海龙集团住宅施工图设计任务书

1、海龙集团住宅施工图设计任务书。编制建筑：结构：供水和排水：温暖的传球：传记：弱传记：发行人管理领导：剪辑单位：海龙房地产开发有限公司准备时间：2012年四月15日1项目概述1.1项目名称：海龙圣地居住区1.2开发者：海龙集团房地产开发有限责任公司1.3项目位置：海龙圣地发展大道101号1.4项目概述：海龙城池住宅小区包括总规划用地面积平方米，地面总建筑面积平方米：其中住宅建筑面积平方米：公共建筑面积平方米，会所平方米，上复平方米，幼儿园警察室。地下建筑面积8000平方米。容积率2.5；建筑密度13.30%；绿地率为35.70%。1.5建筑物楼层数：高层：17层(低层2层住宅15层)多层：6层(

2、车库1层住宅5层)1.6建筑楼层高度：住宅楼层高度3米，底盖1层高度3.9米，2层高度4.2米。地下室有一层楼高4.5米。地下车库层高4.5米，立体停车库部分高的设备企业与设计部门一起提交，经过甲的审查后确定。建筑物高度：60米以下。外部立面材质惯例：房屋：仿蘑菇石壁砖一层、油漆、塑料钢窗、地板：石材、油漆、塑料窗。注：建设规模要严格按照方案设计统计，在施工图设计中严格执行，并按照要求审查计算和统计。2设计标准实行国家和地方颁布的各种规范、规定、强制条文或计划主管部门的意见和要求。2.1计划主管部门指定的计划设计准则和批准的详细计划图。2.2实测部门提供的地形图和地质水文测量资料。2.3小区管

3、网综合外电。2.4甲方批准的建筑设计方案，计时钟局批准通过的审查方案，包括总图、各层平面图和立面效果、剖面图等。2.5甲提供的设计任务书(本书)和建设标准。2.6双方签订的设计合同中包含的服务条款和要求。3设计范围此次设计范围包括住宅小区的深化设计、垂直设计、施工图设计，内容如下：3.1地球垂直设计和管道网络集成施工图设计。3.2本工程相关团体及地下车库、地下室施工图设计。3.3在室内外装饰过程中，负责完成定做图表(包括室内装饰、外部外观装饰、建筑夜景照明)。3.4根据国家规范进行现场无障碍设计。上方3.5的每个设计图形都包含总图、建筑、结构、供水和排水、加热、火灾、弱电传记和相关设备图形等。

4、4设计要求4.1各阶段的设计成果必须符合国家规定的图纸编制深度要求，并完成甲方和相关审查部门分阶段审查意见提出的修改工作。包括方案审查、施工图审查、消防审查等，设计单位提供给甲方的设计成果必须保证图纸的完整性和准确性。4.2设计进度要求：根据设计方案，结合甲方的具体要求进行整体施工图设计，甲方进行施工图审查。5成果和深度要求(深度除了符合国家规定的图纸编制深度要求外，还重点关注以下事项：）5.1建筑设计文章5.1.1施工图设计一般性说明1项目概述内容一般不包括但不限于建筑名称、建筑地点、建筑单位、建筑面积、建筑基础面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数、建筑高度、防火设计建筑分类和防火等级

5、、屋顶防水等级、地下室防水等级、防震强度、建筑节能设计、环保设计等。可以在平面视图中标注房间使用面积。)。2设计楼层子项的相对级别和常规图形的绝对级别之间的关系。3材料说明和室内外装饰(1)墙、墙防水层、地下室防水、屋顶、外墙、勒发、算术、楼梯、坡道、油漆、油漆等材料和惯例，可以用文字说明或一些文字说明直接对地图进行注释或索引编号。(2)室内装饰部分除了文字说明外，还可以表格式表示，并且可以在表中填写相应的做法或代码。结构和设备设计有重大变化时，必须得到甲和设计师的同意。4新技术、新材料使用方法说明，以及对特殊建筑造型和必要建筑施工的说明。5门窗的性能(防火、隔音、保护、风压、保温、空气渗透、

6、雨水渗透等)、大小、钨数、材料、颜色、玻璃、硬件等设计要求6在升降机轴上设置集水坑。7升降机选择和性能说明(功能、载荷、速度、静止数、高度上升等)。8说明墙和地板预留孔需要堵塞时的切断方法。9所需的各项经济技术指标包括住房部分各项目的详细指标，还应统计房地产销售的详细指标，如面积、层数、楼层高度、标准店铺宽度和深度(以及最大、最小、最小)、标准店铺的单一店铺面积(最大、最小店铺面积)、店铺数等。10地下室车库停车区要将排水口(不要放在暗雪、材料或尽量不要放在座位上)导入集水口，以强制排水的形式。11其他需要说明的问题。5.1.2一般计划画的尺寸要准确详细。包括城市坐标点、BM水位点、建筑物下线

