工程造价构成

1、主讲人：宁丰荣 二OO八年九月二日,工程造价管理,Construction Cost Management,第二章 工程造价构成,重点 难点,第二章 工程造价构成,重点 难点,2.1 我国现行建设工程总投资和工程造价的组成,2.2 设备及工、器具购置费用,2.3 建安工程费用,2.4 工程建设其他费用构成,2.5 预备费、建设期贷款利息、 固定资产投资方向调节税,（重点掌握各种费用的计算方法）,GO,一、我国现行的建设工程投资及造价构成,课本P51图3.1,2.1 我国现行建设工程 总投资和工程造价的组成,（1）建设项目投资 建设项目总投资是投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入所需全

2、部资金的经济行为。 建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资。 建设项目总造价是项目总投资中的固定资产投资总额。 （2）静态投资 静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。但它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。静态投资包括：建筑安装工程费，设备和工、器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费等。,2.1 我国现行建设工程 总投资和工程造价的组成,二、几个工程造价相关概念,（3）动态投资 动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。 动态投资包括静态投资，

3、静态投 （4）静态投资与动态投资的联系 动态投资包括静态投资，静态投资是动态投资的主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。,2.1 我国现行建设工程 总投资和工程造价的组成,二、几个工程造价相关概念,三、世界银行工程造价的构成,2.1 我国现行建设工程 总投资和工程造价的组成,（应掌握每种费用的详细构成）,三、世界银行工程造价的构成,2.1 我国现行建设工程 总投资和工程造价的组成,课堂练习题,单项选择题 1. 因工程量误差引起的工程造价增减属于（ ） A.静态投资 B.动态投资 C.计划投资 D.预期投资,A,课堂练习题,单项选择题 2. 某项目中建筑安装工程费用为560万元，设备、工器具购

4、置费为330万元，工程建设其他费用为133万元，基本预备费为102万元，涨价预备费为55万元，建设期贷款利息为59万元（没有固定资产投资方向调节税），则静态投资为（ ） A.1023万元 B.1125万元 C.1180万元 D.1239万元,B,课堂练习题,单项选择题 3. 在世界银行工程造价构成中，应急费应包括（ ） A.建设成本上升费用 B.未明确项目准备金 C.业主的行政费用 D.其他当地费用,B,项目的间接建设成本,项目的直接建设成本,课堂练习题,单项选择题 4. 在世界银行规定的工程造价构成中，有一项可能发生，也可能不发生，在正常建设条件下只是一种储备费用的是（ ） A.项目间接建设

5、成本 B.建设成本上升费用 C.不可预见准备金 D.未明确项目准备金,C,BACK,设备购置费,2.2 设备及工、器具 购置费用的构成,工具、器具及 生产家具购置费,2.2 设备及工、器具 购置费用的构成,重点：设备原价的计算,2.2 设备及工、器具 购置费用的构成,1.国产标准设备原价 一般指的是设备制造厂的交货价，分为： 带有备件的原价 不带备件的原价,一、国产设备原价,计算中采用,2.国产非标准设备原价 非标准设备原价有多种计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等，本节主要介绍成本计算估价法。 计算公式见P52公式3-2,2.2 设备及工、器具 购置费

6、用的构成,一、国产设备原价,问题：为什么公式中先加了外购配套件费，后又减去，最后又加上？,外购配套件费不计利润,具体计算过程,（1）材料费 =材料净量（1+加工损耗系数）每吨材料的综合单价 （2）加工费 =设备总重量（吨）设备每吨加工费 （3）辅助材料费 =设备总重量（吨） 辅助材料费指标 （4）专用工具费 =（1）+（2）+（3）专用工具费 （5）废品损失费 =（1） +（2）+（3）+（4） 废品损失率 （6）外购配套件费 按照设备设计图纸所列的外购配套件名称、型号、规格、数量等根据相应的价格加运杂费计算。,具体计算过程,（7）包装费 =（1）+（6）包装费率 （8）利润 =（1） + （

7、5）+（7）利润率 （9）税金（主要指增值税） 增值税=当期销项税额-进项税额 =销售额适用增值税率 （10）非标准设备设计费 按国家规定的设计费收费标准计算。,没有（6）,（1）（8）之和,例 题,某项目需要购进一台国产非标准设备，该设备材料费12万元，加工费3万元，辅助材料费1.8万元，外购配套件费1.5万元，专用工具费率3%，废品损失率及包装费率2%，则此国产非标准设备的包装费金额为（ ）,19.53万元,计算过程： 包装费=（材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费）包装费率 =（12+3+1.8）（1+3%）（1+2%）+1.5）（1+2%）=19.53万元,

8、2.2 设备及工、器具 购置费用的构成,二、进口设备原价,不同交货方式下买卖双方的风险分担,进口设备原价也称抵岸价，指到达买方边境港口或边境车站且交完关税等税费后的价格。 进口设备原价（抵岸价） =货价+国际运费+运输保险费+银行财务费 +外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关 监管手续费+车辆购置附加费,2.2 设备及工、器具 购置费用的构成,二、进口设备原价,注意：抵岸价与离岸价、到岸价的区别,1. 货价FOB价 设备货价分为：原币货价和人民币货价。 原币货价折算成美元，人民币货价为原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币中间价计算（合同生效，第一次付款日期的外汇牌价）。 （软件FOB+硬件FO

