河北恒都美业.ppt

1、河北恒都美业 现代农业园区规划设计,汇报提纲,一、项目概况 二、项目定位 三、园区用地规划 四、园区经营发展思路,本项目是以河北恒都美业集团为投资主体，以河北农业大学为技术依托，以龙虎庄乡为先头，围绕永清县城关镇、龙虎庄乡、养马庄乡、大辛阁乡建设的集高科技农业、生态观光农业旅游及相关农副产品产销一条龙的高科技现代农业园区。 园区占地面积45万亩。,一、项目概况,一、项目概况,本项目位于河北省廊坊永清县城关镇、大辛阁乡、养马庄乡、龙虎庄乡。 位于河北省中部，京、津、保三角地带中心 。地处环渤海经济圈腹地、大北京战略经济圈的轴心地带，区位优势明显。,1.区位分析,廊霸公路,G106国道,津保高速,

2、永清县北距首都60km，东距天津市60km，距规划中的首都新机场20km，距顺义机场80km,距天津新港100km。 域内交通发达，半小时圈内有京津、京石、津保、京深、京开（大）、京台六条高速公路和106、104两条国道以及京九铁路。 1小时圈内有京津两大直辖市、首都国际机场和天津新港。,2.交通状况分析,京 石 高 速,京 深 高 速,大广连接线,京 台 高 速,北京顺义机场,北京新机场,天津机场,G104国道,政策导向 按照“招商引智并举、园区民本优先、产业环境兼顾、城乡协调发展”的总体思路，加快推进农业产业化进程。 现有基础 京津地区最大的无公害蔬菜生产基地 国家级无公害蔬菜生产示范基地

3、县 环首都无公害蔬菜生产重点联系县 国家级无公害蔬菜生产示范基地县达标单位,3.蔬菜产业基础分析,4.环境现状分析,龙虎庄乡、养马庄乡拥有丰富的地热资源，热水温泉群类型多样，种类丰富，既有天然饮用的矿泉水，也有适于医疗保健的热矿水，非常有开发利用的价值。 大辛阁乡拥有良好的蔬菜种植基础，与龙虎庄乡、养马庄乡同属旅游型和农贸型乡镇。 城关镇是永清县的经济文化中心，属于综合性乡镇。 以上四个乡镇土地水源良好，具备园区建设的环境基础。,1.设计理念,本项目的核心设计理念为“光耀九州”。 “九州” 泛指中国，寓意本园区规模大。尚书中的夏书禹贡记载，大禹的时候， 天下分为九州：冀州、兖州、青州、徐州、扬

4、州、荆州、凉州、雍州、豫州。 “光耀”寓意引领全国现代农业园区建设。,二、项目定位,2.建设目标,（1）建成中国最大的蔬菜瓜果产业基地 （2）建成新品种、新技术、新成果孵化展示 基地 （3）建成国家级现代农业园区 （4）建成具有示范作用的新农村建设样板,3.建设原则,（1）统一性原则 企业、集体、农户等投资主体相配合， 技术、人才、资金等投入要素相协调， 经济效益、社会效益、生态效益相统一。,3.建设原则,（2）高标准原则 设施标准高（智能连栋温室及现代高标准日光温室为 生产设施）； 生产水平高（新品种、集约化育苗、标准化生产）； 产品档次高（绿色、有机蔬菜产品）； 经营管理水平高（引进现代企

5、业经营管理理念和模式）； 产业化程度高（产品商品化处理与加工、品牌化销售、 市场体系健 全）,3.建设原则,（3）多元化原则 在规模化生产基础上，发展休闲观光农业； 以产业、技术、服务为平台，培养现代新型 农民； 立足现代高科技农业园区建设，带动河北乃至 全国蔬菜产业发展。,1、分区规划,三、园区用地规划,四个乡镇面积约45万亩。其中农业园区所占面积约19万亩，包括： （1）农业种植园区 （2）育苗基地 （3）农产品交易市场 （4）旅游度假区 （5）农民培训基地 其余用地为新农村建设用地。,效果图,2.农业园区分布区域,大辛阁乡 6万亩蔬菜种植园区（分3个州） 1000亩育苗基地 6000亩蔬

