二级建造师实务项目管理课件张彬彬.ppt

1、1,二级建造师职业资格考试,建筑工程管理与实务 第二部分 授课人：张彬彬 电话2,一、考试形式,题型组成：客观题+主观题 考试时间：3小时,单项选择题：4选1;每题1分；共20题；总分20分 客观题 多项选择题：5选24；每题2分；共10题； 总分20分（选少、选对可得分 答对一个得0.5分）,3,一、考试形式,主观题： 共4题；每题20分；共80分 总分：120分 及格线：55分（去年）,4,二、考试大纲和教材,三部分 1）2A310000建筑工程技术： 前面部分以选择题为主，后半部分涉及质量管理案例内容。,5,二、考试大纲和教材,2）2A320000建筑工程施工管

2、理实务 主要的案例分析内容。 新的知识较少，主要是“施工管理”和“建筑法规”的应用。,6,二、考试大纲和教材,3）2A330000建筑工程法规及相关知识 作为前面知识的补充，内容划重点的看。,7,二、考试大纲和教材,大纲的知识层次： 了解：从概念为主；客观题较多 熟悉：需要分析理解 掌握：理解并能应用,8,二、考试大纲和教材,考试特点： 第一部分：建筑工程技术：基础内容，以客观题为主， 但很多内容为主观题的案例分析服务 第二部分：施工管理实务：以主观题为主，需要根据教 材知识针对考试案例分析 第三部分：法规及相关知识：以第一、二部分内容的依 据，客观题和主观题都涉及到相关内容,9,三、复习方法

3、,1. 途径：预习听课（抓住重点、弄通难点）阅读 理解教材做习题（特别是案例分析、多练习、多动手） 2. 抓住案例题的线索： 1）质量管理： 挖土、堆土 (1)土方开挖 基坑围护 回填土要求 验槽要求 专项施工方案,10,三、复习方法,（2）基础：砖基础：砖，灰缝，留槎，防潮层 钢筋混凝土基础 独立、条基、设备：不留施工缝 分层、初凝 大体积 防裂缝措施、养护方法、时间 （3）结构：钢筋混凝土结构 模板： 木、钢、大模板的特点，专项方案 支模：起拱 拆模：强度 钢筋：材料、代换、 机械连结 焊接16mm以上 绑扎28mm(受拉) 安装顺序 32mm(受压) 配比：重量比 混凝土 运输：离析、分

4、层 浇筑：离析、浇筑顺序、施工缝位 置,11,三、复习方法,砂浆：配比、使用时间 砖砌体 脚手眼、留槎、拉结筋 砌块不能用 构造柱 屋面：坡度、卷材方向、要求 (4)防水 室内：蓄水试验 地下室：结构防水 吊顶 (5)内饰 隔墙 、节点 地面 整体面层 木地板 检验批 水泥复试要求（3个月，1个月），室内环境检测时间：7天后,12,三、复习方法,石材、面砖 (6)外饰 门窗 预埋件 玻璃 幕墙 有框 立柱 横梁 胶缝 全玻：石材、点支承 防火、保温、检验批、检测试验、三性试验、二次擦等 2)安全管理 :(1)背景：分析原因(背景) 项目经理：违章指挥 工人： 违章作业 安全员： 及时检查、安全

5、隐患、 发现整改,13,三、复习方法,(2) 事故分级：死、伤、损失 (3)隐患整改“五定”要求（定时间，定责任人，定整改措施，定资金， 定项目） (4)处理程序：四不放过 (5)管理 三宝 四口 三级教育 (6)安全警示标志 (7)主要内容： 脚手架 洞口盖、封、挡 机械 基坑：7个要点,14,三、复习方法,3）进度网络图索赔 业主：工期+费用 实际工期 （计算） 不可抗力：工期 横道图：会画 自身：不能索赔 4）造价管理： 合同计价： 固定 （计算） 可调：10%调超过 工程款支付 挣得值：四个因素、三个参数、四个指标 5）合同管理（多看、熟悉） ： 索赔时效：28天，超过有诉讼权 工程变

