监理给施工单位的交底

1、监理向施工单位提出内容监理部在业主授权范围内对施工阶段的全过程实施质量、进度、投资、安全文明施工等全方位控制，监督施工单位严格遵守工程建设工程质量检查规范和强制标准条文，严格履行监理合同，并根据工程施工工程承包合同化学基进行合同监理，协调建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动(一)现场监理单位：总监：陈国强专业监理工程师及监理员(二)监理的工作内容和程序；1 .工程质量管理：在本工程施工全过程中，施工单位必须严格遵守国家、部、省现行工程建设标准规范及标准强制条文等基础、混凝土结构、建筑结构、铁元素骨的结构、屋面防水结构、内外装饰、幕墙及有关电气、给排水、消防、通风等工程质量的一切条

2、文。(1)图纸的审查、设定订正的提交、设定订正的变更顺序各项工程开工前，监理和施工公司应在查看图纸的基础上，由建设公司组织图纸审查和设订提交会议。 会议后，施工单位整理会议纪要，如设订核对无误，则设订、建设、监理、施工等各方面盖章生效。施工中，施工公司发现图纸存在错误、泄漏、接触、缺口等问题，或因某种原因要求变更时，填写工程变更单向监理工程师报告审查，监理工程师同意后，由施工公司提交设施修订公司制作并实施书面设施修订文件；承建单位提交的工程变更，由承建单位交付给设订部门，制成书面的设订变更文件。设施修订单位的设施修订变更文件先通知监理，由监理发送施工单位。(二)工程开始报告审批程序；施工单位(

3、包括分包)开工前应做好各项施工准备。 随后报告工程开工报审表，附上施工组织修订、安全专业施工方案、入场材料和建筑机械等质量保证资料、定位测量放射线资料，以及项目工程部现场施工管理者状况一览表和有关职务证书、特殊施工者上监视证等资料，由监理工程师审核、总监理工程师审核报告的工程项目涉及多个单位工程，施工时间开工的具体条件：已发放施工许可证施工组织的设置修订得到了总监理工程师的批准测量测量控制点、线通过了检查施工单位项目工程经理部现场管理者到达，机械器具、施工人员入场，执行主要材料工地道路、水、电、通讯满足开工要求。(三)施工组织设订(案)审查程序；施工单位在开工前向项目工程监理部提出施工组织的修

4、订和施工方案，并在云同步中填写施工组织设计（方案）报审表。 施工方案包括施工方案、重点部位以及关键工程的专业施工方案和总监理工程师要求提交的施工方案。施工组织设置修订(草案)要求如下：施工公司的作者、审查者以及公司的技术责任者签名(不能印刷)，推一推公司的印章应符合施工合同要求；施工总平面图应合理，符合现场实际情况施工布局合理，施工方法可行，质量保证措施可行，符合目的工期安排可满足施工合同要求的进度计划可保证施工连续性，施工所需人才、材料、设备与进度计划协调。施工单位项目部质量管理系统、技术管理系统、质量保证体系、安全保证系统应当健全安全、环境保护、消防、文明施工、防尘措施必须符合有关规定季节

5、施工、专业施工方案必须可行、合理、先进。施工单位是工程的重点部位、特殊工程施工和工程主要分支构造，施工前向监理工程师提出详细的书面施工方案。根据旁站监理方案，应当进行旁站监理的部位，由施工单位在施工前(24小时前)通知监理部，监理安排人员进行旁站。(四)入场材料、结构零配件、工程机械的验收程序；工程使用的产品材料、结构零配件(无论甲供、乙供)进入现场，施工单位通过自我诊断后(需要重新试验的材料必须由监理证人采样后再进行采样重新试验)，在施工单位项目责任者签字，填写材料（构配件）、设备进场使用报验单，按照本表在云同步中填写材料、结构零配件， 应当提交设备数量清单的监理工程师对进入施工现场的工程材

6、料、结构零配件进行验收(包括抽检、平行验收、证人抽样检验等)。 验收合格后，监理工程师在此表签名验收不合格时，不同意在此表签名批次验收。 工程材料、结构零配件必须合格出场。 对入场钢材、水泥及防水材料未经监理许可，一律不得用于工程。对预拌(商品)混凝土，在预拌混凝土站、施工人员、监理三者的现场交货检验和浇筑场所采样制作混凝土试验片等工作。 预拌混凝土站应提供供应混凝土配合比、主要产品材料质量证明书、检验报告及预拌混凝土商品发货合格证等。 现场经监理证词采样，在工地设养护室。混凝土砂浆试件留置数严格按规范执行。工程机械、设备的检查：工程使用的机械设备、修改量装置等使用前，施工单位应附加技术性能合