6、菜交易市场 城关镇 2万亩蔬菜种植园区（分1个州） 3000亩农民培训基地、河北农大专家楼 养马庄乡 4万亩蔬菜种植园区（分2个州） 龙虎庄乡 4万亩蔬菜和1万亩花卉种植园区（分3个州） 1万亩温泉休闲度假区,3.种植园区的命名,长青州（青）：充满生机之意。 冀望州（冀）：充满希望之意。 兖济州（兖）：兖水，济水河流名称，寓意水源充沛。 安徐州（徐）：安宁祥和的之意。 大豫州（豫）：宽广博大之意。 雍和州（雍）：融洽，和睦之意。 梁缘州（梁）：梁缘是修桥补路，功德圆满之意。 紫荆州（荆）：紫荆花是香港的市花，寓意繁荣昌盛。 美扬州（扬）：美名远扬之意。,长青州 2万亩蔬菜园区 黄瓜 冀望州 2

7、万亩食用菌园区杏鲍菇、白灵菇、 香菇、蟹味菇等 兖济州 2万亩蔬菜园区 茄子 安徐州 2万亩蔬菜园区 西葫芦 大豫州 2万亩蔬菜园区 甜瓜 雍和州 2万亩蔬菜园区 特色蔬菜（水果黄瓜、 樱桃番茄、羽衣甘蓝等） 梁缘州 2万亩蔬菜园区 西红柿 紫荆州 1万亩花卉园区 高档盆花（仙客来、 八仙花、非洲菊等） 美扬州 2万亩蔬菜园区 彩椒,4.“九州”种植园区种植规划,（1）蔬菜种植基地 （2）蔬菜交易市场 （3）蔬菜育苗基地 （4）农民培训基地 （5）温泉休闲度假区,5.园区重点建设项目,（1）蔬菜种植基地,发展模式：蔬菜种植单元 蔬菜种类：8类蔬菜为主，其余蔬菜为辅 组织形式：龙头企业+合作社+

8、基地 产品销售：品牌销售 管理方式：个人承包或公司统一管理,种植单元-1,种植种类：黄瓜、番茄、甜瓜等 栽培设施：温室 栽植方式：小高垄地膜覆盖 灌溉方式：膜下暗灌,种植单元-2,种植种类：黄瓜、番茄、甜瓜等 栽培设施：温室、大棚 栽植方式：小高垄地膜覆盖 灌溉方式：膜下暗灌,蔬菜种植茬口,黄瓜 番茄 甜瓜 彩椒 茄子 西葫芦 特菜 食用菌,温室 秋冬茬：8月播种，10月-翌年3月收获 越冬一大茬： 8月播种，10月-翌年7月收获,蔬菜种植茬口,黄瓜 番茄 甜瓜 彩椒 茄子 西葫芦 特菜 食用菌,温室 秋冬茬：7月播种，10月-翌年3月收获 冬春茬：10月播种，翌年1月-6月收获 越冬一大茬：

9、 7月播种，10月-翌年7月收获,蔬菜种植茬口,黄瓜 番茄 甜瓜 彩椒 茄子 西葫芦 特菜 食用菌,温室 冬春茬： 11月播种，翌年4月-5月收获 大棚 春早熟：3月播种，6月-7月收获,蔬菜种植茬口,黄瓜 番茄 甜瓜 彩椒 茄子 西葫芦 特菜 食用菌,温室 冬春茬：11月播种，翌年4月-5月收获 大棚 春秋一大茬：2月播种，5月-10月收获,蔬菜种植茬口,黄瓜 番茄 甜瓜 彩椒 茄子 西葫芦 特菜 食用菌,温室 冬春茬：10月播种，翌年2月-7月收获 大棚 春秋一大茬：1月播种，5月-10月收获,蔬菜种植茬口,黄瓜 番茄 甜瓜 彩椒 茄子 西葫芦 特菜 食用菌,温室 越冬一大茬： 10月播种

