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文档简介

1、,开元上城开盘传播策略,前期沉淀,前期沉淀定位,临沂首席名流生活圈,前期沉淀形象,从居住到享受 从享受到圈子,前期沉淀执行策略,奠基仪式（告别一个居住时代）,居住的价值在房子之外（3篇）,产品解读（八大标准3篇）,开盘,我们的期待,价格标杆，实现三期的价格突破 价值标杆，更进一步巩固开元在高端产品开发的领先地位,问题,问题,“圈子”的价值没有得到有效的解读,1,问题,2,除了户外，形象铺垫基本没有,问题,3,要实现突破性的价格 仅靠产品解读并不能提供额外的附加价值,策略层面的关键,必须充分建立项目形象的附加值，为价格突破寻找价值,大问题,5月20日开盘，再没时间进行形象铺垫。 开盘前的传播策略

2、该如何聚焦？,开盘前传播任务,做好形象价值铺垫的动作 提升认筹率 造势，制造紧迫感,VS 快速起效,挑战,文火,形象建立需要时间,开盘需要急聚人气引起关注,开盘前传播策略,短时间制造大声音 利用开盘前8天的时间集中火力释放 大众媒介通过报纸继续项目价值解读 但必须带出项目的形象气质，并且制造紧迫感 户外以形象和开盘信息释放为主 通过产品楼书和海报充分解读产品价值 开盘的活动： 在主形象调子基础上最大程度聚人气，营造热烈的现场气氛,开盘后,必须重新启动“圈子”形象价值的构建,明线：项目价值解读,暗线：形象调性渗入,形象主传播口号,只为上层的上品,专属,圈子,品质感,报纸广告,项目具体价值是基础

3、形象是调子 紧迫感是气氛,5月12日报纸广告 “开篇”,齐鲁晚报 生活报,5月15日报纸广告 “位置篇”,齐鲁晚报 生活报,5月16日报纸广告 “规模篇”,齐鲁晚报 生活报,5月17日报纸广告 “建筑/外立面”,齐鲁晚报 生活报,5月18日报纸广告 “园林篇”,齐鲁晚报 生活报,5月18日报纸广告 “园林篇（替换）”,齐鲁晚报 生活报,5月19日报纸广告 “物管篇”,齐鲁晚报 生活报,5月16日报纸广告 “开盘篇”,齐鲁晚报 生活报,报纸广告,齐鲁晚报沂蒙晚报同时发布,产品楼书,形象MIX产品具体卖点解读 通过特定圈子阶层的常用语对应我们产品的卖点，自然带出,楼书IDEA,位置 建筑 园林 配套 物管 户型,标签 新贵 Style 派 VIP 品,VS,海报,开盘活动,主题：当上品邂逅尚品 尚品名酒鉴赏会暨开元上城盛大开盘典礼,形式：张裕陈年原浆珍露红酒鉴赏暨现场抽奖活动 从张裕公司购买一桶陈年珍藏的原浆橡木桶红酒， 并邀请一名品酒师教大家品酒。 解筹的现场组织抽奖活动。准备100台平板电视机 中奖率为50。头等奖为液晶电视。 现场布置成冷餐会。可邀请一个萨克斯手进行萨克 斯风即兴表演。 * 活动方案待细化,推广节奏安排,12/五,价值解读报广,13/六,15/一,户外,14/日,16/二,17/三,

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