建筑外墙防水工程技术规程.ppt

1、建筑外墙防水工程技术规程，JGJ/T 235-2011 2011-01-28发表2011-12-01实施，一、规程制定背景，随着中国经济建设的迅速发展，工程建设领域的规模和投资维持了强烈的连续增长，工程技术和建筑材料也相应取得了工程防水领域，经过近20年的努力， 房顶工程和地下工程渗漏水得到有效控制，但随着建筑形式和外墙形式的多样化、新型墙体材料的运用和外墙外保温要求的实施，外墙渗漏水问题日益严重，不仅影响了建筑物的正常使用，而且对结构安全也产生了一定的影响。 外墙漏水未得到有效控制的主要原因之一是没有统一的做法，缺乏指导工程的标准规范。 对国内建筑外墙渗漏情况，规程编制组多次进行各地调查和全

2、国范围的问卷调查，主要分为建筑外墙渗漏情况与年降水量、风压情况的关系、建筑外墙的形式、结构和材料、有无防水措施，采用什么材料、外墙外保温， 根据包括外保温时保温层材料及其外保护采用的调查结果综合分析，建筑外墙渗漏情况在全国较多，尤其是华南、华东、东北、华北等地区更为显着。 由于华南、华东地区降雨量大，沿海地区风力大，加上建筑形式多样化，墙体渗漏情况恶化。 东北、华北地区的渗漏水问题主要集中在冬季融雪过程。 二、规章的公布和适用范围、建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T 235-2011由住宅城乡建设部于2008年6月发表制定修订，2010年底完成报告，2011年1月28日公布，2011年12月1

3、日开始实施。 规章适用于新建、改建、扩建的以建筑物和混凝土为围护结构的建筑外墙防水工程的修订、施工及检查。 规章明确规定：外墙防水工程除符合本规章外，还必须符合国家现行有关标准的规定。 三、确定防水设施修订的地区和建筑类型，1、有以下情况之一的建筑外墙，应进行整个墙面的防水： (1)年降水量在800mm以上的地区的高层建筑外墙；(2)年降水量在600mm以上且基本风压在0.50kN/m2以上的地区的外墙年降水量在400mm以上且基本风压在0.40kN/m2以上的地区有外保温外壁；(4)年降水量在500mm以上且基本风压在0.35kN/m2以上的地区有外保温外壁；(5)年降水量在600mm以上且

4、基本风压在0.30kN/m2以上的地区有外保温外壁。 以上划分共分为三类：第一类是中国沿海地区，雨多风大，即在第一类情况下，所有建筑都要设置整体外墙防水。 这类城市占全国主要城市的13.7%。 二是高层建筑，由于高风压的增大和雨水在墙面上的聚集量的增加，泄漏的可能性比普通建筑大，满足第一条件的城市占主要城市的33.3%。 第三类是外墙外保温建筑，根据实际工程调查，外墙外保温建筑的外墙渗漏率比没有保温的外墙高，同时有外保温的外墙渗漏修理难度也比没有保温的建筑高，因此对年降水量少、风压大或降水量大、风压低的外保温建筑，应设置整体防水在统一修订的285个城市中，建筑外墙全部或部分需要整体防水修订的城

5、市为216个，占75.8%。 2、除本规章以上规定的地区外，年降水量400mm以上的地区外墙应当采用节点结构防水措施。 这部分地区有降水，风压不大，占285个统订城市的5.6%。根据以上规定，总结了采用全国外墙防水和节点结构的需要局部防水的主要城市(附表1、附表2 )，各城市防御状况的比例如下图所示。 四、防水设施修订和材料选择，1、防水材料选择原则： (1)安全原则(2)防水原则(3)密封原则2、防水层设施修订3、导排水措施4、防水层最小厚度、(1)安全原则、安全原则包括两个方面在内的防水材料与基层的粘接力以及直接施工在防水材料面上的结构层的粘接力，不能满足整合滑动和局部的防塌的要求在结构层

6、和精加工层之间设置的防水层中，聚合物水泥防水砂浆或者通常防水砂浆是满足与各结构层的有效粘接性能的优选材料。 其次是防火安全性能。 幕墙结构可以在幕墙内最外层设置防水层，有机防水涂料和防水通气膜是可选材料之一，此时选择的防水材料必须符合防火标准。 (2)防水的原则、防水材料应满足相应的抗张性要求和整体性要求。 因为所有防水材料(最低0.2MPa )都能达到台风12级(0.8510-3MPa )时的大雨水压，所以防水材料的耐张性不是最主要的，材料的收缩和温差龟裂是漏水的主要原因。 聚合物防水砂浆的收缩率通常只有砂浆的一半，抗弯性能也比通常砂浆大得多，因此聚合物防水砂浆更合适。 (3)密封原则、外墙