10、，12月-翌年7月收获 大棚 春早熟：2月播种，4月-7月收获 秋延后：7月播种，9月-10月收获,蔬菜种植茬口,黄瓜 番茄 甜瓜 彩椒 茄子 西葫芦 特菜 食用菌,温室水果黄瓜 越冬一大茬： 8月播种，10月-翌年7月收获温室樱桃番茄 越冬一大茬： 7月播种，11月-翌年7月收获 大棚西兰花、结球生菜 春早熟：11月播种，4月-7月收获 秋延后：7月播种，9月-10月收获,蔬菜种植茬口,黄瓜 番茄 甜瓜 彩椒 茄子 西葫芦 特菜 食用菌,香 菇：8月底-翌年5月底 杏鲍菇：9月-翌年3月底 白灵菇： 9月-翌年4月底 蟹味菇： 9月-翌年3月底 鲍鱼菇：3月-8月底 灵 芝：2月-8月底,温

11、室盆花种类,瓜叶菊,仙客来,非洲菊,秋海棠,（2）蔬菜交易市场,市场管理中心,现代物流中心,网络中心,产品检测中心,产品加工中心,市场总占地面积6000亩。,蔬菜交易市场规划平面示意图,蔬菜交易市场规划平面示意图,北门居中，面向廊霸公路。,蔬菜交易市场规划平面示意图,两侧绿化停车带各宽10m； 两侧行车道各宽30m； 中间人行道含绿化带20m。,蔬菜交易市场规划平面示意图,办公生活区,蔬菜交易市场规划平面示意图,蔬菜交易市场规划平面示意图,6层办公大楼： 东西向150m， 南北向20m,蔬菜交易市场规划平面示意图,蔬菜交易市场规划平面示意图,蔬菜交易市场规划平面示意图,4层文化中心：东西向50

12、m，南北向80m 。,蔬菜交易市场规划平面示意图,东西向975m，南北向100m。景观广场南侧设景观墙，展示现代园区文化。,蔬菜交易市场规划平面示意图,3层检测中心大楼：东西向100m，南北向20m。,蔬菜交易市场规划平面示意图,货车停车场：东西向675m，含中间20m出口。南北向20m。,蔬菜交易市场规划平面示意图,包装车间：东西向300m，南北向40m,蔬菜交易市场规划平面示意图,仓储大厅：东西向1075m，南北向1760m,蔬菜交易市场规划平面示意图,交易中心：东西向200m，南北向100m。交易操控台由南向北从一层阶梯式至2层，南面为大型电子屏幕，所有交易产品由仓储区经交易厅展示后进入

13、物流区。,蔬菜交易市场规划平面示意图,金融服务中心和信息服务中心分别位于交易中心东西两侧（二层），东西向100m，南北向100m。,蔬菜交易市场规划平面示意图,净菜货物厅：用于交易后货物的暂存，西延长1075m，南北向延长1673m,蔬菜交易市场规划平面示意图,蔬菜交易市场规划平面示意图,普通蔬菜交易及配货区,蔬菜交易市场规划平面示意图,西门宽100m,市场管理中心,商住楼等配套设施面积100亩,现代物流中心,钢构大棚5000亩 停车场100亩,网络中心,电子交易大厅100亩,产品检测中心,产品检测中心100亩,蔬菜瓜果加工中心,加工车间100亩 低温库：500亩,（3）蔬菜育苗基地,占地面积

14、： 1000亩 功能分区：管理区、育苗区、仓储区 设施种类：连栋温室、日光温室、塑料大棚 育苗形式：穴盘无土育苗,育苗场规划,一、园区占地 园区长2020m，宽222.6m，共占地674.18亩。 总投资1.5亿元。 二、园区功能分区 1.办公、道路、停车场和生活区：47000 m2，投资1500万元 2.库房与催芽播种区： 10000 m2，投资2000万元 3.智能连栋温室育苗区：3排温室，共6个智能连栋温室，每排温室占地40m+10m。 32000 m2，投资2100万元 4.加温温室育苗区：70排温室，共140个加温温室，每排温室跨度16m+6m。 325000 m2，投资8850万元

