建设工程计价.ppt

1、主讲： 邱 磊,全国造价师考前培训冲刺课程,国家注册一级建造师、 注册造价工程师、 注册咨询师（投资）,2014年10月,冲刺班的作用：,快速掌握核心知识点; 串联相关章节的内容，加强记忆，融会贯通; 熟悉真题命题规律。,通过冲刺班学习，能达到的效果：,重点知识已经掌握 熟悉内容已经熟练 了解内容有一定印象 对考试充满信心,建设工程计价科目考试的基本情况 总分120分，72分合格 单选72道，72分 多选24道，48分 考试时间为3个小时（10月18日下午2点-5点）,2013年各章题型及分值分布,本科目试题特点,1.随着时间的推移，试题出的“细枝末节”问题增多，纯粹的概念题比例明显减少，题目

2、越来越具有隐蔽性，增加了一些需要对书中内容作出比较深刻理解后才能回答的问题。这就要求考生不仅要对教材中的概念死记硬背，而且还要学会灵活运用才能适应这种变化趋势。 要求考生不但要把握本书各章节的主要内容，要对全书从整体上融会贯通，要掌握本科目的重要知识点，还要对今年重大修改的新增知识点要格外注意学习掌握。,2.很多以基本概念相关知识考核为主的单选和多选题，增大了考核点的覆盖面，一道考题可能涉及两个、三个甚至更多的考核点，从而增加难度。,3.计算题难度加大，题量减少。 把以套公式为主的题型改为以教材中的公式为基础，加以变化之后由原来的已知条件转化为未知条件形成考题，而且A、B、C、D四个选项除了一

3、个是正确公式计算出的结果外，其他三个选项均是由错误公式计算出的结果，同时题中的已知条件也出现了多条件的干扰项，增加了考试的难度。 预计2014年考试的计算题的数量在10题左右。，并集中在前三章，第五章“建设项目施工阶段合同价款的调整和结算”也应有1-2道题。,4.增加考题的迷惑性，时而出现由重要考点向非重要考点的过渡，从而增加难度。 5.有关工程造价管理国际惯例部分的考题会有一定增加，体现了我国造价工程师业务的国际化趋势。如“国外建安工程费用构成”、“国际工程合同价款的约定和结算”等内容。,第一章 建设工程造价构成,考纲要求 1.建设工程造价的构成 2.设备及工器具购置费用的构成和计算 3.建

4、筑安装工程费用的构成和计算 4.工程建设其他费用的构成和计算 5.预备费、建设期利息的计算 6.国外建设工程造价构成和国外建筑安装工程费的构成,考点1 现行建设项目投资构成和计算,知识点归纳： 此考点每年基本都会出现，但题量不大，多以单选题出现，包括概念和计算两种题型。 今年本考点分值估计1分。,一、我国现行建设项目投资构成和计算,【2011年考题】,关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是（ ）。 A.生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和 B.工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和 C.固定资产投资为建设投资、建设期利息（和固定资产投资方向调节税）之和 D.工程费用

5、为建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用 答案：C,【2010年考题】,在某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，基本预备费为120万元，价差预备费为80元，建设期贷款1800万元，应计利息为80万元，流动资金400万元，则该建设项目的建设投资为（ ）万元。 A.3500 B.3700 C.3780 D.4180 答案：B,二、国外工程造价的构成 （1）区分项目直接建设成本与间接建设成本之间的内容； （2）区分未明确项目准备金、不可预见准备金和建设成本上升费用。,【2010年真题】,按照世界银行工程造价的

6、构成，下列费用中，属于项目间接建设成本的是（ ）。 A.土地征购费 B.场外设施费 C.生产前费用 D.未明确项目准备金,答案: C,【2013年考题】,国外建筑工程造价构成中，反映工程造价估算日期至工程竣工日期之前，工程各个主要组成部分的人工、材料和设备等未知价格增长部分的是（ ）。 A.直接建设成本 B.建设成本上升费 C.不可预见准备金 D.未明确项目准备金 答案：B,考点2 设备及工、器具购置费用的构成及计算,本章中重要考点之一。每年都有3-4分题量，概念题主要是考核费用构成，计算题主要集中在进口设备原价及其各项费用的计算上每年都会考一题。 1.设备购置费与工器具购置费的联系与区别（0

7、8、09、13年） 2.国产设备原价（尤其是非标设备原价）的构成和计算（10年，11年，13年） 3.进口设备不同交货价格下买卖双方的基本义务与风险分担（12年） 4.进口设备原价的构成和计算（08、09、10、11、12、13年） 5.设备运杂费的构成（10年，11年）,设备购置费与工器具购置费的联系与区别,计价：吴绍艳,国产非标准设备原价的构成及计算（成本计算估价法）,【2011年考题】,用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，需要考虑的费用项目是（ ）。 A.特殊设备安全监督检查费 B.供销部门手续费 C.成品损失费及运输包装费 D.外购配套件费 答案：D,【2010年考题】,某国产非

8、标准设备原价采用成本计算估价法计算，已知材料费17万元，加工费2万元，辅助材料费1万元，外购配套件费5万元，专用工具费率2%，废品损失费率5%，包装费0.1万元，利润率10%。则该设备原价中应计利润为（ ）万元。 A.2.150 B.2.152 C.2.685 D.2.688 答案：B,1.进口设备不同交货价格下买卖双方的基本义务与风险分担 1）进口设备的三种交易价格风险转移点一致：越过船舷，但费用划分分界点不一致。具体体现在： 进口设备到岸价（CIF）=运输在内价（CFR）+运输保险费 =离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费 2）FOB交易价格下：风险转移点和费用转移点一致；CFR和CI