7、防水最重要的是门窗等节点防水，整个墙面吸水后，雨水通过灰浆层，在窗框和墙壁的缝隙等薄弱部分渗透到室内。 墙与窗之间的填充材料必须防水，与门窗框直接连接的材料不仅粘接性好，而且还有打开门窗即使受力或强风振动也不会破裂这两个问题。 特别是面积大的落地窗，风压推力可能达到数百公里，边框弯曲变形，雨水顺利进入室内。 因此，门窗部的防水不仅需要强度和防水性能的灰浆，还需要利用高分子密封材料进行密封处理，根据需要也可以利用高分子防水涂料进行节点防水。 四、防水设施修订和材料选择、二、防水层设施修订(1)外墙整体防水层设置在迎水面上，通常设置在结构墙体的平面调平层上，加工层或保温层设置在防水层上。 在采用这

8、种结构的防水设置修订时，作为防水材料，优选使用聚合物水泥防水砂浆或通常的防水砂浆。 右图、2、防水层设置修订、(2)可以干燥石材、玻璃幕墙结构，防水层可以设置在结构墙体的露平层上，也可以根据保温层的状况设置在保温层的上面。 设置在保温层上的防水层最好选用聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料或聚氨酯防水涂料。 另外，也可以选择聚合物水泥防水砂浆或一般防水砂浆。 选用矿物棉保温材料时，防水层最好采用防水通气膜。 如右图所示，2、防水层设施修订、(3)节点构造防水。 建筑外墙节点结构防水包括拉伸门窗开口、雨鹏、阳台、变形缝、外墙管、女儿墙顶、外墙填料、预制构件等交接部位防水防护。 节点防水主要采用

9、节点密封和导水排水等措施。四、防水设施修订和材料选择、三、排水导向措施(1)的坡度排水对于可能积水的平面，应形成雨鹏面、窗边面、残奥宠物顶面、阳台、空调棚等面向排水口的斜面。 (2)挡水措施下雨时，雨水在张力和风的作用下沿天面内延伸，如沿窗顶、雨鹏底。 为了阻止雨水的内延，可以采取三项措施：将外口的边缘作为“鹰嘴”，在距雨水沿着口尖滴落的外口2050mm处设置一定宽度和深度的凹槽，在阻止水内延的外口安装装饰性成品线，雨水沿着线根据需要可以并用2个对策。四、防水设施修订和材料选择，四、防水层的最小厚度通常在墙面上没有承水压力，台风也不会直接承受强压水，而且工艺作用时间相对较短，因此外墙防水层的最

10、小厚度要求比屋顶和地下防水工程薄一些。 下表防水层的最小厚度(mm )、五、存在问题及改善建议1、关于外保温外墙的防水问题。 在规范征求意见前，外保温外墙防水层主要设在保温层外，以阻止雨水进入保温层为目的，防水保温层在降低湿保温性能的同时，减少冬季冻胀破坏。 在与外墙外保温施工技术规程JGJ144协调的过程中，保温规范组认为外墙外保温系统包括保温层外防水抗裂结构，保温层外防水要求由JGJ144规程决定。 在防水方面，防水层安装在结构墙面上的可靠性和防水系统的完整性都比安装在保温层上要好，对于外墙外保温系统的防水层安装，在实施本防水规程后，由规范小组进行了调查和改进。 五、提出问题和改进建议2、

11、除防水材料和施工问题幕墙结构外，一般防水层以防水砂浆为主，防水砂浆分为聚合物防水砂浆和一般防水砂浆，两种砂浆都有湿法混炼型和干法混炼型两种形态。 湿式混炼防水砂浆是使用水泥、细骨料、防水剂、乳液、其他外添加剂，以一定比例在搅拌站混炼后，运送到使用场所的砂浆，也可以在现场进行配合搅拌。 干混防水砂浆也称为干混防水砂浆，是将骨料、水泥及根据防水性能决定的各种成分以一定比例由专业厂家混合，在使用场所以规定比例加水混炼而使用的干混物。 从实际施工情况来看，(1)有可能存在防水层厚度的问题。 灰浆防水的重要抗张防水能力由厚度提供，没有一定的厚度就无法达到防水要求，但由于灰浆类材料在立面施工，平整度造成的

12、厚度不均匀性和立面施工困难等因素，防水层的厚度难以保证。 (2)灰浆收缩开裂的问题。 严格来说，砂浆和混凝土都有收缩的问题，聚合物砂浆的收缩率不足0.15%，普通防水砂浆的收缩率约为0.3%，本规程规定普通防水砂浆的收缩率也应该控制在0.15%以下，这一要求比较高。 减少收缩裂纹的有效方法是分层施工，在第一道完成最终凝固后，在第二道涂抹前面的微裂纹。 特别是砂浆厚度超过10mm时，体积收缩会增大直线收缩量，需要分层施工。 五、有问题和改进建议三、特殊建筑结构墙面防水问题随着新型建筑类型和新型墙面体系的发展，本规程不涉及此类建筑外墙的防水要求，这对国内唯一的建筑外墙防水技术规程是不完整的，在本规

