2012二级建造师(陈印法规)精选.ppt

1、1、建设工程法律规范和相关知识的讲义陈印，2012年2月，全国二级建筑师的执行鉴定试验，2，3，考试政策：成绩在2年内滚动有效为什么实务是最重要的科目，实务是三合一的概念全科通过率完全限制实务开始自学。 二级建筑师实施鉴定试验建设工程法律规范和相关知识公开、4，1、正确判断(学习？ 研究？ 还是考试？ 在哪里学习(考试点) 2，方法：如何学习(题型)先读完问题再看书3，根据：历年真题(上课)边做问题边翻书，二级建筑师实施鉴定试验并公开建设工程的法律规范和相关知识、 大部分的主题都是往年的题型，从试点重复的09年开始，二级难度整体下降。 十年的超纲问题很多，十一年的多选题非常好。 (2)翻书造题

2、，反复练习来练习真正的问题(3)模拟题为什么有毒？二级建造师执行鉴定试验开课工程法律规范及相关知识、6、5、学习进度安排(2/8法则):5月中旬以前真题做得成熟，全部掌握历史所证明的重点，熟悉题型的发展、变化的真正问题只帮助相信它的人。 从5月10号到6月10号一次都没有参加过考试，这一点可以精通定径套重复练习题收集的问题类型，可以一个一个把握。 最后两周，要逐一复习自己认为决不能参加考试的地方。 二级建筑师的执行鉴定试验公开授课建设工程法律规范和相关知识，7，6，题型分析： (1)单项选择题只有一个正确答案。 这教给了我们什么？ (2)试验的要点是，多选择题的多选择题的男同性恋规则： ABC

3、DE(2分，0.5/0) 0.5 0.51.5 A AC倍率： 1336011336031.51 AC ACD倍率： 233601133601二级建筑师的执行鉴定试验开讲工程法律规范及相关知识、(3) 多项选择的正确做法：以确信度排名a 600000的二级建筑师执行鉴定试验开课工程法律规范及相关知识、9、7、实务课的关键是，多动笔(1)案例占80/120，与案例相关的内容占教材版面100页以下。 明确目标后，可以节省大量的时间。 (2)案例必须要做，先抄写问题，然后在自己的解答上有章法。 看十遍最上面的地方。 (3)案例先做二级真题，然后做一级真题先做本专业，然后看外专。 (4)在5月底之前解

4、决案例问题，6月份解决选择题。二级建筑师执行鉴定试验开讲工程法律规范及相关知识，10，(5)迷信使不得“站岗工资”，“站岗工资”只是传说。 我是二级建筑师，写得太少，实施了鉴定试验，公开了建设工程的法律规范和相关知识。我的名字叫“三级建造师”。 方法(2)课件资料下载：密码： 123456 9，放学后问答电话问答： 139 0177 4996博客问答：二级建筑师执行鉴定试验开讲建设工程法律规范及相关知识，12、13，二级建筑师执行鉴定试验精讲建设工程法律规范及1 .有效期(3年)内， 继续教育时的要求是： 60 (公共课) *N 2.建筑师信用文件应填写的是：因违法行为受到的行政处罚和行政处理

5、。、14、2Z201022法律体系和法律形式2Z201022法律形式1、法的制定机构：几个要点：1)留心全国人民代表大会不负责法律解释的法律解释与司法解释根本不同；2 )行政法律规范和地方性法规合起来“法律规范”部门规章和政府规章合称为“行政规章”， 二级建造师执行鉴定试验详细阐述了建设工程法律规范和相关知识，15 2、法的纵向效力：地方性法律规范地方政府规则宪法法律行政法律规范部门规章司法解释3、法的横向效力(补充知识): (注意前提：同一机关制定的)新法优先于旧法特别法，而不溯及一般法的过去原则，二级建筑师执行资格考试就是建设工程法规和相关知识二级建筑师执行鉴定试验详细阐述了建设工程的法律

6、规范和相关知识，在2Z201040民法、民法慈母般的眼神中，每一个人都是全国。 孟德斯鸠先生争夺你自己的自由就是争夺国家的自由，争夺你自己的权利就是争夺国家的权利。 胡适，17，二级建筑师的执行鉴定试验详细阐述了建设工程法律规范和相关知识，民法体系，18，一、企业法人甲乙丙a公司企业法人张某企业法人代表企业法人的民事权利能力和民事行为能力与自然人有三个不同： (1)法人的民事权利能力和民事行为能力同时成立终于开始消灭。 (2)自然人的行为能力与年龄和精神状况有关的企业法人的行为能力受其成立宗旨、经营范围、资质等级限制。 (3)自然人超过行为能力的民事行为属于效力保留的企业法人超过行为能力的民事

7、行为一般有效，但违反特许经营权、限制经营、禁止经营除外(无效)，详见P164。二级建筑师执业鉴定试验精讲建设工程法律规范和相关知识、19、二级建筑师执业鉴定试验精讲建设工程法律规范和相关知识、2Z201042民事法律行为一、民事行为和民事法律行为民事行为：意图设立、变更、变更民事法律行为和民事违法行为。 民事法律行为：意图设立、变更、终止民事法律关系的合法行为。 例如，张三委托李四加工毒品，每克加工费是20元。 我是民事行为，但不是民事法律行为。 二、民事法律行为成立的要件：主体资格(相应的民事权利能力和行为能力)意味着真实(效果意义与表示意义一致)不违反法律或者社会公德(形式合法、内容合法、