9、F交易价格下：风险转移点和费用转移点不一致。,进口设备的交易价格,进口设备到岸价（CIF）=运输在内价（CFR）+运输保险费 =离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费 进口从属费 = 银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税,进口设备原价构：,所有费用的取费基数可以划分为三类： （a）以FOB为基数，有：国际运费，银行财务费。 （b）以CIF为基数，有：外贸手续费和关税。 （c）以关税完税价格（CIF）+关税+消费税为基数，有：增值税和车辆购置税。,【2012年考题】,国际贸易中，CFR交货方式下买方的基本义务有（ ）。 A.负责租船订舱 B.承担货物在装运港越过船舷

10、以后的一切风险 C.承担运输途中因遭遇风险引起的额外费用 D.在合同约定的装运港领受货物 E.办理进口清关手续 答案：BCE,【2010年考题】,关于进口设备原价的构成及其计算，下列说法中正确的是（ ）。 A. 进口设备原价是指进口设备的到岸价 B. 进口设备到岸价由离岸价和进口从属费构成 C. 关税完税价格由离岸价、国际运费、国际运输保险费组成 D. 关税不作为进口环节增值税计税价格的组成部分 答案：C,【2012年考题】,已知某进口设备到岸价格为80万美元，进口关税税率为15，增值税税率为17，银行外汇牌价为1美元6.30元人民币。按以上条件计算的进口环节增值税额是（）万元人民币。 A.7

11、2.83 B.85.68 C.98.53 D.118.71 答案：C,5.设备运杂费的构成,下列费用中，属于设备运杂费的有（ ）。 A.国际运费 B.运输损耗费 C.供销部门手续费 D.采购费 E.仓库保管费 答案：CDE,【2010年考题】,进口设备购置费、原价、FOB、CFR、CIF的多种称谓及它们的关系,大纲：建筑工程和安装工程费用的内容 按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算 按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算 国外建筑安装工程费用的构成 归纳：该考点是本章最重要的考点，通常有5-7分。 2014年修订版对该处做了较大修订。 概念题主要考核建筑安装工程费的基本构成，

12、计算题考核企业管理费或者规费的取费基数，税金计算等。,考点3 建筑安装工程费用的构成和计算（重点）,根据我国现行建筑安装工程费用构成的相关规定，下列费用中，属于安装工程费用的是（ ）。 A设备基础、工作台的砌筑工程费或金属结构工程费用 B房屋建筑工程供水、供暖等设备费用 C对系统设备进行系统联运无负荷运转工作的调试费 D对整个生产线负荷联合试运转所发生的费用 答案：C,【2011年真题】,建筑安装工程费用项目组成,建筑安装工程费的计算基数,【2013年真题】,下列施工企业支出的费用项目中，属于建筑安装工程企业管理费的有( )。 A.技术开发费 B印花税 C已完工程及设备保护费 D材料采购及保管

13、费 E财产保险费 答案：ABC,某市建筑公司承建某县城一商务楼，当年结算工程价款收入为5300万元，其中包括所安装设备的价款500万元及付给分包方的价款300万元，则此收入应缴纳的营业税为（ ）万元。 A. 150 B.161 C. 170.7 D. 174 答案：A 解析：应缴纳的营业税=（5300-300）3%=150万元,【2010年真题】,按造价形成划分的建安工程费,一、分部分项工程费： 综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，以及一定范围的风险费用。 二、措施费： 二夜大雨水，特高地脚模已定直安文 应予计量的按工程量计量，如脚手架、模板、垂直运输、超高施工增加费

14、(以上按m2计算）、大型机械设备进出场费、施工排水降水费（按m计算）。 不宜计量的措施费，如安全文明施工费，按规定计量，其他的措施费，按计算基数*措施费费率计算。,三、其他项目费 暂列金额：暂定并包含在合同价款中的款项，施工中可能发生的工程变更、索赔、签证等的费用，由建设单位掌握使用； 计日工：施工企业完成图纸以外的零星工程，签证计价； 总承包服务费：施工单位自主报价。,关于措施费中超高施工增加费，下列说法正确的有( )。 A单层建筑檐口高度超过30m时计算 B多层建筑超过6层时计算 C包括建筑超高引起的人工功效降低费 D不包括通信联络设备的使用费 E按建筑物超高部分建筑面积以“m2”为单位计

15、算 答案：BCE,【2013年真题】,在国外建筑安装工程费用构成中，承包商投标报价时不计入和分摊进单价，而需单独列项的是( )。 A临时设施费 B总部管理费 C利润 D税金 答案：A 解析：开办费中的项目有临时设施费、为业主提供的办公和生活设施、脚手架等费用，经常在工程量清单的开办费部分单独分项报价。,【2013年真题】,该考点所占比例不大，通常一道单选和一道多选题，主要考核点集中在工程建设其他费用的构成及分类。,考点四 工程建设其他费用的构成和计算,按投资支出对象划分的工程建设其他费用,新建项目或新增加生产能力的工程，在计算联合试运转费时需考虑的费用支出项目有（ ）。 A试运转所需原材料、燃