7、、间距、东湖、层数等，都将渡边杏。垂直设计标高必须详细，每个入口、0.000标高、场地控制标高、排水方向和坡度必须提供，以确保不确定的情况不会导致施工损失。各种尺寸必须校准闭合，以便正确定位线位置和确定高程。原则上，红色线外的公路高程根据实测不允许倾斜。与设计中现场实测数据相结合，进行合理的设计和排水组织，防止产生障碍。避免急倾斜高度差集中情况。小区外店铺的室内外高度差异控制在0.45米以内，应考虑地下管道的埋地深度。地下车库的复土厚度超过0.5米，车库屋顶设有百叶帘沟，有组织地排水。总图设计应按照详细规定答复。由于图纸和现场布置、位置、垂直会产生误差，设计单位必须积极配合现场进行合理化调整。

8、5.1.3平面设计1平面视图中的尺寸标注必须与图纸匹配。包括网格线标注、墙厚度、详图标注，尤其是结构标注和营造标注。建筑图形的柱剖面尺寸应与结构计算尺寸完全匹配，每个楼层平面应上下对齐，每个专业洞口应清楚地显示尺寸、保温层厚度、门和窗洞口(宽度高度)尺寸等。要防止房屋面积测量出现误差。2公共交通部分包括楼梯、升降机、通道、管井等在内，要根据规范和设备要求合理设计，住房入户门应标记为1.02.1，3访问，单位入户门应标记为1.82.4米的大纲门。入口大厅的门是单独设计的，升降机门的宽度为1.0米(升降机尺寸必须是明确的尺寸)。各种管道净净尺寸必须保证安装、维修的可操作性。设计中有无用的管井时，渡

9、边杏。升降机井必须有足够的安装、吊装距离。砖井的情况下，每2.5米高安装框架梁，固定导轨应该很方便。在楼梯踏步缓行台上，要确保各种门不会徐璐干涉或碰撞。通道和搬家行李，特别是单元一层的入口、电梯厅、入口通道，将提供足够的空间。各种表箱、管道门要集中布置，合理设计，不充气管井，采用标准楼层移动等方式合理设计。管井门为0.61.8米，井底距离为0.2米。传记井最好与水管井门大小一致。管井应与地下车库、电梯室、屋顶水箱之间等连接。文具盒安装在禁止出入的外墙上，合理选择了位置。各种钟表箱都秘密安装，保持墙面平整，各种公共维修门安装在家具(住宅或店铺)上渡边杏。要充分考虑公共建筑、升降机之间的保温隔音惯

10、例，并慎重批准各种混凝土墙洞口。否则处理难以修改。升降机前屋要整齐。(分户加热阀、计量表、自来水表应尽可能安装在管井内。）3厨房设计要密切支配各种水、水、传记、排气通风设施的位置，徐璐干涉或碰撞渡边杏。例如，辅助风管入口不能通过管道，横木和立管不能阻挡窗户。根据不同弧形的要求，合理设计厨房设施的标准模式、流动位置等。洗手间是托板设计，防水得很好。合理布置散热器。一楼住宅要考虑洗手间楼层高度的问题。厨师设计要充分考虑使用的合理性，特别是下水管道和烟斗、风道的位置，考虑装修时不能改变的特点，合理安排。4洞，卧室设计尽量避免梁柱暴露，不要穿过大厅、谎言空间。顶部和底部有反报的时候，要注意对住宅空间的

11、影响。必须充分考虑梁下空间的高度以及梁与墙的偏轴关系。建筑和结构反复优化图纸。各种开关、插座由建筑专业负责人领导，与各辅助专业一起使用，在方便的情况下进行放置、定位、标注。五个门窗阳台(1)门窗：室内门都留有洞口，不安装门框。外窗南卧室1.8米宽，北窗卧室1.5米宽，采用三玻璃塑料钢窗。安装在混凝土墙上的各种门洞口必须慎重批准。(2)阳台：每个向阳台都是封闭的阳台，顶层阳台应由阳台屋顶复盖(并且顶层阳台楼板需要完全复盖)。阳台上安装了不锈钢扶手(明确的室内或室外)牙齿，形式由设计单位统一设计，保留卖场。阳台地板要做水泥砂浆饰面，四周要堵住屋檐，房东要铺自行地砖。要充分考虑阳台室内凹凸数和室内外

12、高度差异关系，保持各自的结构厚度。住宅室地热供暖时，应考虑房东铺地板的厚度。6循环彩钢屋顶防水。设计屋顶结构详图，屋顶排水都有组织地排水。7雨水管雨水管不能随便布置。除了回水面积保证外，不能在立面上阻止窗户，底部不能进入店铺室内，与排水组织结合，保证美观，胡乱安装渡边杏。考虑到塑料管道、弯头转角方向等详细问题，不能影响室外空调的大小。5.1.3立面设计外墙以油漆为主，住宅一层是仿蘑菇石壁砖。底部共建以石材为主。立面设计必须与平面和剖面匹配，并且尺寸标注必须准确。徐璐用不同的方式粘贴砖的方法，花岗岩带宽度，徐璐其他材料相遇的地方必须在音角上。优秀位置、门窗、阳台、空调机架位置必须画出来，不能错过

