《补充工程量清单》PPT课件.ppt

1、补充：工程量清单计价，1。工程量清单计价的概念及应用1)工程量清单是一份详细的清单，列出拟建工程的分项、措施及其他项目的名称及相应的工程量，由招标人根据“计价规范”附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位及工程量计算规则进行编码，包括分项、措施及其他项目。2)工程量清单计价是指投标人完成招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括部分工程费用、计量工程费用、其他工程费用、规费和税金；2.工程量清单与定额的区别；1.项目设置1)目前预算定额项目一般根据施工工艺和技术进行设置，定额项目包含的项目内容一般比较单一。2)工程量清单项目的设置被认为是一个“综合实体”，而“综合项目”一般包括多个子项目内容。

2、2.定价原则1)根据工程造价管理机构的有关规定和定额中的基价进行定价。2)根据清单的要求，企业自主报价，反映市场决定价格。3.单价构成1)定额计价采用定额子目基价，只包括定额编制期间的人工成本、材料成本、机械成本和管理成本，不包括利润和各种风险因素的影响。2)项目清单采用综合单价，包括人工成本、材料成本、机械成本、管理费和利润，所有费用由投标人根据企业自身情况并考虑各种风险因素编制。差价调整1)通过比较项目合同双方同意的价格和固定价格来调整差价。2)直接按工程承包双方约定的价格计算，除招标文件规定外，不存在差价调整。5.项目风险1)工程量由投标人计算确定，价差一般可以调整，因此投标人一般只承担

3、工程量计算的风险，不承担材料价格的风险。2)招标人编制工程量清单并进行工程量计算。数量不允许被投标人发现和利用，投标人应承担差额风险。投标人在报价时应考虑各种因素。由于单价通常不调整，投标人应承担构成价格的所有因素。固定计价方法是指根据计价定额，通过确定人力、材料和机械的消耗以及各分项工程的固定直接成本，对单位工程成本进行计价的方法。根据施工图，计算工程量、定额计价、工程量清单计价、计费依据、国家建筑装饰工程计价定额、设定固定基价，确定分部分项工程的直接工程成本，通过数量分析确定分部分项工程的人力资源和机械消耗，并确定国家计价定额，从而得出单位工程的直接工程成本、单位工程的计量成本、人力资源和

4、机械的市场价格与固定价格的差价以及直接成本。间接费用、利润、安全、文明施工措施定额计量费和税金、工程费用、2。工程量清单计价是指在建设工程招标中，招标人根据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)中的工程量计算规则提供工程量，投标人根据工程量清单独立报价，工程造价计价方法以评标后的低价中标为基础。1)工程量清单计价的基本概念是指投标人完成招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费用、计量工程费用、其他工程费用、安全文明施工费用、工程定额确定费用、规费和税金。工程量清单1是招标人根据统一的工程编码、工程名称、计量单位和计算方法编制的，显示拟建工程的分部工程、分项工程和

5、其他工程的名称和相应工程量的详细清单综合单价，3，2)部分工程量清单是一份清单，标明了拟建项目的所有子项目名称和相应的项目工程量。该清单应包括拟建项目的所有工作以及实现这些工作的其他工作。编制清单时应注意：(1)四个统一为了满足项目管理和计价的要求，全国所有工程量清单计价的项目必须有统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则。(2)计价规范中的工程量清单代码用12个阿拉伯数字表示。前九位为国家统一编码，应根据定价说明书附录中的相应编码进行设置，不可更改；最后三位是清单项目名称代码，由清单编制者根据设定的清单项目、12个项目代码、单位工程代码、01建筑工程、02装饰、03安装工程、04市

6、政工程、05园林绿化、05分部工程代码、0，1，01土方02石方、0，1、子工程代码、001场地平整、002开挖、0，0，2、自编码、001A区开挖、0001区开挖例如，土方开挖和土方运输包含在工程量清单的土方开挖清单项目中；在预算定额中，它属于两个定额项目。(4)分部分项工程量清单的计算方法各清单项目采用综合单价的计算方法。综合单价中包含的“三量”、“三费”等费用的费率可由企业自行确定；也可以根据2008年的配额来确定。也就是说，综合单价是一种有竞争力的成本。3.措施项目清单措施项目包括施工技术和施工组织。计量项目的计量单位为“项目”，对应的数量为1。定价时应详细分析项目内容，然后确定综合单

7、价。4.其他项目清单(1)储备基金：指招标人为可能发生的工程量变化而预留的金额。此处的变更主要是指工程量清单中的遗漏项目、因错误导致的工程量增加、施工过程中因设计变更导致的标准提高或工程量增加。准备金通常在招标文件中给出，并包含在投标报价中。(2)总承包服务费：指为配合招标人将工程分包所需的费用。(3)材料采购成本：指与招标方合作采购材料所需的成本。(4)零星工程项目费用：指完成招标人提出的估算工程量的零星工作的费用。定价时应详细列出人才和机器的名称及相应数量。手册应按工种列出，材料和机械应按规格和型号列出。5.招标方提供工程量清单的方法，在工程量计算中不考虑施工方案和施工组织因素的影响。招标人、计价规范、计量项目的工作内容和工程量清单、其他工程项目的内容和工程量清单按、提供。例如，在计算挖沟工程的工程量时，不会根据土质考虑坡度因素，因此其值小于考虑施工因素的工程量。分部分项工程的工作内容和工