16、料费 B施工单位参加试运转人员工资 C专家指导费 D设备质量缺陷发生的处理费 E施工缺陷带来的安装工程返工费 答案：ABC,【2013年真题】,下列费用项目中，计入工程建设其他费中专利及专有技术使用费的是( )。 A专利及专有技术在项目全寿命期的使用费 B在生产期支付的商标权费 C国内设计资料费 D国外设计资料费 答案：D,【2013年真题】,下列费用中属于生产准备费的是（ ）。 A人员培训费 B竣工验收费 C联合试运转费 D完工清理费 答案：A,【2012年真题】,考点五 预备费和建设期利息的计算 该考点虽所占比例不大，但每年都会有计算题出现，主要考核点是价差预备费和建设期利息的计算。,基本

17、预备费的内容和计算,基本预备费是指在项目实施中可能发生的难以预料的支 出 ， 需要事先预留的费用 ， 又称工程建设不可预见费 。 主要指设计变更及施工中可能增加工程量的费用 。 包括 ： 1. 在批准的初步设计范围内，技术设计 、 施工图设计及 施工过程中所增加的工程费用 ； 设计变更 、 工程变更 、 材料代用 、 局部地基处理等增加的费用 。 2. 一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措 施费用 。 3. 竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖 掘和修复费用 。 4. 超规超限设备运输增加的费用 。,基本预备费 =（工程费用 + 工程建设其他费用 ） 基本预备费费率,价差预

18、备费的内容和计算,价差预备费又称价格变动不可预见费 。 内容包括 ： 人工 、 设备 、 材料 、 施工机械的价差费 ， 建筑安装工程费及工程建设其他费用调整 ， 利率 、 汇率调整等增加的费用 。 公式见P30,建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。即当年借款按半年计息，上年贷款本利和按全年计息。计算公式为： 各年应计利息（年初借款本息累计+本年借款额/2）年利率,建设期利息的计算,根据我国现行建设项目投资构成，下列费用项目中属于建设期利息包含内容的是（ ）。 A.建

19、设单位建设期后发生的利息 B.施工单位建设期长期贷款利息 C.国内代理机构收取的贷款管理费 D.国外贷款机构收取的转贷费 答案：C,【2013年真题】,某建设项目建安工程费1500万元，设备购置费400万元，工程建设其他费用300万元。已知基本预备费税5%，项目建设前期年限是0.5年。建设期为2年，每年完成投资的50%，年均投资价格上涨率为7%，则该项目的预备费为（ ）万元。 A.273.11 B.336.23 C.346.39 D.358.21,【2012年真题】,答案：D,第二章 工程计价方法与计价依据,考纲要求： 1.工程计价方法及计价依据的分类； 2.建筑安装工程人工、材料和机械台班消

20、耗量的编制； 3.建筑安装工程人工、材料和机械台班单价的确定； 4.工程计价定额的编制； 5.工程量清单计量及计价规范； 6.工程造价信息。,注：表中按照2014年教材进统计，已删去的知识点对应的题目不在统计范围内,考点1 工程计价方法,本考点主要掌握工程计价环节和原理，注意基本构造单元的确定过程； 工程计价依据的分类，区分定额和清单计价依据的适用范围； 了解概预算编制的基本程序，熟知工程量清单的编制和应用程序； 掌握工程定额的分类方式，尤其是按照定额的用途分类各类定额的区别和联系。 易错点与易忽略点：按照定额的用途分类各类定额的区别和联系。,下列关于工程计价的说法中，正确的是（ ）。 A.工

21、程计价包含计算工程量和套定额两个环节 B.建筑安装工程费=基本构造单元工程量相应单价 C.工程计价包括工程单价的确定和总价的计算 D.工程计价中的工程单价仅指综合单价 答案：C,【2013年真题】,下列关于工程定额的说法中，正确的有（ ）。 A.劳动定额的主要表现形式是产量定额 B.按定额的用途，可以把工程定额分为劳动定额、机械台班消耗定额、材料消耗定额 C.概算定额是编制扩大初步设计概算的依据 D.机械台班消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单位 E.企业定额水平一般低于国家现行定额水平 答案：CD,【2010年真题】,大纲：1.工程量清单的相关概念 2.工程量清单计价的适用范围 3.工程量

22、清单各组成部分的内容及注意事项 归纳：本考点是重要考点之一，13年此考点达到7分。在分部分项工程量清单中，应重点掌握项目编码、项目名称、项目特征、计量单位以及工程量的编制或计算规则；在措施项目清单中，应重点掌握可以计算工程量的项目和不宜计算工程量的项目分别如何编制；在其他项目清单中，应重点掌握各种不同的其他项目应用范围的差异。,考点2 工程量清单计量及计价规范,下列工程项目中，必须采用工程量清单计价的有（ ）。 A.使用各级财政预算资金的项目 B.使用国家发行债券所筹资金的项目 C.国有资金投资总额占50以上的项目 D.使用国家政策性贷款的项目 E.使用国际金融机构货款的项目 答案：ABCD,

23、【2013年真题】,关于分部分项工程量清单编制的说法，正确的是（ ）。 A.施工工程量大于按计算规则计算出的工程量的部分，由投标人在综合单价中考虑 B.在清单项目“工程内容”中包含的工作内容必须进行项目特征的描述 C.计价规范中就某一清单项目给出两个及以上计量单位时应选择最方便计算的单位 D.同一标段的工程量清单中含有多个项目特征相同的单位工程时，可采用相同的项目编码 答案：A,【2012年真题】,关于工程量清单编制中的项目特殊描述，下列说法中正确的是（ ）。 A.措施项目无需描述项目特征 B.应按计量规范附录中规定的项目特征，结合技术规范、标准图集加以描述 C.对完成清单项目可能发生的具体工

