苏州大学文正学院二食堂装修改造工程

1、苏州大学文正学院二食堂装修改造工程 施 工 招 标 文 件招标编号:jsjg-2018-sz-003 wz2018-24建 设 单 位：苏州大学文正学院招标代理机构：江苏金港建设项目投资咨询有限公司日期 ：二一八年七月前 附 表项号编 列 内 容1工程综合说明工程名称：苏州大学文正学院第二食堂装修改造工程工程规模：建筑面积约3039m2工程预算：合同发包价464.30万元。工程地点：苏州大学文正学院内招标范围：苏州大学文正学院二食堂承包方式：包工包料 招标质量等级：合格计划工期：70天 2资金来源：自筹3招标报名费：300元人民币（不退还）4投标有效期：投标截止期结束后 60 天。5踏勘现场时

2、间：自行踏勘6投标文件份数为：正本1份,副本3份7投标文件递交投标文件接收时间：2018年7月25日上午9:00-10:00 地点：苏州大学文正学院综合楼224室8评标办法：采用合理定价抽签评审9抽签时间：2018年7月25日上午10:00 地点：苏州大学文正学院综合楼224室10评审时间：2018年7月25日下午13:30 地点：苏州大学文正学院综合楼224室目录前 附 表1第一章 招标公告2第二章 投标须知6一、总 则6二、招标文件说明7三、投标报价7四、投标文件说明8五、投标文件密封和递交9六、开标、评标、定标10七、付款方式12八、授予合同12第五章 技术规范21第六章 图纸（另附）2

3、1第七章 工程量清单（另附）21第八章 投标文件格式22（一）投 标 书22（二）授权委托书23（三）工程项目施工管理委托书24第一章 招标公告苏州大学文正学院第二食堂装修改造工程已经批准，工程所需资金目前已经落实，现对该项目进行公开招标。本次招标采用资格后审。一、项目名称：苏州大学文正学院二食堂装修工程二、项目编号：jsjg-2018-sz-003/wz2018-24三、招标人：苏州大学文正学院地 址：苏州市吴中区吴中大道1188号，邮编：215104招标联系人：吉老师，联系电话术联系人：张老师，联系电话 真：0512-682309

4、11，email：四、招标代理机构：江苏金港建设项目投资咨询有限公司地址：苏州桐泾北路218号来客茂商务大厦705室，邮编：215000联系人：刘丽娟，电话传真mail：604591728五、招标项目简要说明：1、工程地点：苏州大学文正学院内2、工程规模：详见招标文件3、计划工期：70天4、质保期：2年，防水质保5年5、工程综合说明：文正学院二食堂建筑面积3039m2，整体装修改造包括内装、土建、外墙、屋顶防水、周边绿化、消防、水、电等项目。6、施工要求：6.1施工按照装修工程规范标准实施，工程

5、方式：包工包料；6.2施工时施工单位必须按照甲方认可的报价品牌材料进行施工安装，否则甲方有权要求施工单位停工整改，直至符合甲方要求，期间产生任何费用或经济损失将由施工单位自行独自承担。六、投标申请单位资格合格条件：1、具有独立订立合同的能力；2、投标单位资质类别和等级：投标单位应在2018年度苏州市建筑预选承包商目录中，同时具有建筑装饰装修工程专业承包贰级（或建筑装饰装修工程设计与施工一体化贰级）及以上资质；3、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；4、拟选派注册建造师（项目经理）资质类别等级:建筑工程贰级及以上注册建造师，并有项目负责人安全生产考核合格证（b）类证件；5、项目负责人必须

6、满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：1.1、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；1.2、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为

7、记录，但自记录之日起已超过5年的；6、企业业绩、信誉：良好；项目经理业绩、信誉：良好；7、本次招标不接受联合体投标；8、投标单位办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工；9、企业业绩要求：2015年-2018年（以竣工验收日期为准）企业承接过单项合同金额400万及以上的公共建筑室内装饰工程；10、投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同

