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文档简介

1、海伦堡林荫彼岸,海伦堡林荫彼岸位于江门市蓬江区江北路，地处老城区，独特的地理优势使其避免了很多新区楼盘配套不全、生活不够便利的缺点；在西江和蓬江河交汇处，北靠蛇山，有较好的景观资源。,项目以纯住宅为主，周边学校、医院、超市等各项配套较为齐全，其内部配套就相对弱化，主要是会所。,项目总建面约20万，容积率1.69。在地块西侧与北侧规划了高层景观洋房，东南片区则为别墅区，主景观水系将两个片区分隔开。西侧的高层住宅则利用南偏东60来解决景观视线以及前后楼栋的遮挡问题。,海伦堡林荫彼岸小区内部实行人车分流设计。其园林以“山、峡、谷”为设计理念，通过各种植物营造情景小道，并以水景贯穿其中。通过人工打造台

2、地错落，同时设置了喷水、叠水等多种景观水系，增加了水系的层次感和流动感。,由于别墅的南北间距较小，建筑间被设计成组团景观绿化带，在保证业主私密性的同时又集中表达了主题园林思想。,整个小区建筑以现代简约风格为主，每排别墅由3-4个单元组成。外墙交错运用褐红、深灰色劈开砖和白色质感涂料，同时点缀炭灰色铝合金型材、百叶和浅灰色玻璃。,与度假别墅相比，海伦堡林荫彼岸不仅具有良好的内外景观资源，而且其位于老城区的优越的地理位置，有着良好的教育资源，以及齐全的配套和便利的交通，这些都为业主的居家生活提供了便利。,项目较有特色的是其社区内部高于城市行人视高的路面设计（其中高层洋房区路面比规划路标高提高1.3

3、米，别墅区路面则提高2.2米）。这样不仅保护了别墅区生活的私密性，也彰显出其尊贵感。 另外，别墅首层室内标高又比社区内道路高1.5米，居家私密性更受保护。,别墅产品共有130栋，其户型面积在274-360之间，地上四层（顶层为屋顶花园），地下两层，联排别墅每排由3-4个单元组成。,户型设计更趋向于居家的实用性与舒适性，动静分区明显，客厅、餐厅以及娱乐空间等分别设置在首层和负一层，部分客厅中空；次卧设置在二层，主卧套房一般单独一层设置；每个卧室都有独立的阳台，且主卧书房连接大露台的墙面设计为落地玻璃窗，增加采光的同时也使得观景视野更为开阔；每户都设计了两个停车位，且都设计有泳池。,六房两厅七卫274.00,每个卧室都带有阳台,泳池,落地

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