24、作和操作程序仍需要加以描述 D.图纸中已有的工程规格、型号、材质等可不描述 答案：B,【2013年真题】,下列费用项目中，应由投标人确定额度，并计入其他项目清单与计价汇总表中的是（ ）。 A.暂列金额 B.材料暂估价 C.专业工程暂估价 D.总承包服务费 答案：D,【2012年真题】,招标工程清单编制时，在总承包服务费计价表中，应由招标人填写的内容是（ ）。 A.服务内容 B.项目价值 C.费率 D.金额 答案：A,【2013年真题】,考点3 建筑安装工程人工、材料及机械台班定额消耗量,大纲：1.施工过程的分类 2.工人工作时间及机器工作时间的分类 3.计时观察法的分类及特点 4.人工、材料、

25、施工机械定额消耗量的确定方法 归纳：属于重要考点，分值在4-5分。主要考核点包括人工以及机器工作时间分类，测时方法及其主要特征，以及依据测时或者统计资料如何确定人工、机械台班、材料定额消耗量，该考点还会有比较多的计算题出现。,下列施工机械消耗时间中，属于机械必须消耗时间的是（ ）。 A.未及时供料引起的机械停工时间 B.由于气候条件引起的机械停工时间 C.装料不足时的机械运转时间 D.因机械保养而中断使用的时间 答案：D,【2012年真题】,下列工人工作时间消耗中，属于有效工作时间的是( )。 A.因混凝土养护引起的停工时间 B.偶然停工（停水、停电）增加的时间 C.产品质量不合格返工的工作时

26、间 D.准备施工工具花费的时间 答案：D,【2013年真题】,关于测定时间消耗的工作日写实法特点的说法中，正确的有（ ）。 A.工作日写实法用于检查定额执行情况时，需要测定34次 B.能够获得整个工作班内各种工时的消耗量 C.需要记录产品数量和影响工时消耗的各种因素 D.记录时间时需要将有效工作时间分成不同组成部分 E.应按工时消耗的性质分类记录各类工时消耗量,【2011年真题】,为保证写实记录法数据的可靠性，写实记录延续时间的确定，应满足的要求有( )。 A.算术平均值精确度 B.被测定个人或小组的最低数量 C.测定数列的稳定系数 D.测定总延续时间的最小值 E.测定完成产品的最低次数 答案

27、：BDE,【2013年真题】,拟定定额时间,施工定额人工时间构成和工人工作时间比较,计价：吴绍艳,通过计时观察，完成某工程的基本工作时间为6h/m3，辅助工作时间占工序时间的8%，准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间分别占工作班时间的3%、10%、2%，则下列计算结果中正确的有（ ）。 A.基本工作时间为0.750工日/m3 B.工序作业时间为0.815工日/m3 C.辅助工作时间为0.060工日/m3 D.规范时间为0.122工日/m3 E.定额时间为0.959工日/m3 答案：ABE,【2012年真题】,解析：工序时间=基本工作时间+辅助工作时间， 基本工作时间=6/8=0.7

28、5工日/m3 工序时间=0.75+8%工序时间 工序时间=0.815工日/ m3 辅助工作时间=0.8158%=0.065工日/ m3 定额时间=工序时间/（1-规范时间%）=0.815/（1-15%）=0.959工日/ m3 规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间=（3%+10%+2%）0.959=0.144工日/m3,求机械台班产量定额,见P64例题,大纲：掌握人工单价的构成； 材料和机械台班单价的构成和计算。 归纳：该考点出现计算题较多，主要考察材料基价的构成计算，机械台班单价的构成计算。,考点4 建筑安装工程人工、材料及机械台班单价,人工、材料、机械费用的构成,一、

29、人工费： “特奖即补贴” 影响人工费的因素：P65 二、材料费：“原保耗运” 材料费的计算公式：P67 及例题 三、机械费：折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、其他费等。 各费用的计算公式：P68,某施工机械原值为50000元，耐用总台班为2000台班，一次大修费为3000元，大修周期为4，台班经常修理费系数为20%，每台班发生的其他费用合计为30元/台班，忽略残值和资金时间价值，则该机械的台班单价为( )元/台班。 A.60.40 B.62.20 C.65.40 D.67.20 答案：A 每台班折旧费=（50000-0）/2000=25元/台班 大修理费=30

30、00*（4-1）/2000=4.5元/台班 经常修理费=4.5*20%=0.9元/台班 机械台班单价=25+4.5+0.9+30=60.40元/台班,【2013年真题】,机械费中人工费的计算,见P71例题,考点5 工程计价定额 本考点不属于核心考点，但内容较多，有时会有一些偏题、难题出现。在计价定额中，主要内容集中在预算定额及基价上，考生应注意掌握预算定额、概算定额与施工定额之间的区别，以及在编制过程中水平幅度差的确定。,1.预算定额中人工工日消耗量的计算,下列用工项目中，属于预算定额与劳动定额人工幅度差的是（ ）。 A.施工机械辅助用工 B.超过预算定额取定运距增加的运输用工 C.班组操作地