8、为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。七、投标报价要求：1、按照固定综合单价报价。2、本工程标底价：539.88万元，下浮率14%，工程发包价：464.30万元，各投标人须按此发包价报价，否则按废标处理。3、投标单位

9、应承担报名、踏勘、编制招标文件及递交投标文件等所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。八、评标办法：1、本次招标评标采用合理定价抽签评审法，具体如下：1.1第一轮：在所有投标申请人中抽取5家单位，按照抽取的先后顺序依次进行资格审查，最先通过资格审查的前3家单位作为中标候选单位进入二轮评审。当投标申请人只有3家或4家时，资格审查通过的单位均作为中标候选单位进入二轮评审。1.2第二轮：对中标候选单位进行综合对比，择优选择一家作为中标单位。九、投标文件接收及开标：1、投标文件接收时间：2018年7月25日上午9：00-1000；2、投标文件接收地点：苏州大学文正学院综合楼2

10、24室。3、开标时间：2018年7月25日上午1000；4、评审时间：2018年7月25日下午13：305、评审地点：苏州大学文正学院综合楼224室。6、递交投标文件时须缴纳招标报名费300元。7、投标保证金：伍万元人民币。投标保证金采用银行汇票或者银行本票的方式，在递交投标文件时一并递交。开户银行：交通银行苏州分行石路支行账户名：苏州大学文正学院账 号：325602000010149012871财务联系电话：051266558326；十、投标文件制作份数要求：正本份数：1份，副本份数：3份。十一、现场踏勘：1、踏勘现场时间：潜在的投标单位自行踏勘。2、有关本次招标的事项若存在实质性变动或修改

11、，敬请及时关注“苏州大学文正学院网站”发布的招标信息公告。苏州大学文正学院二一八年七月十六日第二章 投标须知一、总 则（一）工程概况1、 工程规模、招标范围及承包方式详见前附表。2、 招标内容：包括但不限于：全部招标项目的施工、现场清理、成品保护、验收、移交；自购材料的采购、运输及保管；维护、保修等。3、 工期:见前附表。4、 工程质量要求：合格。必须配合招标单位做各项验收工作。5、 现场条件 施工用水、电，投标单位根据现场踏勘，自行考虑，结算不做调整；用水用电的费用按照合同审定价的5扣除。投标单位根据现场踏勘自行考虑相关费用计入措施费内，结算不做调整。6、 本项目按照苏州大学文正学院招标投标

12、管理暂行办法和苏州大学文正学院维修改造项目管理办法通过公开招标方式,采用合理定价抽签评审法选定施工单位。（二）投标单位资格要求1、具有独立订立合同的能力；2、投标单位资质类别和等级：投标单位应在2018年度苏州市建筑预选承包商目录中，同时具有建筑装饰装修工程专业承包贰级（或建筑装饰装修工程设计与施工一体化贰级）及以上资质；3、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；4、拟选派注册建造师（项目经理）资质类别等级:建筑工程贰级及以上注册建造师，并有项目负责人安全生产考核合格证（b）类证件；5、项目负责人必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：1.1、同时在

13、两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；1.2、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；6、企业业绩、信誉：良好；项目经理业绩、信誉：良好；7

14、、本次招标不接受联合体投标；8、投标单位办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工；9、企业业绩要求：2015年-2018年（以竣工验收日期为准）企业承接过单项合同金额400万及以上的公共建筑室内装饰工程；10、投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的

15、；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（三）投标费用投标单位应承担其编制投标文件及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何,招标单位对上述费用不负任何责任。二、招标文件说明（四）招标文件的组成招标文件包括下列文件及投标答疑补充文件、所有按第（六）条发出的补充通知。招标文件包括下列内容：1、投标须知

