建筑与装饰工程计量计价 造价员考试辅导 培训资料.ppt

1、1，广西园林测试地图培训，2.20米十一月，2，内容概述，1，建筑面积规则2，工程价钱3，综合单价，3，1部分建筑面积规则，1，建筑面积计算范围2，建筑面积计算渡边杏箱3，建筑面积吊唁高度2.20米(2)利用斜屋顶内的空间时，净高度超过2.10米的部位要计算总面积。净高度在1.20m到2.10m之间的部分需要计算二分之一面积。净高度小于1.20米的部分，计算面积后渡边杏。2.单层建筑内应根据局部层子仪、局部层的2层以上、外皮层结构存在的情况下，根据外皮层结构的外围水平面积计算，而无外层结构则应根据结构底板水平面积计算。高度大于2.20米的人必须计算总面积。楼层高度低于2.20米的人要计算二分之

2、一面积。5，计算建筑面积的范围(P41)，必须根据外墙结构周围的水平面积计算三层或更多层。高度大于2.20米的人必须计算总面积。楼层高度低于2.20米的人要计算二分之一面积。4.多层建筑物倾斜屋顶内和体育场地看台上使用设计时，净高度超过2.10米的部位要计算全面面积。净高度在1.20m到2.10m之间的部分需要计算二分之一面积。如果不利用设计，或者室内净高度小于1.20米，则计算面积将渡边杏。6，建筑面积计算范围(P42)，7，建筑面积计算范围(P42)，坡度屋顶和看台利用空间的计算边界：(1)部分净高度1.2米，建筑面积计算渡边杏。计算分区(2)、(4)1.2米净高度2.1米的一半面积。第(

3、3)部分净高度2.1米必须计算面积。8，实例计算单元住宅的建筑面积。和建筑面积外墙脚上方结构周围的水平面积(120.24)(50.24)64.14m2，(a)楼层平面，(b) 11剖面，9，示例计算显示了单层房屋的建筑面积。(a)平面(b)11剖面(c)22剖面分析单层建筑的建筑面积根据外墙脚上方结构周围的水平面积计算。单层建筑物内，根据局部层子仪、局部层的2层以上层、具有外皮结构的外层结构的外围水平面积计算，高度大于2.2米的人要计算总面积。建筑面积(1860.24)(150.24)(60.24)(150.24)(464.52 m2，10)，建筑面积计算范围(P42)，5。地下室，环形(车间

4、高度超过2.20米的人要计算总面积)。楼层高度低于2.20米的人要计算二分之一面积。地下建筑和出入口图表，11，示例计算图地下建筑的建筑面积，已知：地下商店高4.2米，地下室，包含环形，具有相应永久盖的出入口，外墙上盖(采光顶，外墙防水层，)楼层高度低于2.20米的人要计算二分之一面积。建筑面积2.20米(52.45.42.4)21969.92m2，12，建筑面积计算范围(P43)，6层低于2.20米的部位需要计算一半面积。设计被利用，没有外皮结构的建筑支架架子，应计算为其利用部位水平面积的一半。未使用的深基础架空地板、斜坡升降架空地板、多层建筑物斜坡屋顶内部、体育场地看台的空间将渡边杏计算面

5、积。7。建筑的大厅和大厅按楼层计算建筑面积。大厅、大厅内有走廊时，必须根据结构檐底板的水平面积进行计算。高度大于2.20米的人必须计算总面积。楼层高度低于2.20米的人要计算二分之一面积。8 .建筑之间具有围护结构的架空走廊应根据围护结构周围的水平面积进行计算(请参见右图)。高度大于2.20米的人必须计算总面积。楼层高度低于2.20米的人要计算二分之一面积。如果有没有永久顶盖的信封，则应计算为相应结构底板水平面积的一半。架空走廊，14，建筑面积计算范围(P43)，9。立体书库、立体仓库、立体车库、非结构层应计算为一层，结构层应根据结构层面积分别计算。高度大于2.20米的人必须计算总面积。楼层高