31、点转移用工 D.机械维修引起的操作人员停工 答案：C,【2012年真题】,下列用时中，同时包含在劳动定额和预算定额人工消耗量中的是（ ）。 A.隐蔽工程验收的影响时间 B.工序搭接发生的停歇时间 C.不可避免的中断时间 D.加工材料所需的时间 答案：C,【2012年真题】,机械幅度差的定义和内容,计算见P75例题,关于预算定额编制的说法，正确的有（ ）。 A.预算定额的计量单位一般按工序或施工工程确定 B.在综合施工定额的过程中要增加两种定额间的水平差 C.人工工日消耗量等于基本用工、辅助用工和人工幅度差之和 D.材料消耗量包含净用量和以净用量为基数计算的损耗量 E.以小组产量计算机械台班产量

32、的，不再计算机械幅度差 答案：BDE,【2012年真题】,下列工程项目总投资构成项中，应计入单项工程投资估算指标中的是( )。 A.生产家具购置费 B.基本预备费 C.价差预备费 D.铺底流动资金 答案：A 解析：单项工程指标包括建筑工程费、安装工程费、设备、工器具及生产家具购置费和可能包含的其他费用。见P86,【2013年真题】,考点6 工程造价信息 本章重要考点之一，主要考核是工程造价指数的编制，基本概念中应掌握指数的基本分类和含义，计算公式中应重点掌握设备、工器具购置费指数，建安工程费指数以及建设项目或者单项工程造价指数的编制方法。,工程造价信息包括的主要内容 P91,工程造价指数的分类

33、 P99、P101,计价：吴绍艳,下列工程造价指数中，属于综合指数的是（ ）。 A措施费指数 B人工费指数 C间接费指数 D设备、工器具价格指数 答案：D,【2011年真题】,指数按其编制方法的不同，可分为（ ）。 A.总指数、个体指数 B.综合指数、平均数指数 C.质量指数、数量指数 D.定基指数、环比指数 答案：B,【2012年真题】,把各种不能直接相加的现象还原为价值形态，先相加再相除，用以反映观测对象变化趋势的指数属于( )。 A.个体指数 B.环比指数 C.平均指数 D.总指数 E.综合指数 答案：DE,【2013年真题】,下列工程造价指数中，采用平均数指数形式编制的有（ ）。 A.

34、各种单项价格指数 B.设备、工器具价格指数 C.建筑安装工程价格指数 D.单项工程造价指数 E.建设项目造价指数 答案：CDE,【2013年真题】,第三章 建设项目决策和设计阶段工程造价的预测,考纲要求： 1.决策阶段影响工程造价的主要因素； 2.投资估算的编制； 3.设计阶段影响工程造价的主要因素； 4.设计概算的编制； 5.施工图预算的编制。,考点一 投资估算的编制,归纳：主要考点不多，主要集中在决策阶段影响工程造价的主要因素；投资估算在各编制方法的适用范围、计算过程等都是常见考点。有一些计算题会出现。流动资金估算方法有一定难度，应理解后掌握。,（一）项目决策与工程造价的关系 1） 项目决

35、策的正确性是工程造价合理性的前提 2） 项目决策的内容是决定工程造价的基础 3） 项目决策的深度影响投资估算的精确度 4） 工程造价的数额影响项目决策的结果,（二）影响工程造价的主要因素 在项目决策阶段，影响工程造价的主要因素包括：建设规模、建设地区及建设地点（厂址）、技术方案、设备方案、工程方案、 环境保护措施等。,关于项目建设地区选择原则的说法，正确的是( )。 A.应将项目安排在距原料、燃料提供地和产品消费地等距离范围内 B.各类企业应集中布置，以便形成综合生产能力 C.工业布局的集聚程度越高越好 D.相应的生产性和社会性基础设施相配合，以充分发挥其能力和效率 答案：D,【2011年真题

36、】,下列工作内容中，在选择工艺流程方案时需要研究的是( )。 A.主要设备之间的匹配性 B.生产方法是否符合节能要求 C.工艺流程设备的安装方式 D.各工序间是否合理衔接 答案：D,【2012年真题】,关于生产技术方案的选择，下列说法中正确的是（ ）。 A.应结合市场需要确定建设规模 B.生产方法应与拟采用的原材料相适应 C.工艺流程宜具有刚性安排 D.应选择最先进的生产方法 答案：B 见P112,【2013年真题】,（三）投资估算编制方法,2006年已建成年产20万吨的某化工厂，2010年拟建年产100万吨相同产品的新项目，并采用增加相同规格设备数量的技术，增加同规格设备的数量达到生产规模的

37、系数为（ ）。 A.0.40.5B.0.60.7 C.0.80.9D.1 答案：C,【2012年真题】,2012年拟建年产30万吨化工产品项目。依据调查，某生产相同产品的已建成项目，年产量为10万吨，建设投资为12000万元。若生产能力指数为0.9，综合调整系数为1.15，则该拟建项目的建设投资是（ ）万元。 A.28047 B.36578 C.37093 D.37260 答案：C 解析：根据生产能力指数法计算公式： C2=C1（Q1/Q2）xf可得，12000（30/10）0.91.15=37093万元。,【2013年真题】,投资估算有多种方法，下列算式中，属于系数估算法的是（ ）。 答案：

38、B,【2011年真题】,投资估算的编制方法中，以拟建项目的主体工程费为基数，以其他工程费与主体工程费的百分比为系数，估算拟建项目静态投资的方法是( )。 A.单位生产能力估算法 B.生产能力指数法 C.系数估算法 D.比例估算法 答案：C,【2013年真题】,可行性研究阶段投资估算方法:原则上应采用指标估算法P126 （1）建筑工程费用估算; （2）设备及工器具购置费估算; （3）安装工程费估算; （4）工程建设其他费用估算 （5）基本预备费估算,计价：吴绍艳,建筑工程费用的估算可采用单位建筑工程投资估算法，此法可进一步细分为( )。 A.单位实物工程量估算法 B.概算指标估算法 C.单位容积

