建筑工程项目规划设计报批流程图.ppt

1、建筑工程项目修订计划设置修订报告流程、北京地区居住项目设置修订报告流程、北京地区居住项目设置修订报告流程、北京地区居住项目设置修订报告流程、修订意见书、修订方案报告流程、人防、消防、报告建设工程修订许可的北京地区居住项目设置修订报告流程、修订申报委托书、申报的建设项目修订方案图(包括主要经济技术指标)、有关项目的批准和修订文件，如(1)危险修订项目：市、区危险修订批准意见、市政府建设性详细修订批准和批准同意的建设性详细修订文本；以及(2)。 科技园区建设项目：市政府对开发区建设和开发区控制性详细修订的批准书和开发区控制性详细修订文本和修订图纸为黑色(或申请人以入区为单位，需提交开发区管理部门对

2、入区单位的批准意见和用地范围以及市修订行政主管部门向开发区管理部门发出的修订意见和图纸副本(3)绿化项目：绿化隔离地区建设项目审查会议事录及相关文件、市修订画院制定的修订计划意见书(包括主要经济技术指标) 1份、修订计划意见书图4份。承认建设项目的修订许可及其他事项申报书、主管部门要求提交建设项目有关文件原件、建设部门用地申请、建设性详细修订(或修订意见书副本等前阶段的修订批准文件)的有关部门审查意见， 绘制以地图单位提供的基本比例尺1:500或1:2000 (远郊可使用1:1000或1:10000 )的地形图，并用铅笔绘制占地范围建设用地的打桩成果、8、北京地区居住项目设置修订报告流程、总平

3、面图(a4) 设置说明、单体平立断面图、典型效果图、分析图(交通、绿化、景观、公共建设) 设置修订院准备资料、北京地区居住项目设置修订报告程序、设置修订院准备资料、甲提供资料、北京地区居住项目设置修订报告程序、修订意见书及图纸原大、全复印件2份、园林(方案阶段) 新征建项目应当附带建设用地修订许可证或钉桩成果套件、原大、修订用地范围内的现状树木调查结果树位图(古树名树冠投影范围)、附表(编号、树种、胸径、数量)及产权单位的意见、原大、全平面图副本2份、用地红线、绿地范围按建筑层数建设单位和设订单位的印章、建筑剖面图、第一层、二层及地下各层的平面图、绿地布局图(1:200或1:200、1:200

4、、2份)，需要将本体建筑和地下车库等设施部分切断，标明土的厚度，按建设的“城市建设文件” 绿地面积包括公共绿地、集团绿地和住宅间绿地的修订要点： (1)座椅绿化的用地面积在绿化设施修订的实际范围内进行修订。 绿化设施修订中的园林设施占地面积，修订为绿化用地、非园林设施占地面积，不修订为绿化用地。 (二)庭园绿化的用地面积，在修订上作为可以利用于绿化的用地进行了修订，但是距离建筑外壁1.5米和距离道路分界线1米以内的用地，没有作为绿化用地进行修订。 (3)2个以上单位共有的绿化用地，按其所占各单位的建筑物面积的比例分开订正。(4)道路绿化用地面积是道路设施修订中的绿化设施修订算、阶段绿化的阶段性

5、修订算。 (五)植有株距在6 6米以下的乔木的停车场修订为绿化用地面积。 绿化停车场：以栽植乔木为主，落叶乔木株的行进距离在66m以下，栽植数一般在4行4列以上的是绿化停车场，可以以100修正计算单位修正附属绿化用地面积，达不到4行4列的标准，株间距离在6 m以下栽植的乔木，绿地面积为1.5米旅游土的深度：旅游土的深度是3米，以100%计算的1.5土的深度是3米，以50%计算的0.6米土的深度是1.5米，以20%计算。 绿地率为规划意见书面积(一般30% )、绿地率、绿地面积核算、北京地区居住项目设施修订报告流程、设施修订院准备资料、北京地区居住项目设施修订报告流程、公共绿地、公共绿地设置要求