16、2、评标办法3、合同主要条款4、招标工程的技术要求5、施工设计图纸6、工程量清单7、投标文件格式（五）招标文件的察勘及答疑1、投标单位对工程施工现场和周围环境进行察勘，察勘现场所发生的费用由投标单位承担。2、投标单位在收到招标文件后，如有疑问可通过招标人邮箱提出澄清需求，由投标答疑而产生的对招标文件的修改，招标单位将按本文件第（六）条规定，以补充答疑的方式发出。3、对于投标单位未按照招标文件规定要求提疑的，将视作无疑问，其由此产生的一切后果由投标单位负责。4、投标单位对招标单位提供的招标文件和察勘现场及所提供的现场资料和数据所做出的推论、解释和结论，由此所造成的后果，招标单位和招标代理单位概不

17、负责。（六）招标文件的修改1、投标截止时间5天前，招标单位另有需补充或修改的事宜均书面（含公告形式或发邮箱扫描件）以补充通知的方式对招标文件进行修改，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。2、为使投标单位在编制投标文件时，将补充答疑修改的内容考虑进去，招标单位可以延长投标截止时间（延期时间在补充答疑中写明）。3、当招标文件修改通知内容相互矛盾时，若无其他特别说明一般均以距离开标日期最近发出的书面通知为准。三、投标报价（七）投标报价组成投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内工程量清单和相应图纸的全部内容，以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、机械、劳务及文件规

18、定的各项应有的的全部费用。投标单位应到工地现场踏勘以了解相关足以影响投标价格的情况，任何因忽视或误解而导致的增加费用、索赔及工期延长申请将不被批准。（八）投标报价方法本工程项目采用：固定综合单价报价。投标单位应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性风险系数(风险系数投标人自行确定)，自行考虑市场价格，确定投标单价和合价。投标单位的报价应包括完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用，综合单价包括完成该项目过程发生的成本、利润、开办费、大型机械进出场、风险费、政策性文件规定的费用、调试费和培训费、检测费等所有费用，投标人所报综合单价结算不再调整(合同另有约定的除外)。在工程实施过程中

19、，招标单位有权调整工作内容，变更品牌及材质等，变更的内容相应调整，但变更部分的材料价格须经招标单位认可，变更部分材料价格的扣除按照中介机构编制标底时的相应材料价乘以中标下浮率进行。（九）投标报价的计价方式本工程项目采用：工程量清单计价方式：按照国家统一的工程量清单计价规范，配套使用江苏省建筑与装饰、安装、市政工程计价表（以下简称计价表）、费用计算规则和项目指引，由招标单位提供工程数量，投标单位自主报价，按规定的评标方法评审中标（确定合同价格）的计价方式。投标单位应根据招标单位提供的图纸计算工程子目的单价、合价。工程量清单中每一个子目和单项均需填写单价、合价，投标单位没有填写单价、合价的项目将被

20、认为此项费用已包括在工程量清单的其他单价、合价中。（十）报价编制依据1、现行的建设工程工程量清单计价规范（gb50500-2013）、2014年江苏省建设工程费用定额、工程技术要求，苏州建设行政主管部门的文件及有关规定等。2、招标文件、招标答疑书施工图纸、施工验收规范及相关文件规定。 3、各类材料市场行情等。（十一）投标报价编制要求1、报价时以工程量清单计价格式进行投标报价；2、本次报价以工程量清单为基准，根据市场行情自主报价；3、投标单位不得将不可竞争费用降低标准收取，计费低于或高于规定标准的将不得推荐为中标候选人。 4、投标文件报价中单价、合价均采用人民币表示。投标报价应根据招标文件中的设

21、计图纸和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额参照计价表及本文规定进行编制，并充分考虑风险因素，进行自主报价，但不得低于企业成本价；5、投标单位的投标报价，应当包括完成招标文件范围内的所有项目所需的全部费用，如果出现少算、漏算费用或未填单价和合价的工程项目，该部分费用招标人将不予支付并均视为此费用已包括在投标报价中，除本招标文件或合同另有约定外，结算时不得调整；6、招标人反对盲目压价，投标人应根据工程实际情况和本企业经营管理水平，充分考虑合同期间的市场风险，确定合理报价。7、投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响

