银行住房公积金委托存贷款业务管理办法模版

1、xx银杏住房公积金委托存贷款业务管理措施第一章总则第一是促进x银杏住房公积金委托存款贷款业务发展，规范住房公积金委托存款贷款业务运营，根据中华人民共和国商业银行法，中华人民共和国担保法，中华人民共和国物权法，个人贷款管理暂行办法，住房公积金管理条例，中华人民共和国物权法等相关法律、法规和规章，结合x银杏实际制定牙齿方法。第二条本办法所称住房公积金委托存款和贷款是指x银行各分行在当地住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)的委托下，办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、存款和返还等程序。第三条本办法所称交易银杏是指处理住房公积金管理委员会指定的住房公积金委托存贷款业务的x银杏

2、点第四条各行在处理住房公积金委托存款贷款业务时，应遵循“委托明确性、责任明确性、运营规范、管理场所”原则。第五条经营行应当按照总分行中间业务费标准相关规定，对住房公积金归集业务和住房公积金委托贷款业务进行手续费提货。经营行应当明确约定公积金中心和住房公积金归集手续费费率和住房公积金委托贷款手续费费率的具体标准、提货期限、提货方式等。第六条住房公积金委托存款业务分类为“住房公积金存款”会计，住房公积金委托贷款业务分类为“公积金委托贷款”会计，住房公积金委托存款委托、委托贷款业务手续费“政策性住房资金委托贷款业务收入”会计科目。第七条住房公积金贷款业务实行单独核算，单独管理。公积金贷款场景操作程序

3、和会计方法由各行按照本店财务会计相关规定结合当地工作实际自行制定。第八条经营行应当结合公积金业务需要，按照法律法规及当地公积金中心相关规定，在公积金中心设立住房公积金委托存款账户、委托贷款账户、结算人、增值收益专家、管理费用支出专家等账户，依法进行合规管理。第九条处理行渡边杏处理或配合以公积金中心账户内资金作为担保的贷款或其他信贷业务，处理或配合公积金中心提供担保的贷款或其他信贷业务。第十条经营行为应建立公积金中心和定期和解制度。第二章住房公积金的返还和使用。第十一条经营行为处理住房公积金归集业务，必须与公积金中心签订委托协议。在签订委托协议之前，必须经过二级分支以上法律事务部的审查进行。住房

4、公积金归集业务委托协议包括但不限于：(a)特定受托人和受托人。(b)具体委托事项。(c)具体操作程序。(d)手续费费率标准、付款期限和付款方式。(e)违约责任。(6)其他事项。第十二条只以公积金中心名义存款，处理住房公积金单位名义世界政、职员个人名义世界政等未设立的存款业务时，无需与公积金中心签订委托协议。第十三条经营行在处理住房公积金归集业务时，应根据公积金中心的审查文件，为存款单位及单位职员办理住房公积金账户设立、汇款、补款、转移、保管、注销等手续。第十四条个人住房公积金存款按年结算，每年6月30日为结算日。当年归家的人是在结算日挂牌公告的支票利率和利息。前一年结转的，按结算日挂牌公布的3

5、个月内，存款利率利息统计。公积金中心处理经营银行专家的沉淀资金，根据单位存款相应期限支付利率和利息。(威廉莎士比亚、公积金、公积金、公积金、公积金、公积金)x人民银行、住房、市中心建设部有关住房公积金存款、沉淀资金利息方式的规定由该规定变更。第十五条除下列情况外，禁止公积金中心经营的账户内资金流入第三方账户(公积金中心开设的其他金融机构账户除外)。(a)工人依法提取住房公积金；(b)银行委托住房公积金委托贷款。(c)公积金中心依法购买国债。(四)公积金中心在管理费支出中支出家庭支出管理费用。(5)住房公积金增值收益提取住房公积金贷款风险准备金，作为城市廉租住房建设的补充资金。(六)相关法规和部

6、门规章规定的其他用途。第三章住房公积金委托贷款一般规定第十六条住房公积金委托贷款(以下简称公积金贷款)是由经营银行委托公积金中心，个人发给符合公积金中心规定条件的员工的，是指用于购买、建设、改造、整顿住房的贷款。第十七条个人住房组合贷款(以下简称组合贷款)业务是由个人发放给既符合公积金中心和x银行规定条件的员工，用于购买住宅的住房公积金贷款和个人营业性个人住房贷款形成的贷款组合。第十八条经营行应当在公积金贷款业务和公积金中心签订委托贷款协议。在签订委托贷款协议之前，二级分行以上法律事务部门应进行法律审查，但在委托贷款协议中，对贷款人购买住房行为的真实性、收入水平、偿还能力、保证担保能力等提出调