9、B）外汇牌价,2.2 设备及工、器具 购置费用的构成,二、进口设备原价,2.2 设备及工、器具 购置费用的构成,二、进口设备原价,2.国际运费 原币货价运费率（或：运量单位运价） 3. 运输保险费 4.银行财务费 人民币货价银行财务费率,（软、硬件都计）,（软件不计）,（软件不计）,2.2 设备及工、器具 购置费用的构成,二、进口设备原价,5. 外贸手续费 （FOB价+国际运费+运输保险费）外贸手续费率 6. 关税 CIF到岸价进口关税税率 7. 增值税 （关税完税价+关税+消费税）增值税率,FOB+国际运费+运输保险费,即CIF价,（不计关税的软件部分不计外贸手续费）,（不计关税的软件部分不

10、计增值税）,8.消费税 9.海关监管手续费 CIF到岸价海关监管手续费率 10.车辆购置附加费 （到岸价+关税+消费税+增值税）进口车辆购置附加费率,2.2 设备及工、器具 购置费用的构成,二、进口设备原价,（进口车辆才有此税）,全额征收关税不计此费用，减免税才计。,（进口车辆才有此费）,2.2 设备及工、器具 购置费用的构成,设备运杂费构成： （1）运费和装卸费 （2）包装费 （3）设备供销部门手续费 （4）采购与仓库保管费 计算： 设备运杂费=设备原价设备运杂费率,三、进口设备运杂费,含（1）（2）（3）（4）费用之和,2.2 设备及工、器具 购置费用的构成,设备购置费=设备原价+设备运杂

11、费 =设备原价（1+设备运杂费率）,四、设备购置费,工具、器具及生产家具购置费 =设备购置费定额费率,五、工具、器具及生产家具购置费,2.2 设备及工、器具购置费用的构成,本节小结 本节重点内容： 国产非标准设备的构成及计算 进口设备原价的构成及计算 进口设备的交货类别 进口设备CIF、FOB、C&F价的定义及区别,课堂练习,单选题： 1. 卖方在进口国内交货的方式属于（ ） A、内陆交货 B、目的地交货 C、装运港交货 D、装运港船上交货,B,其中一种,课堂练习,2. 某进口设备到岸价为5600万元，关税税率21%，增值税税率17%，无消费税，则该进口设备应缴纳的增值税为（ ）万元。 进口产

12、品增值税=(CIF+关税+消费税) 增值税率,1151.92,课堂练习,3. 课本P55 例3.1 注意：（1）引进项目减免关税的技术资料、技术服务等软件部分不计国外运费、运输保险费、外贸手续费和增值税。 （2）外贸手续费、关税计算依据是硬件到岸价和应计关税软件货价之和。 （3）银行财务费计算依据：全部软硬件货价） （4）引进部分投资=引进部分原价+国内运杂费 （5）国内运杂费=引进设备原价+国内运杂费,作 业,1. 某项目需引进国外先进技术及工艺设备，其中硬件620万美元，软件62万美元。软件中计关税的48万美元，1美元=8.3元人民币，海运费率6%，海运保险费率3.5，现行外贸手续费率、银

13、行财务费率、增值税率、关税率分别取1.5%,5 ,17%,17%计取.国内供销手续费率0.4%,运输、装卸和包装费率为0.1%，采购保管费率1%。计算引进设备技术投资。,作 业,2. 在进口设备交货类别中，买方承担风险较大的方式是（ ） A、在进口国目的港码头交货 B、在出口国装运港交货 C、在进口国内陆制定地点交货 D、在出口国内陆指定地点交货,作 业,3. 装运港交货方式下，到岸价是指（ ） A. FOB B. 货价 C. 进口设备原价 D. 运费、保险费在内价,作 业,4. 下列项目费用中属于完税价格内容的是（ ） A. 关税 B. 货价 C. 国际运费 D. 增值税 E. 运输保险费,

14、BACK,2.3 建筑安装工程费用构成,本节要点 建安工程费用的组成 主要费用的计算方法 工程量清单计价费用构成（注意区别）,2.3 建筑安装工程费用构成,P57图3.2 注意： 1. 建设项目总投资构成与建安工程费组成的区别 2. 注意各类人员工资的费用归属,一、我国现行建安费用组成,2.3 建筑安装工程费用构成,二、工程量清单计价费用组成,BACK,2.3 建筑安装工程费用构成,补充：建筑安装工程费用计算过程演示,指从工程筹建到工程竣工验收交付使用的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备工器具购置费外，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用总和。,2.4 工程建

