配套专业有关工作职责及工作流程.ppt

1、设计部2012年2月29日,配套专业相关工作职责及工作流程,目录,第一部分 配套专业工作职责 第二部分 配套专业工作流程 一、开发项目前期报建、报审工作 二、市政工程方案报审（综合管网报审）流程 三、自来水正式水工作流程 四、市配套办进件（主要针对收费） 五、办理正式电工作流程 六、办理燃气工作流程 七、中水工程工作流程 第三部分 配套专业工作应该注意的问题,第一部分 配套专业工作职责,负责开发项目前期报建、报审工作 与建设项目有关各政府部门和配套单位沟通，确定最佳设计方案 按照项目建设各阶段的进度控制点制定用电、给排水、燃气、通讯等配套工作计划 负责正式用水、强弱电、煤气、热力等配套手续办理

2、及市政基础设施外网的协调工作 协助、督促、检查、控制市政配套施工单位的施工进度 协助和组织工程项目的专项验收和竣工工作 监督、管理配套工程的实施，有效地降低配套成本 审核落实按付款程序提交的市政配套工程付款申请书，并报部门经理审批,第二部分 配套专业工作流程,一、开发项目前期报建、报审工作,配合开发部、工程部相关技术人员落实项目周边市政配套设施情况 配合开发部、工程部相关技术人员落实项目用地范围内原有管线布置情况 协助设计部规划人员做好规划设计阶段综合管网设计工作。规划设计人员 在规划方案尤其是竖向设计阶段一定要充分考虑综合管网的布置，重点是 小区道路走向与区内排水管线布置要结合考虑 给设计院

3、提供区内综合管网设计条件： 生活给水引入点位置及数量、市政供水压力、测压点海拔标高、 市政供水控制点标高等。 区内排污管经化粪池后就近排入市政污水干线，提供市政管线接头的连接位置 道路雨水的排放方向 区内煤气引入点的位置 提供区内供热方式（是由小区外二次网直接供给还是需设换热站） 电力、通讯等管线的引入位置,二、市政工程方案报审（综合管网报审）流程,【办理单位 】规划局市政处 【所需材料 】 1、市政工程规划设计方案申报表。 2、市政工程规划设计要求审定通知书。 3、规划设计方案2份（含说明、图纸、电子文件；图纸包括 现状管线及拟建管线方案） 4、相关协议及配套证明。（开发部配合） 5、大型市

4、政基础设施需提交环境影响报告书。 6、市政工程通过公路、河道、铁路等设施的，需提交有关部 门审批意见；通过单位土地的提交与相关单位签定的协议。 【时间周期】 6个工作日。6个工作日内不能做出决定的，经局长批准，可 以延长10个工作日。 【所需费用】 无 【取得材料】市政工程规划设计方案审定通知书,三、自来水正式水工作流程,1.正式进件 【办理部门】 自来水公司营业厅进件 【所需材料】1、自来水新装申请表. 2、项目投资计划. 3、项目准许使用计划. 4、建设工程规划许可证. 5、消防证明 6、1：500带坐标和方格网的地形图和总平图、盘 7、给排水施工图（给水系统图、高层泵房图、给排水设计说明

5、） 8、火专篇或消防设计说明 9、配套证明 10、临时水水费收据（上月水费复印件） 11、二次供水委托 【时间周期】1个工作日 【所需费用】150.00元/进件表（测估费）,2.现场勘查 【办理部门】自来水公司供水部、自来水设计院 【所需材料】无 【时间周期】15个工作日 【所需费用】无 3.自来水设计院提出供水方案. 【办理部门】自来水设计院 【所需材料】无 【时间周期】5个工作日 【所需费用】无 【取得材料】无 【备注】经与建设单位协商可上会讨论 4.初步供水方案上每周例会讨论. 【办理部门】自来水设计院、自来水公司供水部 【所需材料】无 【时间周期】7-14天 【所需费用】无 【取得材料

