建筑工程设计和施工方案的技术经济分析.ppt

1、2020年七月二十九日星期三，第一节建筑工程技术经济评价概述，第二节技术经济评价的基本要求1，设计方案：应用，经济，美观施工方案：经济，安全，效率，质量保证，操作容易。2、满足可比性(1)需要以上：功能；(2)消费上：直接劳动消费的计算原则、方法、范围(3)价格上：计算成本的比率和价钱；(4)时间：计算期间转换，费用转换；3、强调主要指标。2020年七月二十九日星期三，第一节建筑工程技术经济评价概述，3，技术经济评价的指标分类1，按指标分类的性质：总指标(建筑功能效果，社会劳动消费)，区域指标(每个卧室的平均数量，使用面积率)；2、按指标表示：实物指标(材料人工机械消耗量)、价值指标(换算后的

2、价值量)、相对指标(建筑密度)；3、根据指标的适用范围：建设指标(总成本、消耗)、使用指标(年度保管费、能源消耗费)；4、按指标表示的形式：定量指标(成本、期间)、定性指标(审美功能、环境影响、社会影响)。2020年七月二十九日星期三，第二节建筑设计方案的技术经济评价指标体系，1，住宅区域规划设计的技术经济评价指标，1，住宅建筑面积密度，2，住宅面积密度。是反映建筑布局、平面设计和土地之间关系的重要指标。影响住宅面积密度的主要因素是住宅层数。2020年七月二十九日星期三，第二节建筑设计方案的技术经济评价指标体系，3，建筑密度，4，居住建筑的净密度是衡量土地经济和确保居住地区必要卫生条件的重要经

3、济技术指标。2020年七月二十九日星期三，第二节建筑设计方案的技术经济评价指标体系，6，居住人口净密度：5，居住人口总密度，P260:居住区域计划经济指标。2020年七月二十九日星期三，第二节建筑设计方案的技术经济评价指标体系，1，共性技术经济指标土地面积建筑面积使用建筑体积使用年限的人均平均建筑面积；人均平均使用面积；建筑密度。2020年七月二十九日星期三，第二节建筑设计方案的技术经济评价指标体系，客房部总床位数各床的建筑面积；每张床的房间面积每张床的交通面积，2，特性技术和经济指数(酒店建筑)，每张床的辅助面积；每张床的餐厅面积每张床的厨房面积；每个床的设备用房间面积等。2020年七月二十

4、九日星期三，第二节建筑设计方案的技术经济评价指标体系，3，住宅建筑的技术经济评价指标体系评价指标体系体系包括建筑功能效应和社会劳动消费两个部分。住宅建筑功能是指住宅满足居民的适用、安全、卫生等基本要求的总和。社会劳动消费是指为获得建筑功能而支付的所有社会劳动消耗。2020年七月二十九日星期三，第二节建筑设计方案的技术经济评价指标体系，评价指标由第一指标和第二指标组成，第一指标是控制指标，第二指标是表现指标。国家建设部住宅建筑技术经济评价标准规定：一级指标规定的评价工作，各地应采取。二级指标规定的评价项目可以根据各地本地区的具体情况增减，但必须制定统一规定。住宅建筑的技术经济评价指标体系请参阅教

5、材P262。2020年七月二十九日星期三，第三节建筑设计方案技术经济评价方法，1，住宅建筑设计方案的技术经济评价阶段1，明确方案评价的任务和范围；2、探索和建立各种可能的技术方案。3.收集和列举方案的技术、经济、社会等指标和各种规定的参数和变量。4.分析各指标的内在关系和函数关系，选择经济评价的数学模型。5、设定评价标准，确定各种基本参数，将各比较指标转换为可比较格式。6、根据选定的评价模型进行计算、分析和评价；7、选择最经济的方案，做出最终结论。2020年七月二十九日星期三，第三节建筑设计方案技术经济评价方法，2，住宅建筑设计方案的技术经济评价方法1，多指标评价方法2，评分评价方法；3、金志

6、洙系数评价方法；2020年七月二十九日星期三，第三节建筑设计方案技术经济评价方法，1，多指标评价法(1)评价指标主要指标：单方面建设费，施工期，一次性投资，劳动力消耗，主要材料消耗5个。辅助指标：建筑自重、住房服务年限、经常使用成本、工业废物利用、能源消费5茄子。2020年七月二十九日星期三，第三节建筑设计方案技术经济的评价方法，(2)多指标综合评价原则的主要指标是决定方案取舍的主要依据。各方案在主要指标之间发生矛盾时，应重点考虑价格指标和工期指标。如果主要指标的差异不大，则应分析辅助指标，并将辅助指标作为选择方案的补充论证。考虑改善劳动者的劳动条件，减少运营强度，重视对建筑功能效果的比较分析

7、。不能单独对待各技术经济指标，要结合当地资源、机械设备、零件生产能力等具体情况，整体根据当地条件选择技术方案。P269例10.3.1，2020年七月29日星期三，第三节建筑设计方案技术经济的评价方法，2020年七月29日星期三，第三节建筑设计方案技术经济评价方法，3，指标系数评价法指标系数评价法反映了住宅建筑的规划、设计、施工、生产等各个阶段，在确保住宅质量的前提下提供资金评价方法：首先，对各种住宅建筑制定技术方案的质量、土地、占用资金、消费品、劳动消费、建设期限等指标，与国家规定的分配比较，计算出评价指标系数，然后计算出经济效果评价指标T值，确定。2020年七月二十九日星期三，第三节建筑设计

8、方案技术经济评价方法，T质量整体住宅质量评价指标，按照国家施工验收规范，合格水平为100%。t土地是每个居住1人(或1家具)的占用指标，以相关规定配额为基准为100%。t金是每居民1人(或1家具)的投资额指标，以相关规定定额为基准为100%。t劳动是以每个1人(或1家具)的劳动指标(包括设计、施工)为基准规定的定额为基准的100%。t市每个居民1人(或1家具)的建设时间指标为国家劳动定额中相关建设期间规定的水平100%。2020年七月二十九日星期三，第三节建筑设计方案技术经济评价方法，T值小于1，牙齿方案经济效果不好，质量高。T值大于1意味着方案具有经济效果，T值越大，在相同产品质量上消耗的资金、材料、劳动力、工期、资金越少，或者同样数量的资金、材料、劳动、工期、资金消耗，就能获得更好、更好的建筑产品。，2020年七月二十九日星期三，第四节建筑工程方案技术经济指标体系，1，施工方案技术经济分析的内容1，关于施工机械的技术方案分析2，关于采用新材料、技术节目分析的结构；3、分析新技术和先进施工组织的技术方案；4.关于科学劳动