居住小区规划设计经典案例.ppt

1、2020/7/25，1，住宅区规划和设计，2020/7/25，2，1。摘要：居住区规划的演变与展望，居住区规划组织形式的演变，中国居住区规划建设的现状与发展趋势，2020/7/25，3，2 .住宅小区规划设计概述，1。居住区组织居住区规划是指居住布局结构、居住组团布局、道路交通、公共服务设施、公共绿化活动用地和公共市政设施的具体安排。根据位置：市区、主郊区和远郊根据住宅层数划分；高层、多层、低层和混合居住区可根据居民人数或人口规模分为三个层次：居住区、社区和群体。各级标准控制的规模应符合下表的规定。其规划组织结构可采用居住区-社区-群体、居住区-群体、社区-群体和独立群体等。2020/7/25

2、，4，2。对居住区的规模进行了分类。城市居住区一般称为居住区，居住区一般是指由城市主干道或自然边界围绕的不同人口规模的居住区，与人口规模(30，000-50，000人)相对应，具有一整套能够满足该区域居民物质文化需求的公共服务。一般而言，居住区被称为居住区，被城市道路或自然分界线所围绕。 与常住人口(7000-15000人)的规模相对应，并配备一套能够满足该地区居民基本物质文化需求的公共服务设施。 居住群体通常被称为群体，是指通常由居住道路分隔的居住和居住区，与居住人口(10，003，000人)的规模相对应，并配备有居民所需的基层公共服务设施。2020/7/25，5，3。住宅用地项目构成住宅规

3、划总用地，包括：住宅用地和其他用地两种类型。居住用地是可规划、可操作的土地，是居住用地、公共建设用地、道路用地和公共绿地的总称。他们相对独立，相互联系。1.居住建筑基地占用的土地及其周围合理间距内的土地的总称(包括房屋之间的绿地和房屋之间的道路等)。)。一般来说，它占45%以上，这是比例最大的土地。2.公共建设用地(公共服务设施用地)是指为居民服务和使用的与居住人口规模相对应的各类设施用地，应包括建筑物及其庭院的建筑面积、绿地和停车场。3.道路用地：由非公共建筑建造的住宅道路、社区道路、团体道路、住宅汽车和通勤汽车。4.符合日照要求、适合安排休闲活动和设施供居民共享的公共绿地应包括居住公园、小

4、花园、组团绿地和其他大型带状绿地。其他土地利用规划范围内，除居住用地以外的各类用地。2020/7/25，6，居住区各类用地比例的平衡控制指标应符合下表，2020/7/25，7，3。居住区的规划结构和布局。居住区规划结构和布局概述居住区可根据户数或人口规模分为居住区。其规划组织结构可采用居住区-社区-群体、居住区-群体、社区-群体和独立群体等。居住区的分配和建设必须与居住人口的规模相适应。其配置设施的总面积指标可根据规划组织结构的类型统一安排和灵活使用。居住区的规划设计应遵循以下基本原则：*符合城市总体规划的要求；*符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发和配套建设的原则；*考虑城市的自然、气

5、候、民族、风俗和传统风格等地方特色以及规划用地周围的环境条件，充分利用规划用地内预留的河流、湖泊、地形、植被、道路、建筑物和构筑物，并将其纳入规划；*适应居民活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、基础设施和管理要求，创造方便、舒适、安全、美观的生活环境；*为老年人和残疾人的生活和社会活动提供条件；*为工业生产、机械化建筑和建筑群体及空间环境的多样化创造条件；*为商业化运作、社会化管理和分阶段实施创造条件；*充分考虑社会、经济和环境的综合效益。*符合相关国家标准和规范。2020/7/25，8，2。居住区规划布局形式。区块布局将按区块和组排列，形成区块布局表，2020/7/25，9，区块布局，

