清单计价一周.ppt

1、1,1.08规范清单计价,1）08规范清单计价的准确含义 （1）工程量清单 建设工程量清单是指分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目等相应数量的明细清单。 建设工程工程量清单简称：分部、措、其、规、金。,2,1.单位工程造价构成及综合单价构成,3,08规范中把原来措施项目中含有的混凝土、钢筋混凝土模板及支架，脚手架去掉；把原有的环境保护、文明施工、安全施工、临时设施 四项合并为“安全文明施工”；施工排水降水拆分为两项；新增“冬雨季施工” ，“地上地下设施，建筑物的临时保护设施”两项。,08清单措施项目,03规范,08规范,4,2、建设工程量清单计价规范,工程量清单计价，是我国

2、改革现行的工程造价计价方法和招标投标中报价方法与国际通行惯例接轨所采取的一种方式。 1.1工程量清单的含义 工程量清单是把承包合同中规定的准备实施的全部工程项目和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合同的重要组成部分。 工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求，计算分部分项工程实物量，列在清单上作为招标文件的组成部分，供投标单位逐项填写单价用于投标报价。 工程量清单，严格的说不单是工程量，工程量清单已超出了施工设计图纸量的范围，它是一个工程

3、量清单的概念。,5,1.2工程清单的作用和要求 工程量清单是编制招标工程标底价，投标报价和工程结算时调整工程量的依 据。 工程量清单必须依据行政主管部门颁发的工程量计算规则、分部分项工程项 目划分及计算单位的规定，施工设计图纸、施工现场情况和招标文件中的有关要求 进行编制。 工程量清单应由具体相应资质的中介机构进行编制。 工程量清单在当符合有关规定要求。,6,3、清单计价中的几个名词含义,（1）综合单价 完成一个规定计量单位的工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑一定范围风险因素之和。 （2）措施项目 为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全 等方

4、面的非工程实体项目。,7,（3）暂列金额 暂列金额是用于可能发生的项目，或者用于材料等涨价带来的风险，不一定发生，根据实际发生费用进行调整。这笔款项包含在合同价款中。 （4）暂估价 暂估价是对一定发生的项目或材料暂估一个价格进行招投标或报价，竣工结算时据实调整。 （5）计日工 主要用于处理合同执行过程中发生的零星工作。俗称“点工”，即指在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。 （6）总承包服务费 在工程建设施工阶段实行施工总承包时，当招标人在法律、法规允许的范围内对工程进行分包和自行采购供应部分设备、材料时，要求总承包人提供相关服务（如分包人使用

5、总包人脚手架、水电接剥等）和施工现场管理等所需的费用。 （7）招标控制价 招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。,8,标底、招标控制价、拦标价的区别,标底 由业主组织专门人员为准备招标的那一部分工程或设备，或工程和设备都有而计算出的一个合理的基本价格。它不等于工程（或设备）的概（预）算，也不等于合同价格。标底是招标单位的绝密资料，不能向任何无关人员泄露。 拦标价 指招标人在招标过程中向投标人公示的工程项目总价格的最高限制标准，是招标人期望的价格，要求投标人投标报价不能超过它，否则为废标。,9,标底、招标控制价、拦标价的区别,标底是指（业主自己） 的一个基本估价，是他来衡量招标价的一个依据。这属