22、承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。8、最低报价不能作为中标的保证。四、投标文件说明（十二）投标文件应包括内容 一：商务标书包括以下内容： 1、投标书；2、授权委托书（如有授权）, 3、委托人及项目经理的劳动合同、社保证明（须为近六个月的社保缴费证明）、身份证复印件；（凡提供复印件的必须加盖红印且提供原件备查）4、资格证明材料：施工企业资质证书、施工企业安全生产许可证、企业营业执照、项目经理证书、企业类似业绩、项目经理无在建工程承诺书。（凡提供复印件的必须加盖红印且提供原件备查）5、企业获得的社会信誉等资料；6、评审项中要求提供的相关证明材料。二：技术标

23、书包括以下内容：施工组织设计，包括主要的施工方法，技术措施，主要机具设备及人员专业构成，质量保证体系及措施，施工计划、工期进度安排及保证措施，劳动力的安排，安全生产及文明施工保证措施，现场交通组织等；要求：应简明扼要、重点突出、针对性强、篇幅适宜，技术标总页数不超过60页。（十三）投标文件份数正本1份，副本3份（十四）投标文件正副本要求正本须用不能擦去的墨水书写或打印，副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。（十五）修改印鉴要求全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标单位法定代表人或其委托代理人的印鉴。（十六）投标有效期1、投标文件自

24、投标截止时间起至前附表投标须知第4项规定的时间内有效。2、在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标单位可以以书面形式向投标单位提出延长投标有效期的要求。投标单位须以书面形式予以答复。投标单位可以拒绝要求，并不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标单位不允许修改他的投标文件，但需要相应延长投标保证金的有效期。五、投标文件密封和递交（十七）投标文件的密封与标志1、投标单位应将投标文件按规定要求密封。2、封袋上应写明招标单位名称、工程名称、投标单位必须在骑缝处加盖投标单位公章及法人代表或法人代表委托人私章。3、投标单位未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标单位。4、

25、投标文件正、副本不一致时，以正本为准。（未分正、副本酌情扣分）5、标书的密封和格式：标书用密封袋密封盖章。（十八）投标截止时间1、 投标单位须在前附表中规定的投标文件递交截止时间之前将投标文件递交给招标单位。2、 超过投标截止时间送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人；3、 提交投标文件的投标单位少于三个的，招标单位有权依法重新招标。（十九）投标文件的修改与撤回4、 投标截止时间之前，投标单位可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志(在包封上标明“修改”或“撤回”字样,并注明修改或撤回的时间)和递交。5、 投标截止时间之后，投标单位不

26、得修改或撤回投标文件。6、 投标截止时间之后，在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则投标保证金将被没收。六、开标、评标、定标（二十）开标1、招标单位将按照投标须知中规定的时间和地点举行开标会议，参加开标的投标单位代表应签名报到，以证明其出席开标会议；2、开标会议由招标单位主持，向到会的投标单位代表宣布评标、定标办法实施细则，投标单位或其推选的代表检查投标文件的密封情况。经确认无误后，由评标小组成员起封投标文件。3、投标文件出现下列情况之一的,将作为无效投标文件处理,无效投标文件不予参加评标：（1）投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有

27、合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；（2）未按招标文件要求提供投标保证金的；（3）未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（4）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；（5）投标单位资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；（6）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； （7）明显不符合技术规范、技术标准的要求；（8）投标报价超过招标文件规定的最高限价的；（9）不同投标单位的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；（10）改变招标

28、文件规定的暂定价格或不可竞争费用的；（11）投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；（12）投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标单位不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；（13）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；（14）无工程项目施工管理委托书的；（15）以上未尽事宜由评标小组根据有关法律、法规和苏州大学文正学院相关管理规定讨论决定。（二十一）评标、定标本次招标工程的评标方法采用合理定价抽签评审法。由招标代理单位在投标申请人中随机抽取5家候选单位，按照抽取的先后顺序依次进行资格审查，最先通过资格审查的前3家单位为中标