7、格、由上级主管部门或有资格的检查单位出具的合格资料，填写评审表，申请验收，监理工程师组织知情人员验收合格后，可在工程中使用。(5)工序品质(隐蔽工程)检查检查程序计程仪施工公司根据工程质量的自我诊断填写工序质量报验单，向监理部申报工程质量检验(含隐蔽工程)。 施工单位必须完成自测，附上相应章节(检验批)的工程质量检查记录分支构造工程质量检验报告的检查记录应附上有关质量检查控制的资料和安全及功能检测报告和外观质量检查记录等。施工公司的工程质量检验检验应当在24小时前通知监理部，监理工程师检验后，检验记录的批准应在24小时内回复。收集并填写各类工程验收批(隐蔽工程)质量检验记录、试验报告、验收资料

8、、工程质量管理等资料。 建设工程质量管理资料的收集、整理应当与工程施工同步进行，施工单位(包括分包)应当是相应的资料管理者。需要对分支构造工程进行质量检验的，施工单位应提前3天检验有关检验资料，监理应与业主、施工单位进行检验，并按照施工合同及时答复。按照工程质量检验规范进行隐蔽检验的分项工程，应当附上隐蔽检验记录。监理检查不合格的工程为施工使不得。 施工单位使不得下一道工序的施工。(6)测量定位放射线检查计程仪柱施工公司根据工程图要求，动工时与甲、设修公司、监理公司共同前往现场，并根据建筑物的边、角、中线、标高等具体位置进行明确的指定和确认，并对起点(测量控制点)进行校正。校对红线桩城市规划部

9、门测定批准的规划红线是建筑物定位的依据，在法律上起到确定建设用地外围的作用。 施工单位应当当地校准红线桩，校准资料加施工测量报验单提交监理工程师审核。校正水平以设定为单位给出的水准点是测量现场标高测量控制点的依据。 在一般建筑物附近设置两个水准点或0.000水平线，以便在场地内测量时，两个水准点可以从云同步的后面看到，场内的各水准点必须构成封闭的图形，以便于封闭的校正。建筑物定位放射线的检查线施工单位根据建筑物各轴线或控制桩的化学基，根据基础图撒基沟灰线，自检合格后，向监理工程师报告验收线。对于检查线，首先检查定位线依据的精准性和定位条件的几何尺寸，然后检查建筑物矩形控制网、建筑物四轮廓尺寸及

10、轴线间距离，最后检查各轴线，特别是主轴线控制桩(桩)的位置是否正确稳定，检查线合格后，签证批准。(7)确认分包单位计程仪鼓在项目工程工程施工中，施工单位承包某分支构造工程，应当提前报告监理部批准(基础主体工程及重要分支构造不能承包)，承包单位申报时填写分包单位资格报审表，并附上以下内容的资料承包公司的资质(营业执照、资质等级)，质量安全保证系统。分包公司的业绩材料。预定承包的工程内容、范围。现场管理者和特殊作业人员的资格证、上冈证。(8)混凝土浇筑申报计程仪程序施工单位完成浇筑混凝土的准备后，应向砼浇筑报审表报告监理工程师批准，并对数量大、工程复杂的混凝土浇筑工程向云同步提出浇筑方案。 监理工

11、程师应及时答复，隐蔽工程验收的混凝土浇筑，监理部应与土建、水、电等监理会签名后同意浇筑，避免填埋件泄漏。(九)技术交底申报计程仪计划技术交流是施工公司极为重要的技术管理工作，其目的是熟悉和理解参与施工的技术人员和工人负担的工程项目特点、修订意图、技术要求、施工技术及应注意的问题。 通过技术交流让工程施工作业的每个工人了解自各儿要完成的工程具体工作内容、作业方法、施工技术、质量要求和安全注意事项等，明确施工作业人员的任务，心中有数。 通过技术交流科学有序地施工，达到减少各种质量通病、提高工程质量的目的。 施工单位在提出分项工程施工方案时，要向云同步提交技术交底书，作为监理巡视、验收、旁站的主要内

12、容之一。(十)质量缺陷及事故处理计程仪程序；工程发现质量缺陷或事故时，监理工程师应以“监理通知”形式通知施工单位，并要求停止有质量缺陷的部位及其有关部位及下一道工序的施工，并立即向云同步报告项目工程监督。 施工单位应当尽快调查，分析原因，提出技术处理方案，经监理(建设)单位批准后处理。 关于处理过的地方，请重新检查。 发生重大事故时，监理工程师应立即通知业主，并在24小时内由监督和业主、施工、设订、专门人才进行大量调查研究，并提出事故报告和处理意见(如有必要，由设订机关提交)。 施工公司应进行质量事故处理，监理工程师应监督执行。 事故处理完成后，监理工程师组织知情人员严格检查、鉴定和检查处理结

