盱眙中央广场大商业开业筹备汇报材料(修改).讲述.ppt

1、盱眙中心广场业务开业筹备报告材料、目录、一、项目概况及业务进展、二、建设进度计划及组织措施、五、集团支持与帮助、三、资金需求计划及投入产出分析、四、存在的困难及对策、一、项目概况、项目位于盱眙县泵站路与金源北路交叉口南侧；总人口约80万(城市15万)，2015年国内生产总值320.13亿元。项目占地面积约51.6亩(34，300平方米)，容积率5.49，建筑密度59%。截至目前，投资已达4.17亿元。项目总建筑面积约20.1万平方米(地上17.7万平方米，地下2.4万平方米)。该项目地下两层，主楼由一栋综合楼、两栋商住楼和四栋住宅楼组成。该项目是一个集购物中心、酒店、公寓、住宅及配套设施于一体

2、的现代化大型城市综合体，建成后将成为盱眙的标志性建筑和城市名片。1.项目概述，4，3，2，1，5，业务甲，业务乙，中央广场大商业项目进展，二期现场施工照片：1。大商业项目进展，1。投资促进进展，1。投资促进进展，1。商业计划方案。施工进度计划。为确保盱眙雨润广场商业项目如期竣工，项目公司采取以下措施：全员参与，科学组织，合理编制项目进度；从头到尾，根据工程进度编制合同计划，做好专业分包工程和甲方供应材料的招标采购工作；加强对计划的评估，精心组织实施，确保各阶段计划目标的实现；加快可销售财产的净化和支付，增强其造血能力；同时，与政府部门协调沟通，确保资金返还，多渠道解决资金问题，确保项目稳步推荐

3、。定期组织与业务管理团队的协调和沟通，解决过程中的各种问题，避免格式方案调整对项目进度的影响；二、本次招标计划为开业的大企业项目，三、资金需求计划，三、资金需求计划，建安费用说明：雨润广场：2017年1月，二层结构支付尚一期，主电梯支付50%；2017年2月电梯付款的另50%；2017年3月，翔森承包了最终付款和其他专业最终付款；2017年5月通风空调费；2017年9月，外立面装修付款疲软且智能化；2017年10月室内装修款。铱雨华富：2017年1月专业分包商第一阶段预计最终付款；2017年2月专业分包商第一阶段的预计最终付款；2017年3月，一期总承包商预计最终付款(6号楼除外)* 50%；

4、2017年4月，拟向一期专业分包商支付二期桩基勘察费的最终款项；2017年5月，拟支付二期桩基费用；2017年6月，总承包商对拟进行的第一阶段和第二阶段桩基检测付款进行了最终付款估算(6号楼除外)* 50%；2017年7月专业分包商第一阶段的预计最终付款；2017年11月，主体封顶综合配套支付第二阶段计划完成；2017年12月，拟建二期的第二个结构完成了第一阶段总承包商(6号楼)的预计最终付款。3.开业后三年内的福利计算；4.困难和对策；问题一：雨润广场的开放时间被多次推迟，面对政府和舆论的巨大压力，物流用地的回款被推迟。措施：1 .根据开盘计划合理安排施工节点。2.加强与政府部门的沟通，定期邀请相关政府部门进行现场观察。3.根据进度与政府部门协调返还物流土地款原商业空间设计单位(方案设计)因业务纠纷提出终止合作，商业空间