29、候选单位。当投标申请人只有3家或4家时，资格审查通过的单位均作为中标候选单位。由招标单位依据第二轮评标办法对中标候选单位进行第二轮评选，确定中标单位。当确定中标的中标候选单位放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的，或者招标文件规定应当提交履约保函而在规定的期限内未能提交的，招标单位可以依序确定其他中标候选单位为中标单位。一、评标小组组成：评标由招标单位依法组建的评标小组，负责按照投标须知中规定的时间和地点举行评标会议。评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。二、确定中标单位：1、评标小组根据本招标文件规定评标办法确定中标单位。2、中标单位名单将在苏州大学文正学院网站进行为期三个工作日的公示

30、。3、对落标的投标单位，招标单位不作落标解释。（二十二）评标、定标工作负责评标、定标工作在招标单位的监督下进行，由评标小组负责（二十三）投标文件的澄清1、在评标过程中，评标小组认为需要，可要求投标单位对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标单位应做出书面答复。书面答复中不得变更价格、工期、自报质量等级等实质性内容。2、书面答复须经投标单位法定代表人或其授权代理人的签字或印鉴，签字或盖印鉴的书面答复将视为投标文件的组成部分。投标截止时间后，投标人对投标报价或其他实质性内容修正的函件和增加的任何优惠条件，一律不得作为评标、定标的依据。3、投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，

31、以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。4、在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中，投标单位对招标单位和评标组织成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中标资格。（二十四）评标过程的保密及得分更正注意事项1、开标后，直至宣布授予中标单位合同为止，凡属审查、澄清、评价和比较投标的有关的资料和授予合同的有关信息，都不得向投标人或该过程无关的其他人员泄漏。2、在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同过程中,投标单位对招标单位和评标组织成员施加影响的任何行为，都将导致取消其中

32、标资格。3、评标小组在评审过程中，评分结果一般均以保留两位小数点记取，若同一标段中中标结果出现并列或其他特殊情况难以依据得分确定中标人时，由评标委员会讨论决定。七、付款方式（二十五）本项目采用固定综合单价，工程量按实结算。1.施工单位进场，土建拆除工作完成后支付进度款（支付合同价格的30%），工程竣工验收合格后支付至合同价的75%，结算审计后支付至审定价的90%，余款自工程验收合格之日起两年后无质量问题一次性无息付清。2.施工水电费按审定价的5扣除。3.审计费支付：工程项目审计净核减率在7%（含7%）以内不收取审计费用，超过部分由施工单位自行承担。八、授予合同 (二十六)履约保函1签订合同后叁

33、个工作日内，中标候选人须向招标人交纳人民币叁拾万元（300,000.00元）的履约保函。2中标候选人如未按时交纳履约保函，招标单位有权撤销其中标资格，并根据评标小组确定的候选单位名单与下一顺序单位商谈合同，或报请批准后另行招标。3.如投标单位未能履行合同规定的任何义务或对施工中存在的问题不予更正，招标人有权另请其他单位更正，所发生的费用在工程款中扣除。(二十七)合同协议书的签定中标单位在中标公示发布之日起15天内应派代表与招标单位根据中华人民共和国合同法、建设工程施工合同管理办法和招标文件、投标文件订立有关书面合同及协议。第三章 评标办法一、评标方法本次招标评标采用合理定价抽签评审法。二、评标

34、程序第一轮：抽取中标候选单位1、投标单位按照递交投标文件的先后顺序领取抽签号；2、招标小组工作人员往抽取箱内放入大于等于投标单位数额的号码球，投标人根据签到顺序号的先后，依次随机抽取一个号码球，此号码球的编号即为该投标人的抽取顺序号码。主持人当场公布每个号码所对应的投标单位；3、招标小组工作人员往抽取箱内放入与之对应编号的号码球，并依次随机抽出5个号码球，主持人当场公布5个号码球所对应的投标单位；4、按照抽取的先后顺序依次审核5家投标单位的投标文件，最先通过资格审查的3家单位为中标候选人，参加第二轮评审。5、当投标申请单位只有3家或4家时，资格审查通过的单位均作为中标候选单位进入二轮评审。第二