6、更：14天 付款：预付：7天；进度14天；结算28天X2=56天；有优先受偿权 合同解释顺序，带资垫资合同的有效性,15,三、复习方法,合法、违法 分包 合同关系：甲方不能与分包联系 总包与甲方的合同：除价款应给分包看 不承担质量保证（一经检验合格，保修期内质量由承包人承担） 劳务分包 不承担场地条件 民工工资可以要 24小时 甲供料 甲方承担责任 保管试验乙方承担、甲方付费 6）现场管理 开工前：职责 执业范围：中小型 编审文件：施工组织方案、专项方案、质量计 划、动火证、 实施规划,16,三、复习方法,施工中：用电：三级配电、二级保护 用水 消防 栓 道路 灭火器 文明施工：围墙、地面、五

7、牌一图 环保 扰民 施工后： 验收 不一致 竣工资料 保修证书,2A320010 单位工程施工组织设计,考点一 单位工程施工组织设计的管理 （1）单位工程施工组织设计编制与审批：由项目负责人编制，企业技术负责人、总监理工程师批准签字后实施。 （2）单位工程施工组织设计的内容：编制依据、工程概况、施工部署、施工准备、主要施工方法及技术措施、主要管理措施、经济技术指标、施工总平面布置。,考点二 危险性较大工程的专项施工方案 （1）开挖深度超过3m的基坑、基槽支护与降水工程 （2）开挖深度超过3m的基坑、基槽的土方开挖工程 （3）模板工程（搭设高度5m及以上；搭设跨度10m及以上；施工总荷载10 K

8、N/m2及以上;集中线荷载15 KN/m及以上）。 （4）起重吊装及安装拆卸工程 （5）脚手架工程（高度超过24m的落地式钢管脚手架） （6）拆除、爆破工程,考点三 下列危险性较大工程的专项施工方案组织专家进行论证（5人以上） （1）开挖深度超过5m的基坑、基槽支护与降水工程 （2）开挖深度超过5m的基坑、基槽的土方开挖工程 （3）模板工程（搭设高度8m及以上；搭设跨度18m及以上； 施工总荷载15KN/m2及以上;集中线荷载20 KN/m及以上）。 （4）起重吊装及安装拆卸工程 （5）脚手架工程（高度超过50m的落地式钢管脚手架） （6）拆除、爆破工程,考点四 施工平面布置图 （1）施工平面

9、图的设计步骤：确定起重机的位置 - 确定仓库、堆场、加工场地的位置 - 布置运输道路 - 布置临时房屋-布置水电管线- 计算技术经济指标 （2）消防通道宽度不得小于4m,消火栓间距不大于120m，距离拟建房屋不小于5m,也不大于25m，距离路边不大于2m。,某建筑工程，地下一层，地上16层，总建筑面积28000，首层建筑面积2400，建筑红线内占地面积6000，该工程位于闹市中心，现场场地狭小。 施工单位为了降低成本，现场只设置了一条3m宽的施工道路兼作消防通道，现场平面呈长方形，在其斜对角布置了两个临时消火栓，两者间相距86米，其中一个距拟建建筑物3m，另一个距路边6m。 为了迎接上级单位检

10、查，施工单位临时在工地大门入口处的临时围墙上悬挂了“五牌”、“一图”，检查小组离开后，项目经理立即派人将之拆下运至工地仓库保管，以备再查时用。,【问题】 1该工程设置的消防通道是否合理？请说明理由。 2该工程设置的临时消火栓是否合理？请说明理由。 3该工程还需考虑哪些临时用水？ 4该工程对现场“五牌”、“一图”的管理是否合理。请说明理由。,2A320020 施工进度控制,考点一 等节奏流水施工 【考点内容】 重点掌握等节奏流水施工的特点和相关参数的计算，主要内容如下。 （1）流水施工参数 1.工艺参数（施工过程数） 2.空间参数（施工段、施工层、工作面） 3.时间参数（流水节拍、流水步距、工期

