项目评估理论与实务第一章.ppt

1、，可行性研究，第一章导论，第一章导论，第一章导论，第一章导论，牙齿章节的主要内容投资项目和投资决策可行性研究概述项目评估概述可行性研究和项目评估的关系，第一章导论，1.1投资项目和投资决策1.1.1投资大纲1.1.2投资项目1。1.1.1投资大纲投资的本质性投资是指经济主体为未来收益实际投资生产要素以形成资产的经济活动。投资的另一个意义也可以解释为经济主体为获得未来收益而实际投资的资金或资本。第一章导论，说明：投资者主体多种多样，有各级政府、企业、行政事业单位、个人等投资主体。指从事各种各样投资的经济法人和自然人。投资目标投资为了获得预期利益，必须同时考虑微观经济效果和宏观经济效果。经济效果也

2、要考虑，社会效果和生态效果也要考虑。第一章引导投资要素投资必须投入一定数量的货币和其他各种生产要素(如设备、材料等有形资源、技术、信息、商标、专利权等无形资源)。投资产出投资者可以使用投资要素形成各种资产，如固定资产、流动资产、无形资产和其他资产。投资是从事某产业的经济活动。该行业包括第一产业、第二产业和第三产业的所有产业。第一章诱导论，两个茄子概念的划分：直接投资(或实际投资)、间接投资(或净金融投资)、宏观投资、微观投资、第一章诱导论、投资作用影响社会总需求水平，短期内影响产量和就业水平。通过投资，可以增加社会资本积累，提高潜在生产能力，促进长期经济增长。宏观方面、第一章导论、加强投资者的

3、经济技术力量，提高投资者的持续创新能力。提高投资者的市场竞争力。微观方面，第一章诱导论，投资决定因素收益成本经济发展预期，第一章诱导论，收益因素，新建，扩建工厂，对现有工程的更新改造，其目的是追求收益增长。第一章诱导论、成本要素、投资成本包括资本品的价钱、贷款利息、投资者缴纳的税金。第一章诱导论，预期因素，投资是为了在未来一段时间内获得预期收益，对未来经济发展的期待是非常重要的。第一章导论，1.1.2投资项目投资项目的定义投资项目是指为了在规定的期限内实现特定的发展目标，实施包括计划投资、政策措施、机构配置等在内的一系列活动，这是一项独立的整体活动。(威廉莎士比亚，温斯顿，投资项目，投资项目，

4、投资项目，投资项目，投资项目，投资项目，投资项目，投资项目)，第一章导论，投资项目组件：具有一定的经济实力。具备一定的技术力量。具备组织能力和曹征能力。争取对项目有利的相关政策。具有明确项目目标和项目的具体实施计划。第一章导论，投资项目主要指固定资产投资建设的建设项目，以形成固定资产为目标，按照计划、决定、设计、施工、生产、经营等一系列规范程序和规定建设期实现预定的投资目标。，第一章导论、投资项目类型可以根据项目目标分为：经营事业非经营事业，根据项目内容分为：工业项目非经营事业，第一章导论可以根据项目的投资来源划分。政府投资项目企业投资项目可能因项目的产品(或服务)属性而异。可以根据公共项目非

5、公有制项目、第一章诱导论、项目与企业现有资产的关系进行划分。新项目改建项目可以根据项目的投资主体划分。国内投资项目外国投资项目，第一章诱导论，1.1.3投资决策投资决策的意义投资决策是根据预期投资目标，制定几个茄子有价值的投资方案，并以科学的方法进行分析和比较，第一章诱导论，政府投资，提供公共产品，满足社会需求，提高效率，企业投资，提供个人物品，满足市场需求，获取利益，资源资金的提供者、投资者、科学的投资决策、第一章导论、投资决策的程序投资决策的一般程序：调查研究、信息收集、问题毽子、预期目标决策根据宏观环境和现有条件制定几个茄子价值方案。用科学的方法分析和比较提议的方案，选择最满意的实施方案

6、。确定实施计划，提出合理化建议。第一章导论，国际金融机构的投资决策程序明确了问题和目标。研究项目的背景；对相关信息数据采集项目进行经济分析。衡量郑智薰经济影响。执行不确定性分析。提交综合平衡项目评估报告和其他建议。最终做出投资决定。国内建设项目字典工作略图，项目提案审批，初步设计，工程咨询评估，初步可行性研究，可行性研究，施工准备，机会研究， 第一章诱导论，政府对企业的使用，第一章诱导论，利用直接投资和资本金注入的政府投资项目，批准项目提案和可行性研究报告并初步设计，估计，批准政府投资项目，第一章诱导论，企业投资项目的决策程序(以批准制为例)，提交项目申请报告，批准政府部门，相关程序也就是说，

7、制定和完善相关政策法规，加强执法检查，使项目业主单位按照政府的意图实施项目，是我国行政体制及政府投资体制改革继续努力的方向。包括对投资项目的批准、批准和记录在内的行政许可审查，这是当前我国管理投资项目的主导方式。第一章归纳论，1.2可行性研究概述1.2.1可行性研究的阶段划分及其作用1.2.2可行性研究的内容和程序，第一章归纳论，1.2.1可行性研究的阶段划分及其作用可行性研究的意义可行性研究是在投资项目提议前通过项目相关市场、资源进行的，可行性研究的阶段划分投资机会研究阶段，投资机会研究也称为投资机会鉴别。投资机会研究的重点是分析特定区域或产业部门等投资环境。是对特定项目的背景、市场需求、资

