农业生态休闲观光园项目框架协议

1、xx省xx新区xx新城管理委员会西安*生态文化发展有限公司“*”海棠农业生态休闲观光园项目合 作 框 架 协 议甲 方：xx省xx新区xx新城管理委员会乙 方：西安*生态文化发展有限公司 为促进xx新城农业产业的发展，根据xx新区总体规划及国家相关法律法规，经甲、乙双方平等协商，现就乙方在xx新城规划区域内，投资建设“*”海棠农业生态休闲观光园项目（以下简称该项目）有关事宜，达成如下协议：一、该项目用地约200亩，总投资约5亿元，一期投资1.2亿元。该项目位于县东路以西，高泾中路以北（地块面积以实测为准，具体位置详见附图）。二、上述约200亩农业用地的具体坐标位置、规划指标及供地条件，最终以规

2、划部门出具的技术指标、以经批准的集体土地流转方案及具体的土地承包经营权流转合同的内容为准。三、上述约200亩农业用地的流转期限为30年，自甲方向乙方交付农业用地之日算起。流转方式以经批准的集体土地流转方案确定的流转方式为准。叁拾年流转期的租金按照伍万元整(￥50000.00)/亩/30年标准计算。乙方按照交地进度分批向甲方指定的银行账户一次性支付相应的农业用地流转费用(具体金额以实际丈量及土地流转合同确定的数额为准)。四、自本协议生效之日起15个工作日内，乙方向甲方指定的银行账户一次性支付诚意金人民币肆佰万元整（￥400.00万元）。五、当甲方向乙方移交项目用地后，甲方从乙方之前已支付的诚意金

3、肆佰万元整（￥400.00万元）中扣抵相应土地流转费用，移交土地超出部分按照人民币伍万元整（￥50000.00）/亩/30年在七个工作日内完成支付。六、乙方承诺在“*”海棠农业生态休闲观光园项目开发建设时，按照本协议约定的土地用途和期限，享有公共设施的使用权，依法享有生产经营自主权、产品处置权和收益权。土地流转到期时，乙方应及时向甲方交还土地或者协商继续流转。七、甲方承诺在2013年10月31日之前交付全部农业用地200亩（项目地块中拆迁部分土地的交付期限，双方另行协商）。八、乙方承诺该项目用地沿高泾中路约120米长向内纵深15米的范围用于景观带观赏植物的种植，达到四季常绿三季有花的景观效果。

4、九、农业项目用地移交后一个月内必须开工，一年之内须建成，如遇项目逾期未开工或建成，甲方可停止向乙方继续供地、解除本协议并收回项目用地。十、农业用地中设施农用地根据国家部委相关规定执行。十一、甲方向乙方交付的土地应满足项目施工用水、用电及道路方面的需求，地块内项目建设所需投资及管线迁移等产生的费用，由乙方承担，甲方予以积极协调配合。十二、土地流转到期时，在同等条件下乙方享有继续承租上述农业用地的优先权。十三、本协议履行过程中如发生争议，双方应协商解决，如协商不成，双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十四、乙方未按照本协议约定期限和数额支付诚意金，则本协议自行终止。十五、本协议一式六份，甲、乙双方各持三份，具有同等法律效力。十六、本协议自双方签字、盖章时生效。附件：项目用地区块标注示意图（以下无正文）（签字页无正文）甲 方：xx省xx新区xx新城管理委员会 法定代表人（或委托代理人）：乙 方：西安*生态文化发展有限公司法定代表人（或委托代理人）：合同签订时间： 年 月 日合同