6、】供水方案通过可进行工程设计. 【备注】若初步方案未通过，要经过重新调整于下周再上会,5.正式设计 【办理部门】自来水设计院 【所需材料】建筑给水设计意图、日用水量、消防要求、水表数量及泵房的设置等. 【时间周期】15个工作日 【所需费用】设计费.（按额外自来水工程总造价的3%-5%记取） 【取得材料】自来水施工图. 【备注】自来水工程按建筑面积交费，工程范围是由市政管线至建筑楼门前的水表 井，表井后的工程不包括在内 6.设计完成转交自来水公司进行招标 【办理部门】自来水公司、市配套办公室. 【所需材料】无 【时间周期】14个工作日 【所需费用】无 【取得材料】无 7.自来水公司供水部组织设计

7、交底会.由自来水设计院、自来水公司供水部、市配套 办所属监理公司、所在自来水区站、建设单位和施工单位共同参加. 【办理部门】自来水公司供水部 【所需材料】无 【时间周期】1天 【所需费用】无 【取得材料】自来水工程可以施工 【备注】具体进场施工的时间视施工现场情况及土建施工进度而定.,8.自来水工程施工单位进场施工. 【办理部门】项目所在地所属自来水区站. 【所需材料】无 【时间周期】5天 【所需费用】无 【取得材料】无 9一户一表及户外表安装 10区站验收 11消防验收 12通水,四、市配套办进件（主要针对收费）,1.进件 【办理部门】市公用基础设施配套办公室. 【所需材料】1、 配套工程新

8、建申请表. 2、 项目投资计划 3、建设工程规划许可证 4、 规划建筑总平面图 5、建筑施工图 6、给排水施工图 7、4、5、6项的电子文件 8、大配套证明 9、建筑工程施工许可证 【时间周期】1个工作日 【所需费用】无 【取得材料】无,2.审核建设单位所报的建筑面积. 【办理部门】市配套办 【所需材料】无 【时间周期】15个工作日 【所需费用】无 【取得材料】无 3.双方确认建筑面积，按规定办理交费手续，交费后转施工单. 【办理部门】市配套办. 【所需材料】无 【时间周期】3天 【所需费用】 按有关规定以危改-元/平米、安居（经济房）-元/平米、商品 房-元/平米、商业-元/平米不等记取.(

9、费用数据有待确认） 【取得材料】无,五、办理正式电工作流程,1.用电申请受理 【办件部门】：电力客服中心 【所需材料】：1、申请表 2、报盘（住宅项目公建、户表明细） 3、投资计划 4、工程规划许可证（原件/复印件） 5、销售许可证（原件/复印件） 6、新建项目配套工程实施及申请交付使用备案汇总表 （原件/复印件） 7、1：500总平图（3张）及AUTOCAD磁盘（1张） 8、不同楼型首层及标准层电气平面图及AUTOCAD磁盘 9、楼内配套电系统图及AUTOCAD磁盘 10、小区综合管网图 【办件时间】：当天 2.面积审核 【办理部门】：客服中心 【所需时间】：7个工作日,3.确定供电方式 【

10、办理部门】：客服中心 【所需时间】：2个工作日 【备注】需配合工作人员进行现场勘察 4.供电方式审核 【办理部门】：客服中 【所需时间】：7个工作日 5.制定供电方案 【办理部门】：区供电局 【所需时间】：7个工作日 【备注】需配合工作人员进行现场勘察 6.方案审批 【办理部门】：客服中心 【所需时间】：7个工作日 7.住宅配套供电通知书及内部工程通知书 【办理部门】：客服中心 【所需时间】：3个工作日 【备注】客服中心编制、审核、发放 8.若需破路，办理路由 【办理部门】: 市规划局 【所需材料】: 电力发放的供电方案 【备注】详见路由办理程序,9.委托设计 【办理部门】：电力设计院 【所需