13、。外观设计应符合甲方提供的审查通过方案。5.1.4截面设计截面的位置和数量要详细，充分反映设计细节，不遗漏，不重复。地下车库的净高度要求是2.4米以上(特别是管道相交的地方) (建筑物地下和地下车库高度相同吗？局部立体车库的高度是多少)根据各种管道的天花板高度和结构造型决定地下车库的高度。住宅楼层高3.0米。所有升降机井都要有剖面。应重点考虑车库坡道的入口高度、坡度、弯曲。楼梯各处的净高度不见面，满足规定要求，接受所有混凝土墙的门、窗洞口尺寸。5.1.5结构和墙外墙结构应满足节约能源热计算要求，采用外墙外保温的保温方式，避免室内出现冷桥结露现象，各种施工节点应详细、平面、垂直、剖面，便于索引、

14、查找。(约翰f肯尼迪，美国电视电视剧，健康)外墙保温方法在设计单位提出意见后统一标准做法。内壁是200厚和部分100厚的规格砖墙。5.1.6室内和室外装饰地下室、地下车库、住宅楼梯通道部分地板用水泥砂浆擦洗。墙面、天花板刮除白色粉刷乳胶漆，楼梯扶手为钢管方形钢扶手，扶手垂直间距符合国家规定要求。底层店铺、住宅均为水泥砂浆面层，达到了清水室标准。所有的天花板都不粉刷。5.1.7下层店铺一楼店铺的室内形态要完整，上下水道各处、散热器加热、卫生间要设置排气道，各商家要在适当的位置安装预制烟袋，与外部外观处理相结合。店内外高度差异不得超过0.30米(3级踏步)，店内墙，地板要涂水泥砂浆。天花板不要用清

15、水混凝土抹灰，结构计算要考虑顾客制造夹层的负荷，确保安全。5.2结构设计文章5.2.1结构设计应遵循现行国家技术规范、规定、标准、强制条文及甲提出的设置要求设计，对成果负责。5.2.2结构设计应在采用国家实施的新技术、新产品时进行技术经济比较。5.2.3结构设计应按照甲方同意的建筑方案进行结构优化设计，优化结构方案应在使用合理、结构性能好、施工方便、消耗品低、成本合理、牙齿方案的基础上进行施工设计。5.2.4由于甲方的管理要求，必须进行限额设计，完成施工图纸的同时，要测量典型结构单元的钢筋和混凝土平水含量指标。例如，如果牙齿指标超过了限制指标，则必须说明原因。如果可以优化，就应该优化设计，使材

16、料含量指标最大限度地满足极限指标的要求。限额设计是评价甲设计的重要指标之一。5.2.5基本设计根据上部结构形式，结合地下结构的使用要求，根据地质勘探报告中提供的资料，进行基础最优化设计，选择基本形式。基石在软岩土地基中时，优先采用上、下不公平的基础形态，有利于地下车库地面工程。5.2.6地下结构部分1必须满足地下空间使用功能要求的高度和地下通道的进出口净高。行车道结构板必须满足弯道双坡顺坡和净高要求。要用行车道在墙上钻孔，使安装的各种门自由打开。双面墙结构满足力要求，同时减少挤出圆柱面和梁头。3当屋顶(地面)结构被泥土复盖时，梁可以采取反升或增加有效层的结构形式。4防水优先采用自防水结构，地下

17、结构一般不设置变形间隙，地下室横竖超标，可以设置后浇带，在混凝土中加入外加剂和其他施工措施解决。5.2.7地面结构1确定建筑高度后，结构布局应尽可能保持空间高度和视觉效果。2住宅在主客厅、主卧室室内墙面有突出的柱子时渡边杏，屋顶面有梁时渡边杏。3优化承重结构剖面尺寸，有效增加建筑使用面积。4为了防止一层楼的地面下沉，是否添加一层楼的地面混凝土厚度或合理的配筋线。5.2.8楼梯严格按照国家规范的楼梯净高设计，保证客户的使用要求。5.2.9屋顶结构屋顶的女儿墙、悬挑、建筑造型踢面和楼板中的洞口可以为建筑做好结构设计，并确保结构的安全和可靠性。5.2.10设计单位要组织好原理图的校准和审计工作。建筑、设备主修之间的相互审查，防止各主修之间的干涉冲突错误。5.2.11结构设计是甲方评价设计单位的指标，甲方将组织专家审查结构设计。5.3管道设计文章一.给排水主修设计的一般说明1.图幅：使用1#打印作为主打印帧。2.图例：使用顺序为州、国家标准图例，个别图例可以自订，但必须明确说明。3.设计范围和内容：工程范围内室内所有