11、） (2)所有的流水节拍都相等（等节奏流水节拍） (3)流水步距等于流水节拍,施工过程数：是指参与一组流水的施工过程的数目“” 。 施工段：是指在组织流水施工时，通常把拟建工程划分为若干个劳动量大致相等的区段，称“施工段”，一般用“M”表示 流水节拍：是指从事某施工过程的施工班组在一个施工段完成施工 任务所需的时间 流水步距：是相邻两施工过程进入同一施工段开始施工的间隔时间。,考点二 异节奏流水施工 【考点内容】 重点掌握异节奏流水施工的特点和相关参数的计算，主要内容如下： (1)同一施工过程的流水节拍都相等， （2）不同施工过程的流水节拍不全相等。,考点二 成倍节拍流水施工 【考点内容】 重

12、点掌握异节奏流水施工的特点和相关参数的计算，主要内容如下： (1)同一施工过程的流水节拍都相等，不同施工过程的流水节拍不全相等，且成倍数关系。 (2)流水步距等于流水节拍的最大公约数,考点三 无节奏流水施工 【考点内容】 重点掌握无节奏流水施工的特点和相关参数的计算，主要内容如下。 (1)所有的流水节拍不全相等 (2)流水步距与流水节拍存在某种函数关系（节拍累加，错位相减，取大差）,T=K+TN=3+2+5+(2+5+3)=20天,“逐段累加，错位相减 差之取大”,同理： KC,D=5天,2.流水工期的确定,二、无节奏流水,考点四 双代号网络计划 【考点内容】 重点掌握双代号网络图中关键线路的

13、判定、时间参数的计算、工期费用的调整。 关键线路的确定： (1)从起点节点到终点节点为止，线路时间最长 (2)工作总时差为零的线路 （3）时标网络图中自始自终无波形线的一条线路。 时间参数及其计算步骤： 最早开始时间（ES)、最早完成时间(EF)、 最迟完成时间(LF)、最迟开始时间(LS)、 总时差(TF)、自由时差(FF),考点五 双代号时标网络计划 【考点内容】 重点掌握双代号时标网络图的识读、关键线路的判定、工期 关键线路的确定：从起点节点到终点节点为止，没有波形线的线路 时间参数：自由时差可直接在图中识读,1,2,3,4,6,5,7,8,2A320030 建筑工程项目质量管理,考点一

14、 建筑工程材料的质量管理 【考点内容】 进场材料质量控制的要点(P128) (1)掌握材料信息，优选供货厂家 (2)合理组织材料供应，确保施工正常进行 (3)合理组织材料使用，减少材料损失 (4)加强材料检查验收，严把材料质量关 (5)要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料 (6)加强现场材料管理,钢筋分项工程的质量管理（隐蔽工程验收的内容） ： （1）纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等； （2）钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积的百分率 （3）箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量间距等； （4）预埋件的规格、数量位置等,考点二 建筑装饰装修材料的质量管理 【考点内容】 1

15、.材料复试的主要项目： (1)水泥的凝结时间、安定性和抗压强度 (2)厕浴间使用的防水材料 (3)人造木板的甲醛含量 (4)室内用天然花岗石石材的放射性 (5)外墙陶瓷面砖吸水率；寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性 (6)金属窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能 （7）石材幕墙工程中石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐冻融性进行复验。,2.大理石饰面板产生不规则的花斑的原因（泛碱现象） 3.产生空鼓的原因 1）砂浆结合层（710mm） 2）灌浆高度150200mm，且不超过板高的1/3 3）初凝后方可灌注上层水泥砂浆,考点三 建筑工程质量检查与检验 【考点内容】 基坑验槽的要求： 基坑验槽时应重点