6、2020/7/25，10，2。轴线布局是确定的。可见的人通常由线形的道路、绿地、水体等组成。但不管轴线是真是假，它都有很强的聚集性和导向性。2020/7/25，11，轴布局，2020/7/25，12，3。向心布局结合了主导元素周围的某些空间元素，表现出强烈的向心和中心感2020/7/25、14和4。封闭式布局的房屋沿着基座的外围布置，形成一定数量的次级空间，并共同围绕一个主导空间。封闭的中央主导空间往往规模较大，统领着次要空间，也能以其特殊的形态凸显其主导地位。2020/7/25，15，封闭式布局，2020/7。5.集约化布局集中紧凑地布置住宅和公共配套设施，开发地下空间，使地上和地下空间垂直

7、贯通，室内外空间贯通延伸，形成一个居住功能完善、空间纵横循环的集约化整体空间。这种布局省地节能，适合在有限的空间内满足现代居民的各种需求。2020/7/25，17，6。隐喻布局总结和提炼了一些东西。抽象成建筑和环境的形态语言，使人们在视觉和心理上有一定的联想和理解。有关示例，请参见教学材料。在实际设计中，它通常不是一种简单的布局形式，而是一种与其他形式兼容的组合或自由布局形式。2020/7/25，18，3。居住区规划布局分析。1.道路系统路网布局的基本形式是：贯通式、环式和末端式。居住区道路规划应遵循以下原则：根据地形、气候、土地利用规模和周边环境条件以及居民出行方式，选择经济便捷的道路系统和

8、路段形式；使居住区内外交通畅通、安全，少走弯路，适合消防车、救护车、商店、卡车、垃圾车通行；有利于居住区各类用地的划分和有机联系，以及建筑布局的多样化；避免在社区中使用公交车辆。当公共交通线路引入居民区道路时，应减少交通噪声对居民的干扰；住宅区的道路可分为四个等级：住宅道路、社区道路、团体道路和住宅间道路。道路宽度应符合以下要求：居住道路：指一般用于划分居住区的道路。在大城市，它通常与城市支路在同一水平线上。红线宽度不应小于20m；社区道路：指通常用于划分群体的道路。路面宽度为58米，建筑控制线之间的宽度不应小于14米；在加热区。非加热区域不应小于10m；团端路：指连接上侧居住区道路和下侧房屋

9、之间的小道路。道路宽度为35道路宽度不应小于2.5m；2020年7月25日和19日，居住区道路设置应符合以下要求：居住区主干道至少有两个出入口；居住区的主干道应至少在两个方向上与周边道路相连；机动车道的出入口数量应加以控制，出入口间距不应小于150米。当沿街建筑长度超过160米时，应设置不少于4米的消防车通道。行人出口间距不应超过80米；当建筑长度超过80m时，应在底层增加人行通道。居住区道路与城市道路连接时，交角不应小于75度；居住区道路坡度较大时，应设置缓冲路段与城市道路连接；进入人群的方式不仅要方便居民出行，方便消防车和救护车通行，还要保持庭院的完整，方便公共安全；居住区的公共活动中心应

10、设置为残疾人无障碍通道。轮椅坡道宽度不应小于2.5m，纵坡不应大于2.5%。居住区内的终端道路长度不应超过120米，并应设置不少于12米12米的返回场地；2020/7/25，20，2。居住区公共服务设施的公共建设体系(也称配套公共建设)应包括：教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融、邮电、市政公用、行政管理等八类设施。居住区配套公共建筑的建设水平必须与居住人口规模相适应。并应与住宅规划、建设和投入使用同步进行。住宅区配套的公共建设项目，应符合规定。2020/7/25，21，3。绿化系统的公共绿地是指满足规定日照要求、适合布置休闲设施、由居民共享的集中绿地，应包括居住公园、小花园、组团绿地和其

11、他块状带状绿地等。绿地率是指居住用地中各类绿地面积之和的比率(%)。绿地应包括：公共绿地、房屋旁绿地、公共服务设施绿地和道路绿地(即道路红线内的绿地)，包括满足当地植树、覆土和方便居民出入要求的地下或半地下建筑的屋顶绿地，但不包括屋顶和天窗的人工绿地。绿地率：新区建设不应低于30%；旧区改造不应低于25%。居住区的绿地应符合以下要求：所有可绿化的土地都应绿化，并发展垂直绿化；房屋之间的绿地应该仔细规划和设计。居住区绿地规划应根据规划组织结构类型、不同布局模式、环境特征和居住区土地利用的具体情况，采用集中与分散、点、线、面相结合的绿地系统。并应保留和利用规划或改造范围内的现有树木和绿地。居住区公