15、 5.塑料大棚育苗区：1排22个塑料大棚。22260 m2，投资150万元 6.秧苗包装整理区：13400 m2，投资400万元,育苗基地投资预算表,育苗场规划平面图,播种室催芽室,育苗场规划平面图,连栋温室,育苗场规划平面图,加温温室,育苗场规划平面图,塑料大棚,育苗区,播种车间、催芽车间、育苗车间,育苗设施,连栋温室,日光温室,塑料大棚,（4）.农民培训基地,农民培训学校、河北农大专家楼等。,农民培训学校,理论培训 实践技能培训 计算机技能培训,（5）旅游度假区,在龙虎庄乡、养马庄乡温泉带上建1万亩温泉度假区，并以温泉度假区为中心，与白塔寺景区和宋辽古战道遗址主题公园、恒都美业农业观光园以

16、及中国北方影视城联合形成一个完整的游览线，从而带动永清旅游业快速发展。 其中的重点建设项目如下：,温泉度假区 A.现状 永清龙虎庄乡、养马庄乡具有良好的地热温泉资源，合理的开发利用，将开辟京、津、冀地区的新型旅游资源。 如今温泉度假区的开发，目前已经从原来的沐浴、疗养、休闲、娱乐时代进入了全新的主题化、复合性、度假型温泉时代。,B.温泉度假区规划概况 温泉度假区的规划遵循特色温泉景区模式进行布局和经营，即“特色温泉+景区”，深度挖掘温泉文化，并分为两种类型： 面向大众的精品温泉景区、 面向小众的高端SPA景区。,C.精品温泉景区规划概况 精品温泉景区面向大众服务，景区的规划和项目设置如下： 温

17、泉运动游乐区 温泉会议休闲区 温泉康复疗养区 温泉住宿区 温泉养老中心等,温泉运动游乐区 开展各类温泉游乐活动，如温泉造浪池、温泉漂流、温泉游泳池、水上滑梯,温泉会议休闲区 建设完善的商务及会议设施，利用温泉的休闲养生价值吸引各种规模的团体会议市场。,温泉康复疗养区 把温泉的健康养生价值与日常的体检、医疗、诊断、康复、疗养、健身等等一系列手段深度结合，打造温泉康复疗养基地 。,温泉住宿区 打造异域风情，以不同国家、地域的建筑物为蓝本，并与温泉文化相结合 。,温泉养老中心区 把温泉与养老相结合，为老年人安度晚年创造舒适的养生之地 。,D.高端SPA温泉景区规划概况 高端SPA温泉景区面向小众服务

18、，景区的规划和项目设置如下： 温泉别墅区 温泉高尔夫运动区 温泉水疗SPA区等,温泉别墅区 把温泉与高档别墅相结合，并注重室内外的环境美化 。,温泉高尔夫运动区 面向高端市场的高端休闲经典组合产品，是顶级度假村开发的经典模式。,温泉水疗SPA区 过高端温泉水疗SPA,为高端消费人群提供优质的服务。这是顶级度假村开发的经典模式。,白塔寺景区扩建工程 A.白塔寺现状 永清白塔寺，全称是辽代白塔龙泉寺，位于永清县大辛阁乡大辛阁村。1999年该寺重建，现该寺占地近100亩，建筑面积13320多平方米，呈现三进建筑形式，最北弘法楼三层的卧佛是北方地区最大的一尊。 其中的辽代白石斜塔属河北省重点文物保护单

19、位，其建筑位置与北京天安门的中轴线在一条直线上。更为奇特的是，这座白塔无论从哪个方向观看，都向相反的方向倾斜，被誉为“东方奇观”。,白塔寺正门,辽 代 白 塔,白塔寺卧佛,B.白塔寺扩建工程 在原有白塔寺景区周边，开发以佛教观光旅游为主的附属产业，面积约300亩，包括： 佛教历史文化一条街 以佛教素食为主的餐饮服务区 住宿服务区 许愿还愿林（净土园） 放生园等,宋辽古战道遗址主题公园 A.宋辽古战道遗址现状 位于永清县龙虎庄乡瓦屋辛庄村。为宋辽时期防御性军事工程，堪称“地下长城，国之瑰宝”。 1993年被河北省人民政府命名为“河北省重点文物保护单位”，定名为宋辽边关地道。 永清县地下古战道结构