7、查或明确的调查意见，则应由一级分行法律事务部门进行法律审查。委托贷款合同包括但不限于：(a)明确同意特定委托人和受托人；(b)明确委托人对贷款对象、用途、金额、期限、利率、偿还方法、担保方法等的主要规定。(3)公积金贷款经公积金中心批准，明确同意承担贷款风险。(4)明确同意接受贷款、调查贷款、批准贷款、处理和保管拘捕令、贷款保险、合同签署、发放贷款、收回贷款、会计处理和贷款后管理确认、档案管理、系统运行等业务分担和操作程序、相关链接操作资料列表和数据转移方式等。(e)手续费费率标准、付款期限和付款方式。(六)违约责任。(7)其他事项。第十九条公积金贷款由公积金中心审批，并在公积金中心承担贷款风

8、险。第二十条公积金贷款采用抵押、担保或当地公积金中心认可的其他担保方式。单一公积金贷款的担保方式以公积金中心的批准结果为准。第二十一条采用抵押担保方式的公积金贷款、抵押品应符合中华人民共和国担保法、中华人民共和国担保法及相关法规的规定，经公积金中心批准，按照公积金中心约定的方式，及时办理抵押登记手续。第二十二条采用担保方式的公积金贷款，保证人必须遵守个人贷款管理暂行办法及相关法规的规定，并经公积金中心批准。第二十三条组合贷款原则上应以贷款人购买的房子为担保物，可以将我们的银行登记为担保权人，也可以将公积金中心和我们的银行同时登记为担保权人。当地公积金中心对组合贷款担保方式另有规定，经一级分行批

9、准，经营银行处理组合贷款时，按照公积金中心规定办理担保手续。第二十四条公积金中心对公积金贷款保险有明确规定，借款人应按规定投保。第二十五条公积金委托贷款账户内余额不足的，经营行应当渡边杏以个体经营资金支付或者预付公积金贷款。第二十六条经营行应当严格按照国家相关规定和当地公积金管理委员会规定的贷款限额、用途、期限、利率发放贷款。公积金中心违反国家和当地公积金贷款相关规定批准的贷款，应当拒绝发放。第二十七条经营行在筹集公积金贷款资金时，应遵守0103010中有关付款管理的规定。第四章公积金贷款业务过程第二十八条公积金贷款业务过程包括申请借款人、接受贷款、调查贷款、审批公积金中心、签订贷款合同、贷款

10、保证、保险手续、贷款发放、贷款后管理、清价退出等。第二十九条符合公积金贷款条件的贷款人可以向公积金中心申请贷款，也可以向委托公积金贷款的经营银行申请贷款。经营银行接受公积金贷款应按照双方约定的方式收集贷款申请资料，原则上，将贷款接收相关信息输入我国银杏信用管理系统。第三十条公积金贷款原则上应在公积金中心独立承担调查责任。第三十一条公积金中心应委托以自己的理由协助调查，并渡边杏做出经营银行对调查内容的真实性、合法性、有效性负责的一般承诺。经营银行的合作调查内容主要要集中在贷款人、担保人的信件确认上当面讨论使用现状、文件会面等。经营行为原则上渡边杏对借款人购房行为的真实性、收入水平、偿还能力、保证

11、担保能力等难以准确掌握的内容提出明确的调查意见。但是，得到一级分公司批准的情况除外。第三十二条经营行由公积金中心委托协助调查，协助调查环节原则上应按照以下程序运营。(一)调查人员(原则上，贷款客户部门客户经理)应根据委托贷款合同协议和准备金中心管理规定，配合调查，提出初步调查意见，将信用资料及初步调查意见提交贷款客户部门负责人，进行调查确认。(二)狗贷款客户部负责人应当结合信用资料和调查人员的初步调查意见，按照委托贷款协议协议协议和公积金管理规定提出调查确认意见。调查认为调查内容基本符合公积金贷款要求，必须将信用信息提交公积金中心审查批准。调查确定调查内容不符合公积金贷款要求，通知调查人员要做

12、好客户说明和贷款资料存档工作，必要时向公积金中心提交书面报告。(3)调查人员原则上要在我们银行的信用管理系统中输入初步调查意见。贷款客户部负责人原则上应将调查确认意见输入信用管理系统，基本上符合要求的贷款，应利用信用管理系统直接提交给我们银杏审批人。第三十三条公积金贷款在公积金中心进行独立审查和批准。第三十四条公积金中心批准公积金贷款后，应向经营银行发送贷款人、贷款额、期限、利率、偿还方式、担保方式等的批准结果通知。第三十五条经营行为除调查人员以外的其他人员，从公积金中心收到批准结果通知书，并将通知书原件直接提交给我们银杏批准人(原则上，个人住房贷款的批准权，河东)。第三十六条我们银杏审查委员