13、果并编写质量事故处理报告。 事故处理完毕后，施工公司应当重工，填写工程复工报审表报监理工程师批准重工。(十一)工程初检和竣工验收计程仪程序；个别工程完成后，施工单位自行验收，验收合格后填写“竣工初始检验报告”监理部，并在云同步上附上全部竣工验收资料：完整的工程图纸(含变更一份、竣工图一份)、施工中的各种原件证书、签证及施工原件记录一份。 主管组织建设修订单位、施工单位、建设单位的知情人员进行预检查，预检查中查出的问题由监理部发出整改通知书，整改完成后由组织审查，审查合格后由施工单位填写竣工检查申请书。 各施工单位编制素质测评报告，附上所有资料和分支构造、分项单位的工程质量自我评价表，经监理部签

14、名同意后，提请业主组织验收，通知质量安全站竣工验收。(十二)工程竣工验收的必要条件和程序；承建单位收到施工单位提交的工程竣工报告，具备以下条件后，可以组织调查、设订、施工、监理等部门知情人员进行竣工验收完成了工程设施修订和合同约定的各项目。施工单位验收竣工工程质量，确认工程质量符合有关法律、法律规范和工程建设强制性标准，符合设订文件和合同要求，提交工程竣工报告。 本报告书经总监理工程师、项目工程经理和施工公司的有关责任者审查后签名。有完整的技术资料和管理资料。承建单位按合同约定支付了工程款。建设行政主管部门及委托的工程质量监管机构等有关部门责令整改的问题均已整改。监理单位提交工程素质测评报告，

15、本报告应由总监理工程师和监理单位有关责任者审查签名。调查、设订机关检查调查、设订文件以及施工中设订机关签署的设订变更通知书，并提交质量检验报告。 本报告书应由该项目工程的调查、设定修订责任者和各机关的有关责任者审查签名。有修订计划、消防、环境保护等部门出具的检验认可文件。有建筑公司和施工公司签署的工程质量保证书。承建单位在工程竣工验收七项工作前应当书面通知验收时间、地点及检查组人员名单，以监督该工程的工程质量监管机构。未组织竣工验收或验收不合格，工程投入使用使不得。2 .工程投资控制(一)申请支付施工单位的工程进度费；根据工程合同化学基约定。(2)工程修订量根据工程合同化学基约定。(三)工程变

16、更价款的处理；根据工程合同化学基约定。3 .工程进度控制(一)施工单位制定施工组织设置修订时，应当制定个别工程施工进度修订计划。 开工前填写工程进度计划报审表，云同步附上进度计划表向工程监理部报告批准。(2)施工公司实施按月、旬(周)编制的分阶段进度计划前，应报监理工程师批准。 施工公司在工地定期会议开会前审核月、旬(周)订单，定期会议分析前期订单完成情况，检查本期订单和各项工程量，确保本期订单完成(技术(3)施工单位在工程施工中进度延误或失控，应当采取忙不迭办事儿措施，编制忙不迭办事儿修订图向监理工程师和甲方报告审查。 监理应及时协调各方面关系，保证施工单位质量，保证措施落实，督促工程进度达

17、到预期的修订目标。4 .参与工程建设合同管理(1)监理工程师应当协助承建单位从事承揽合同管理，协调合同双方或者多数人发生合同纠纷或者纠纷。(二)顾客投诉处理计程仪：因不可抗力要素或者其他非施工单位自身原因造成施工单位损失的，可以向建设单位提出顾客投诉申请。 首先由施工单位向监理部报告工程费用索赔报审表。 表中详细说明了顾客投诉事件的经过、顾客投诉理由、顾客投诉金额的修订等，附上必要的说明资料，签名了施工单位的项目工程经管人。 总监理工程师组织监理工程师对表中记载情况及提出的要求进行审查和评价，并与承建单位协商，在施工人员、监理人员、建设者意见一致后，由监理工程师在施工合同规定的期限内签署意见批准。(3)监理现场用表说明1 .施工单位用表湘品质监察编2015表。二、监理规范规定承建单位与承包部门之间有关建设工程合同的联系活动应当通过监理企业进行。3、监理工程师的答复单施工单位收到项目工程监理单位的监理工程师通知书，完成监理工程师通知书工作后，委托监理部核查。 表中详细说明监理工程师通知书中提出问题的产生原因、整改经过和今后预防同类问题采取的措施，要求施工公司按照监理工程师的通知及时回答。 监理工程师检查上述完成的工作，签署意见，批准施工单位。 无故不回复监理通知书，现场不整改，拒绝实行监理，总监理工程师有权按照监理规范的要求，给予施工单位停工处理。(四)安全文