项目申请报告的编写与评估项目周期与投资项目前期论证.pptx

1、、项目周期和投资项目前期演示，投资项目前期演示：编写和评估项目申请报告，2，世界银行项目周期分解，审查，准备，评估，协商申报理事会，强制教练，执行项目评估阶段，项目决策批准阶段，准备阶段，项目初步设计和施工图设计，项目招标投标，施工准备，施工，施工过程，生产准备投资机会研究，工作程序，分析内容，机会研究报告内容，投资构想的大致投资是投资环境分析的目的和作用：确认投资方向，选择建设项目，选定的项目说明和选定的背景和依据；投资于市场和政策分析和预测企业战略以及内部和外部条件分析总体结构和其他具体建议。7，项目提案阶段，工作程序，分析内容，项目提案项目完整轮廓构想标准：国民经济和社会发展器官计划，产

2、业计划和区域计划，国家产业政策，市场预测和技术分析重点：项目建设的必要性和项目建设的可能性，市场分析和预测。初步建设方案规划初步估计项目建设投资和流动资金初步确定项目资本金和债务资金数额和资金来源粗略估计项目产品销售收入和成本，初步估计相关指标初步估计项目的国民经济效益和成本，以及经济内部收益率的必要社会评价的项目将定性说明为主，项目初步社会评价初步分析，确定项目风险因素和风险影响，8，市场需求情况，建设条件对调查研究、技术经济论证、项目可行性作出结论。推荐优化的建设方案，为决策单位或业主提供决策依据。深入进行可行性研究阶段、工作程序、内容分析、综合市场分析、预测项目建设方案设计。详细估计对项

3、目需求的投资。深化融资分析。深化财政和经济评价。深化社会评价，进行不确定性分析，包括灵敏度分析、损益平衡分析。深化风险分析，必要时进行概率分析。进行综合评价，概述推荐方案，提出项目问题的建议。9，内容完整，结论明确，数据准确，论据充分，可以满足企业投资决策静安项目的要求。主要设备的规格，参数选择可以满足预定物品的要求。引进技术设备的资料可以满足合同协商的要求。主要技术、经济方案有两个茄子以上的方案。确定的主要工程技术数据可以满足初步设计的要求。建设投资和生产成本的估算，准确度约为10%。推荐融资方案可以满足金融机构信用决策的要求。，可行性研究阶段，可行性研究报告的深度要求，可行性研究：围绕项目

4、可行性进行分析研究，必要时进一步论证项目必要性，项目建议：围绕项目必要性进行分析研究；10，通过项目可行性研究论证，项目技术经济方案是可行的，为了得到政府的行政许可，还必须填写项目申请报告。项目申请报告以项目工程技术方案为基础，证明项目外部影响、公共利益影响。编写项目申请报告的主要依据：项目申请报告纯文本(变更投资20071169号)。项目批准申请阶段，可行性研究报告的深入要求，11，项目评估阶段政府投资项目，项目可行性研究报告提交后，一定合格的咨询评估单位从客观角度提出项目本身和可行性研究报告的技术、经济评估论证；确定在项目可行性研究报告中显示的程序是否可行。对项目可行性研究报告提出科学、客

5、观、公正的评价意见，为决策部门、单位或业主批准项目的决策提供依据。编写重要项目、项目建议书后，也要进行一次评价。12、项目评估阶段企业投资项目，投资体制改革后企业投资需要批准的项目，编制项目申请报告，并向投资主管部门申报。投资主管部门委托具有一定资质的咨询评价机关评价项目申请报告。项目申请报告评价主要是在宏观战略高度评价项目外部影响及公共利益影响。项目申请报告评价的依据：国家发展改革委2008年第37号公告。13，根据项目决策审批阶段、项目主管部门、单位或所有者、项目申请报告或可行性研究报告的评估结论，结合国家宏观经济条件，验证和决策项目建设与否。14，企业投资项目初设的依据是董事会的项目批准

6、意见。初步系统设计，各工艺系统的流程图绘制计算，决定各系统的大小和设备参数及管道和仪表图。为投标准备设备程序和数据表；土建工程量及项目费用估算。初步设计阶段、基础和内容、深度要求、初步设计文件必须满足施工招标文件、主要设备材料订购和施工文件编写的需要，是下一阶段施工文件设计的基础。其深度必须符合以下要求：设计方案的比较和决定土地征用(或转让)；主要设备材料招标采购；建设投资控制施工图设计编制；准备施工组织设计；施工准备和生产准备等。15、项目法人成立。项目政府已经得到政府部门的批准。项目资本金及其他建设资金已经实施。项目施工组织设计大纲已经编制完成。项目主体工程单位已经中标，施工承包合同已经签

7、订。项目法人和项目设计单位已经签订了设计图交付合同。项目工程教练单位已通过投标选定。项目土地收购、拆迁及施工场“四一平”工作已经完成。项目建设所需的主要设备和材料已经订购，建筑材料已经失效了来源和运输条件。在建设准备、大中型项目开工条件、投资体制改革后，国家一般不开始批准，但为了保证项目顺利实施，企业必须有项目开工条件才能开始建设。这是项目管理本身纪律的要求。上述开工条件中，第4条至第9条工作内容都要在施工准备阶段完成。16、遵守国家产业政策、发展建设计划、土地供应政策和市场准入标准。批准、批准或提交程序已完成。实行审批制的政府投资项目(政府投资)批准了可行性研究报告，该报告需要批准初步设计和

8、预算方案的项目批准了初步设计和预算方案。实行批准制的企业投资项目，已经批准了项目申请报告。实行文件制的企业投资项目，已经办好了文件手续。，投资体制改革后开工条件，第十七条，计划区内项目用地的选择和布局必须符合城乡规划，按照城乡规划法的相关规定办理相关规划许可手续。需要申请土地使用的项目必须依法办理土地批准手续，并已签订国有土地有偿使用合同或取得国有土地转让决定书。其中，工业、商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营投资项目，必须依法以招标拍卖或上市方式取得土地。18、按照建设项目环境影响评价分类管理、等级审查规定，完成了环境影响评价审批。按照规定，完成了固定资产投资项目节约能源的评估和审核。建筑工程开

9、工前，建设机关按照建筑法的相关规定取得施工许可证或开工报告，并采取了保障建设项目工程质量安全的具体措施。遵守国家法律法规的其他相关要求。19、各级发展改革和其他项目批准(批准、记录)部门与城乡规划、土地资源、环境保护和建设部门要加强相互联系，确保各工作环节按照规定的程序进行。没有取得计划地、土地预审、环境审查批准文件的项目、发展改革等部门，不能批准或批准。未履行文件手续或未申报的项目、城乡规划、国土资源、环境保护等部门不能办理相关手续。招标、拍卖、上市取得土地的项目、国土资源管理部门应当将发展改革、市中心计划、环境保护等部门的相关要求纳入土地转让方案。建设行政主管部门按照规定，未经项目批准(批准、记录)、计划许可、环境审查批准、土地管理等相关文件的建筑工程项目，建设行政主管部门发给施工许可证的渡边杏。未按照程序和规定办理批准和许可手续的，应当撤回相关批准和许可文件，依法追究相关人员的责任。20、项目周期不同阶段的工作量、项目阶段任务、项目决策阶段、项目准备阶段、项目实施