13、不承担实际批准责任，按照公积金中心批准结果通知登记批准意见。如果公积金中心批准结果通知中借款人的基本信息、购买住房信息与我们银杏持有的资料不太一致，我们银杏批准人应要求与公积金中心形成对比，并从信用管理系统中退回贷款进行处理。(威廉莎士比亚、美国电视电视剧、信用管理系统)。第三十七条经营行应当约定公积金中心和公积金贷款业务使用的贷款合同。贷款合同中应注明公积金贷款由公积金中心委托，并渡边杏使用与个体经营者购买贷款业务相同的贷款合同文本。经营行应根据公积金中心审查结果通知，与贷款人当面签订贷款合同。在贷款合同签订之前，合同审查官必须审查贷款合同，在这里重点审查公积金贷款资料是否完整、贷款资料、贷

14、款合同内容是否符合批准结果等。第三十八条公积金贷款的保证和保险程序应当按照公积金中心批准结果通知和委托贷款合同办理第三十九条我们的银杏系统可以满足公积金中心的贷款要求，公积金贷款发放过程参照我们银行的个人住房贷款发放程序进行处理。我们的银杏系统不能满足公积金中心贷款的要求，每行必须在符合本方法规定的前提下与公积金中心协商，确定公积金贷款程序。第四十条为了保证公积金贷款的安全发放，无论采取什么过程发放公积金贷款，贷款发放阶段都应采取以下措施：(1)在发行公积金贷款之前，信用执行人必须确认公积金中心批准结果通知是否真实有效，批准人批准结论是否符合公积金中心批准结果通知，贷款发放条件是否全部履行等。

15、(二)信用执行人同意贷款的情况下，经营银行应当向公积金中心申请将贷款所需资金充入公积金委托贷款账户。(三)经营会计部门贷款前，应确认公积金委托贷款账户的资金充足。如果公积金足以贷款贷款账户内的资金，就要将公积金贷款发放到贷款合同指定账户。公积金委托贷款账户内的资金不足支付贷款的，应当停止贷款，通知公积金中心，在公积金中心补充资金后发放贷款。(四)经营会计部门发放公积金贷款后，应尽快与公积金中心会计部门进行和解。如果我们的银杏系统和公积金中心系统不能实现系统自动实时调整，手动曹征时间原则上不超过5个工作日。第四十一条借款人应当按照贷款合同中规定的偿还额、偿还方式，在期限内偿还贷款本金。第四十二条

16、处理行应当按照与公积金中心的约定，将借款人偿还的贷款原利息转入公积金中心指定账户。第四十三条公积金贷款发放后，贷款人收到借款人的提前还款申请后，借款人无需确认逾期贷款本金和利息，即可处理提前还款程序。委托贷款合同明确约定，提前偿还公积金贷款必须经公积金中心同意，收到公积金中心字典偿还的书面通知后，必须办理优先偿还程序。公积金中心对提前还款顺序有明确规定，经营行应按照公积金中心的规定处理。经营行应当按照委托贷款协议约定或者公积金中心规定，在贷款合同中作出提前偿还的承诺。提前还款完成后，经营行应将相关情况及时提交公积金中心。第四十四条借款人申请变更借款合同的，原则上经公积金中心批准同意后，应当委托

17、经营银行办理变更手续。合同变更完成后，经营行应将变更情况及时提交公积金中心。第四十五条经营行受公积金中心的委托，可以承担公积金贷款逾期监测、阶段性督促等贷款后管理工作，但与公积金中心的书面约定不负责贷款清算最终结果。第四十六条借款人付清全部贷款后，经理行应协助公积金中心办理清家撤离手续。第四十七条经营行应当按照与公积金中心的约定，对公积金贷款的贷款资料类型、管理方式等建立公积金贷款档案管理制度。经营银行保管的公积金贷款档案应按照我国银杏个人贷款信用档案管理规定进行管理。第48条其他规定(a)我们银行只负责按照公积金中心的指示发放贷款，在期限内扣除，公积金贷款不在我们银杏信用管理系统中登记、管理

18、，而是在我们银杏会计系统中直接进行贷款和扣除工作。(二)我们银行承担调查、贷款后管理支持等责任，但是我们的银杏信用管理系统暂时不能满足公积金中心管理要求。经第一分行批准，每行将以风险控制、效率保障为前提，制定公积金贷款业务运营细节，自行开发本银杏公积金贷款系统，但原则上，必须在我们银杏信用管理系统中输入公积金贷款信息，登记批准结果。第五章个人住房组合贷款业务过程第四十九条组合贷款的公积金贷款部分经公积金中心批准后，经营行应按照本银行个人住房贷款业务相关规定，调查、审查、批准组合贷款的自营贷款部分。第五十条组合贷款的自营贷款限额必须符合以下条件：(一)公积金贷款部分限额、自营贷款部分限额、首期付款总额等于购房款。(b)公积金贷款部分限制、自营贷款限制部分的总和超过监管当局决定的限制，将渡边杏。(3)借款人提供的首期付