建设工程设计阶段成本管理制度_第1页
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文档简介

1、。建筑工程设计阶段成本控制的管理措施一、目的：提高设计阶段的成本意识，提供设计阶段的成本管理方法。二、范围：概念设计、实施方案设计和施工图设计；主修建筑、结构、安装、室外管网、景观和室内设计。三、设计阶段控制：1.设计方案1.1通过投标选择合适的设计团队；1.2设计任务书的编制；(工程技术部提供地质勘探报告、原始地形图、市政道路、水、电、气、网络等资料)1.3方案设计应根据项目所在地的当地条件、气候环境和场地条件进行，考虑总平面布置，科学合理地设计项目用地面积和功能分区，以有效减少工程量和工期。1.4设计成果的评审。1.4.1概念设计方案应注意：除了注重交通、功能分区、景观分析等。成本应集中在

2、以下几个方面：(1)建筑容积率和绿化率；0.00标高、道路环境标高、基础埋深等。引起土方开挖和填方的最小总体积；水泵房、配电室、控制中心等配套设施的位置可以使各种管道的铺设长度最短。商业区；地下室和人民防空区；停车比例和方法；基本形式；设备配套方案；1.4.2程序深化阶段：在方案深化阶段，应注意：建筑平面、基础类型、结构形式、结构布局、建筑装修标准、停车方式及比例、住宅供配电方式、主要设备选择。2.日常管理在设计阶段实施跟踪、协调和指导，在设计阶段及时沟通和解答专业疑问和困难。3.关键节点的控制针对重大专项设计难点和不确定性，适时组织专题会议讨论决定。4.设计费：类似建筑单体的重复使用不考虑全

3、部费用。四.施工图阶段4.1总平面设计结合原有地形，建设项目土方平衡，室外管网接入布线，市政水、电、气、网等。必须考虑减少二次修改。4.2确保施工图纸的质量所有专业应密切合作，以减少冲突和矛盾；确保施工质量和进度。4.3控制设计变更；严格控制设计变更的数量和成本。4.4优化钢材含量和混凝土强度4.5各专业室内管道敷设应满足最短管道敷设长度的要求。4.6 .环境设计方案的审核与建筑设计方案的审核相同。4.7 .景观设计公司的景观工程实践需要优化。设计方案审查流程设计单位应根据建设单位的设计任务书设计并上报方案鉴于审核人需要修改的事项，设计人将再次深化计划，并商定下次报告时间工程领导小组(专家组)对设计方案提出意见、问题、建

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