农村土地承包出租合同范本

1、农村土地承包租赁示范合同出租方(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):甲乙双方根据有关法律、法规和中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法等国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，签订土地合同本合同是就租赁权问题协商达成的。一、租赁区域甲方将其承包的村组亩土地(详见下表)出租给乙方用于农业生产经营。租赁土地详情总面积：亩，包括：田亩和穆图；农村公社姓名面积领域土地二、租赁期租赁期为22年，从2015年12月30日至2037年12月30日。最长不得超过土地承包期的剩余期限。三、租金价格和支付方式用现金支付。也就是说，每亩每年按金黄谷折算成现金(按书面凭证或江津市粮食局

2、协商价格计算)，2006年按0.7元/金支付)，乙方将该亩地作为下一年的租金交给甲方。第四，付款时间提前一年支付，即在去年12月26日前支付下一年的租金。V.土地交付时间甲方应于2015年12月26日前将拟出租的土地交付给乙方。六.权利和义务特别协定1.甲方有权根据本合同收取土地出让金；根据合同规定的期限，转让的土地到期时收回。2.甲方与雇主之间的合同仍然有效。甲方作为承包商的义务仍由甲方承担.3.甲方有权监督乙方的土地管理，并要求乙方按约定履行合同义务。4.土地承包经营权转让后，甲方应报业主(集体土地所有者)备案。5.甲方应协助乙方行使合同约定的土地使用权，并协助协调集体经济组织与其他承包方

3、在水、电、治安等方面的纠纷；不得干扰乙方的正常生产经营活动。6.乙方有权要求甲方按合同约定交付租赁土地，并要求甲方全面履行其合同义务。7.乙方有权使用、受益、自主组织生产经营和处置转让土地上的产品。8.乙方在国家法律、法规和政策允许的范围内从事生产经营活动；按照合同按时足额缴纳土地出让金。乙方有责任加强安全生产，防止事故和损失。9.乙方应依法保护和合理利用土地，增加投资，保持土地的肥力，不得使土地荒芜，不得进行掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得对土地造成永久性损害。10.其他协议：乙方应在协议签订之日提前支付修复费(相当于2007年的租金)。今后，合同终止或到期后，违约金和康复费不再另行支

4、付。七、转让合同期满后，地上所有附着物及相关设施均归甲方免费所有。八.合同的变更或解除(一)有下列情形之一的，本合同可以变更或解除：1.当事人协商一致，不损害国家、集体和第三人的利益；2.本合同所依据的国家政策发生了重大变化；3.一方违约，致使合同无法履行的；4.乙方丧失经营能力，致使合同无法履行的；5.由于不可抗力(重大自然灾害)，本合同无法履行。(2)有下列情形之一的，甲方有权收回土地使用权。1.未按合同规定的用途使用土地；2 .荒芜土地，破坏土地上的附着物，破坏水利等基础设施；3 .不按期限缴纳土地出让金的。九.违约责任本合同生效后，甲乙双方应本着诚信的原则严格履行合同义务。甲方非法干预

5、乙方生产经营，变更或终止合同的因本合同的订立、生效、履行、变更或解除发生争议时，甲乙双方可以协商解决，也可以提请村民委员会和乡镇人民政府农村土地承包管理机构调解。不愿协商或者调解，或者协商或者调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。XI。生效条件甲乙双方同意，本合同经双方签字后立即生效。十二.其他条款1.在合同期内，乙方有权分包土地，但必须提前15天通知甲方，并将分包合同送甲方保管；本合同期满后，如果甲方需要继续如果土地继续转让，在同等条件下，乙方享有优先权。2.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式五份，甲乙双方及发包人各执一份，一份送村委会，一份送乡镇农村土地承包管理机构。甲方代表(签字):乙方代表(签字):IDNo。IDNo址：签署日期：年月日YY认证意见：认证者