16、观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位，如有异常部位，要会同勘察、设计等有关单位进行处理 基坑验槽应由总监理工程师或建设单位项目负责人组织施工、设计、勘察等单位的项目和技术质量负责人共赴现场，按设计、规范和施工方案等的要求进行检查，并做好基坑验槽记录和隐蔽工程记录,钢筋混凝土工程施工质量控制： 一、模板工程施工质量控制（模板起拱、底模拆除） 二、现场质量检查的方法（目测法、实测法和试验法) 三、建筑工程质量检查中三检制（自检、互检和专检） 四、砼表面石子外露的原因 1）称量偏差大 2）混凝土离析 3）混凝土搅拌时间短 4）混凝土振捣不密实 5）模板缝隙大，混凝土漏浆,考点四 建筑工程质量验

17、收 (P233) 【考点内容】 1.检验批及分项工程验收的内容程序和组织 2.分部工程验收的内容、程序和组织 3.单位工程验收的内容、程序和组织 4.工程质量验收的要求,单位工程竣工验收应当具备下列条件： 1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2）有完整的技术档案和施工管理资料； 3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； 5）有承包商签署的工程保修书。,单位工程竣工验收合格的条件： （1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格； （2）质量控制资料应完整； （3）单位（子单位）工程所

18、含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整； （4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定； （5）观感质量验收应符合要求。,6.工程质量不符合要求时的处理 工程质量不符合要求按如下原则处理： (1)经返工重做，应重新进行验收 (2)经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收 (3)经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的榆验批，可予以验收 (4)经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收 (5)通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工

19、程、单位(子单位)工程，严禁验收,考点五 材料ABC分类法的应用 根据ABC分类法的基本原理，累计频率属于080区间的因素定为A类因素，即主要因素，应进行重点管理； 8090区间的因素定为B类因素，即次要因素，应进行次要问题的管理； 将90100区间的因素定为C类因素，即一般因素，按照常规方法应适当加强管理。,2A320040 施工安全控制,考点一 脚手架安全控制要点 脚手架检查与验收程序 1、脚手架检查与验收应由项目经理组织，按照施工方案和规范规定分段进行逐项检查验收，确认符合要求后，方可投入使用 2、脚手架及其地基基础应在下列阶段进行检查和验收 （1）基础完工后及脚手架搭设前（2)作业层上

20、施加荷载前。 （3）每搭设完1013m高度后（4）达到设计高度后 （5）遇有六级及六级以上大风、大雨后 （6）寒冷地区土层解冻后（7）停用超过1个月,3、脚手架定期检查的主要项目包括 （1）杆件的设置和连接 （2）地基是否有积水 （3）扣件螺栓是否松动 （4）高度24m以上的脚手架，立杆的沉降与垂直度是否符合技术规范 （5）架体的安全防护措施 （6）是否有超载使用现象,4.安全检查标准 建筑施工安全检查标准(JGJ5999)包括保证项目和一般项目。保证项目为一票否决项目。在实施安全检查评分时， 当一张检查表的保证项目中有一项不得分或保证项目小计得分不足40分时，此张检查评分表不得分。 落地式外

21、脚手架检查评分表保证项目：施工方案、立杆基础、架体与建筑结构拉结、杆件间距与剪刀撑、脚手板与防护栏杆、交底与验收,考点二：建筑业发生频率最高的事故（五大伤害） (1)高空坠落 (2)物体打击 (3)坍塌 (4)机械伤害 (5)触电,考点三 事故处理 事故原因分析：现场安全管理不到位，安全意识淡薄 事故发生后，单位负责人应当在1小时内向安全生产监督管理部门报告，其内容包括 (1)事故发生单位概况 (2)事故发生的时间、地点以及事故现场情况 (3)事故的简要经过 (4)事故已经造成或者可能造成的伤亡人数 (5)已经采取的措施 （6）其他应当报告的情况,伤亡事故处理的程序一般为：,迅速抢救伤员并保护