6、：符合规划标准的新建居住区、居住小区(居住人口7000人以上或以居住区人口2平方米、居住小区人均1平方米为标准建设公共绿地，与所建商业、服务业等公共设施的绿化用地和居住区、居住小区的绿化用地统一核算(按非配套建筑设施、有关规定执行) 。 集中绿地要求： 4000平方米人均规划意见书或小区1平方米以上，居住区2平方米。 集中绿地宽度40米以上的相邻小区主路、设修院准备资料、甲提供资料、北京地区居住项目设修报告流程、总平面交通组织流线分析图(一式二式) 1:500、报告交通(方案阶段)、第一层和标准楼层平面图、地下车库各楼层平面图、停车库坂修订计划书或设修方案的审查意见、建筑修订委员会批准的修订总

7、平面图、书面申请、交通影响分析评价报告)、(北京市修订委员会对部分新建项目进行交通影响评价的通知市修订委员会20021001号、建筑结构剖面图和立面图、审图记录、机械停车厂家：如有修订案和图纸市政代理道路，在申请中承诺代理道路和项目同步完成代理道路交通设施由建设部门负责完善，标明海拔、车位净高和车道净高的机械停车，由机械停车制造商提出修订方案和图纸，该方案要求的净高应与剖面图的净高一致。蓝图，折叠A4，不装订，装入“城市建设文件”箱，设订院准备资料，北京地区居住项目设订报告流程，总平面交通组织流线分析图(一式二式)，横断流线，非汽车流线，汽车流线，地区地理位置图，主要占地面积，总建筑面积(地下

8、，地下)及面积分配明细，绿化率，汽车停车机械)、汽车停车数、项目外部范围的道路红线、横断面、项目内部道路宽度、各对外交通出入口宽度、交通组织流线人防修订咨询、人防(民防局)、人防修订条件、人防初步设定修订审查、人防设定修订专业技术审查、人防设定修订图申报、北京地区居住项目建设修订案投标监督管理结果、建设修订案咨询服务意见、建设性详细修订、人防修订计划咨询(案)、人防工程面积指标明细书咨询依据(修订部门对项目建设的意见)、目标：人防工程建设修订计划修订条件咨询意见、单体建设项目单体建设项目设置修订方案图、蓝图、折A4、不装订、“城市建设文件”箱、设修院准备资料、北京地区居住项目设置修订报告程序9

9、层以下，基础为3米，按总面积的2%修订应建设面积单建地下面积(地面投影以外的部分地下面积)的30%修订人防面积。 幼儿园等不修订人防面积表：人防工程面积指标集修订表、人防工程面积指标集修订表、人防修订计划整体配置方案(人防修订计划总平面图)、人员掩蔽部人均1.21。 4平方米(保证)，各防护单元的面积不得太小。 尽可能接近2000平方米的人员掩蔽部不一定是5级，6级也可以服务半径在200m万平方米以上的小区不应该设置专业队，各专业队的面积为1000平方米。 专业队的出口与城市道路毗连。 剩下的部分可以放进物资库。 5万平方米的人防警报室约10平方米不得泄漏的人防订划面积从人防门开始计算，不包括

10、地上出口、管理室和地下通道。表：各大楼的面积不得超过其下面的面积。 人防地下室在全区安排，人防修订条件设置修订投标监督管理意见或修订方案副本总平面图，人防修订条件设置修订条件咨询意见书，人防修订条件设置修订条件(案)，人防修订条件设置修订投标监督管理意见或修订方案副本目标：人防工程建设修订计划设置修订条件意见书、人防工程建设修订计划设置修订条件审查申请书、设置修订单位公章、建设单位公章、设置修订单位审查章、建筑师章、单体建设项目各层的建筑面积指标明细书(可选)、单体建设项目设置修订方案图(套件)建设性详细修订审查意见(复印件) 人防工程建设修订设施修订条件修订通知书(可选)、蓝图、折叠A4、不

11、装订、“城市建设文件”箱、北京地区居住项目设施修订报告程序、人防工程建设修订条件意见书(可选)人防工程初步设施修订审查申请书、目标：人防工程初步设施修订审查批准通知书、 人防工程初步设置修订审查意见书或者人防工程初步设置修订审查修订通知书(复印件)、设置修订单位印章、建设单位印章、设置修订单位申报章、建筑师印章、蓝图、折A4、不装订、包含城市建设文件的北京地区居住项目设置修订报告程序、人防初步设置修订审查、要点：防护单元防毒通道、扩散室等)人防设备用房修订的合理性(厕所为厕所，战时厕所水槽人的掩蔽人数先修订，如图所示，对应设备专业的人防门采用常用图集，防爆波门的通风量要注意，采光通风窗井的宽度