39、价格法 D.单位面积价格法 E.单位功能价格法 答案：CDE,【2012年真题】,采用设备原价乘以安装费率估算安装工程费的方法属于（ ）。 A.比例估算法 B.系数估算法 C.设备系数法 D.指标估算法 答案：D 见P126,【2010年真题】,【2012年真题】 下列利用分项详细估算法计算流动资金的公式中，正确的是（ ）。 A预收账款=营业收入年金额/预收账款周转次数 B应收账款=年经营成本/应收账款周转次数 C在产品=（年经营成本-年其他营业费用）/在产品周转次数 D预付账款=外购原材料、燃料费用/预付账款周转次数 答案： B,流动资金的估算：各公式的掌握（P128）,建设投资的编制,计价

40、：吴绍艳,【2012真题】,某项目投产后，应付账款的最低周转天数为15天，预计年销售收入为12000万元，年经营成本9000万元，其中外购原材料7200万元，则该项目的应付账款估算额为（ ）万元。 A.500 B.375 C.300 D.125 答案：C 应付账款=外购原材料、燃料动力费及其他材料费/应付账款周转次数=7200/(360/15)=300万元,工程建设其他费用构成,在编制建设投资估算表时，按形成资产法分类，下列费用属于建设投资组成部分的有（ ）。 A.固定资产费用 B.无形资产费用 C.其他资产费用 D.工程费用 E.预备费 答案： ABCE,【2010年真题】,下列费用中，项目

41、投产时将直接形成固定资产的费用有（ ）。 A.建设单位管理费 B.研究试验费 C.生产准备费 D.工程保险费 E.临时设施费 答案：ABDE,【2010年真题】,第二节 设计概算的编制 一、设计阶段影响造价的因素 二、设计概算的概念及其编制内容 归纳：考点不多，主要是设计阶段影响造价的因素，有时会有细节性的考题。设计概算的编制方法虽然没有大的变化，但详细计算过程进行了调整，应对每种方法的应用、例题和适用范围进行深入掌握，而且出计算题的可能很大。,工业建设项目设计阶段影响工程造价的因素,工业项目总平面设计中，影响工程造价的主要因素包括( ) 。 A.现场条件、占地面积、功能分区、运输方式 B.现

42、场条件、产品方案、运输方式、柱网布置 C.占地面积、功能分区、空间组合、建筑材料 D.功能分区、空间组合、设备选型、厂址方案 答案：A,【2013年真题】,工业建筑设计评价中，下列不同平面形状的建筑物，其建筑物周长与建筑面积比K周按从小到大顺序排列正确的是( )。 A.正方形矩形T形L形 B.矩形正方形T形L形 C.T形L形正方形矩形 D.L形T形矩形正方形 答案：A,【2011年真题】,关于多层民用住宅工程造价与其影响因素的关系，下列说法中正确的是( )。 A.层数增加，单位造价降低 B.层高增加，单位造价降低 C.建筑物周长系数越低，造价越低 D.宽度增加，单位造价上升 答案：C 见P14

43、0，在一定幅度内（一般7层以下），住宅层数的增加具有降低造价和使用费用、节约土地的优点。,【2013年真题】,【2013年真题】 按照国家有关规定，作为年度固定资产投资计划、计划投资总额及构成数额的编制和确定依据的是（ ）。 A.经批准的投资估算 B.经批准的设计概算 C.经批准的施工图预算 D.经批准的工程决算 答案：B,设计概算的作用,设计概算的三级概算关系图VS概算文件组成,单位工程概算的编制方法,概算指标法的应用,计价：吴绍艳,利用概算指标法编制拟建工程概算，已知概算指标中每100m2建筑面积中分摊的人工消耗量为500工日。拟建工程与概算指标相比，仅楼地面做法不同，概算指标为瓷砖地面，

44、拟建工程为花岗岩地面。查预算定额得到铺瓷砖和花岗岩地面的人工消耗量分别为37工日/100m2和24工日/100m2。拟建工程楼地面面积占建筑面积的65%。则对概算指标修正后的人工消耗量为（ ）工日/100m2。 A.316.55B.491.55 C.508.45 D.845.00 答案：B 解析：500+（24/100 37/100）65=491.55,【2012年真题】,设备安装工程费概算的编制方法,下列概算编制方法中，用于设备及安装工程概算编制的方法为（ ）。 A.概算定额法 B.类似工程预算法 C.扩大单价法 D.概算指标法 答案：C,【2012年真题】,关于建设项目总概算的编制，下列说

45、法中正确的是( ) 。 A.项目总概算应按照建设单位规定的统一表格进行编制 B.对工程建设其它费的各组成项目应分别列项计算 C.主要建筑安装材料汇总表只需列出建设项目的钢筋、水泥等主要材料各自的总消耗量 D.总概算编制说明应装订于总概算文件最后 答案：B 见P155,【2013年真题】,第三节 施工图预算的编制,归纳：施工图预算的编制方法没变化，但具体计算过程进行了内容调整，应对每种方法的应用、例题和适用范围等方面惊喜深入分析，特别是定额单价法和实物量法的主要区别方面。,【2013年真题】,采用定额单价法编制施工图预算时，下列做法正确的是( )。 A.若分项工程主要材料品种与预算单价规定材料不