22、好事故现场; 组织调查组; 现场勘察; 分析事故原因，明确责任者; 制定预防措施; 提出处理意见，写出调查报告; 事故的审定和结案; 员工伤亡事故登记记录。,事故处理程序（参考答题模板）,（1）抢救伤员； （2）保护现场； （3）采取相应措施； （4）即时上报；（1小时）（拓展） （5）配合调查； （6）吸取教训。,安全事故的分类： （1）一般事故（3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1001000万） （2）较大事故（10人以下死亡，或者50人以下重伤，或者10005000万） （3）重大事故（30人以下死亡，或者100人以下重伤，或者50001亿） （4）特别重大事故（死亡30人以上或者

23、100人以上重伤，或者经济损失1亿元以上）,分析事故原因时，应从以下几个方面考虑：,（1）队伍有无资质？（2）有无专项施工方案？专家认证？（3）个人有无上岗证？有无违规行为？自我保护意识？（4）班组有无进行安全交底？（5）项目经理有无进行三级安全教育？指挥是否有误？（6）现场管理有无序？ 1.直接责任2.连带责任3.领导责任4.（相应责任）,“四不放过”：是指在调查处理工伤事故时，必须坚持事故原因分析不清不放过，员工及事故责任人受不到教育不放过，事故隐患不整改不放过，事故责任人不处理不放过的原则 施工单位项目经理安全生产岗位职责：（1）对建设工程项目的安全施工负责；（2）负责落实安全生产责任制

24、度、安全生产规章制度和操作规程（3）确保安全生产费用的有效使用（4）根据工程的特点组织制定安全措施计划，消除安全事故隐患（5）及时、如实报告生产安全事故,考点四 安全技术交底要求、内容及三级安全教育内容 安全技术交底要求 安全技术交底工作在正式作业前进行，不但口头讲解，而且应有书面文字材料，并履行签字手续，由项目部技术人员向施工班组和作业人员。 安全教育培训：安全思想、安全法制、安全技能和基本常识。,安全技术交底内容：,工作场所或工作岗位可能存在的不安全因素； 所接触的安全设施、用具和劳动防护用品的正确使用； 安全技术操作规程； 安全注意事项等。,考点五三级安全教育内容 三级安全教育是指公司、

25、项目经理部、施工班组三个层次的安全教育 三级教育内容、时间及考核结果要有记录。按有关规定： (1)公司教育内容：国家和地方有关安全生产的方针、政策、法规、标准、规范、规程和企业的安全规章制度等 (2)项目经理部教育内容：工地安全制度、施工现场环境、工程施工特点及可能存在的不安全因素等 (3)施工班组教育内容：本工种的安全操作规程、事故安全剖析、劳动纪律和岗位讲评等,考点六 洞口临边、模板工程、施工用电、物料提升机、 高空作业、拆除工程和基坑支护的安全控制要点 （1）“四口”是指：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口； “五临边”是指： 基础周边；楼层周边； 楼梯侧边；平台或阳台边；屋面周边。 （2

26、）影响模板钢管支架整体稳定性的因素 立杆间距、水平杆的步距、立杆的接长、连墙杆的连接、扣件的紧固程度； （3）施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总用量在50kW及以上者，应编制用电组织设计；,（4）物料提升机安全控制要点 1）物料提升机在安装与拆除作业前制定详细的施工方案； 2）物料提升机的基础应按图纸要求施工； 3）物料提升机的吊篮安全停靠装置、钢丝绳断绳保护装置等装置必须齐全、可靠； 4）为保证物料提升机整体稳定采用缆风绳时，高度在20m以下可设1组，高度30m以下不少于2组，超过30m时应采用连墙杆等刚性措施； 5）物料提升机架体外侧应沿全高用立网进行防护； 6）各层通道口处都应设置