12、不要太小，提出安装窗板的要求、人防工程初步设置修订文件(一套) A4，一套)、人防工程初步设置修订审查申请书、要点：句号必须准确整齐，不能在按修订条件填写的一个表格中输入多个项目，面积指标必须准确，人防面积大于修订面积的满堂红部分设施修订人防面积略小于修订面积的人防口部、通道和管理用房间面积(不包含在人防修订面积指标中)、北京地区居住项目设施修订报告程序、修订部门签发的建设工程修订许可证(复印件)、人防工程设施修订专业技术审查、人防工程初步设施审查批准通知书(复印件)、人防工程设施修订图技术审查申请书、 目标：登记人防工程初步设施审查意见书或人防工程初步设施审查修正通知书(复印件)、人防工程设

13、施修订图设施修订文件、人防工程设施修订图技术审查意见书、设施修订单位印章、建设单位印章、设施修订单位审查章、建筑师印章、蓝图、A4，不装订，装入“城市建设文件”箱， 注册的修订单位签发的建设工程修订许可证(复印件)、人防工程设施修订图备案、人防工程设施修订图技术审查报告书、人防工程设施修订图技术审查意见书(可选)、人防工程设施修订图设施修订文件、设施修订单位印章、建设单位印章、设施修订单位审查章、建筑师章、蓝图注册结构工程章、 北京地区居住项目设置修订报告流程、消防设施修订专业篇、消防初步设施修订审查、要点：各项面积按修订意见重写或规划图总平面图上的指标，分别为建筑物性质、防火等级防火区避难出

14、口宽度、数量、消防通道防火结构措施水电专业消防系统； 消防初步设施订正文件应划分建筑工程消防设施订正防火审查申报书(2份)，目标：消防初步设施订正审查批准通知书、人防工程初步设施订正审查通知书或人防工程初步设施订正审查修正通知书(复印件)、订正部门审定的设施订正案通知书或订正意见书、蓝图、A4、装订、“城市建设文件”箱、 建设单位10万平方米以上的居住小区建设投资1亿以上的工业建筑城市地区、卫星城市、经济技术开发区整体消防规划等由各区县消防处、科(营)和防火部重点一处、重点二处、危险管处负责。折叠修订北京地区居住项目设置修订报告程序、意见书、建设用地修订许可证(附件、图纸)(复印件)(甲方提供

15、、盖章)、建设工程修订许可证(施工图)、人防工程初步设置修订审批通知书、建设项目修订许可及其他事项申报书(建筑工程)的A4，装订， 包括“城市建设文件”箱，设置修订单位审核章、注册建筑师章、设置修订单位印章、建设单位印章、发展改革委员会建设修订计划、中央和部队项目有建设主管部门批准文件、各层平面图、图纸记录、剖面图用地钉桩成果通知书副本一份、需要进行招标注册工作的设置修订招标注册表； 建设节能章、建设修订院准备资料、北京地区居住项目建设修订报告的流程、建设工程修订许可证(施工图)、总平面图： 1、建筑间隔(日照间隔、卫生视距) 2、建筑高度3 .总平面建筑轮廊线与平面图对齐4 .相关辅助服务设施的位置和面积指标必须大于修订方案的再信指标5 .注意人防初设批准的指标和报告规证的指标必须对应。 6 .分次申报应注明本次申报大楼编号和面积，最后申报应汇总上次申报，关闭各指标。总平面图(A4，5份，折叠)、设修院准备资料、北京地区居住项目设修报告程序、建设工程修订许可证(施工图)、封面a 4、项目名称、设修订号码、大楼号码、总建筑面积、地面建筑面积、地下建筑面积各大楼的平立剖面图，不需要详细平面： 1， 外包尺寸对应于总图2 .平面出入口对应于总图3 .对窗有问题时，应在平面和总图上不开窗或不视处理(