6、度低于2.20米的人要计算二分之一面积。10.带包络的舞台照明控制室应根据包络外部水平面积计算。高度大于2.20米的人必须计算总面积。楼层高度低于2.20米的人要计算二分之一面积。11.建筑物外有围护结构的落地窗、门头区、行李厢、走廊、屋檐应根据围护结构外围水平面积计算。高度大于2.20米的人必须计算总面积。楼层高度低于2.20米的人要计算二分之一面积。如果有没有永久顶盖的信封，则应计算为相应结构底板水平面积的一半。15，建筑面积计算范围(P43)，12。具有不带永久盖的结构的看台应计算为顶盖水平投影面积的一半。13.建筑物顶部有带信封结构的楼梯间、水箱、电梯室等，高2.20米以上的人要计算全

7、面敌人。楼层高度低于2.20米的人要计算二分之一面积。14.外层结构不垂直于水平面的超出底板外围的建筑物，应根据底板侧面的外围水平面积进行计算。高度大于2.20米的人必须计算总面积。楼层高度低于2.20米的人要计算二分之一面积。16，建筑面积计算范围(P43)，15。建筑物内的室内楼梯间、升降机竖井、旅游升降机竖井、提水井、管井、通风排气井、垃圾、附着烟囱应根据建筑物的自然层计算。17，建筑面积计算范围(P44)，16。如果雨篷结构的外部线到外墙结构的外部边缘的宽度大于2.10m，则应计算为雨篷结构板水平投影面积的一半。A. B 2.1m不计算建筑面积，B. B 2.1m的建筑面积=LB/2

8、17。具有永久盖板的室外楼梯应计算为建筑自然层水平投影面积的一半。18.建筑物的阳台都要计算为水平投影面积的一半。19.没有永久顶盖的树冠、仓库、平台、加油站、收费站等应计算为顶盖水平投影面积的一半。18，建筑面积的范围计算(P44)，20其高低通过内部连接时，其变形间隙应在低跨度区域内计算。高/低相交建筑、19、示例：建筑总长度为24.24m、剖面、边缘跨度为4m、中间跨度为5.4m、外墙中心线和柱中心线匹配、墙厚度为240mm、b、c轴无墙、如果建筑外墙外有隔热层，则必须根据隔热层外部线计算建筑面积。23.建筑物内的变形缝隙应根据自然层合并在建筑物面积内计算。21，建筑面积范围计算渡边杏盒

9、(P44)，1。建筑通道(拱廊、拱廊地面)。2.建筑物内设备管道夹层。3.建筑物内隔开的平房、舞台和舞台后面挂着窗帘、布景的天桥、先遣队等。4.屋顶坦克、花架、冷漠、露台、露天游泳池。5.建筑物内的操作平台、材料平台、安装箱和水箱平台。，22，建筑面积范围计算渡边杏箱(P44)，6。脚、墙柱、堆叠、楼梯、墙石膏、装饰面、贴片涂层、装饰性幕墙、空调室外机架(箱子)7。没有永久盖板的架空走廊、室外楼梯和维护、消防等的室外钢楼梯、攀登楼梯。8.电动扶梯，自动人行道。9.独立烟囱、烟斗、沟渠、油(水)罐、气场、水塔、储油(水)池、仓库、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。23，建筑面积吊唁说明(P45)，1

10、吊耳墙根部很低的部分墙很厚，不能表示整体外墙结构，因此要扣除吊耳墙的厚部分。第二条：单层建筑应根据不同的高度决定面积计算。高度是从内部地面标高到屋顶嵌板面结构标高的垂直距离。遇到了用屋顶板寻找坡度的平屋顶单层建筑。高度是从内部地面标高到屋顶板最低板结构标高的垂直距离。关于斜屋顶内的空间如何计算建筑面积，我们参考房屋设计代码中的相关规定，以徐璐斜屋顶上的建筑的不同净高度来确定面积计算。净高度是楼板或楼板到顶部楼板或天花板底部的垂直距离。24，建筑面积条文说明(P45)，3条：多层建筑的建筑面积计算应根据徐璐其他楼层的高度单独计算。楼层高度是上下两层结构标高之间的垂直距离。建筑底层的高度，基础底板