27、常闭型的防护门； 7）验收合格后方可投入使用。 （5）施工起重机械验收合格之日起30日内，向建设行政主管部门登记备案。,考点七 （6）高空作业的分级 1）高处作业高度在25m时，划定为一级高处作业，其坠落半径为2m； 2）高处作业高度在515m时，划定为二级高处作业，其坠落半径为3m； 3）高处作业高度在1530m时，划定为三级高处作业，其坠落半径为4m； 4）高处作业高度大于30m时，划定为四级高处作业，其坠落半径为5m。,考点八,.配电系统：配电线路配电装置接地装置 三级配电：总配电箱分配电箱开关箱（3m） 两级保护：初级漏电保护（30MA,0.1S）末级漏电保护（30MA/15MA,0.

28、1S）,考点九,拆模顺序：先支的后拆，后支的先拆；先拆非承重后拆承重的模板。 拆除顺序：从上至下，按板非承重墙梁承重墙柱或先拆非承重后拆承重结构。,考点十现场安全检查的主要形式：,定期安全检查， 经常性安全检查， 季节性安全检查， 节假日安全检查安全检查， 开工复工安全检查， 专业性安全检查， 设备设施安全检查。,考点十一建筑工程特种作业人员：,电工， 电焊工， 气焊工， 架子工， 起重机司机，,起重机械安装拆卸工 起重机司索指挥工， 施工电梯司机， 龙门架及井架物料提升机操作工， 场内机动车驾驶员,2A320050 建筑工程造价控制,考点一 建筑工程价款的计算 合同价款的方式有三种：固定价格

29、合同、可调价格合同、成本加酬金合同 固定总价合同：施工条件明确、工程量能够准确地计算、工期较短、技术不太复杂、合同总价较低且风险不大的工程项目。 注：一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计8h，可以依据合同要求进行合同价款的调整。,合同价款的调整因素 （1）工程量清单的工程数量与施工图纸存在差异，幅度在3%以内的，不予调整，超出3%的部分据实调整； （2）措施项目清单：包干使用，不做调整 （3）综合单价的调整：出现新增、错项、漏项的项目或原有清单工程量变化幅度超过10%的调整综合单价 例：工程量清单给出的基础垫层工程量为180，而图纸计算的工程量为185,有关工程预付款的规定： 预付时

30、间应不迟于约定的开工日期前7天 预付备料款的回扣公式： 起扣点=承包工程价款总额一(预付备料款主要材料所占比重) 工程进度款计算的有关规定： 在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款 （1）工程量价款 （2）应签证的工程款=当月完成工程款 - 保留金 （3）应签发的付款凭证金额,式中P调值后合同价款或工程实际结算款；P0合同价款中工程预算进度款；a0固定要素，代表合同支付中不能调整的部分；a1、a2、a3、a4代表有关成本要素（如人工费、钢材费、水泥费、运输费等）在合同总价中所占的比重，a0+a1+a2+a3+a4=1；A0、B0、C0基期价格指数或价格 A、B、C工程结算日期的价

31、格指数或价格,考点二 成本控制方法的应用 挣值法 已完成工作预算费用(BCWP)、计划完成工作预算费用(BCWS)和已完成工作实际费用(ACWP) 费用偏差=已完工作预算费用-已完工作实际费用 费用偏差CVBCWP-ACWP（负值表示超支，正值表示节约） 进度偏差=已完工作预算费用-计划工作预算费用 进度偏差SVBCWP-BCWS（负值表示延误，正值表示提前）,例：某打桩工程合同约定，某月计划完成工程桩120根；单价为12万元根。时值月底，经确认的承包商实际完成的工程桩为110根；实际单价为13万元根，则该工程的已完工作预算费用(BCWP)为( )万元。 A132 B143 C144 D 15

