。3.4节地经济评价土地属于稀缺资源，保护农田和节约土地是我国的基本国策。绿色建筑节地战略要坚持两个基本原则。第一，提高土地使用效率，充分利用现有建设用地，在基本环境下避免开发建设活动，即不扩散开发原则。第二，在基本环境下进行开发建设的时候，要尽量减少开发引起的环境冲击，即影响最小化的原则。建筑物的节地具体措施是控制建设用地总量，保持城市的适当规模。研究合理的建设用地结构，科学合理地控制人均建设用地指标。合理选择建筑用地，保护自然生态，不占用良田或基本农田，“优先选择已开发、具有城市改造潜力的用地”。例如，鼓励区政府等废弃地的改造和再生。建筑用地的技术经济指标(如建筑密度、容积率、户型、公路、绿地等)都要体现节约原则，强调土地集约和有效利用，尽量利用地下空间。建筑节地的经济与土地的产权形式密切相关。相对来说，土地私有制的情况下