11、时间】：15个工作日 10.外部工程初步设计 【办理部门】：客服中心、电力设计院 【所需时间】7个工作 【备注】客服中心审核 11.外部工程施工设计 【办理部门】：客服中心、电力设计院 【所需时间】7个工作日 【备注】客服中心审核及内部工程设计审核，确定计量方案 12.概算编制 【办理部门】：区供电局 【所需时间】：5个工作日 13.概算审核 【办理部门】：客服中心 【所需时间】：2个工作日 14.概算复核 【办理部门】：客服中心 【所需时间】：1个工作日 15.确定应收费用 【办理部门】：区供电局 【所需时间】：1个工作日,17.发放交费通知单 【办理部门】：客服中心 【所需费用】：1、40

12、%正式电费用 2、户表、公建表计费 标准： （含300度电费） 磁卡表 机械表 5-10A 617.68 元/块 20A 777.68元/块 607.48元/块 30A 848.2元/块 643元/块 40A 918.2元/块 674元/块 （以上数据为参考数据） 18.内部工程登记备案 【办理部门】：客服中心 【所需时间】：5个工作日 19.收费审核 【办理部门】：客服中心 【所需时间】：1个工作日 20.用户交费 【办理部门】：客服中心 【所需时间】：1个工作日 21.资金划拨 【办理部门】：客服中心 【所需时间】：3个工作日,22.下达工程实施工单 【办理部门】：客服中心 【办件时间】：

13、费用到帐后1天 23.传递公建低压申请信息 【办理部门】：区供电局 【办件时间】：1天 24.工程招投标登记、备案 【办理部门】：施工单位 【办理时间】：10个工作日 25.工程实施（外部工程管理、内部工程管理） 【办理部门】：施工单位 【办理时间】：1个月 【所需费用】：无 26.下达交费通知单 【办理部门】：客服中心 【所需费用】：10%正式电费用 27.记费方式 【办理部门】：区供电局 【办件时间】：1天,28.签定供用电合同 【办理部门】：区供电局 【办件时间】：1天 29.外线接火送电 【办理部门】：施工单位 【办理时间】：1-2天 【所需费用】：无 30.计量派工 【办理部门】：区

14、供电局 【办件时间】：1天 31.领取计量装置 【办理部门】：区供电局 【办件时间】：1天 32.户表验收，户表安装 【办理部门】：区供电局民用电公司 【办理时间】：35个工作日 33.装表送电 【办理部门】：区供电局 【办件时间】：3天 34.计量回单 【办理部门】：区供电局 【办件时间】：1天,35.电费确认 【办理部门】：区供电局 【办件时间】：1天 36.资产入帐 【办理部门】：区供电局 【办件时间】：1天 37.归档 【办理部门】：区供电局 【办件时间】：1天,六、办理燃气工作流程,1.进件： 【办理部门】市公用基础设施配套办公室 【所需材料】 （1）填写新建项目申请表 （2） 项目

15、投资计划 （3） 准许使用计划 （4） 建设工程规划许可证 （5） 建设工程施工许可证 （6） 大配套证明 （7） 建筑总平面图 （8） 建筑施工图 （9） 水、暖、电施工图 （10） 7、8、9项的电子文件 （11） 1：500地形图 （12） 消防证明 （13） 经办的身份证复印件 【时间周期】1个工作日 【所需费用】无,2.审核建筑面积： 【办理部门】市公用基础设施配套办公室 【所需材料】无 【时间周期】15个工作日 3.查勘现场 【办理部门】市公用基础设施配套办公室 【所需材料】无 【时间周期】1个工作日 4.确认建筑面积、交费（包括气源发展基金） 【办理部门】市公用基础设施配套办公室

16、、燃气集团市场开发部 【时间周期】15个工作日 【所需费用】燃气工程费按建筑面积记取，其中工程费28.00元/平米；气源发展基 金10-20元/平米；燃气表（普通）160元/块（数据为参考数据） 【备注】交款额度经申请、协商，可以在不交齐的情况下进行招标及施工，但不能 低于80% ，交款后由配套办将件转至燃气设计院，进行设计。 5.燃气工程设计 【办理部门】市燃气设计院 【所需材料】无 【时间周期】20个工作日 【所需费用】无 【取得资料】燃气工程施工图 【备注】：与设计人员就设计问题进行优化方案的探讨,6.招投标，确定施工单位 【办理部门】市公用基础设施配套办公室 【所需材料】无 【时间周期