32、6,考点一 建设工程施工合同组成 施工合同文件的组成及解释顺序 (1)本合同协议书 (2)中标通知书 (3)投标书及其附件 (4)本合同专用条款 (5)本合同通用条款 (6)标准、规范及有关技术文件 (7)图纸 (8)工程量清单 (9)工程报价单或预算书,2A320060 施工合同管理,考点二 建筑工程施工合同 建设工程合同的分类 以工程计价方式或付款方式不同进行划分，可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同 (1)总价合同适用于工程量小太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不太大的项目， （承包商承担的风险大） (2)单价合同的适用范围比较宽，工程风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承

33、包单位通过提高工效等手段从成本节约中提高利润 (3)成本加酬金合同是业主须承担项目实际发生的一切费用，因此承担了工程的所有风险，承包商无风险,建筑工程中分包合同的应用 第三人与承包人共同对发包人承担连带责任。签订分包合同后，总承包人不仅与分包人就分包工程的质量共同承担连带责任，而且要求总承包人对分包工程负管理之责，否则，将被认定为转包行为 施工单位采购材料的相关责任 承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由承包人承担 建设单位采购材料的相关责任 发包人供应的材料设备在使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由

34、发包人承担,考点三 建筑工程施工索赔 承包商索赔成立的条件 必须同时具备三个条件： (1)与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失 (2)造成费用增加或工期损失不属于承包商的行为责任和风险责任 (3)承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知和索赔报告 索赔的内容：工期和费用,不可抗力事件造成的损失，应按下列方法分别承担： （1）工程本身的损害由发包人承担； （2）人员伤亡由其所在单位负责； （3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担； （4）停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要 的管理人员的费用由发包人承担； （5）工程所需清理、修复费用，由发包人承担； （

35、6）延误的工期相应顺延。 总结：承包人自己的人，机械自己承担；其余都是发包人的,索赔程序 （三个28天） (1)索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知 (2)发出索赔意向通知后的28天内，向工程师提出补偿经济损失和(或)延长工期的索赔报告及有关资料 (3)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据 (4)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可 (5)当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师提供索赔的有关

36、资料和最终索赔报告,索赔的计算 1.工期索赔的计算方法 （1）网络分析法（分析延误前后的施工网络计划） （2）比例分析法 （3）其他方法（按实际增加的天数） 2.费用索赔计算方法 （1）总费用法 （2）分项法,2A320070 建筑工程施工现场管理,考点一 施工现场文明施工 文明施工主要内容 (1)规范场容、场貌，保持作业环境整洁卫生 (2)创造文明有序安全生产的条件和氛围 (3)减少施工对居民和环境的不利影响 (4)落实项目文化建设 文明施工管理要点 五牌一图：工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图,（1）现场必须实施封闭管理（一

37、般路段的围挡高度不得低于1.8m，市区主要路段的围挡高度不得低于2.5m） （2）现场出入口明显处应设置五牌一图； （3）现场的临时用房应选址合理，并应符合安全、消防要求； （4）现场的施工区域应与办公、生活区划分清晰； （5）现场应设置畅通的排水沟渠系统； （6）现场应按要求设置消防通道； （7）现场应设宣传栏、报刊栏，悬挂安全标语和安全警示标志牌。,考点二 施工现场防火 施工现场防火要求 (1)临时木工间、油漆间、木机具间等，每25m2配备一只灭火器 (2)一般临时设施，每100m2配备两个10L的灭火器 (3)安装临时消防竖管、管径不得小于75mm (4)消防安全工作的方针：预防为主、防

38、消结合、综合治理 (5)24米高度以上高层建筑的施工现场，设置高压水泵 动火等级的划分（一级、二级和三级动火）具体见P218,考点三 施工临时用电 （1）现场临时用电包括临时动力用电和临时照明用电。 （2）现场临时用电必须编制临时用电施工组织设计或方案。 （3）电工作业应持证上岗。,考点四 施工临时用水 （1）现场临时用水包括机械用水、生活用水、生产用水、消防用水 （2）现场临时用水必须编制临时用水方案。 （3）消防用水如自行设计，消防干管直径应不小于100mm，消火栓周围3m内不准存放物品。 （4）24米高度以上建筑工程，应安装临时消防竖管，管径不得小于75mm，严禁消防竖管作为施工用水管线

