第9章 城镇土地使用税法 《税法》课件.ppt_第1页
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文档简介

1、指所有负有缴纳城市土地使用税义务的单位和个人，包括以下几类：拥有土地使用权的单位和个人不在土地上，其实际使用者和保管人是土地使用权尚未确定或权属争议尚未解决的纳税人。城市：包括市区和郊区在内的土地县：县人民政府所在地的土地镇：镇人民政府所在地的土地工矿区：大中型工矿企业所在地的外商投资企业和外国企业机构使用的土地，工商业发达，人口相对集中，但没有建制镇的，不征税。计税依据：以纳税人实际占用的土地面积确定计量面积的，以计量面积为准，以凭证确认的面积为准。无土地使用证的，纳税人应申报面积税率，采用33，360(每平方米为计税单位)的固定税率。大城市1。元至3元；中等城市1.2元至24元；小城市从0

2、.9元到18元不等；县城、建制镇、工矿区。管辖区域适用税额为6元至12元，见P167表9-2。计算应税金额。年应纳税额=实际占用应纳税土地面积的适用税率。第四季度，税收优惠，土地免征土地使用税：元。省、自治区、直辖市非营利性地方税务局确定免征土地使用税的土地。例如，一家企业在2000年总共拥有65，000平方米的土地。2000年上半年，这些企业的房地产总价值为4000万元。从7月1日起，企业将租用一个原值200万元、面积400平方米的仓库到一个购物中心储存货物。租期为一年，月租金为15000元。8月10日，建设单位委托的生产车间验收合格，固定资产原值由在建工程转入500万元。(城镇土地使用税4

3、元/平方米：计算的房产税残值扣除比例为20%)要求：计算企业2000年应缴纳的城镇土地使用税。答：2008年城镇土地使用税为33，360=(65，000-3，000-1，200) 4=243，200(元)。重点：儿童学校和幼儿园用地免征土地增值税。纳税期限按年计算，纳税地点分期缴纳，税务机关在土地所在地进行纳税申报。第五节：税收征管和纳税申报。2008年，一个城市的生产企业占地5000平方米，其中城市用地2000平方米，郊区用地3000平方米。企业利用城郊土地从事渔业和农副产品加工业，渔业占地1500平方米，农副产品加工占地1000平方米，生活办公占地500平方米。要求：计算2001年企业应缴纳的城市土地使用税。(城市土地使用税：市区8元/平方米，郊区6元/平方米)，应缴纳

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