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1、运做程序流程及相关细节,家庭装修的优化设计 设计沟通技巧 程项目认定 合同签订方式 付款方式 一般施工程序 施工计划 家庭装修设计变更 检查与验收家庭装修的检查,家庭装修的优化设计 随着人们生活质量的逐渐提高，对家庭装修的意识正在深化。无论家庭装修档次如何，总想绞尽脑汁去设定自我认可的理想境界。这样，优化设计在家庭装修成败问题上就显得第一重要。,何谓家庭装修的优化设计?就是设计师通过正确把握主人的居家要求，用合理、协调、统一的方法改善空间的环境，提高住房的生活品质。像医师为病人把脉一样为房子“把脉”，像服装师设计服装一样为房子包装，像美容师一样为房子的整体美感进行修饰，创造出高品质的生活空间、

2、精神空间以及合理的功能空间。,现代家庭装修，越来越多的人已经开始感觉到应该有个设计，这是进步，但在认识上还很肤浅。他们所谓设计，或是自己的意见，或是装饰公司的几张草图，或模仿其他家庭的装修或买本“美化家庭”类的书来参考，设计就基本完成了，这样的设计在装修完毕后会留下许多遗憾。而优化设计则不同于这类简单、草率的设计，它是全方位的，面面俱到的，是满意而远离遗憾的设计。,家庭装修的优化设计并非是一个纯概念的东西。优化设计的目的是为了更好的满足人的五个层次的需求：即生理生存、安全感、归宿感、价值感、自我实现意识，使之落实在空间设计上，呈现出一个温馨的“家”。当您告诉设计师生活上必须的功能，设计师就会在

3、厅、厨卫、卧室、用具、电等方面合理、科学的布置。,作为设计师应该了解装修客户对档次的需求，从装修选材、施工质量上帮助客户体现价值感，体现个人的情趣品味，以至生活层次的期望都将在家装色彩、造型、家具上集中体现。可以说优化的设计正是在“投其所好”的基础上，进行整理、加工和构思，实现客户理想的风格。,优化的设计不能忽视由理论到实践这一主要环节。只有设计(图纸)与施工相衔接，优化的设计才能完成。无论是委托专业设计，还是由装修公司设计， 设计(图纸)都不可能达到尽善尽美。图纸必须根据施工现场的实际尺寸、比例、造型、色彩搭配、功能划分甚至具体细节等进行调整，才能起到指导施工的作用。所以，优化设计应该是贯穿

4、于家庭装修的整个实施过程。,欧美等发达国家历来对家庭装修的设计极其重视，特别是房地产商已经把家庭装修的设计作为市场竞争的一个至高点，用完善的居家设计去赢得不同层次的认购。那种没有创意的设计是没有市场的。当然，我国由于多方面原因的限制，对这方面的要求才刚刚起步。发展有个过程，相信那些无设计或草率设计出来的家庭装修，会因有无数的遗憾而渐渐被人们摒弃。,设计沟通技巧 设计沟通是指客户与设计师彼此尊重，相互配合的一种双方互动的关系。 客户会提出自己的要求和建议，表明自己的风格意向；设计师则应站在客户的角度上，从中了解其职业背景和需求与喜好，相互达成共识，从而在设计中做出最佳的方案。,设计师与客户的沟通

5、技巧重点在于争取客户的信任。为了居室设计更适合于户主个性，本着诚恳负责的态度，取得客户的信赖。注重装饰范例的介绍。这是设计师与客户沟通的重要步骤，对设计定向有直接的影响。博览优秀的家庭装修范例，能直观、全面、快速地启发双方的思路，找到结合点；介绍设计师自己的成果，给客户以信任感。,了解客户的资金概算。只有充分了解客户的资金投放情况，才能在有限的预算下，发挥最大的效益。装修费用是室内设计的重要环节，直接影响室内建材品质和档次定位。因此应在了解了客户的资金概算前提下做合理的设计与规划，以免因为资金的限制而与设计错位。,当好客户的省钱顾问。向客户介绍选材与设计、选材与档次、选材与造价的关系以及设计与

6、造价、设计与施工的关系，使其了解所选材质的优劣、工艺的简繁以及适用范围，使居室选材更合理、施工更简便、费用更节省、效果更理想，避免因豪华的设计带来超支和浪费。,工程项目认定,家庭装修工程项目是指以装饰施工图为依据列举的详细内容，它包括地面工程、顶面工程、墙面工程、造型工程、家具木作工程、门窗工程、电装工程、设备安装工程及小型土建改造工程等。,项目认定就是由客户和装修公司共同进行实地勘察，通过勘察由装修公司辅助客户将装修想法条理化。比如客户的初步想法只是包包门套、窗套，铺一下地砖，多安装几盏灯等很初略的想法，通过装修公司的合理引导，使客户了解门套、窗套要和室内整体装修匹配，铺设了地砖就需要其它辅

7、助装修的配套，设计不适当的天棚与不合理的墙面造型无法合理布置灯光等等。如果没有这一系列的系统考虑，家庭装修就变成了“卫生大扫除”，浪费人力、物力不说，还与客户的真实想法柜去甚远。所以客户在决定了进行家庭装修后的第一步就是进行项目确定，即弄清哪些地方需要装修，哪些地方不要装修，或简单或复杂。,项目认定,项目确认和调整,根据实地勘察确认的项目只是一个大概的想法，它的具体内容应当根据设计施工图进行调整。也就是说经过设计图纸的梳理，项目变得更清晰、完整，也更具说服力，同时便于客户增减项目和内容确认。这样可以减少遗漏，避免口头协议的尴尬，为施工的进行提供依据。,项目除了应该反映家庭装修的内容外，还应该如

8、实体现家庭装修的工程量，所以规范项目可以采用预算(报价单)和决算方式来解决。通过工程量的书面化，客户可以对装修所需的内容、财力有一个感性的充分准备，避免盲目投入带来损失，同时对装修公司的欺诈行为进行监督，规范装修公司的服务。,造价认定家庭装修工程造价,家庭装修工程造价包括：直接工程费、间接工程费、利润和税金(设计费可另计)。 直接工程费。顾名思义即是施工过程中直接产生的费用，比如材料费、人工费、机械费。 间接工程费。就是直接工程费用之外的附加费用，比如材料运输费、夜间加班费、材料二次搬运费等等。 利润是指装修公司的合理利润(国家规定按公司的建筑企业资质等级标准进行收取，并在总价的15-25范围内为宜。) 税金是指上缴国家的费用。,家庭装修工程造价预算方式,家庭装修工程造价的预算方式一般分为两种：即套用国家现行定额法和综合报价法。 由于家庭装修工程是完全的个体行为，如果按照套用定额法不仅会产生许多附加收费，而且还会给客户带来巨大的经济开支，而且套用定额法的简单工序划分方式已无法适应家庭装修这种个例装修的报价需要，所以家庭装修工程运用综合报价法是比较合理的。,所谓综合报价法就是根据设计所选定材料的市场价格和参照现行市场合理工价，按照单价(主材价、辅材价、人工费)、合价组成装修项目价格。家庭装修工程造价的准确与否主要