39、,2A320080建筑工程的竣工验收,一、检验批的质量验收1.检验批是指按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。它是建筑工程质量验收的最小单元。2.检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。3.检验批的质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业质量检查员等进行验收，并按照检验批质量验收记录填写。4.检验批合格质量应符合下列规定：（1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。（2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。,分项工程的质量验收1.建筑工程分项工程可由一个或若干个检

40、验批组成。2.分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。3.分项工程质量应由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织项目专业技术负责人等进行验收，并按分项工程质量验收记录填写。4.分项工程质量验收合格应符合下列规定：（1）分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。（2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。,单位工程质量验收合格应符合下述规定：（1）单位工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。（2）质量控制资料应完整。（3）单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。（4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。（5）观感质量验收应符合要

41、求。,当建筑工程质量不符合要求时的处理原则,（1）经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。 （2）经有资质的检测单位鉴定，能够达到设计要求的检验批，应予以验收。 （3）经有资质的检测单位鉴定，达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。 （4）经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。 （5）通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。,建筑工程竣工资料移交程序,分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位 总包单位负责

42、收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交 建设单位最终向工程所在地的有关建设行政主管部门移交备案,建设项目竣工的前提条件,（1）完成建设工程设计和合同规定的内容 （2）有完整的技术档案和施工管理资料 （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。 （4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。 （5）有施工单位签署的工程质量保修书。,2A320090建筑工程保修,工程质量保修是指建设工程承包单位对房屋建筑工程竣工验收后，在保修期限内出现的质量不符合工程建设强制性标准以及合同约定等质量缺陷予以修复。 质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保

43、修期限和保修责任等,保修的期限,在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 4.电气管线、给排水管道、设备安装为2年； 5.装修工程为2年。 6.保温工程为5年 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。,保修的实施,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。 建设工程在超过合理使用年

44、限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。,分析、解答案例题时，要做到以下几点:,一是心态要平静，不要慌，不要急，要对自己有信心。 二是浏览题的背景材料，了解整个题的背景，对有哪些考点作出初步判定。 三是看问题，了解提出了哪些问题，问题的核心是什么？ 四是再重新一字一句地认真审题。要熟悉背景材料，要带着问题读，并要根据问题找出背景材料中给出的解题条件（关键词）。 五是作答。 六是答题后要检查答卷，除了检查回答正确与否，还要检查一下是否有遗漏未问答的。,示例,某工程，建设单位和施工单位按照建设工程施工合同（示范

45、文本）签订了施工合同，合同中约定：建筑材料由建设单位提供：由于非施工单位原因造成的停工，机械补偿费为200元/台班，人工补偿费为50元/工日；总工期为120天；竣工时间提前奖励为3000元/天，误期损失赔偿费为5000元/天。经项目监理机构批准的施工进度计划如图1所示（单位：天）,施工过程中发生如下事件：,事件1：基坑开挖到设计标高后，施工单位和监理单位对基坑进行了验槽，并对基底进行了钎探。发现有部分软弱下卧层，施工单位于是针对此问题制定了处理方案并进行了处理。 事件2：建设单位提供的建筑材料经施工单位清点入库后，在专业监理工程师的见证下进行了检验，检验结果合格。其后，施工单位提出，建设单位应支付建筑材料的保管费和检验费；由于建筑材料需要进行二次搬运，建设单位还应支付该批材料的二次搬运费。 事件3：由于建设单位要求对B工作的施工图纸进行修改，致使B工作停工3天(每停一天影响30工日，10台班)；由于机械租赁单位调度的原因，施工机械未能按时进场，使C工作的施工暂停5天(每停一天影响40工日，10台班)；由于建设单位负责供应的材料未能按计划到