物业管理公司成立条件

1、建立地产公司的条件1、西餐2份，申请相应水平的资格审批表；2、企业营业执照复印件；3、公司章程复印件(提供首次申请)；4、房地产企业资格证培养，复印件原件(未提供初始申请)；5、资本验证资料(商业登记时提供的资本注入发票)复印件一份(提供首次申请)；6.企业法人代表的身份证副本一份(提供首次申请)；7、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和主管人员的房地产职业资格证书复印件，每人一份8、企业负责人、项目负责人(部门负责人)及管理人的身份证复印件及劳动合同复印件每人一份9、专业技术人员职称证书复印件，每人一份；10、专业技术人员身份证和劳动合同复印件，每人一份；11、专业技术人员的“社会保障”证

2、明；12、机关设置框架图、各层次框内装工作、姓名和电话(提供首次申请)；13、组织代码证书复印件；14、必须提供物业管理项目合同副本、项目1份(申请3级(暂定)资格可能不提供)、2003年十二月后收到的住宅财产项目、投标文件表1份。15、良好的经营业绩证书(申请提供2级资格)16.除首次申请三级资格的企业外，其他企业还需要在北京市建设网上填写北京市物业管理基本情况调查系统。资质申请申请设立地产公司，处理资质(a)提交材料1、企业资格申请2、营业执照；3、公司章程；4、资本验证证书(注册资本人民币50万元以上)；5、企业法定代表人的身份证明；6、企业法人代表、总经理任职文件、企业经济、技术、财务

3、等负责人的任职文件、企业专业技术人员的职称、资格证书7、企业固定办公室证明(b)申报程序提交相关资料-现房地产主管部门第一审-向市房地产主管部门发放申报批准(c)法律依据：1、物业管理企业资质管理办法第4条第3款：区市人民政府房地产主管部门负责三级房地产管理企业资格证的发放和管理，并接受省自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。2.物业管理企业资质管理办法第6条新成立的房地产管理企业应当自收到营业执照之日起30天内，携带下列文件向工商登记所在地直辖市、区设区市人民政府房地产主管部门申请资质：(一)营业执照(二)章程；(三)资本验证证书；(四)企业法定代表人的身份证明；(五)房地产管理专家的职业

4、资格证书和劳动合同、管理和技术人员的职称证书和劳动合同。房地产管理公司是根据房地产的发展和对房地产管理的需求而产生的。房地产管理公司的设立和其他企业一样，必须符合工商行政管理等部门的相关规定，经批准才能成立。(a)财产管理公司的资格条件房地产管理公司的资格条件主要是这些公司拥有或拥有的资金量、专家、委托管理房地产的规模等，在定义、检查、测量方面，是企业实力、规模的象征。不同地区房地产管理的发展程度不同，因此具体的素质条件也各不相同。一般资格条件主要包括：(一)物业管理公司拥有或委托上海市规定建筑面积在1万平方米以上等管理特定建筑面积的物业。(二)按照广州市规定，注册资金10万韩元以上等一定金额

5、的注册资金。(三)有符合规定的公司名称和章程。(4)有固定的办公空间和设施。(5)必要的监管机构和人员。(六)有符合国家法规政策的经营范围。(七)能够独立承担民事责任。(b)财产管理公司宣言信息内资业(包括国有团体股份合作)一般需要提供以下资质资料。(一)主管机关申请并批准房地产管理公司经营资质的报告。(二)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管机关的批准文件。(3)管理公司章程。(4)法人代表任命书或任免书。(五)资本验证证书。(六)登记和营业场所证明。(七)拥有或委托财产管理的证明材料。(八)具有专业技术职称的经理的资格证书或证明文件。(9)其他相关信息。除了外国投资企业(包括中外合资、中外合作及外国人所有)、批准内资企业申报所需的相关资料外，还应提供合资或合作项目议定书、合同等文件副本及相关批准文件。创伤独资企业应委托本市具有对外咨询代理资格的机构处理申请审批事项。私营企业除了补充个人身份证和就业证明等相关资料外，其馀的资质资料大体相同。(c)设立物业管理公司的申请程序一般来说，房地产管理公司收到资质审查文件后，必须按照相关规定向工商行政管理机关办理登记手续，才能对外营业。具体程序如下：(一)按照上述设立条件准备资料和