35、轮：确定中标单位1、进入第二轮评标的投标单位进行现场阐述标书内容；2、由评标小组对中标候选单位的投标文件关于投标项目的质量、企业实力、信誉及针对本项目所做的施工方案等方面进行综合评价，各评委在集体评议的基础上，自主对各投标文件作出评分；3、对评标小组各成员的评分进行统计汇总，计算出每个投标人的综合得分，综合得分最高的即为中标单位。4、评分标准（满分40分） 4.1项目经理阐述施工方案及答辩（最高得分为10分） 针对本项目所采用的技术方案，技术措施，请从人、机、物料这几方面详细阐述4.2项目经理现场答辩（最高得分为10分） 针对评委对施工中可能出现的问题及难点进行现场提问回答4.3投标单位的企业

36、实力、信誉和管理体系（最高得分为20分）对投标单位的企业规模、经营场地、财务状况等方面比较打分（最优4分，良好2分，一般1分），提供2016年度财务审计报告复印件并加盖公章。对投标单位近五年在建筑装饰装修工程或综合方面所获奖项、荣誉等情况比较打分（最优4分，良好2分，一般1分），提供相关的获奖证书复印件并加盖公章。对投标单位近三年（2015年至今，以竣工验收时间为准）承担过单项合同价400万（以合同金额为准）及以上的公共建筑室内装修工程业绩数量进行比较，第一名的得4分，第二名得2分，第三名得1分。提供合同和竣工验收证明复印件并加盖公章。在苏州市政府投资建筑工程预选承包商名录（2018年度）建筑

37、装饰分类组的得2分，建筑装饰分类组的得5分。（最高5分）通过iso9001质量体系管理认证得1分，通过iso14001环境管理体系认证得1分，通过ohsas18001职业健康安全管理体系认证证书的得1分。（最高3分）。提供认证证书复印件并加盖公章。注： 投标单位必须保证全部投标资料的真实性，如有虚假或对采购文件所要求说明的情况故意隐瞒或虚报，视为不实质性响应。第四章 合同主要条款发包方（以下称甲方）：苏州大学文正学院 承包方（以下称乙方）： 根据苏州大学文正学院采购编号jsjg-2018-sz-003 /wz2018-24 号采购文件及中标单位的投标文件和中标通知书，甲乙双方就此次中标的苏州大

38、学文正学院第二食堂装修改造工程，签订本合同书。一、合同内容1、乙方负责苏州大学文正学院第二食堂装修改造工程2、下列文件为本合同不可分割部分：中标通知书；投标书；乙方在招投标过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等；招标文件及其附件。3、工程内容：详见招标文件。4、质量标准：详见招标文件。 5、施工时间： 天。自2018年8月 日起至2018年10月 日止。6、质保期：两年，自竣工验收合格之日起计算质保期。屋顶防水工程质保期五年。二、履约保函本次招标项目的履约保函为人民币叁拾万元（300,000.00元）（1）乙方履约保函在签订本合同前交给甲方。（2）如乙方未能履行合同规定的任何义务或对施工中存在

39、的问题不予更正，招标单位有权另请其他单位更正，所发生的费用在工程款中扣除。三、合同费用1、中标合同价：人民币 元整（￥ .00）2、以上费用包括服务内容中所有工作内容。3、合同价款的支付及付款方式：3.1施工单位进场，土建拆除工作完成后支付进度款（支付合同价格的30%），工程竣工验收合格后支付至合同价的75%，结算审计后支付至审定价的90%，余款自工程验收合格之日起两年后无质量问题一次性无息付清。3.2.施工水电费按审定价的5扣除。3.3.审计费支付：工程项目审计净核减率在7%（含7%）以内不收取审计费用，超过部分由施工单位自行承担。3.4甲方付款前乙方应提供合法的税务发票。四、施工管理、检查

