天津泰达(津南)科技工业区.ppt

1、天津泰达(津南)科技工业区,欢迎您,园区概述,天津泰达（津南）科技工业区是由天津经济技术开发区管委会与天津津南区人民政府本着“政府合作、企业运作、市场推进”的原则共同合作、开发建设。 泰达（津南）科技工业区位于天津中心城区与滨海新区的交通走廊，是天津经济技术开发区空间、产业、管理、文化和服务的延伸，是天津经济技术开发区新的功能区。,内容概要,天津 中央直辖市之一,天津,天津市 国际港口城市 环渤海地区经济中心 距离北京120公里 中国北方最大的沿海开放城市 华北、西北的出海口 亚欧大陆桥的东部起点 东北、华北至华东、华南的交通枢纽,津南区 位于天津市东南部，海河下游南岸，是天津市的四个环城区之

2、一，全区总面积388平方公里，辖8个镇1个办事处，全区人口45万。,津南区,津南区 位于天津市经济社会发展的主轴上，是承接中心城区城市功能和滨海新区产业功能的重要地区，同时也是滨海新区的重要组成部分。规划建设成为以先进制造业为主导、循环经济特色鲜明的新型产业区和宜居型海河南岸新城区。,滨海新区核心区,津南区,园区地理位置,市 区,泰达(津南) 科技工业区,海,渤,津南区,天津新港,湾,天津机场,高速公路,津港公路出口,小站出口,京 津 塘 高 速 二 线,产业定位 作为天津开发区的延伸，集中吸引国内外IT、 精密机械加工、新能源新材料等科技含量高、 综合效益好,有实力有发展的投资者。 目标设想

3、 将园区打造成为科技、高效、节能、环保的 现代生态产业园区。,产业定位及发展设想,已完成一期 5.77 KM2 土地规划 已开发土地面积 2.32 KM2 远期发展控制区 68 KM2,发展规划,滨海新区津南产业分区,土地利用,（一）给 水,总供水量24000吨/日 输水管600 用水高峰时供水压力稳定,（二）排 水,采用雨、污水分流的两个排水系统 规划建设一座污水处理站，处理后达到中水标准 区内企业废水必须达标，严格保护水源和环境。,园区市政能源建设,（三）电 力,已建设一座110KV变电站 最大供电能力20万KVA 区内道路贯通10KV配电网 用电负荷3000KVA以上的用户自建35KV变

4、电站,园区市政能源建设,总用热量为141.66吨/小时。 规划建设三座供热中心（59.28吨）， 已建成两座供热中心。,（四）供 热,（五）燃 气,（六）通 讯,天然气用气量为 7万立方米/日 区内中压调压站一座及服务站一座 燃气公司专人协助企业办理手续,主干道路通讯管网全部建成 移动、联通信号覆盖率100%,园区市政能源建设,厂房类型: H型、T型 建筑面积: 1600平方米 10000平方米不等 提供方式： 租赁、出售、以租代购等,标准厂房建设,H 型标准厂房,T 型标准厂房,生活综合配套服务,综合服务 服务区建有综合服务楼，为区园管理部门、公共办公、劳动服务机构、维修服务公司、金融机构等

5、提供办公场所；提供餐饮、娱乐等配套服务。,单身公寓 服务区建有蓝领公寓，可满足企业打工人员的住宿需求。,蓝领公寓,解决方案,投资问题,园区招商部门,投资者,优质服务 一站式,投资软环境,天津民风纯朴,社会稳定，常年保持全国社会治安最好地区之一。 天津政府诚信兴商,政府诚信度高。 天津坚持以人为本、建设和谐社会，是“最具幸福感城市”之一。,餐饮居住,商务性临时餐住： 泽明商务会馆（300米） 松江乡村俱乐部（500米） 汇鑫源商务酒店（1000米） 星耀五洲（1500米、正在建设）,长期生活居住：咸水沽镇（5公里）各种高中低档生活小区（正在建设海河高档生活区） 梅江高档生活社区（15公里） 星耀

6、五洲（1500米、正在建设）,餐饮居住,金融服务,市 区（15公里）： 国内外各大银行及金融机构 咸水沽镇（5公里）：国内各大银行 八里台镇（1公里）：农业银行、农村合作银行,松江俱乐部,星耀五洲,京津高尔夫,周边环境,北洋高教基地,第二高教区,第一高教区,第三高教区,津南区,五分钟车程,三分钟车程,二分钟车程,十二分钟车程,小站练兵园,天津市拥有两处已建成和一处正在兴建的高教区，第一高教区由天津大学、南开大学等构成，第二高教区由天津财经学院、天津科技大学等构成。正在兴建的第三高教区位于天津市南部。 津南区与市区之间将建设天津北洋教育基地，未来的津南区将成为高级人才的培养的摇篮，能更便捷地服务

7、于企业，满足企业的人才需求。,周边教育机构情况,球场占地1500亩，球道宽阔总长度7150码，有国际高尔夫球比赛的18洞国际标准场地、可供初学者练球的练球馆、俱乐部、网球馆、游泳馆和餐厅。球场与自然美景巧妙结合、起伏有致，近40万平米的水面令人流连忘返。,京津高尔夫球场,马场会馆,松江乡村俱乐部占地面积1100亩，依湖而建、绿地遍布，拥有国内独家西班牙风格的康体运动马术中心、北美风格高档别墅、蒙古风情大营、特色生态餐饮、商务会所、景观垂钓等项目，是以乡村风味、绿色生态产业为特色，将休闲娱乐、餐饮住宿相结合的天津首座康体马术、别墅式庄园度假村。,松江乡村俱乐部,星耀五洲,星耀五洲项目将在1100

8、0亩的天嘉湖湖心，在尊重湖水生态原貌的基础上，将亚欧、北美、南美、澳洲和非洲五大洲板块浓缩成世界地图囊括于湖面之上，形成一个国际性高端品质的，集娱乐、购物、健身、休闲、居住、度假、国际会议会展于一体的世界级休闲平台、国际性居住社区，以及全球化观光胜地，是一个真正的“迷你世界”。,小站练兵园,小站位于园区东南附近，是著名的“世界名镇”。农产品“小站稻”名扬海内外；此地先后走出过中国近代史上的四位民国总统、九位总理；在中国近代政治史上有巨大影响。 小站练兵园是天津“近代中国看天津”项目之一。以小站练兵史为基础，以北洋历史、天津近代文化、小站稻文化为脉络，以历史展示和情绪体验为功能，兼具教育、休闲、

9、购物、会议功能的故事主题型历史文化旅游区。,京津地区拥有各类高校117所，其中天津37所，北京大学、清华大学、南开大学、天津大学等9所高校列全国前30强。 天津有180多所职业技术学院、学校。每年大中专毕业生达20万人，可提供各类专业的科研、经营、管理人才。,人力资源,天津市有1000万人口，其中200 多万产业工业工人，技术工人71 万多人，可提供充沛的技术工人.,人力资源,工业用地优惠办法 以入区企业综合税收15万元/亩为基数，每增加5万元，园区以延伸配套或税收奖励的方式返还企业1万元/亩。 工业厂房出租优惠办法 注册资本800万美元（或5000万元人民币）或年亩均税收20万元以上的，第一年免租金，第二年减半，第三年开始执行成本租金16元/月。投资或亩均税收达不到上述标准的面议。,优惠政策,注册企业税收奖励办法（非生产型企业） 以纳税额50万元为基数，增值税返还5%，所得税返还10%，营业税返还15%。50-100万元，返还比例递增1%，以50万元为基数， 以此类推，增值税上限为13%，所得税