中投或二次出手英国房地产项目 8亿英镑接盘黑石伦敦物业.ppt

1、中投公司可能会以8亿英镑的价格收购百仕通伦敦地产中国投资有限公司(Blackstone London Property China Investment Company)，在英国房地产项目中进行第二次出售，或者以8亿英镑的价格收购百仕通集团旗下位于英国伦敦的办公商业区齐太古园(Qi Swick Park)。据21世纪经济报道11月11日报道，英国金融时报称：中国主权财富基金中国投资公司(CIC)预计将于本月底与美国私人股本公司黑石集团(Blackstone Group)达成协议，以6.5亿至8亿英镑的价格从后者手中收购位于伦敦西部的大型商业地产奇思威克公园(Qi Swick Park)。如果交

2、易成功，这将是中投公司在欧洲最大的房地产投资，也将成为中投公司对英国房地产的第二大直接投资。中投公司在英国的第一笔房地产直接投资发生在2012年11月，当时中投公司以2.45亿英镑的价格收购了德意志银行位于伦敦市的英国总部大楼。奇思威克公园占地32英亩，位于布朗工业区的许多建筑中，距离伦敦市中心5英里，距离希思罗机场8英里。20世纪90年代，该项目因经济问题被搁置，1999年开始重建。目前，公园内有12栋建筑。自今年5月底以来，中国(包括香港)机构投资者大举收购英国房地产行业，6个月内投资总额近30亿英镑。根据世界知名房地产咨询公司世邦魏理仕(CB Richard Ellis)的研究，截至20

3、12年底，伦敦商业地产市场的交易额占英国商业地产市场总额的四分之三。在许多买家中，来自亚洲的财团已经成为主要的投资力量。根据房地产咨询公司高纬咨询(Cushman & Wakefield)的数据，2012年，亚洲投资者的交易量占伦敦金融城所有房地产交易的45%。伦敦房地产公司Rightmove是最好的。最新发布的报告显示，从9月初到10月初，伦敦的平均房价上涨了50，484英镑(约合82，000美元)，涨幅为10.2%，为2002年以来的最大单月涨幅。然而，一些分析师表示，如果房价继续以这种速度增长，英国可能面临“房地产泡沫”的威胁。最近，有传言称，英国政府正考虑对在英国购买高端房地产的外国投

4、资者征税，以弥补12亿英镑的财政支出缺口。英国政府也可能提高高端房地产销售的印花税税率。这一举措将给金融投资者带来巨大损失，这些投资者花费数亿英镑购买房地产，并希望分几次出售。中国投资公司可能会以8亿英镑收购英国伦敦黑石集团的办公商务区奇思威克公园。据21世纪经济报道11月11日报道，英国金融时报称：中国主权财富基金中国投资有限公司(CIC)预计将于本月底与美国私人股本公司黑石集团(Blackstone Group)达成协议，以6.5亿至8亿英镑的价格从后者手中收购位于伦敦西部的大型商业地产齐太古(Qi Swick Park)。如果交易成功，这将是中投公司在欧洲最大的房地产投资，也将成为中投公

5、司对英国房地产的第二大直接投资。中投公司在英国的第一笔房地产直接投资发生在2012年11月，当时中投公司以2.45亿英镑的价格收购了德意志银行位于伦敦市的英国总部大楼。奇思威克公园占地32英亩，位于布朗工业区的许多建筑中，距离伦敦市中心5英里，距离希思罗机场8英里。20世纪90年代，该项目因经济问题被搁置，1999年开始重建。目前，公园内有12栋建筑。从今年5月底开始，来自中国和中国内地(包括香港)的机构投资者大举收购英国房地产业，6个月内的投资总额已接近30亿英镑。根据世界知名房地产咨询公司世邦魏理仕(CB Richard Ellis)的研究，截至2012年底，伦敦商业地产市场的交易额占英国

6、商业地产市场总额的四分之三。在许多买家中，来自亚洲的财团已经成为主要的投资力量。根据房地产咨询公司高纬咨询(Cushman & Wakefield)的数据，2012年，亚洲投资者的交易量占伦敦金融城所有房地产交易的45%。根据伦敦房地产公司Rightmove发布的最新报告，从9月初到10月初，伦敦的平均房价上涨了50，484英镑(约合82，000美元)，涨幅为10.2%，为2002年以来的最大单月涨幅。然而，一些分析师表示，如果房价继续以这种速度增长，英国可能面临“住房市场和泡沫”的威胁。最近，有传言称，英国政府正考虑对在英国购买高端房地产的外国投资者征税，以弥补12亿英镑的财政支出缺口。英国

7、政府也可能提高高端房地产销售的印花税税率。这一举措将给金融投资者带来巨大损失，这些投资者花费数亿英镑购买房地产，并希望分几次出售。中国投资公司可能会以8亿英镑收购英国伦敦黑石集团的办公商务区奇思威克公园。据21世纪经济报道11月11日报道，英国金融时报称：中国主权财富基金中国投资公司(CIC)预计将于本月底与美国私人股本公司黑石集团(Blackstone Group)达成协议，以6.5亿至8亿英镑的价格从后者手中收购位于伦敦西部的大型商业地产奇思威克公园(Qi Swick Park)。如果交易成功，这将是中投公司在欧洲最大的房地产投资，也将成为中投公司对英国房地产的第二大直接投资。中投公司在英

8、国的第一笔房地产直接投资发生在2012年11月，当时中投公司以2.45亿英镑的价格收购了德意志银行位于伦敦市的英国总部大楼。奇思威克公园占地32英亩，位于布朗工业区的许多建筑中，距离伦敦市中心5英里，距离希思罗机场8英里。20世纪90年代，该项目因经济问题被搁置，1999年开始重建。目前，公园内有12栋建筑。自今年5月底以来，中国(包括香港)机构投资者大举收购英国房地产行业，6个月内投资总额近30亿英镑。根据世界知名房地产咨询公司世邦魏理仕(CB Richard Ellis)的研究，截至2012年底，伦敦商业地产市场的交易额占英国商业地产市场总额的四分之三。在许多买家中，来自亚洲的财团已经成为主要的投资力量。根据房地产咨询公司高纬咨询(Cushman & Wakefield)的数据，2012年，亚洲投资者的交易量占伦敦金融城所有房地产交易的45%。根据伦敦房地产公司Rightmove发布的最新报告，从9月初到10月初，伦敦的平均房价上涨了50，484英镑(约合82，000美元)，涨幅为10.2%，为2002年以来的最大单月涨幅。然而，一些分析师表示，如果房价继续以这种速度增长，英国可能面临“房地