建设项目报建流程

1、建设工程项目工程建设流程表建设总计划环境保护局对环评文件进行审查国土分局发行用地预审意见经济发展和招商局审查项目建议书或可行性研究报告建设总计划环境保护局发出放射线通知建设规划环境保护局办理施工行政许可房地产开发行政许可绿化设定修订批准汇报工程项目工程的建设市里的人在进行人防工程的审查市消防局正在进行消防设施修订的审查在市气象局窗口进行防雷审查交纳散装水泥基金市散装水泥处理由建设总计划环境保护局处理建设总计划环境保护局办理建设工程总计划行政许可在国土分局的窗口审查建设用地建设总计划环境保护局办理建设用地总计划行政许可由经济发展和招商局进行立案审查与项目工程有关的其他部门发出的审查意见建设总计划

2、环境保护局发放总计划选址意见书对瓦斯气体工程的审批监理合同、施工合同价格备案招标文件、文件合同、施工合同、垃圾处理品质监督安全报监一、发行局审查项目建议书(请详细询问法旅游区经发局)二、建设总计划环境保护局出具的建设项目环境影响评价意见1、申报资料承建单位应当携带申请报告、可行性研究报告、项目工程地理位置图、平面版结构图、规划事先审查意见、用地证明资料(房地产证、租赁合同等复印件)。2、工作程序(一)填写申报表，提交必备资料；(2)现场调查(3) (承建单位委托有资格的环境评价机构制作环境影响报告表)(四)环境影响评价文件报告建设局；(五)建设局提出审查意见(六)建设局局的审查(七)市环境保护

3、局的批准；(八)向当事人提出批准意见。三、修订选址意见书1、申报资料(一)建设总计划项目工程的申请报告，包括建设项目的基本情况；(二)待建项目位置图；(三)有关申请方或者委托人的证明书(申请过程中交换人需要补发证明书的)(四)经批准的项目建议书；(5)土地事先审查意见(市国土局雪野分局详细询问法国土分局)(六)应项目工程性质的需要征求有关部门(如消防、水源等)的意见。2、工作程序(一)申请；(2)审查(三)管理委员会的引导者签名；(四)发行证。3、承诺期限三个工作日四、经发局立案(请详细询问法旅游区经发局)五、办理建设用地修订版许可证1、申报资料(一)办理建设用地修订版许可证的申请；(二)申请

4、方或者委托人的有关证明书(申请过程中交换人需要补发证明书的)(三)经批准的项目建议书；(四)环保部门出具的建设项目环境影响评价意见；(5)地形图图纸和电子文献(1:500或1:1000 )(六)土地权利人同意的证明材料；(7)土地界的住所证明资料(测量土地时可以组织知情人员现场的指定界进行签名盖章确认)。(八)国有土地使用权出让合同；(9)根据项目工程性质，听取有关部门(消防、水源等)的意见。2、工作程序一)申请2 )审查3 )管理委员会的引导者签名4 )发行证。3、承诺期限三个工作日六、国土局用地审批详问国土分局七、地质调查(到市建委办理调查质量监督手续，市建委质检站：调查质量监督科8899

5、758 )八、工程设施修订(对市建设委员会进行施工图审查、抗震审查等，市建设委员会图审查中心： 8899836 )九、办理建设工程的修订行政许可书(一)、申请阶段：1、申报资料报纸单体工程方案设计条件通知书提交的资料：1 )修订平面定位图2二)申请机关(或者个人)委托机关(或者个人)的有关证明书；三)建设用地修订版许可证原件和复印件一份；四)国有土地使用证原件和复印件一份；2、工作程序一)申请2 )审查3 )结论。3、承诺期限三个工作日(二)、报告单体工程方案的阶段；一、提交的资料：1 )工程计划的效果图和文本3 )日照分析图以上材料应当按照单体工程方案修订条件通知书的要求作出修订。2、工作程

6、序一)申请2 )审查3 )结论。3、承诺期限两个工作日(三)、批前公示和审定阶段：一、提交的资料：数字大板块盘、公示内容：工程概况、修订技术指标、修订平面定位图(显示不同颜色建筑的用途和编号、建筑物的高度、层数、纵横尺寸等)、效果图、日照分析图(分析软件名、分析时间、分析时间段、分析结果)通报电话等。2、工作程序：一)提交有关资料；2 )审查，在2个工作日内给予书面答复三)公示4 )公示期满没有异议的，在1个工作日内发行建设工程单体方案审定通知书，有异议的，书面回答。(4)、版本建设工程规划许可证阶段：一、提交的资料：1 )单体工程计划文本2定径套2 )单体工程计划文本2定径套3 )一套施工图