40、考核1、乙方在施工现场服从甲方的管理，按照甲方规定的管理要求约束员工保质保量的完成工程内容。2、甲方根据招标文件中要求对乙方施工现场进行管理，如有未经甲方的认可更改施工标准和内容，甲方有权提前终止合同。由此产生的一切费用和后果由乙方承担五、违约责任：1、乙方因自身问题不能在规定施工期内完工的，严格按中标合同价的千分之二（2）向甲方支付违约金。2、乙方未按招标文件内工程要求施工的，在收到甲方书面通知后在规定时间内整改不到位，甲方从工程款中每次扣除1000元。3、质保期内，甲方物业每日汇总报修平台的报修记录。乙方未能在承诺时间内完成维修工作的，甲方将书面通知乙方，并从质保金中每次扣除1000元。六

41、、不可抗力1、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但合同一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。2、合同一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。七、合同生效及其它1、合同经甲乙双方代表签字并加盖公章（或合同章），并在甲方收到乙方提交的履约保函后即生效。2、合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背本合同和招标文件的原则下协商解决，协商结果以书面形式盖章记录在案，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力，但需向甲方提交二份备存。八、合同的解除和转让1、甲方和乙方协商一致，可以解除合同。2、有下列情

42、形之一，合同一方可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的，任何一方均有权解除合同；（2）因合同一方违约导致合同不能履行，另一方有权解除合同。3、有权解除合同的一方，应当在违约事实或不可抗力发生之后三十天内书面通知对方提出解除合同，合同在书面通知到达对方时解除。4、合同的部分和全部都不得转让。九、其它1、乙方除应做好服务人员的安全教育外，还应为服务人员提供必要的劳动保护条件，为服务人员办理作业时的人身安全保险和意外伤害险，一切安全责任事故均由乙方负责（保险种类由乙方自行选择），甲方不承担任何责任； 2、乙方承诺在屋顶防水的质保期内，出现任何漏水问题及时到场修复。3、本合同未尽之处双方协

43、商解决；如协商不成，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、附则1、合同份数：本合同一式六份，甲方执四份，乙方执两份。2、未尽事宜本合同未尽事宜应按中华人民共和国合同法以及其同相关法律、法规之规定解释。甲方：(公章)乙方: (公章)法定代表人或其委托代理人：(签字)法定代表人或其委托代理人：(签字)合同附件：一、安全文明施工与环境保护1.安全文明施工1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：按住建部现行的建设工程安全生产管理条例的有关规定、苏州市建筑施工安全监督管理办法的有关条款以及招标文件中的要求规定执行，由承包人负责管理，发包人监督执行，安全事故由承包方承担一切后果。1.2环境保护按

44、苏建招201010号文：关于在建设工程招标文件和施工合同中增加防止扬尘等要求的通知。1.3关于编制施工场地治安管理计划的约定：按相关规定。1.4文明施工1.4.1合同当事人对文明施工的要求：按苏州市相关规定。二、工期和进度2.1 施工组织设计2.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：根据招标文件提供相应的进度计划书，投标单位应确保工程按时交付，并满足相关规范规程等要求。三、材料与样品3.1样品3.1.1样品的报送与封存需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：承包人负责采购材料设备的，应按照约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备

45、质量负责。承包人在材料设备到货前24 小时通知项目负责人清点。承包人采购的原材料、成品、半成品、均需提供必要的有效证件、产品合格证、出厂证明、产品说明书及检测报告，部分材料还需提供环保检测证明及检测报告，由发包人代表验收合格后方可使用。3.2 施工设备和临时设施3.2.1 乙方提供的施工设备和临时设施3.3关于修建临时设施费用承担的约定：3.3.1乙方提供并承担费用（合同价包含此费用）。四、竣工验收4.1 竣工验收4.1.1竣工验收程序关于竣工验收程序的约定：（1）工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。（2）甲方收到竣工验收报告后5天内

46、组织有关人员验收，并在验收后7天内给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。（3）工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收合格的日期。（4）符合国家、省、市、区规定规范要求竣工验收的相关程序。4.2 竣工退场：乙方完成竣工退场的期限：竣工验收合格后且不得影响甲方工作需求。五、竣工结算5.1 竣工付款申请5.1.1承包人提交竣工付款申请单的期限：承包人应在工程竣工验收合格后30日内向发包人和监理人提交竣工结算申请资料。5.1.2竣工付款申请单应包括的内容：竣工验收合格后30日