17、】20个工作日 【所需费用】无 【取得资料】无 【备注】通过招投标，确定施工单位 。如在500户以内，可在市场开发部办理 7.设计交底 【办理部门】市公用基础设施配套办公室（组织牵头）、建设单位、施工单位、 设 计单位、监理单位、所属区所 【所需材料】无 【时间周期】1个工作日 【备注】设计交底后即可以施工，具体进场施工的时间视施工现场情况及土建施工 进度来定 8.燃气施工单位进场施工 【办理部门】施工单位、所属区所 【所需材料】无 【时间周期】视工程量的大小来定,9.带气令 【办理部门】燃气集团市场开发部、燃气公司质检科、区所、市公用工程建设监理 公司 【所需材料】燃气工程竣工资料 【时间周

18、期】7个工作日 【所需费用】无 【取得资料】带气置换单 【备注】施工单位竣工资料市公用工程建设监理公司（监理签字）区所质 检员签字燃气公司质检科市场开发部带气置换单燃气公司质检科区所施工单位（带气令前必须交齐所有费用） 10.带气置换 【办理部门】区所、施工单位 【所需材料】带气置换单、竣工平面图 【时间周期】1个工作日 【所需费用】气损费（如停上一级的煤气调压站，一个站需6000元） 【取得资料】带气置换反馈单,11.点火令 【办理部门】燃气集团市场开发部、燃气公司质检科、区所、施工单位 【所需材料】带气置换反馈单 【时间周期】7个工作日 【所需费用】无 【取得资料】点火令 【备注】市场开发

19、部审检带气置换反馈单质检科签字区所签字施工单位 12.开点火协调会 【办理部门】燃气集团市场开发部、燃气公司质检科、区所、施工单位、建设单位、 物业管理公司、燃气公司营业所、燃气公司服务站 【所需材料】点火令、竣工资料、入住明细表 【时间周期】1个工作日 【所需费用】无 【取得资料】无 【备注】会上确定入户质检的时间、及点火的时间 13.入户质检 【办理部门】区所、施工单位、物业管理公司 【所需材料】入住明细表 【时间周期】1个工作日 【所需费用】无 【取得资料】无,14.现场点火 【办理部门】区所、施工单位、物业管理公司、服务站 【所需材料】业主入住明细表 【时间周期】3个工作日 【所需费用

20、】无 【取得资料】无,七、中水工程工作流程,1.进件 【办理部门】中水公司前期部 【所需材料】 （1）中水新装申请表. （2）项目投资计划. （3）建设工程规划许可证. （4）规划建筑总平面图. （5）建筑施工图 （6）1：500地形图 【时间周期】7个工作日 【所需费用】无 【取得材料】无 2.现场勘察 【办理部门】中水公司供水部、中水公司前期部 【时间周期】1个工作日 【备注】根据现场查勘结果，了解项目周边管网，为方案提供依据,3.订供水协议 【办理部门】中水公司供水部、中水公司前期部 【所需材料】无 【时间周期】1个工作日 【所需费用】目前价格20元/平米 【取得材料】供水协议 4.设计院出供水方案 【办理部门】设计院 【所需材料】无 【时间周期】7个工作日 【备注】与建设单位协商 5.供水方案上周例会讨论 【办理部门】设计院、中水公司供水部 【所需材料】无 【时间周期】7个工作日 【所需费用】无 【取得材料】无 【备注】若初步方案未通过，原方案要经过重新调整于下周再上会讨论，方案通过 后才可以转入设计院做正式设计,6.中水工程设计 【办理部门】设计院 【所需材料】建筑中水设计意图、日用水量、消防要求、水表数量及泵房的设置等. 【时间周期】15个工作日 【所需费用】含在施工费中 【取得材料】中水施工图. 7.施工招