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文档简介

1、关于南陵经济开发区清理工业用地流程 为集约节约利用土地，充分发挥土地效益，营造良好的投资环境，促进开发区转型升级及二次创业，发挥开发区在县域经济中的支撑作用，促进我县工业经济又好又快发展。现就县经济开发区深入实施清理工业用地工作的流程方案如下:1、超期未动工项目：经评估后认为企业开工建设没有按照合同约定或也没有申请批准延期（可延期六个月）的，由开发区管委会下达限期动工通知书，限定开工时间。经催告未动工，以政府名义下达解除合同的通知，终止合同。2、建设速度特别缓慢项目：经评估后认为企业没有按时竣工投产的，由开发区管委会下达限期竣工通知书，督促其按约定时间投产。在约定时间内仍未投产的，下达解除合同

2、通知。由双方委托第三方中介组织（会计师事务所）对其地面建筑物及附属物进行审计，政府与企业进行协商。就地面附属物补偿达成一致签署协议，协商不成，依据中介机构评估进行司法保全，组织相关部门对地面附属物进行强拆，并引导投资方依法起诉。3、投产不达产项目：经评估后认为该企业确实存在较多的闲置土地（形象进度小于30%，投资额未超过25%），已取得土地使用证未投产的，由国土局会同相关部门进行认定，确认为闲置土地后，根据国家、省、市的相关法律法规，下发公告予以收回；已取得土地证投产的，履行催告程序，发限期改正通知书，通知企业负责人前来协商终止合同事宜，协商不成的委托中介组织进行评估，司法保全、公证，依法解决。4、停产项目：经评估认为该企业严重资不抵债的，其在金融机构中有担保债权的，到期后不再担保或续贷，由银行或者担保公司起诉至法院，依法解决；无担保债权的，先由政府与其解除合同，在进行资产审核、评估，司法保全，走法律程

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