7、4 )批前公示摄影图片2张(公示第一日和最终日各1张)5 )订正规划委员会批准原件一份2、工作程序一)申请2 )审查3 )结论。3、承诺期限两个工作日(五)、批后公示阶段：公示牌必须设置在建筑工地的主要位置进行公示。 公示卡规格在46米以上，公示内容：工程概况、修订技术指标、修订平面定位图(用不同颜色表示建筑用途和编号、建筑物限高、层数、纵横尺寸等)、效果图、日照分析图(分析软件名称、分析时间批后没有公示的建设项目不操作。十、施工、监理等招标市建委员会招标： 8899810十一、施工、监理等订立合同办理十二，山东省工程建设项目报建证1、申报资料一)工程项目工程修订计划批文；2 )建设工程修订版

8、行政许可书3 )施工图方面审查合格证书。2、工作程序一)申请2 )审查3 )管理委员会的引导者签名4 )发行证。3、承诺期限立即行动十三、办理建筑施工质量报告审核1、批准条件办理了工程报告证2 )办理了建设工程订正计划行政许可书3 )办理了工程勘察质量监督手续4 )施工图设置修订文件得到审查5 )签订了施工合同。2、申报资料一)工程报告证；2 )建设工程修订版行政许可书3 )工程勘察质量监督手续4 )施工图审查合格书5 )施工合同3、工作程序一)提出申请2 )填写表格3 )审查资料4 )承认。4、承诺期限立即行动十四、办理建筑施工安全报告审计1、批准条件1 )进行了工程招标手续2 )签订了施工

9、合同3 )建设工程公司的员工意外地办理了保险手续4 )办理了建设工程公司职工的医疗保险手续5 )其他应该准备的材料。2、申报资料一)工程中标通知书；2 )工程施工合同3 )施工现场的平面版结构图4 )施工现场临时设施修订方案五)拟投入施工现场安全防护用品登记表及评审表；6 )投入施工现场的起重设备(塔式起重机、材料曳引机、外用自动电梯等)表七)建设工程公司职工保险手续8 )工程项目工程的责任者、安全员及特殊作业人员登记表和证书的原件及复印件；3、工作程序一)申请2 )实地调查3 )审查4 )出具监察书。4、承诺期限五个工作日办理15，010，30101、项目工程建设单位申报资料一)建设工程环境

10、影响评价报告(原始审查、复印档案化)2 )工程项目工程修订批文(原始审查、复印档案化)三)用地批文(原件审查、复印档案化)4 )建设用地修订版许可证(原始审查、复印档案化)5 )建设工程修订版许可证(原始审查、复印档案化)6 )施工图审查合格书(原件审查、复印档案化)7 )消防设施修订审查证明书(原始审查、复印档案化)8 )防雷审查证明书(原件审查、复印档案化)九)建设项目建设证书(原始审查、复印档案化)10 )中标通知书(原件审查、复印档案化)11 )建设工程施工合同(原件审查、复印档案化)12 )外来企业入莱备案证明(原始审查、复印档案化)十三)建设工程监理合同(原始审查、复印档案化)14

11、 )基础设施辅助费用(雪野观光区)15 )建设劳务工资薪金保证金(按施工合同总成本的2%缴纳)雪野观光区16 )建筑企业养老保证金(按工程建设成本的2.6%缴纳)雪野观光区十七)建设工程质量报告18 )拆迁行政许可证明(原件审查、复印档案化)19 )房地产开发行政许可证书(原件审查、复印档案化)二十)建设资金证明21 )散装水泥专项基金缴纳证明(原件审查、复印档案化)22 )建设工程人防审查表(原始审查、复印档案化)23 )新型墙体改性材料专项基金。2、工程施工单位申报资料1 )建设工程安全报告书2 )施工安全的专项方案(通过监理单位的签名确认)3 )外来企业入莱备案证明(原始审查、复印档案化)4 )拟投入施工现场安全防护用品登记表及评审表；5 )施工现场的平面版结构图6 )施工现场临时设施修订方案(由监理单位的签名确认)七)拟投入施工现场安全防护用品登记表及评审表；8 )投入