15、设其他费用,一、工程建设其他费,二、第一类：土地使用费,土地使用权出 让金及转让金,土地征用及 拆迁补偿费,（划拨、无限期）,（转让、有限期）,1、具体内容P65,1、城市土地的出让和转让方式（协议、招标、公开、挂牌） 2、P67例题,2.4 工程建设其他费用,1. 建设单位管理费 （1）建设单位开办费 为保证筹建和建设工作正常进行所需办公设备、生活家具、用具，交通工具等购置费用（区别于后述办公和生活家具购置费） （2）建设单位经费 建设单位工作人员的各项工资。,三、第二类：与建设项目有关的其他费用,2.4 工程建设其他费用,2. 勘察设计费 包括项目建议书、可行性研究报告、勘察设计等的费用。

16、 3. 研究试验费 4. 建设单位临时设施费 5. 工程监理费 6. 工程保险费 建安工程一切险，按总投资大小的比例计取。,2.4 工程建设其他费用,三、第二类：与建设项目有关的其他费用,7. 引进技术和进口设备的其他费用 1)出国人员费用；2）国外工程技术人员来华费用；3）技术引进费；4）分期或延期付款利息；5）担保费；6）进口设备检验鉴定费用。 8. 工程承包费 工程总承包费用，不实行工程总承包的项目不计算本项费用。,2.4 工程建设其他费用,三、第二类：与建设项目有关的其他费用,1.联合试运转费 竣工验收前，整个车间的负荷或无负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。（不含单

17、台设备调试、单机试运转费建安费中的安装费。） 2.生产准备费 3.办公和生活家具购置费（对比建设单位开办费）,四、第三类：与项目 投入使用和生产以后有关的费用,2.4 工程建设其他费用,办公费用分析,建设单位为组织建 设必须的办公费,建设单位开办费,为保证建设项目正常 生产使用管理的办公费,办公和生活家具购置费,施工单位组织施 工必须的办公费,建安费中企业管理费,2.4 工程建设其他费用,BACK,主要掌握： 涨价预备费、建设期贷款利息的计算,2.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税,例 题,1. 某工程投资中，设备、建筑安装和工程建设其他费用分别为600万元，1000万元和40

18、0万元，基本预备费为10%。投资期为两年，各年投资额相等。预计年均投资价格上涨5%，则该工程涨价预备费为？,例 题,解：基本预备费=（600+1000+400）10% =200万元,例 题,2. 某项目建设期为2年，第一年贷款100万元，第2年贷款200万元，贷款分别年度发放，年利率10%，则建设期贷款利息为？,例 题,解：,课堂练习题,1. 某建设项目投资构成中，设备购置费1000万元，工具、器具及生产家具购置费200万元，建筑工程费800万元，安装工程费500万元，工程建设其他费用400万元，基本预备费150万元，涨价预备费350万元，建设期贷款利息120万元，流动资金400万元，则该建设

19、项目的工程造价为（ ） A 3520 B 3920 C 5520 D 5920,A,课堂练习题,2. 对于减免关税的进口设备，海关监管手续费的计算基数是（） A 离岸价格 B 离岸价格国际运费 C 抵岸价格 D 到岸价格,D,课堂练习题,3.采用装运港船上交货价时,下列属于卖方责任的是( ) A 负责租船或订舱 B 负责输保险及支付保险费 C 负责装船 D 办理在目的港的进口和收货手续,C,课堂练习题,4. 下列费用中属于安装工程费用内容的是( ) A 煤气设备及其装设、油饰工程的费用 B 单台设备运转的调试费 C 设备基础的砌筑工程的费用 D 电缆导线的敷设工程的费用,B,课堂练习题,5.

20、根据建筑安装工程费用组成（建标2003206号）文件的规定，下列属于直接工程费中材料费的是( ) A 塔吊基础的砼费用 B 现场预制构件地胎膜的砼费用 C 保护已完石材地面铺设的大芯费用 D 独立柱基础砼垫层费用,D,课堂练习题,6. 根据建筑安装工程费用组成（建标2003206号）文件的规定，下列属于直接工程费中人工费的是( ) A 失业保险费 B 危险作业意外伤害保险费 C 劳动保险费 D 劳动保护费,D,课堂练习题,7. 根据建筑安装工程费用组成（建标2003206号）文件的规定，现场项目经理的工资列入( ) A 其他直接费 B 现场经费 C 企业管理费 D 直接费,C,课堂练习题,8.

21、 竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复的费用，应计入( ) A 现场经费 B 施工企业管理费 C 涨价预备费 D 基本预备费,C,课堂练习题,9. 某新建项目，建设期为5年，分年均衡进行贷款，第一年贷款1000万元，第二年贷款2000万元，第三年贷款500万元，年贷款利率为6%，建设期间只计息不支付，则该项目第三年贷款利息为( )万元。 A 204.11 B 243.60 C 345.00 D 355.91,A,课堂练习题,10. 某项目建设期两年，各年计划投资额如下：第一年静态投资10000万元，第二年20000万元，年均投资价格上涨率为5%，则该项目的涨价预备费为( )万元。 A 1000 B 1500 C 2050 D 2550,D,课堂练习题,11. 生产单位提前进厂参加设备安装，调试等人员的工资、工资性补贴等支