20、复杂，延伸长，类型多，既有宽大的藏兵洞，又有窄小的迷魂洞、迷障巷道、翻板、翻眼等军事专用设施。同时洞内还备有通气孔，放灯台、蓄水缸、土炕等生活设施和为运兵而造的“引马洞”，以长期隐蔽为目的的“藏兵洞”和深入敌阵前沿的“嘹敌洞”等。,宋辽边关古战道遗址,B.宋辽古战道遗址公园规划概况 在原有宋辽古战道遗址景区周边，开发以宋辽文化为主题的观光旅游产业，面积约1000亩，包括： 宋辽古战场浓缩景区 宋街宋城清明上河图一条街 地下古战道修复保护区 果园观光采摘区 户外帐篷野营区 宋词文化主题园区等,宋辽古战场浓缩景区 点将台,宋辽古战场浓缩景区 跑马场,宋街以北宋张择端名画清明上河图为蓝本，再现永清（

21、廊坊）在宋朝时期的繁荣景象。,宋街两侧仿古商铺,地下古战道 修复保护区,果园观光采摘区,户外帐篷野营区,户外帐篷野营区可以进行野外拓展训练、野炊、宿营等活动。,宋辽文化主题园区,廊霸线景观大道 A.现状 廊霸线为穿越永清县的一条主要干道，目前两侧的绿化树种单一，照明设施不健全，道路沿线缺少景观层次变化。 重点将放在植物景观、照明设施、指示（广告）标牌的改造上。,B.廊霸线景观大道改造规划 在原有道路的两侧，增加适宜当地气候条件的植物种类，并形成季相变化，突出色叶植物和植篱造型。注意景观序列的交替变化，每隔一段距离，形成道路景观的区段变化，并增加照明设施以及必要的标牌设置。,廊霸线景观大道绿化示

22、意图,C.道路绿化中植物选择 按照适地适树的原则，选择一些季相景观变化丰富的植物，每隔10公里景观序列交替变化。 乔木：千头椿、垂柳、栾树、五角枫等。 灌木：紫薇、榆叶梅、丰花月季、石榴、紫荆、红枫、丁香、大叶黄杨、金叶女贞、紫叶小檗等。 地被：麦冬、大花萱草、地被月季、八宝景天等。,景观区段一：,千头椿为行道树， 榆叶梅、丁香为花灌木， 紫叶小檗、大叶黄杨、金叶女贞做模纹植篱， 局部点缀景观置石。,景观区段二：,五角枫为行道树， 紫薇、凤尾兰为花灌木， 金叶女贞做背景植篱， 局部点缀景观地被草花如八宝景天。,景观区段三：,在道路的交叉口， 垂柳、五角枫为行道树， 紫薇、红枫、铺地柏为花灌木，

23、 金叶女贞做背景植篱， 局部点缀景观置石。,景观区段四：,在道路旁边的永清河两侧， 垂柳、柿树、乌桕等喜水湿树种为行道树， 迎春、紫穗槐为花灌木， 局部点缀景观置石。,C.道路沿线其它改造 安装道路照明灯具，可以采用景观灯或者先进的太阳能路灯； 在重点路段安装广告标牌，如“恒都新城欢迎您”等广告宣传语，并在相应地段安装道路指示标牌，指引方向。,普通路灯,太阳能路灯,标牌和广告牌的设计要突出新颖、造型独特、色彩亮丽的特点。,发展理念：功能定位准确、优势产业突出、空间结构清晰、区域城乡联动 构筑三大平台：产业、技术和服务 吸引多方位投入：技术、人才、资金等 形成多元化建设主体：政府、企业、科教机构

24、、村集体、农户等 目标：聚集园区内外各种资源，培育龙头企业，带动区域农业和新农村的发展。,五、园区经营发展思路,预计总投资100亿人民币，用8年时间，分二期开发。,五、园区投资预算,时间：4年 投资：50亿元,一期工程,规划馆 农业种植观光园,15个村街新民居建设,20亿元,2亿元,育苗基地,10亿元,交易市场,18亿元,时间：4年 投资：50亿元,二期工程,农业种植园,温泉度假区等,11亿元,19亿元,农民培训基地,10个村街新民居建设,18亿元,2亿元,（1）第一阶段起步农业园区等（龙虎庄乡） （2）第二阶段市场物流区等（大辛阁乡） （3）第三阶段农民培训基地等（永清镇） （4）第四阶段旅游度假区等（养马庄