小区案例介绍.pptx

1、国内外萩名小区判例，山东东营天业盛世豪庭，项目区划位于山东省东营市河口区西区。 项目基地北临当地最大的政府安置房河安小区，西侧毗邻河安小学，东侧是干线道路海宁路，南侧是空地。 项目区划总占地面积约13万平方米，容积率1.3。 项目的目的是在未来几年内构建对河口市场具有诱导性的舒适型高端产品。 整个规划布局详细分析了基地周边情况，最终采用连排别墅布置在中心，高层和小高层沿北侧布置，使花园洋房产品用地最大化。 形成了南低北高加绿岛式别墅布局的多层次整体结构。 其中，辅助商业用房集中布置在入口，提高产品沿街立面形象。 小区绿化景观体系的建设从多方面切入，其中小区的主景观步行轴线从东侧主入口向西蜿蜒至

2、景观川。 通过别墅区到达康宁河畔的二次景观轴从南侧的二次入口回家的轴线向北延伸到景观川。 这次建筑呈现典雅浪漫的西班牙风情。 通过研究分析，在修订中提取了西班牙建筑色彩清新、变化丰富等基本特征，通过一系列线脚、开窗、拱、勒等建筑细节要素的推敲和石材、铁艺栏杆、仿造涂料等外墙材质的结合，诠释了典雅浪漫的西班牙风格。 项目走城市领导道路，目的是通过河景资源利用和别墅产品建设，建立城市基准项目的价值体系。 长沙华晨世纪广场，建设类型：城市综合体建设规模： 32万平方米建设单位：湖南省长沙市建设单位：湖南华晨投资置业有限公司，项目位于长沙市万家丽大道和长沙大道交汇处，总占地面积约5.2万平方米，项目包

3、括大型购物中心、步行商业街、五星长沙华晨世纪广场位于万家丽路和长沙大道交叉口的西南角，由湖南华晨投资置业有限公司开发，项目包括大型购物中心、步行商业街、五星级宾馆、甲级办公楼、公寓式宾馆、高级住宅公寓、大型地下项目地上包括400间客房的超高层五星国际酒店、5A智能型办公楼、大型商场和特色卖场和IMAX电影院、2栋酒店公寓和4栋豪华型高层住宅。 有趣的是，其中五星级酒店作为地标性建筑，高达140米，完成后将成为当地最高建筑之一。 立面以简洁大气的现代建筑风格为基调，融入现代商业的符号，有机结合新观念、新技术、新材料、建筑符号和建筑神韵，优化商业功能质量和环境水平，丰富整个商业广场变化的侗预。瑞典

4、马尔默市Bo01住宅示范区项目位置：瑞典马尔默市西码头区项目占地面积： 30公顷总建筑面积： 12万平方米竣工时间： 2005年项目获奖：欧洲100个可再生能源推广小区之一，欧洲2001年住宅博览会主办地， 2001年欧盟“可再生能源推进奖”建筑产品：小区、连排节能效果能源需求减少20-31%，人均对土地和基础设施的占有减少45-59%，人均节水减少10%，建材总需求量减少10%，建材废弃物减少20%， 项目采用技术：在能源供应中，100%利用当地可再生能源，包括风能在内的太阳能： 120 m2太阳能电池系统和1400 m2太阳能板(其中1200 m2为平板，200 m2为真空板)， 地热资源

5、：采用地源热泵技术，通过埋在地下土层的管道，将地下热量“提取”出来，然后用少量的电能升温，提供给室内的生物能源：住宅区的生活垃圾和废弃物，将通过马尔梅市的市政处理站产生的电力和热量小区建筑材料和技术断桥式注塑成形铝合金门窗高效暖气板(配合可变式温度调节阀)可变式通风定系统节能灯具空心炼瓦墙和复合墙体技术热回收的新风系统复合外壁外保温墙板植被绿色屋顶等垃圾和污水处理系统高强度低密度节地型发展规划相反，谷地时可以从公共电网补充Bo01示范区在以年为周期的评价中，实现了小区能源自给自足和供需平衡。 此外，瑞典政府还采取一些经济措施鼓励生产和使用可再生能源。 例如，富裕的可再生能源的销售价格比市场价格

6、高，居民使用时可以得到补助金等。 节地主要通过合理的修订和建设，提高小区土地利用率，同时增加小区美学观赏性。 土地利用沿袭了瑞典传统的低密度、紧凑、隐私、高效的用地原则。 Bo01修订计划以多层为主(3-6层)，容积率高于该地区其他住宅小区。 在设计上，经过30多位建筑设计师的共同参与，各公寓从外观立面到平面构图，甚至内饰装饰都很精彩，各具特色，在体现多样性的同时，又很好地实现了和谐统一，强调展示了以人为本的功能性原则。 瑞典国土由于冰川纪的缘故，国内湖泊多，淡水资源丰富，在水利用方面，污水排放对生态环境的影响更加重视。 Bo01住宅小区的做法有： 1、给排水系统： Bo01小区的给排水系统与

7、市政管网相连。 2 .雨水处理系统：主要针对瑞典南部多雨的特点，修订了雨水排放系统，雨水首先经过屋顶绿化系统的过滤处理(详见(五)环保二植被屋顶)，补充了绿化系统的水分，其馀雨水经路面两侧的开放排水通道收集考察中没有发现雨水被再加工再利用的例子。 节水，这座超高层综合公寓大厦由西班牙萩名设计师Santiago Calatrava修订，位于整个住宅示范区北侧的远景是9个立方体重叠后，按时间顺序扭曲的(参照图3 )。 整栋楼共54层，总高约190米，居住总面积达12150 m2，可容纳150套居住和办公单元。 高楼大厦、植被屋顶：跨过Bo01小区，青翠的屋顶在空间转换时容易侵入眼帘，构成了这个住宅示范区的风景。其主要功能是调节降水，马鞍山接近大海，年降水