46、一致，需要按实际使用材料价格换算预算单价 B.因施工工艺条件与预算单价的不一致而致工人、机械的数量增加，只调价不调量 C.因施工工艺条件与预算单价的不一致而致工人、机械的数量减少，既调价也调量 D.对于定额项目计价中未包括的主材费用，应按造价管理机构发布的造价信息价补充进定额基价 答案：A,和定额单价法相比，采用实物法编制施工图预算突出的优点在于不需要（ ）。 A.工料分析 B.工料汇总 C.调整材料价差 D.套用定额 答案：C,【2010年真题】,在编制施工图预算的下列各项工作步骤中，同时适用于定额单价法和实物量法的是（ ）。 A.套人工、材料、机械台班定额消耗量 B.汇总各类人工、材料、机

47、械台班消耗量 C.套当时当地人工、材料、机械台班单价 D.汇总人工、材料、机械台班总费用 答案：D,【2012年真题】,定额单价法和实物量法是编制施工图预算的两种方法，关于这两种方法的编制步骤和特点，下列说法中正确的是（ ）。 A.定额单价法在计算得到分项工程工程量后，先套用消耗量定额，再进行工料分析 B.实物量法在计算得到分项工程工程量后，先套用消耗量定额，再进行工料分析 C.定额单价法反应市场价格水平 D.实物量法编制速度快，但调价计算繁琐 答案：A 见P167,【2013年真题】,施工图预算文件的表现形式,关于施工图预算文件的组成，下列说法中错误的是（ ）。 A.当建设项目有多个单项工程

48、时，应采用三级预算编制形式 B.三级预算编制形式的施工图预算文件包括总预算表、综合预算表、单位工程预算表和附件等 C.当建设项目仅有一个单项工程时，应采用二级预算编制形式 D.二级预算编制形式的施工图预算文件包括综合预算表和单位工程预算表两个主要报表 答案：D 见p173,【2013年真题】,第四章 建设项目发承包阶段合同价款的约定,考纲要求: 1.招标工程量清单的编制 2.招标控制价的编制 3.投标报价的编制 4.评标及中标价确定 5.施工合同价款的约定 6.总承包合同价款的约定 7.国际工程合同价款的约定,分值分布情况,易错点与易忽略点,（1）区分资格预审公告、招标公告的内容差异； （2）

49、区分招标文件、投标文件的内容及编制要求； （3）区分招标控制价和投标报价编制依据、编制时费用取定规定； （4）区分初步评审中符合性评审、技术性评审、商务性评审的评审内容； （5）区分工程总承包招标文件与施工招标文件的内容； （6）区分工程总承包投标文件与施工投标文件内容的差异； （7）区分工程总承包评标方法与施工项目评标方法的差异； （8）区分国际竞争性招标的程序与我国公开招标程序中的主要区别。,计价：吴绍艳,考点一 发承包方式与招标文件的编制 归纳：主要掌握招标文件的内容，以及招标过程中可能涉及的其他格式文件的内容。,签约合同价的确定,注：建设工程发承包最核心的问题和实现项目预期建设目标的核

50、心内容均是合同价款的确定，建设工程项目签约合同价（合同价款）的确定取决于发承包方式。,关于招标文件的编制，下列说法中错误的是（ ）。 A.当未进行资格预审时招标文件应包括招标公告 B.应规定重新招标和不再招标的条件 C.招标控制价应在招标时（或在招标文件中）一并公布 D.投标人须知前附表与投标人须知正文内容有抵触的，以投标人须知前附表为准 答案： D,【2013年真题】,关于施工招标文件，下列说法中正确的有（ ）。 A.招标文件应包括拟签合同的主要条款 B.当进行资格预审时，招标文件中应包括投标邀请书 C.自招标文件开始发出之日起至投标截止之日最短不得少于15天 D.招标文件不得说明评标委员会

51、的组建方法 E.招标文件应明确评标方法 答案： ABE,【2013年真题】,关于招标文件的澄清，下列说法中错误的是（ ）。 A.投标人应以信函、电报等可以有形地表现所载内容的形式向招标人提出疑问 B.招标文件的澄清应发给所有投标人并指明澄清问题的来源 C.澄清发出的时间距投标截止日不足15天的应推迟投标截止时间 D.投标人收到澄清的确认时间可以是相对时间，也可以是绝对时间 答案：B,【2013年真题】,资格预审公告 VS 招标公告的编制内容 P178,计价：吴绍艳,考点二 招标工程量清单与招标控制价的编制 归纳：招标工程量清单的编制在教材修订中作了调整，应足够重视。并对招标控制价的编制有了新的

52、规定。,关于招标工程量清单编制的说法，正确的是( )。 A脚手架工程应列入以综合单价形式计价的措施项目清单 B暂估价用于支付可能发生也可能不发生的材料及专业工程 C暂定金额是指招标人考虑建设工程中不可预见的因素而确定的一笔费用 D计日工清单中由招标人列项，招标人填写数量和单价 答案：C 注意A中脚手架属于专业工程措施项目，编制“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”P182,【2013年真题】,关于标底与招标控制价的编制，下列说法中正确的是（ ）。 A招标人不得自行决定是否编制标底 B招标人不得规定最低投标限价 C编制标底时必须同时设有最高投标限价 D招标人不编制标底时应规定最低投标限价,【