8、目的合法)、20、二级建筑师执行鉴定试验阐述建设工程法律规范和相关知识、 行为的法律结果取决于被代理人三、委托代理人、法定代理人和指定代理人的重要区别。21、二级建造师的执行鉴定试验详细阐述了建设工程的法律规范和相关知识，四、准确把握没有本代理权限的结果(无效，保留有效)。 被代理人被代理人(追认)被代理人(拒绝)代理人代理人第三人第三人第三人、22、二级建筑师执行鉴定试验详细阐述建设工程的法律规范及相关知识，五、表见代理：无权代理，即：表见本代理是无权的本代理，但与授权本代理产生同样的效果被代理人被代理人是代理人代理人第三人第三人、23、二级建筑师执行鉴定试验没有详细阐述建设工程的法律规范和

9、相关知识的权利，2Z201044债权一、债务在特定的当事人之间，与要求他人一定支付(不)的特定权利有义务关系的人身关系(婚姻、继承、扶养、监护) 合同的债务民事法律关系债权赔偿损失债务不正当利益的债务(民民)财产关系物权无因管理的债务知识资产权二、不正当利益和无因管理的区别与联系：24、二级建筑师的执行鉴定试验把建设工程法律规范和相关知识详细阐述的法定抵消(不需要对方的同意) * :当事人互相承担到期债务， 该债务的目的物种类、质量相同时，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵消。 但不得依法律规定或依合同性质抵消的。 当事人主张抵销的，应当通知对方。 通知到达对方时生效。 共识抵销(需要对方

10、同意):当事人互负债务，目标物种类、质量不同，经双方协商一致，也可以抵销。 存在下列情形之一，债务难以履行的，债务人可以将目标物经过公证机构公证或审判庭裁决予以提供： (1)债权人没有正当理由拒绝接受；(2)债权人去向不明；(3)债权人不能确定。 存款属于债务履行方式。 标的物自被交付之日起，所有权归于债权人。 毁损、灭失的风险由债权人承担，标的物的利息由债权人所有。 存款费用由债权人负担。 债权人领取存款物的权利自存款之日起五年内不行使而消灭。25、二级建筑师执行鉴定试验建设工程法律规范和相关知识，二、时效中止和中断的区别时效中止：时效中断，二2Z201045诉讼时效一，诉讼时效的起算，20

11、年，26，二级建筑师执行鉴定试验建设工程法律规范夫，卖兔子的人在全市，不敢偷，名分已定。 因此，名字未定，姚、舜、禹、汤，还有一切都像哈丽特一样的名分已经确定，贪婪地偷也拿不到。 商霸商君书，27、二级建筑师的执行鉴定试验详细阐述了建设工程的法律规范和相关知识，物权法和契约法是现代市场经济的两大支柱。 物权法主要规范物的归属和利用(停止争斗，最大限度地利用物)，以保护物的静态安全为目的的契约法的主要规范物的交易和流动，以保护物的移动安全为目的。28、二级建筑师执行鉴定试验详细阐述建设工程的法律规范和相关知识，一、把握物的分类。 动产：转移占有(交付)风险权利公示属于所有人的方法不动产：转移登录

12、(转移)利息，29，二级建筑师的执行鉴定试验详细阐述建设工程的法律规范和相关知识，二、掌握物权的分类。 例如，甲(家老爷)把不动产借给乙，为了借贷把不动产抵押给银行丙。 甲方为所有权人(自物权人)，乙方为益物权人，丙方为抵押物权人。 甲(占有、使用、利益、处理)期权乙(占有、使用、利益)丙(“处理”)，30，二级建筑师的执行鉴定试验详细阐述了建设工程的法律规范和相关知识，三、三、三十一，二级建筑师的执行鉴定试验详细阐述了建设工程的法律规范和相关知识，五，*抵押权，各点试验性极强(一)建设工程抵押自我登记时设立(不登记) (二)租赁权与抵押权并存时，后来成立的先成立(三)不应当与建设用地使用权抵

13、押相抗衡后，地上增加建筑不属于抵押财产。 六*、留置权试验性强，(一)房地产不能适用；(二)法定抵押物权；(三)留置权人优先受益权：掌握留置权质权抵押权七、*合同效力和物权法的划分原则，必须：物权法、物权法和契约的效力以契约法做评估。 物权的效力与合同的效力无关。 八、动产权从交付时开始变动。32、二级建筑师执行鉴定试验详细阐述了建设工程的法律规范和相关知识，2Z201066工程分包一、违法分包必考。 二、工程分包和劳务分包的区别必须试验。 三、总分包连带责任及其内部索赔问题必须试验。 四、工地常见合同关系图：33、二级建筑师执行鉴定试验详细阐述了建设工程法律规范和相关知识，2Z201070招标投标法、合同无效、投标无效、投标无效、审查无效、中标无效、范围规模、不受理、废标二级建筑师执行鉴定试验详细阐述了建设工程的法律规范和相关知识， 2Z201071项目范围和规模