12、共绿地应根据居住区不同类型的规划和组织结构进行设置，包括居住区公园(居住区级)、小公园(社区级)和组团绿地(组团级)，以及儿童游乐场和其他块状带状公共绿地。公共绿地的位置和规模应根据规划用地周围的城市公共绿地布局综合确定。居住区公共绿地总指标应根据居住人口规模达到不低于0.5m2/人(组团)、1m2/人(社区(含组团)和1.5m2/人(居住区(含社区和组团)，并根据居住区规划类型和组织结构灵活安排使用。旧区改造可酌情减少，但不低于相应指标的50%。2020/7/25，22，4。普兰尼居住区的空间与环境设计应遵循以下原则：建筑应体现地方风格，突出个性，群体建筑与空间层次应寻求协调变化；合理设置公

13、共服务设施，避免烟雾、气体(气味)、灰尘和噪声对居民的污染和干扰；精心设置建筑小品，丰富和美化环境；注重景观和空间的完整性，市政公用站、停车库等小型建筑应与住宅或公共建筑相结合；供电、电信、路灯等管线应埋在地下；公共活动空间的环境设计应处理好建筑、道路、广场、庭院、绿地、建筑小品与人类活动的关系。2020/7/25，23，1。住宅建筑的合理选择和布局。居住建筑选择要点居住建筑的规划设计应综合考虑土地利用条件、选择、朝向、间距、绿地、层数和密度、布局模式、群体组合和空间环境等因素。住宅楼分为以下几层：1。低层住宅建筑是一至三层；二、多层住宅四至六层；第三，中高层住宅建筑为七至九层；四、高层住宅建

14、筑为十层及以上。住宅设计必须执行国家政策法规，遵守安全卫生、环保、节地、节能、节材、节水等相关规定。住宅设计应符合城市规划和居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造一个方便、舒适、美观的居住空间。住宅设计应规范化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。住宅设计不仅要满足近期使用的要求，还要考虑未来装修的可能性。住宅设计应以人为本，除满足一般住宅使用要求外，还应根据需要满足老年人和残疾人的特殊使用要求。第四章。住宅用地规划与设计，2020年7月25日，住宅建筑通用条款。公寓高层建筑是由几个住宅单元组成的高层住宅建筑，每个单元配有楼梯和电梯。塔式高层住宅是以共用楼梯和电

15、梯为核心的高层住宅。廊式高层住宅廊式高层公寓利用共用楼梯和电梯，通过内外走廊进入每套房屋的高层住宅。复式公寓的内部空间跨越两层及以上。2020/7/25/25，住宅面积是由不同使用面积和居住空间组成的一整套住宅类型。可居住空间是指卧室和客厅(厅)的使用空间。卧室是居住者睡觉和休息的空间。客厅(客厅)是居民聚会、娱乐、团聚等活动的空间。厨房厨房是居民做饭的地方。浴室是居民小便、洗澡和洗手的空间。阳台是居民进行户外活动和晾晒衣物的空间。露台，居住者进行户外活动的平台的屋顶，或从住宅底层延伸到外面的部分。过道住宅中使用的水平交通空间。走廊廊外住宅使用权的横向交通空间。2020/7/25/26，地板到地板的储物空间与机柜外壳中的墙壁相结合。挂柜挂柜外壳上部的储物空间。可用面积一个房间的实际可用面积，不包括墙、柱和其他结构结构和保温层的面积。标准楼层的典型楼层具有相同的住宅楼层布局。层高是上下楼层或楼层与地面之间的垂直距离。室内净层高从地板或地面到上层地板或天花板底部的垂直距离。按楼层和楼层结构划分的楼层数。最高住户的中间楼层、中间楼层和入口