53、2013年真题】,答案：B,关于招标控制价及其编制的说法，正确的是（ ）。A综合单价中包括应由招标人承担的风险费用B招标人供应的材料，总承包服务费应按材料价值的1.5%计算C措施项目费按招标文件中提供的措施项目清单确定D招标文件提供暂估价的主要材料，其主材费用应计入其他项目清单费用 答案：C,【2011年真题】,招标控制价综合单价的组价包括如下工作：根据政策规定或造价信息确定工料机单价；根据工程所在地的定额规定计算工程量；将定额项目的合价除以清单项目的工程量；根据费率和利率计算出组价定额项目的合价，则正确的工作顺序是( )。 A B C D 答案：D,【2013年真题】,关于招标控制价，下列说

54、法中正确的是（ ）。 A招标人不得拒绝高于招标控制价的投标报价 B利润可按建筑施工企业平均利润率计算 C招标控制价超过批准概算10%时，应报原概算审批部门审核 D经复查的招标控制价与原招标控制价误差3%的应责成招标人改正,【2013年真题】,答案：D,考点三 投标文件与投标报价的编制,归纳：该考点主要是考察投标报价的流程、报价原则、 风险分担方案以及各环节的编制要求。,关于投标报价的说法，正确的是（ ）。 A询价通常可向生产厂商、销售商、咨询公司以及招标人询问 B投标人可以利用工程量清单的错、漏、多项，运用投标技巧，提高报价质量 C复核工程量清单中的工程量，对于有明显错误的可以修改清单工程量

55、D只要投标人的标价明显低于其他投标报价，评标委员会就可作为废标处理 答案：B,【2012年真题】,关于投标文件的编制与递交，下列说法中正确的有（ ）。 A投标函附录中可以提出比招标文件要求更能吸引招标人的承诺 B当投标文件的正本与副本不一致时以正本为准 C允许递交备选投标方案时，所有投标人的备选方案应同等对待 D在要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件为无效的投标文件 E境内投标人以现金形式提交的投标保证金应当出自投标人的基本账户 答案：BDE,【2013年真题】,下列情形中，属于投标人相互串通投标的是( )。 A.不同投标人的投标报价呈现规律性差异 B.不同投标人的投标文件由同一单位或个

56、人编制 C.不同投标人委托了同一单位或个人办理某项投标事宜 D.投标人之间约定中标人 答案：D,【2013年真题】,考点四 中标价及合同价款的约定,在建设工程发承包过程中有两项重要工作： 一是对承包人的选择（评标、定标） 二是通过优选确定承包人后，通过合同来明确双方当事人的权利义务，其中合同价款的约定是建设工程计价的重要内容（合同价款约定） 评标定标程序： 组建评标委员会评审（初步评审标准+投标文件的澄清和说明+否决投标的几种情况；详细评审） 编制评标报告定标过程（公示中标候选人发出中标通知书提交履约担保签订合同）,为维护公开、公平、公正的市场环境，对中标候选人的公示，下列做法中正确的有( )

57、。 A.依法必须进行招标的项目，是否公示中标候选人由招标人自定 B.公示期不得少于3日，从公示的第二天开始算起 C.一般只公示排名第一的中标候选人而不必公示中标候选人全部名单 D.对有业绩信誉条件的项目，在开标时提供的资格或业绩信誉证明资料一并予以公示 E.中标候选人的各评分要素的得分情况需一并公示 答案：BD,【2013年真题】,关于合同价款与合同类型，下列说法正确的是( )。 A.招标文件与投标文件不一致的地方，以招标文件为准 B.中标人应当自中标通知书收到之日起30天内与招标人订立书面合同 C.工期特别紧、技术特别复杂的项目应采用总价合同 D.实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同 答

58、案：D,【2013年真题】,考点五 工程总承包及国际工程合同价款的约定 归纳：该考点出题不多，主要关注国际竞争性招标程序与我国招投标程序中的主要区别，以及承揽国际工程时投标报价计算方法的特殊处理。,工程总承包招标文件 VS 施工招标文件的编制内容,工程总承包投标文件 VS 施工投标文件的编制内容,第五章 建设项目施工阶段合同价款的调整和结算,考纲要求 1.工程合同价款的调整； 2.工程索赔的处理原则和计算； 3.工程计量的程序和方法； 4.工程价款的支付与结算； 5.工程总承包和国际工程合同价款结算。,第一节 合同价款调整,合同价款调整中的风险分担原则,一、法规变化类合同价款调整事项 1）基准

59、日的确定； 2）合同价款的调整方法 3）工程延误期间的处理,二、工程变更类合同价款调整事项,（一）工程变更 1.变更的理解和范围 2.变更的价款调整方法 1）分部分项工程费的调整（4种情形） 2）措施项目费的调整 3）删减工程或工作的补偿,不可抗力造成损失的承担 （1）费用损失的承担原则。各自损失各自承担，工程损失发包人承担 （2）工期的处理。因发生不可抗力事件导致工期延误的，工期相应顺延。 发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。,承包人可索赔事件以及可补偿内容（表5.1.3） （1）只能索赔工期的事件： 事件12：异常恶劣的气候条件导致工期延误 事件26：因不可抗力造成工期延误,（2）只能索赔费用的事件： 事件6：提前向承包人提供材料、工程设备 事件10：因发包人原因造成承包人人员工伤事故 事件13：承包人提前竣工 事件20：基准日后法律的变化 事件24：工程移交后因发包人原因出现的缺陷