上海热销联排别墅房型及占地面积分.ppt

1、上海热销联排别墅房型及占地面积分析,南丰上海公司 20091013V1,金光路项目-,保利叶上海,物业：联排 + 高层公寓 位置：宝山顾村 价格：联排2.2-2.3万/M2,开发商：保利地产 建筑设计：英国UA 建筑风格：英伦风格 容积率：1.35 外立面建材：石材+面砖+涂料,联排创新设计,一期联排别墅效果,一期联排别墅效果,一期高层,一期联排,联排别墅创新设计：保利叶上海别墅一改联排常见的TownHouse，通过前后拉开咬合错落的手法，将三户整合为一个基本单元体，独特的排列方式给人独栋别墅的生活感受。,A户型+B户型+C户型整合为一个基本单元，然后再组合成2单元、3单元、4单元联排，每户错

2、开，各个方向有不同的花园，产生独栋别墅的视觉氛围。,A户型,地上建筑面积约235M2 免费赠送的地下室面积约100M2。,B户型,地上建筑面积约225235M2 免费赠送的地下室面积约100M2。,C户型,地上建筑面积约235M2 免费赠送的地下室面积约100M2。,D户型,地上建筑面积约273M2 免费赠送的地下室面积约100M2。,E户型,地上建筑面积约246M2 免费赠送的地下室面积约100M2。,富力桃园,物业：双拼 + 联排 + 高层公寓 位置：青浦新城 价格：联排1.5-1.6万/M2,开发商：富力地产 建筑设计：不详 建筑风格：英伦风格 容积率：约1.0-1.2 外立面建材：面砖

3、+涂料,联排创新设计,创新设计：一层建筑相连，二、三层建筑分离，有效降低传统联排别墅的视觉压迫感和拥挤感，增强了社区的通透性，前后交错设计使联排别墅有了类似独栋别墅的私密空间。,A户型,地上建筑面积约222M2 免费赠送的地下室面积约100M2。 免费赠送阁楼的最高高度是1.8米，不计建筑面积。,B户型,地上建筑面积约216M2 免费赠送的地下室面积约100M2。 免费赠送阁楼的最高高度是1.8米，不计建筑面积。,C户型,地上建筑面积约220M2 免费赠送的地下室面积约100M2。 免费赠送阁楼的最高高度是1.8米，不计建筑面积。,D户型,地上建筑面积约220M2 免费赠送的地下室面积约100

4、M2。 免费赠送阁楼的最高高度是1.8米，不计建筑面积。,汤臣湖庭花园,物业：联排、双拼、独栋 位置：浦东汤臣高尔夫球场 价格：联排1100-1500万/套 联排3.85.2万/M2,开发商：汤臣集团 建筑设计：不详 建筑风格：现代简约 容积率：0.6 外立面建材：石材+瓷砖陶板,C户型,D户型,龙湖滟澜山,物业：双拼 + 联排 + 叠加 位置：青浦赵巷 价格：联排2.0万/M2,开发商：龙湖地产 建筑设计：Bassenian/Lagoni Architects （百盛年/拉古尼建筑设计公司） 建筑风格：西班牙风格 容积率：1.0 外立面建材：文化石+面砖+涂料,联排创新设计,创新设计：从平面

5、布局看，是普通的四联排TownHouse，唯一的创新设计亮点就是地下室引入下沉庭院/花园的概念。,B1户型,B1户型,C户型,C户型,绿地上河院,物业：纯联排别墅社区 位置：浦东周康 价格：440-600万/套 2.302.55万/M2,开发商：绿地集团 建筑设计：不详 建筑风格：现代简约 容积率：0.73 外立面建材：石材+面砖,A户型,B户型,C户型,D户型,E户型,占地面积汇总分析,备注: 按传统别墅档次划分，保利叶上海、汤臣湖庭花园、龙湖滟澜山可划入高档联排别墅范围，富力桃园、绿地上河院可划为中档联排别墅范围，低档经济联排别墅项目不作为本项目研究案例。 面积数据来源楼书或网络，无正式送审图纸或产权登记面积，分析数据仅供参考。 上述5个项目中的1楼面积，如楼书未明确具体标注，则按1F : 2F :