梦工厂地产产品推介会方案.ppt

1、 为梦想设计的家园 ,山海之外，发现青岛新魅力 城阳-青岛城市人居第三极,在城阳最美的地方万科魅力之城构筑最美的生活梦想,城阳板块 拉动青岛城市北移,一区一翼一带一湾规划，空港物流、航空枢纽地位， 四纵快速交通体系，越来越成熟的生活配套，让城阳越来越有魅力。,青岛有山有海，公园生活的价值被忽视,纽约中央公园，曼哈顿的绿肺，城市富人居住的地方,北京朝阳公园，北京CBD的绿肺，城市富人居住的地方,上海世纪公园，浦东的绿肺，城市富人居住的地方,城市公园的方向，就是城市高端人居的方向,43万平米世纪公园、1.6公里青岛新天地，是您每天生活的私享,早上公园晨练，晚上公园漫步； 即使不出家门，打开窗户，满

2、眼绿色，呼吸新鲜空气； 别人的居住梦想，是你每天生活的现实！,山海满了，青岛人回归“园籍” 海是天造，山是地设，园是人为 街在园中，园在街里，街区即公园 跟着万科，找到青岛的“园心”,青岛新洋房BLOCK 德国小城印象,青岛曾经很德国，青岛的生活很国际。,在小鱼山俯瞰，红瓦、绿树、碧海、蓝天，让人流连忘返，洋房、 街区、绿荫，浓浓的生活味，青岛的人文遗产让青岛人人引以为荣。,社区规划理念溯源,青岛魅力之城，深谙青岛的人文底蕴和生活梦想，汲取现代德国小城的生活趋势，在规划布局、交通组织、景观设计、建筑设计、配套选材、物业服务，全方位打造青岛城市生活新标准。,万科魅力之城占地约20万平方米，规划建

3、筑面积约40万平方米。 坐拥43万平米世纪公园城市绿海，比邻1.6公里青岛新天地景观长廊。 从沿街商业到aroom ，从弗雷德里希大道到魏玛广场，无处不展现着德国小城风情。,青岛新洋房BLOCK,广场、入口、街道、aroom、 景观、绿化、新洋房，洋溢城市 生活味道的街区（BLOCK），与 城市规划有机结合。,中央景观大道,商业设施,会所、一兆韦德、恒温泳池,物业公司,伊顿幼儿园,aroom,设计生活，生活设计，无设计不生活万科给青岛人的生活提案,德系精装公寓 为了感动的生活,全面家居解决方案万科精细化阶段的研发成果,在住宅产品的研发过程中，万科经历了初级阶段、专业化阶段到以全面家 居解决方案

4、为代表的精细化阶段。 初级阶段：引进万科封闭式的物业管理、休闲及商业配套；进行了人车分流。 专业化阶段：产品方面丰富起来。引入了新都市主义的规划设计理念。 精细化阶段：万科基于不同的家庭模式不同进行客户细分。在对于客户行为 模式深入研究的时候，发现现有的毛坯房不能很好地达到客户对生活品质的 要求，因此提出全家居解决方案。,产品空间设计与风格,现代主义设计溯源,从包豪斯到乌尔姆，德国是现代主义设计的源头。,新简约主义新功能主义新舒适主义,简约而优雅的建筑立面。 典型的德式窗体设计。 面砖与涂料的和谐搭配。 陶砖、涂料、木、石材等均选上等建材。 空间功能分区、采光、通风、实用便捷 等方面，符合人体

5、工学原理。,精细化、工厂化、像造汽车一样造房子建筑品质和生活品质的保证,精心设计、精心选材、精工建造。 无论从立面风格、材质肌理，还是符合人体工学的技术参数、空间动线、功能分区、比例关系均体现如造德系名车般的严谨与精细。,从宝马车看德系精工制造从客户的需求入手，以舒适实用为本。以细节诠释优雅与完美，聚焦舒适与惬意傲视同侪的创新技术，令人信服的精准。不断精进的研发体系，严格操控的流程。,国际精装公寓，高端成品家 在青岛可以住得更好,U5万科精细化阶段的代表作，源于全面家居解决方案。 U5以其全优的空 间组合，功能布局精细考究，最大化的实现空间舒适度。,德系精装5系 U5国际精装公寓三室两厅两卫