11、的表面结构到顶层结构标高的垂直距离基础底板表示从地面标高到上层结构标高的垂直距离。顶层标高是从楼板结构标高到屋顶面板楼板结构标高的垂直距离；如果有使用屋顶板查找坡度的屋顶，则是从楼板结构标高到屋顶面板最低楼板结构标高的垂直距离。第四条：多层建筑斜屋顶内和体育场地看台的空间应视为斜屋顶内的空间，使用设计时应根据净高度计算面积。设计未使用的空间，计算建筑面积，渡边杏。第5条：地下室、半地下室应计算外墙上区外线所包围的水平面积。原计算规则规定，按地下室、环形上部外墙外围的水平面积计算，文字不太严格，“上部外墙”容易理解为地下室、环形上部建筑的外墙。以前建筑外墙和地下室墙的中心线不一定完全重叠，因此大

12、多数情况下，您会挤出或凹入地下室外墙中心线。25，建筑面积条文说明(P46)，要根据14万亿倾斜屋顶的相关条文计算面积。第16条：雨篷宽度大于2.10米或小于2.10米，超过2.10米的人应计算为雨篷结构板块水平投影面积的一半。柱雨篷和不带柱的雨篷计算必须匹配。第17条：顶部楼梯没有永久盖或带有不能完全复盖楼梯的雨篷的外部楼梯。父系楼梯不计算面积。父楼梯可以视为子楼梯的永久顶盖，子楼梯需要计算面积。第18条：建筑物的阳台，凹进的阳台，阳台平整，封闭的阳台，未封闭的阳台，全部计算为水平投影面积的一半。26，建筑面积条文说明(P46)，电动扶梯(坡道滚筒)，除两端固定在底板或梁上外，电动扶梯本身属

13、于设备。为牙齿自动扶梯计算建筑面积渡边杏。水平长廊(滚筒)是安装在楼板上的设备，因此要单独计算建筑面积，才能渡边杏计算。，27，嘴角郑源(或郑源阳台)如何计算建筑面积？a:入口郑源(或郑源阳台)的建筑面积计算必须分为两部分。第一部分位于底板结构的外部线1.50米以内，根据二分之一面积计算建筑面积。第二部分是楼板结构的外部线超过1.50m的部分，根据总面积计算建筑面积。范例：在4个周围保护区中，标注长度1850mm和2400mm为栏杆，其馀为封闭墙门窗，并计算建筑面积。2.41.5 (1.851.5) 1.522.00第二部分工程价钱，29，工程价钱，包括工程价钱方法1，工程数量表价钱方法(综合

14、单价法)2，工程单价法(统一价钱法)全部使用国有资金投资或以国有资金投资为主体的工程建设项目的工程价钱估算方法用非国有资金投资的工程建设项目可以采用工程量清单计价法和加工品单价法。工程清单价钱制定方法和定额价钱制定方法不能在同一工程项目中混合使用。30，工作单价方法评价准备流程图，图纸现场，计算数量，配额子项目，各种准备标准数据采集，工作分析表准备，审查，费用汇总成本，准备说明，例如：在每个混凝土列表条目下，必须应用子条目010400001混凝土混合/混合器(混凝土和钢筋混凝土工程评估指南P181)，34，列表创建(P22)。施工报表表示建设项目的子项目、活动项目、其它项目、税前项目费用、手续

15、费项目和税额。Oracle bill of quantities中的配置Bill of quantities表示子部分Bill of quantities、活动项目列表、其它项目列表、手续费项目列表和税前项目列表分部的项目工程项目清单编制措施项目清单编制其他项目清单编制税前项目清单编制手续费、税务项目清单编制、35、招标控制价格编制(P27)招标控制价格编制(P27)根据自治区建设主管部门发放的相关价钱依据和方法，根据设计施工图计算的投标工程专用最高工程建设价格。编制投标报价单(P29)投标价是指投标人投标时报提出的工程建设价。广西实施细则3.1.2投标人发送的工程量清单，没有具体的工程款。工程清单项目的准确性和完整性由投标人负责，投标人不负验证的义务，反映了风险分担的公平原则。基于材料的价钱风险，广西实施规则4.3.1投标价由投标人自主