47、内，提供符合苏州市建设工程档案归档规范要求及苏州市城建档案馆要求的竣工资料肆套、竣工图肆套，提供符合竣工结算审计要求的相关资料,并提供符合档案及审计要求的电子档案。5.2 竣工结算审核5.2.1甲方审批竣工付款申请单的期限：甲方应在收到乙方提交的完整竣工结算申请资料后按相关文件规定完成审批，由乙方提交第三方审计公司审计。5.2.2甲方完成竣工付款的期限：乙方应在审计公司出具审计报告后30天内提供合法有效的财务票据，甲方在收到发票后30天内付款至审计金额的90%。六、保修6.1 质量保证金6.1.1乙方提供质量保证金的方式：结算审定金额的10%的工程款；6.1.2甲方在质量保修期满将保修金无息返

48、还乙方。6.2保修6.2.1工程保修期为：竣工验收合格之日起两年，屋顶防水保修期为竣工验收合格之日起五年。6.2.2 修复通知承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：接到通知后4小时内安排维修人员到达现场。七、 补充条款7.1本工程首席建造师 （仅适用于苏住建规【2014】5号文规定的政府投资的重大(重点)工程项目）：姓 名：；职 称：；身份证号：；建造师执业资格证书号：；建造师注册证书号：建造师执业印章号：安全生产考核合格证书号：首席建造师受施工单位委托，为项目施工总负责人，对工程项目的施工全工程实施管理。其职责是：负责组建项目管理部，落实项目施工主体责任，确保按图施工及施工质量、生产安

49、全；做好施工组织和施工进度管理；配合做好工程各阶段的验收及竣工验收工作等。7.2合同补充条款注：招标文件中如有内容与以下条款矛盾，均以招标文件为准。1.施工图纸内材料的品牌和规格必须提供样品由甲方确认。2.因承包人自身原因而导致的工程变更，乙方无权要求追加合同价款及工期延长。3.工程竣工验收结束后乙方应该做到工完场清，如果施工便道、塔吊基础等没有清理，则甲方有权委托其他单位拆除清理，具体费用从乙方工程款中扣除，若甲方要求保留，则不予扣除乙方费用。4.本工程采用固定综合单价报价，综合单价在风险范围内不再调整（暂估价除外），执行综合单价的基本规定：4.1不论由于工程量清单有误或漏项，还是由于设计变

50、更、现场签证等引起的工程量清单项目或清单项目工程数量的增减，均按实调整。4.2甲方提供的工程量清单有误、漏项或由于设计变更、现场签证等引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由乙方提出，经甲方确认后作为结算的依据。其相应单价确定方法为：4.2.1已标价工程量清单中有适用于新增（或变更）项目的，应采用该项目的单价；但当工程量偏差或工程变更导致该清单项目的工程数量发生变化，且工程量偏差超过15%时，该项目的单价可调整。4.2.2已标价工程量清单中没有适用但有类似于新增（或变更）项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价；4.2.3已标价工程量清单中没有适用也没有类似于新增（或变更）项目的，应由乙方根据

51、变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的指导价格和中标下浮率（14%）提出新增（或变更）项目的单价，并应报甲方确认后调整。4.2.4已标价工程量清单中没有适用也没有类似于新增（或变更）项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，应由乙方根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出新增（或变更）项目的单价，并应报甲方确认后调整。5.如因设计变更、现场签证等导致原招标工程量清单中的项目取消，在结算时将按原中标价扣除该项目的工程造价，如该项目投标单位未报价的，则采用该项目标底价并按该工程中标下浮率（14%）下浮后作为该项目投标价扣除。6.对于甲控乙供的材料，甲方根据乙供材料检测的结果，认为质量不能得以有效保证，乙方必须无条件更换，直至满足甲方要求。7.实际施工质量比投标质量等级提高或评比相关优质工程均不计任何奖励及相关费用