13、程的实施过程中，需要扩大收集多类型建筑的外墙防水相关技术，规程五、有问题和改进建议，四、节点防水标准化设施修订问题外墙防水节点特别多，但同一节点有多种形式。 例如：窗墙节点、带框架、先安装后安装、有外拾式窗、外墙面平整安装等，各种形式节点防水处理方案不同，配套，附表1全国主要城市整体外墙防水地区和建筑类型，珠海市：基本风压0.20kN/m2，基本风压0.20kN/m2 六、主要规程条文、1总则、1.0.1为保证建筑外墙防水的工程质量，实现安全适用、技术先进、经济合理，制定本规程。 1.0.2本规章适用于新建、改建和扩建的以建筑或混凝土为围护结构的建筑外墙防水工程的修订、施工和检查。1.0.3建

14、筑外墙防水工程的修订、施工和检验，除符合本规程外，还应符合国家现行有关标准的规定。2术语2.0.1建筑外墙防水阻止水渗入建筑外墙，满足墙体使用功能的结构和措施。 2.0.2防水透气膜具有防水和透气功能的合成高分子膜状材料。 2.0.3滴水线设置在向外壁面突出或凹陷的部位的外缘，阻止水从水平方向浸入的构造。 3基本规定，3.0.2在正常使用和合理维护的条件下，有以下情况之一的建筑外墙，应进行墙面整体防水： 1年降水量800mm以上地区的高层建筑外墙2年降水量600mm以上，基本风压0.50kN/m2以上地区的外墙3年降水量400mm以上， 基本风压在0.40kN/m2以上的地区有外保温外墙4年降

15、水量在500mm以上，基本风压在0.35kN/m2以上的地区有外保温外墙5年降水量在600mm以上，基本风压在0.30kN/m2以上的地区有外保温外墙。3基本规定、3.0.3除本规程第3.0.2条规定的建筑外，年降水量在400mm以上地区的其他建筑外墙应采用节点结构防水措施。 3.0.5居住建筑外墙外保温系统的防水性能应符合现行行业标准外墙外保温施工技术规程JGJ 144的规定。 3.0.6建筑外墙防水采用的防水材料和辅助材料除了满足外墙各结构层的要求外，还应满足安全和环境保护的要求。4.1一般规定4.2防水材料4.3密封材料4.4成套材料、5设置修订、5.1一般规定5.1.1建筑外墙整体防水

16、设置修订应包括： 1外墙防水工程结构2防水层材料的选用3节点的密封防水结构。 5.1.2建筑外墙节点结构防水设施修订应伸出门窗开口、雨篷、阳台、变形缝、外墙管，包括残奥宠物墙的按压、外墙填充材料、预制构件等交接部位的防水防护。 5.1.3建筑外墙防水层设置在迎水面。 5.2整体防水层设施修订5.2.1没有外保温外壁的整体防水层设施修订应符合以下规定： 1如果采用涂料精加工，防水层应设置在调平层和涂料精加工层之间，防水层应采用聚合物水泥防水砂浆或者普通防水砂浆；2如果采用砌块精加工面时， 防水层设置在平整层和嵌段粘结层之间，防水层在采用聚合物水泥防水砂浆或者通常优选采用防水砂浆的3幕墙修饰层的情

17、况下，防水层设置在流平层和幕墙修饰层之间，防水层由聚合物水泥防水砂浆、 5.2.4防水层的最小厚度应符合表5.2.4的规定。 表5.2.4防水层的最小厚度(mm )、5.2.5砂浆防水层最好留有分格缝隙，分格缝隙最好设置在墙结构不同的材料交接处。 希望水平分段狭缝与窗口的上边或下边齐平的垂直狭缝间隔不要大于6m。 此外，最好对准门、窗框两侧的线。 分格开缝宽度优选为8mm10mm，开缝内请用密封材料进行密封处理。 5.2.6外墙防水层应与地下墙防水层重叠。 5.3节点结构防水设施修订5.3.1门窗与墙体之间的间隙最好用聚合物水泥防水砂浆或泡沫聚氨酯填充，外墙防水层应延伸至门窗框架，在防水层与门窗框架之间确保沟槽，填充密封材料，在门窗上楠外的口处形成垂水线5.3.4应在变形缝部位增设合成高分子防水卷材的附加层。 线圈材料的两端贴在墙体上，贴着的宽度在150mm以上，打入钉子进行固定。线圈端头用密封材料进行密封。6施工、6.1一般规定6.2外保温外墙防水工程施工6.2.3外墙防水层施工前，先节点处理后再进