8、源条件、发展趋势、所需投入和可能产出等进行准备调查、研究和分析。其目的是寻找有价值的投资机会。第一章诱导论，投资机会研究，一般机会研究，具体机会研究，区域研究，部门或产业研究，资源基础研究，投资额误差一般要求30，第一章诱导论，初步可行性研究阶段，以机会研究为基础，对项目方案的初步技术，经济分析，社会主要是项目是否具有生命力，更多，第一章导论，初步可行性研究的重点主要是根据国民经济和社会发展器官计划、产业计划和区域计划、国家产业政策，宏观分析论证项目建设的必要性，初步分析项目建设的可能性。投资额误差一般为20，第一章导论，详细的可行性研究阶段，可行性研究一般是基于初步可行性研究的详细研究。通过

9、主要建设方案和建设条件的分析比较论证，得出牙齿项目是否有投资价值，建设方案合理可行的研究结论，为项目的最终决策提供依据。因此可行性研究是项目医生决策的最重要阶段。可行性研究的成果是可行性研究报告。投资额误差一般需要10，第一章导论，对特定大型复杂项目的辅助(专题)研究。也称为功能研究，是对项目的一个或多个主要问题的专门研究。第一章归纳论，可行性研究的作用为投资者做出投资决策提供了依据，为投资者提供了融资的依据，为签订业务协商和相关合同或协议提供了依据，第一章归纳论，1.2.2可行性研究的内容和程序可行性研究的内容联合国工发组织编写的产业可行性研究编制手册实施纲要项目的背景和基本构想市场分析和销

10、售构想，第一章导论厂址及环境工程设计及工程组织和管理费用人力资源实施计划及预算财务分析和经济分析，第一章导论，中国国际工程咨询公司编写的投资项目可行性研究指南总论项目概述问题和建议。第一章指导理论，分析市场预测市场现状；产品供应和需求预测价钱预测竞争力分析市场风险分析。第一章指南，资源条件分析资源可用性；资源质量状况资源发生条件资源开发价值。，第一章导论，建设规模和产品方案建设规模和产品方案构成；建设规模和产品计划比较和选择建议建设规模和产品节目；利用技术创新项目和现有设施。第一章指导理论，网站选择网站状态；现场计划比较和选择；建议的网站节目；技术改造项目的现有场地利用。第一章指南、技术方案、

11、设备方案和工程方案技术方案选择主要设备选项工程选项选择技术创新项目改造前后的比较。第一章导论，原材料、燃料供应主要原材料供应方案；燃料供应方案。第一章诱导论，总图运输及公共辅助工程总图部署方案；现场内外运输节目；公共事业和辅助工程学科节目；技术创新项目现有公共辅助设施的利用。节约能源措施节约能源措施；能源消耗指标分析。第一章指导理论，节水措施节水措施；用水量金志洙分析。环境影响评价环境条件调查；影响环境因素分析的环境保护措施。第一章引导劳动、安全、卫生、火灾危险因素及危害程度分析。安全预防措施健康管理措施消防设施。组织和人力资源配置组织设置和适应性分析人力资源配置职员培训。第一章指导理论，项目

12、实施进度建设期；实施日程技术创新项目建设与生产的连接。投资估算建设投资估算；流动性估计投资估计表。第一章指导理论，金融节目金融组织形式；资本金融资负债融资融资方案分析。第一章指南、财务评价财务评价基本数据和参数选择销售收入和费用估计；财务评价报告获利能力分析债务偿还能力分析不确定性分析；财务评价结论。第一章导论，国民经济评价影子价钱和评价参数选择；利润成本范围和数值曹征；国家经济评价报告；国民经济评价指标国民经济评价结论。第一章指导理论，分析社会评价项目对社会的影响；项目及位置互适性分析社会风险分析社会评价结论。风险分析项目主要风险识别；风险水平分析；防范风险对策。第一章归纳理论、研究结论和推

13、荐方案的总体说明建议方案的优缺点说明主要比较方案结论和建议，第一章归纳理论、可行性研究的程序组织工作小组数据调查方案编制和最优化可行性研究报告草案论证和修改，资料来源：1是投资者提供的资料。二是中介咨询机构本身拥有的信息资料；第三，通过调查获取信息，编写政府直接投资项目可行性研究报告，应当将项目提案和可行性研究报告委托合格的工程咨询机构进行使用政府财政拨款的投资项目。可行性研究报告的内容通常应包括项目概述部分。可行性研究的主要依据；项目要求和目标分析项目建设用地；项目建设节目外部支持条件分析项目实施计划(包括实施时间表、项目法人配置方案、投标方案、代理制度实施方案等)土地利用和安置节目；环境影响评价投资估算融资节目成本效果分析社会影响分析风险分析结论和建议。，编写政府资本金注入项目可行性研究报告可行性研究报告应包括以下内容：项目概述；可行性研究的主要依据；项目要求和目标分析项目建设用地；项目建设节目外部支持条件项目实施计划(包括实施时间表、项目法人配置方案、投标方案、代理实施方案等)资源开发和综合利用节目；土地利