6、建筑面积约140平米 精致玄关 客厅4.2米面宽，空间敞阔，更有大宅风范。 客厅落地窗+超大观景阳台，采光、观景更佳。 厨房“取景框式”横窗设计，带给烹饪好心情。 实用的U型厨房设计，功能到位、布局合理。 主卧步入式衣帽间与卫浴空间结合 独立家政空间，设有收纳、洗衣、多功能阳台, 完善周全的细节设计,TS精装公寓不是所有的两室都能如此舒适,TS公寓，精装品质，经典两居，空间布局充分营造温馨氛围，于精致 居室内与您陪伴的不只是爱人，还有窗外的美景，明媚的阳光。,德系精装3系 精装TS公寓三室两厅两卫 建筑面积约90平米 精致空间、南北通透、利于采光、通风。 U型厨房设计、让烹饪流程更加快捷。 客

7、餐厅相连，访客动线与家政动线布局合理。 客厅大面宽，尺度舒适，设有阳台，空间敞阔。 独立洗衣间设计，空间分区更精细。,德系精装3系 精装TS公寓三室两厅两卫 建筑面积约90平米 双南向朝阳设计, 大面宽，短进深，采光、通风效果好。 户型设计精致，动静分离，布局合理。 入户玄关，设有超大收纳空间，方便衣、物的规整。 L型厨房设计，提高空间利用率。 客餐厅动线设计合理，方便家人烹饪、用餐。 客厅阳台设计，采光效果更佳，阳台可做阳光房。 独立的洗衣间，让家务流程变得更快捷、更具效率。,6万，不只是精装“小蚂蚁”，还有媲美伦敦海德公园的公园街区,逃离围城，享受几周单身贵族的自由生活；全天免打扰，朋友圈

8、专属的 KTV棋牌室；爱心孝心，给父母和孩子更独立的生活空间；“空中飞人”的 归宿，都市生活的“头等舱”。,德系精装小MINI 蚂蚁工房标准层 一室一厅一卫 建筑面积约43 平米 精装修小户型，功能分区合理，更舒适更省心。 独立阳台设计，可做独立阳光室或MINI客 厅，采光、观景效果更好。 卫生间干湿分离，更整洁更便捷。 在精巧的空间内，入户玄关具备收纳功能。,生活设计 配套与服务 高品质生活，高品质配备,只在京城的豪宅才有一兆韦德健身机构，率先进驻魅力之城。,青岛高档社区罕有的恒温泳池在这里你可以每天享受如夏日般快乐,引进伊顿幼儿园让孩子接受国际化教育，给孩子一个更好的未来,伊顿幼儿园 中国

9、唯一在美国蒙台梭利协会注册的会员学校,广场、沿街商业、茶座德国小城风情蔓延开来,所谓便捷，就是想喝咖啡了到楼下的a-room就可品尝到,万科金牌物业始终超越客户期待,国内第一家通过国际质量认证的物管企业。 “3G”物业模式：金牌服务（Golden Service）、绿色环境（Green Surroundings）快乐愉悦的生活（Glad life）充分满足业主差异化、个性化的需求。,好房好生活 万科更专业,24年城市住宅产品开发经验，为十万多户中国家庭提供了住宅，项目覆盖深圳、 上海、北京、天津、青岛等30个城市，已开发面积约1000万平米。凭借一贯的创 新精神及专业开发优势，万科树立了多个系列的住宅品牌。“住在万科”也成为城 市精英阶层值得骄傲的选择。,万科在青